公寓装修施工合同.doc

GF992001 建设工程施工合同制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局二一年六月第一部分 协议书发包人（全称）：宁波市鄞州区新城房地产有限公司 （以下同称甲方） 总承包人（全称）：曙光控股集团有限公司 （以下同称乙方） 承包人（全称）：浙江森晟建设有限公司 （以下同称丙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，叁方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：鄞州区人才公寓2楼室内装修工程工程地点：鄞州区泰康东路与学府路交叉口 工程内容：室内装修工程工程立项批准文号：鄞发改投2007170号资金来源：100%自筹二、工程承包范围承包范围：鄞州区人才公寓室内装修标段工程即2#楼（共31层）套房装修及公共部分（公共走廊、电梯前室、门厅、平台）装修，不包括地下室装修。三、合同工期合同工期计划开工日期：2010年 7 月 1 日计划竣工日期：2010年 12 月 30 日总合同工期：跟进总承包施工进度，实际施工工期不得超过180日历天。实际开、竣工日期：具体以监理和发包人批准的开、竣工报告日期为准。四、质量标准工程质量标准：国家验收规范一次性验收合格并达到总包质量目标要求。五、合同价款本工程总价金额（人民币大写）：（暂定）壹仟肆佰捌拾肆万贰仟零贰拾捌元整（￥：14842028元）。合同下浮率为8.2，总价已下浮。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书（包括补充协议）2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸及招标期间设计院的图纸变更联系单8、工程量清单及工程报价单9、有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。当有关条款发生矛盾时，按上述顺序解释。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2010年6月 日合同订立地点：宁波市鄞州区 本合同发承包双方约定承包人全额提交履约保证金且经合同各方法定代表人签字并加盖单位（法人）公章后生效。发包人：（公章） 总承包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：第二部分 通 用 条 款本工程的合同通用条款，采用国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同（GF-99-0201）的通用条款。（略）第三部分 专 用 条 款一、 词语定义及合同文件2、合同文件组成及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（包括补充协议）；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸及招标期间设计院的图纸变更联系单；（8）工程量清单及工程报价单；（9）有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用_/_语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：现行有关法律和行政法规。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行有关标准、规范_。 发包人提供标准、规范的时间：不提供，由承包人自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定：_/_4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：工程开工前提供施工图纸6套（含竣工图纸6套），提供电子版图纸一份，承包人另外要求增加提供的图纸和资料，其费用由承包人承担。4.2发包人对图纸的保密要求：承包人不得擅自向第三方传播。2、 双方一般权利和义务 5、工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 刘立波 职务：总监理工程师 发包人委托的职权：详见本工程发包人与监理方的建设工程委托监理合同所授予监理人的所有权利，需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、各类签证和监理合同及监理规范所规定的需要发包人批准。5.3发包人派驻的工程师 姓名： 王剑军 职务： 现场负责 职权：协调工程外部事项，全面监督工程质量、进度、安全文明施工、投资、环保以及现场施工中各类工程变更、现场签证的有效管理，并经公司及业主批准签发变更联系单和工程洽商记录等。6、项目负责人姓名： 应建方 职务：项目负责人 7、发包人工作7.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前落实施工面。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由本工程的施工总承包人提供临时水、电（总箱）接口，工程施工期间的用水、用电日常管理与费用由承包人自行负责。通讯设施由承包人自行解决，费用自理。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： / 。（5）由发包人办理的施工所需证件，批件的名称和完成时间： 。（6）水准点与座标控制点交验要求： /。（7）图纸会审和设计交底时间：进场施工前组织有关单位进行。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：监督承包人做好对已完成工程的成品保护工作。（9）对隐蔽工程等关键工序，发包人可请权威机构或部门进行复核或检验，复验或检验合格则发包人承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及一切造成的损失（10）双方约定发包人应做的工作：组织并协调装修施工工作面的移交及各专业施工过程的衔接等工作。8、总承包人工作8.1 总承包人应按约定的时间和要求完成以下工作（1）对分包单位提供的施工组织设计和施工方案进行严格审查。（2）及时做好对分包人上报的月工程量报表、月工程进度款申请表、工程检验资料、竣工报告、工程验收资料、工程结算资料的签证工作。（3）对分包人承包范围内的施工进度、工程质量、安全文明施工负责，直至工程验收交付使用等管理措施和要求负总责。（4）及时对分包工程组织初验，落实整改工作。（5）做好装修施工工作面的移交及各专业施工过程的衔接等工作。9、承包人工作9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：承包人在中标后需根据施工图效果，在现场施工放样时提供各装饰立面深化图，地面铺装放样图，费用已含在合同价格中，不另计。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前向发包人提供一份总进度计划、材料供应计划及资金使用计划， 施工后每16日前向发包人提供一份工程进度月报表和下月进度、材料、资金计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人承担、负责。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：根据宁波市及鄞州区有关规定办理相应的手续，费用由承包人自理。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承但：在竣工验收交付使用前的已完工程成品保护由承包人负责并承担相关费用，如有受损、被盗等由承包人负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人应配合总承包人做好施工场保护工作，因承包人原因造成受损，必须及时修复，发生的损失赔偿和修复等费用由承包人负责。（8）施工现场清洁卫生的要求：达到市、区政府规定的文明施工要求，力争达到省文明标化工地。交工前，承包人应自行清理、清运完毕发包人提供场地范围内的所有机械、建筑垃圾、生活设施等所有发包人认为应该清运的物品，费用合同价款已含，不另计。（9）双方约定承包人应做的其他工作：按要求办妥外来人员的暂住证、务工证、计划生育证等证件。 （10）承包人须做好施工记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料，包括摄影资料。（11）承包人履行配合发包人及总承包人的细部检查工作，对细部检查发现的问题负责整改，直至验收合格为止。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人在正式施工前必须根据设计交底、图纸会审的情况，对原投标时的施工总进度计划和施工组织设计，认真组织论证和作进一步调整、补充并于会审后七天内将正式施工组织设计和施工总进度计划报本工程施工总承包人审查后提交监理审核，若其进度计划和施工组织设计不能满足跟进施工总进度计划且实际施工工期不得超过180日历天时，承包人必须认真对待并及时进行调整。承包人无论是主动或被动修正施工组织设计，相应增加施工技术措施费由承包人自负，与发包人无涉。11.开工及延期开工113承包人收到工程师的开工通知后，在三天内开工。13、工期延误 13.1双方约定工期顺延的其他情况：（1）不可抗力；（仅指战争、地震）（2）重大设计变更；（因工程量变动引起造价增加超过工程中标总价15%以上的）（3）发包人和监理同意顺延的其他情况。通用条款13.1（3）（5）条款规定的内容不作为工作顺延的依据。13.3承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任，应向发包人支付延期处罚：前10天为5000元/天，第11天至20天为1万元/天，第21天至30天为1.5万元/天，以此类推，其累计处罚限额为合同价的5% 本工程工期分阶段实施考核，2个月为一个考核节点，分三个阶段考核，由发包人提供各阶段考核工作面，如承包人未能在各考核节点按时完成考核工作面的工程施工内容，则从履约保证金中扣款（第一阶段扣30万，第二阶段扣50万，第三阶段扣20万），如果在最后考核节点能完成全部工作面施工内容的，则全额退回已扣履约保证金。13.4合同工期总日历天数为 180 （日历天），合同工期为工程开工至合同承包内容全部竣工验收。13.5 非承包人原因造成的工期延误，承包人应及时办理相关手续，逾期不办或补办均不予认可，发包人应按规定补偿工期，但由此造成的费用损失不予补偿。四、质量与验收15、工程质量15.1承包人应按建筑工程质量验收规范GB50201-2001、建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001、建筑工程质量验收评定标准GBJ300-88、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001及其它相关的国家或行业质量评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。承包人对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。153本工程质量标准：为本工程施工合同第一部分协议书合同约定标准。154因承包人原因达不到一次性验收合格要求，应承担违约责任，其违约金为合同价的15，即全部履约保证金。155发包人、承包人均必须按建设工程质量管理条例履行相关的质量责任和义务。17、隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位：按工程建设验收规定、按工序部位验收。19、工程试车195试车费用的承担： / 。五、安全施工按照本合同通用条款第20、21、22条执行。增加：1、安全等级：合格（达到总包的目标安全等级要求，即确保市标化工地，争创省标化工地）。2、严格遵守工程建设安全生产管理有关规定，严格按照安全标准组织施工，全面做到安全生产，如承包人原因发生人身伤亡事故和其它安全事故，承包人承担由此发生的全部责任和费用。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.1合同价款：采用固定综合单价，可调总价，其中施工图范围内技术措施项目费用一次性包干，结算时不作调整；若按规定程序办理并签发的设计变更、工程变更或工程洽商记录引起相关技术措施费发生的按实计取，并按合同下浮率（8.2）参于下浮。23.2合同价款的调整：1）合同价款调整范围在合同期内发生下列 a、b 、c、d条情况的合同价格可以调整：a、发包人提供的分部分项工程量清单项目有误（包括漏项）或数量有误；b、设计变更或工程变更引起的分部分项工程量清单项目调整或数量调整；c、按发包人规定程序办理的工程洽商记录；d、合同价款可调范围涉及的施工组织措施项目费用的调整；233合同价款调整办法2331合同价款调整依据a、建设工程工程清单计价规范（GB0500-2008），浙江省建设工程工程量清单计价实用手册；b、设计施工图纸、设计变更或工程变更联系单、工程洽商记录、招标文件、招标工程清单及投标文件等。2332合同价款调整结算方法：1、工程量按实调整，工程量的计算原则按建设工程工程量清单计价规范（GB505002008），浙江省建设工程工程量清单计价实用手册；2、发包人提供的工程量清单的工程数量有误或设计变更、工程变更、以及按发包人规定程序办理的工程洽商记录引起的分部分项工程量清单的工程数量调整，原则执行承包人自报的综合单价。但当合价金额占合同总价2以上的分部分项清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15及以上时，其增加部分工程量或减少后剩余部分工程量的相应单价按重新组价办法计取，详见23.3.4条款。3、发包人提供的分部分项工程量清单项目有误（含漏项）或设计变更、工程变更以及按发包人规定程序办理的工程洽商记录引起新的清单项目，其综合单价确定的依据：承包人投标时的综合单价中有类似工程项目综合单价的，可以参照承包人投标时的综合单价中类似项目综合单价计算确定（承包人投标时的综合单价中存在二个及以上类似工程项目且综合单价不同时，以其中价格较低的综合单价为准）；承包人投标时的综合单价中没有类似项目综合单价的，则需重新组价，重新组价办法根据23.3.4条款4、合同价款可调范围涉及的施工组织措施项目等取费依据相应的投标报价并按规定计取规费（装饰工程）、税金（市区）且按合同下浮率（8.2）下浮计取。5、人工市场信息价及机械价格指数不因市场波动而调整。6、对招标（或投标）时未明确品牌、型号及产地的材料，承包人实际使用的材料，应以该种材料市场价不低于投标报价为原则，如低于投标报价5以上的结算按实调减；高于投标报价的，原则上不予调整，特殊情况由发包人说明原因并附相关详细证明性资料上报区审计局（审计中心）审核。7、合同价款调整最终以审计为准。23.3.3其它价款调整结算方法：承包人采购的材料应符合人才公寓楼室内装修工程主要材料品牌、型号汇总表中指定的可选用品牌、型号及要求，要求选择品牌系列为同一品牌，不允许为几个品牌组合。但施工过程中发包人有权对材料的品牌、规格、型号及数量进行合理调整，承包人须无条件服从，且不得进行利润索赔，详见本合同附件。23.3.4重新组价的方法按：1、工程量的计算原则按建设工程工程量清单计价规范（GB505002008），浙江省建设工程工程量清单计价实用手册2、定额套用浙江省建筑工程预算定额（2003）版、浙江省安装工程预算定额（2003）版、浙江省建设工程施工取费定额（2003）版、和配套的甬发改投资2009188号、甬发改投资2009368号文件。3、施工取费，施工组织措施费按建筑工程施工取费费率弹性区间费率中值计取，其中安全防护、文明施工费按“市区一般工程”计取，缩短工期不计；综合费用按住宅装饰工程二类弹性区间费率计取，规费按规定计取，市区税金。4、人工市场信息价及机械价格指数单价参考2010年3月宁波建设工程信息价（综合版）。5、材料价格按承包人的投标报价，无相应价格的参考2010年3月宁波市建设工程信息价（综合版）（鄞州区优先），宁波建设工程信息价（综合版）中未列材料参考2010年3月浙江省建设工程造价信息（正刊）；并明确宁波建设工程造价信息（商情版）和浙江省建设工程造价信息网页资料的价格信息（简称“省副刊”）不能作为结算依据。按上述执行后，仍存在无信息价材料的，由承包人根据发包人对该材料的品牌、规格及技术参数要求及时提出适当的单价，经监理和发包人在市场询价的基础上三方协商确定，协商确定的无价材料不参于总价下浮。6、重新组价部分的结算价（不含无价材料）按合同下浮率（8.2）下浮计取，最终以审计机关确定为准。工程结算最终以审计机关审计结论为准。24、工程预付款本工程在合同签订后7天内支付预付款，预付款为合同总价的10%。扣回工程款的时间、比例：预付款与工程结算款同期结算抵扣，比例按照合格工作量的10%25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告时间：每月16日前（上个月15日至下个月15日）。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：按月支付工程款，每月支付已完并经监理、发包人签证的合格工作量价款的80%（含预付款），预付款与工程进度款同期结算抵扣，比例按照合格工作量的10%；工程竣工验收合格后，工程款支付至合同价款的80%（含预付款），余款（扣除结算保修金5%）待审计完毕且工程质量达到投标承诺的质量标准后一次性支付。七、材料设备供应27、发包人供应27.4发包人供应的材料设备： / 。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：28.1本工程所有材料（设备）均由承包人负责采购，并必须符合设计和发包人确定的品牌、规格、等级的要求，主要材料（设备）技术规格、品牌、等级，详见施工图及本合同附件。由承包人负责采购的所有设备材料必须符合设计、相关规范和本条1款的要求，并附有产品许可证、合格证和检测报告（如为进口材料、设备必须出具商检证明），报监理工程师现场验收合格后方可使用。成品木饰面必须由专业厂家制作并到现场进行拼装完成，在拼装施工前必须向发包人提供样品及明细施工图进行确认，经发包人认可后方可进行施工。如承包人改用其它品牌、型号及产地，在采购前，应提供有关技术的有效证明文件，并经监理单位及业主同意方可进场使用。承包人未按要求采购设备材料必须承担工程的返工损失和工期、质量的违约责任。八、工程变更1、 工程变更和设计变更的管理权限工程变更和设计变更除报监理审核后，最终必须报本工程发包人有关工程变更程序申报并确认。2、当工程发生变更时，由发包人签发工程变更洽商单，重大结构变更或其它重要部位变更应由设计单位出具设计变更联系单。 3、工程发生变更均须按发包人工程变更程序申报，若涉及的工程变更需报政府有关部门履行审查程序的，则按区政府2006138号文件执行，其变更工程价款报告确认的时间予以顺延。4、若因特殊原因，发包方或监理方要求承包人对变更内容先予以实施，则承包人须在工程变更实施完后14天内上报工程变更洽谈商单，否则视为该项目变更不涉及费用变更。5、若变更或解除施工合同（包括签订补充协议），应参照关于鄞州区政府投资项目工程施工合同审查监督办法（试行）的通知（鄞政办发（2006）137号）文件规定履行审查程序。6、工程如发生变更（除重大工程变更另签订补充合同外），变更费用不计入当月工程进度款拨付范围，待工程结算时，一并结算。如工程发生重大变更（指工程单次或单项变更造价占合同价10以上或金额50万元以上的，以及单项变更累计造价占合同价20以上或金额100万元以上的，或应急工程项目），则承发包双方在原合同基础上须签订补充协议，作为工程款拨付依据。九、竣工验收与结算工程款的结算办法：1、本工程验收达到要求后30天内承包人应提供完整的符合归档要求的6份竣工资料和6份竣工图纸，其中原件2套。所有竣工资料要求做到真实性、完整性。一切竣工资料必须报监理全面核对，并签章后交发包人确认。如承包人未能按合同要求提供完整的竣工资料及工程结算书，由此引起的工程结算审计滞后后果由承包人自行负责。发包人在收到结算报告后及时报审计部门审计。工程竣工决（结）算以审计机关出具的审计结论为准。2、工程结算以审计机关出具的审计结论为准，若审计机关组织社会中介机构审计，则根据浙江省建设工程造价咨询服务收费管理办法的规定，其核减超过5以上部分的审计费用及核增工程价款的审计费用，由施工单位承担。施工单位在付清承担的审查费后，方可进行工程价款结算。32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程验收合格后30天内提供竣工资料，其中所需的费用均由承包人负责，备案与存档由发包人负责322中间交工工程的范围和竣工时间： / 十、违约、索赔和争议35、违约35.1关于发包人违约的具体责任如下；本合同通用条款第264款约定发包人违约应承担的违约的责任： 待审计机关出具的审计结论后30天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第31天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任 35.2承包人违约的具体责任如下：（1）本合同通用条款第142款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人不能按合同约定的时间竣工验收，承包人应承担违约责任，向发包人支付违约金前10天为5000元/天，第11天至20天为1万元/天，第21天至30天为1.5万元/天，以此类推。延误合同工期赔偿限额为合同价款的5%。（2）本合同通用条款第151款约定承包人违约应承担的违约责任：质量未达到一次性验收合格，承包人支付合同价的15%的质量违约金，若工程质量达到一次性验收合格但未达到总承包人甬江杯目标质量标准，承担违约责任违约金，为合同价的0.5；不免除承包人质量返工与整改的责任，直至工程达到投标合格标准。（3）双方约定的承包人其他违约责任：1）未履行项目负责人到位率及施工主要管理人员到位率承诺，承包人支付合同价7.5的违约金；2）未履行主要机械设备到场，承包人支付合同价1的违约金；3）承包人必须按市级文明标化工地的标准组织施工，因承包人未履行：a、安全施工责任发生安全事故；b、安全文明施工责任造成发包人经济损失；c、安全文明施工责任造成发包人名誉损失（被有关部门曝光或通报批评等）的，发生一次扣罚合同价款3的违约金。未履行安全文明施工承诺，最高扣至合同价的15。违约金额最高不超过合同价款15并承担相应发生的费用。37、争议 37.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列二种第 （2） 方式选择解决：（2）依法向鄞州区人民法院起诉。十一、保修本工程保修期为2年（其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的防渗漏为8年），从竣工验收合格之日起计算。担保的金额为竣工结算价款的5%（其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间的防渗漏的保修金为竣工结算价款的0.5%）。保修期间，如乙方的维修质量及服务不能满足甲方要求，甲方有权另行组织人力物力进行维修，维修的费用及有关赔偿将从保修金中扣除，乙方予以无条件承认。保修金的退还：保修期满二年的一个月退还保修金为工程结算价款的4.5（不计利息），保修期满八年的一个月内视保修期间实际履约情况退清保修金（不计利息）。十二、其 他39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：仅指战争、地震。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： / （2）承包人投保内容：现场所有承包方人员人身意外伤害保险、第三者人员生命财产保险和施工机械设备保险。按鄞州区有关文件规定进行保险。41、担保41.3本工程双方约定担保如下：合同签订前7个工作日内，承包人向发包人提供合同价15% 的履约保证金，形式为银行支票或汇票 。46、合同份数46.1 双方约定合同正本份数：正本共叁份（发包人、总承包人和承包人各执壹份）副本份数：副本拾份，其中发包人伍份，承包人肆份，招标办备案壹份。47、补充条款47.1本工程承包人的履约保证金价为合同价款的15，待全部工程竣工验收合格且按规定整理的竣工图、竣工结算资料经监理复核签章并上报发包人后一个月内由发包人根据实际履约情况进行违约金结算后无息退还给承包人。如确因承包人的原因引起的质量和安全事故，而导致总承包人未达到质量和安全目标，则承包人的全部工程履约保证金不退，作为违约处理。47.2若变更或解除本合同（包括签订补充协议）按鄞政办发（2006）137号文件履行审查程序。47.3项目负责人及主要施工管理人员到位率按关于印发宁波市施工现场关键岗位人员管理实施细则（试行）的通知（甬建发（2009）269号文件、鄞州区财政性建设项目施工现场关键岗位人员指纹考勤管理暂行办法执行。47.4本工程项目负责人及施工管理人员应与中标确定的相一致。如承包人因特殊原因在施工中更换项目负责人及施工管理人员的须征得发包人同意（其中项目负责人更换须经区建设工程招标办备案），且更换的人员应具备与投标时项目负责人同等级及以上资质。即使发包人同意更换项目负责人或施工管理人员，更换项目负责人或技术负责人需向发包人支付10万元/人次的履约金，更换施工人员需向发包人支付3万元/人次的违约金，如若发现项目负责人有违职业道德行为或业务水平与其执业资格不匹配的业主方或委托方有权要求更换项目负责人且自行至区招标办备案。47.5承包人须按要求与发包人签订宁波市工程项目廉政合同、安全合同、工程质量保修合同。47.6工程进度款的申报表和支付凭证须经总承包人签章后交监理复核的基础上交发包人最终确定，并由发包人直接拨付给承包人。47.7承包人承包范围内的电气工程部分电气配管（预埋管）和接线盒工作内容部分已由总承包单位在招标前施工完毕。承包人进场施工前，由发包人组织总承包人、监理、装修承包人进行现场实测并办理签证，同时对实测结果明确按实测结果的85为可利用部分，即装修结束实际结算时应扣回此部分的工程费用，结算原则按装修合同相关条款结算。47.8合同价款中已包括以下费用：1 向施工总承包人提交的总承包服务费（中标价款2%）；2 按规定需承包人负责的检测、测试所发生的（不含发包人单独委托测试费用）；3 涉及新技术、新工艺、新材料的检测鉴定费及所有的建筑工程质量检验试验费；4 施工城建、城管、治安、保险等地方性有关缴费；5 由设计或业主进行材料加工选色可能增加的费用；6 与本工程装修（土建）相关的各工种的衔接配合费用（如天花板开孔、灯具开孔、空调打洞修补、管线开槽修补等）；7 承包人根据施工图纸效果，在现场施工放样时提供各装饰立面深化图、地面铺装放样图，经监理及甲方确认后方可施工。期间发生的各类深化设计所需的费用已包含。8 含交叉施工（如水电工程、消防工程、智能化工程、空调、橱柜安装等），造成人工机械降效，影响施工进度而增加的费用等；47.9承包人报价中已考虑现场实际情况，特别是垂直运输的现场条件及现场预埋的实施情况，不得因现场情况而向发包人另行提出其他任何要求。” 48、本合同价款中已含原2套样板房装修造价，所以对原2套样板房的保留、整改、拆除情况以联系单签证为准，按实计算，多退少补。工程建设项目廉政合同工程项目名称： 鄞州区人才公寓室内装修工程 工程项目地址： 鄞州区泰康东路与学府路交叉口 建设单位（甲方）：宁波市鄞州区新城房地产有限公司 施工单位（乙方）：浙江森晟建设有限公司 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承包双方的各项活动，防治发生谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规的和廉政建设责任制规定，特订立廉政合同。第一条 甲乙双方的权利和义务（一） 严格遵守党和国家有关法律法规有关规定。（二） 严格执行建设工程的合同文件，自觉按合同办事。（三） 双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五） 发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六） 发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条 甲方的义务（一） 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用等。（二） 甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三） 甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四） 甲方工作人员的配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。（五） 甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位，不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。第三条 乙方的义务（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二） 乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。（三） 乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四） 乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。第四条 违约责任（一） 甲方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。（二） 乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方建议工程建设主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的工程建设市场的处罚。第五条