土建施工合同文件.doc

有限公司有限公司有限公司有限公司 二期生产车间 配电间工程二期生产车间 配电间工程二期生产车间 配电间工程二期生产车间 配电间工程 施工总承包合同施工总承包合同施工总承包合同施工总承包合同 合同文件合同文件合同文件合同文件 编号 编号 SCS2011 4 12SCS2011 4 12 二期厂房生产车间 配电间 项目 二期厂房生产车间 配电间 项目 发包人 发包人 承包人 承包人 日日 期 期 二二 一一年五月一一年五月 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 1 目目目目 录录录录 第一章第一章 中标通知书中标通知书 第二章第二章 合同条款合同条款 一 协议书 二 通用条款 略 三 专用条款 一 词语定义及合同文件 二 双方一般权利和义务 三 施工组织设计和工期 四 质量与验收 10 五 安全文明施工 10 六 合同价款与支付 11 七 材料设备供应 12 八 工程变更 九 竣工验收与结算 十 违约 索赔和争议 十一 其它 十二 重要补充事项 工工 程程 质质 量量 保保 修修 书书 银行履约保函格式银行履约保函格式 工程建设廉政协议工程建设廉政协议 施工承包商厂内作业安全协议施工承包商厂内作业安全协议 第三章第三章 招标文件招标文件 第四章第四章 投标文件投标文件 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 2 第一章第一章 中标通知书中标通知书 的二期生产车间 配电间项目施工总承包的评标工作已经结束 根据 工程招标投标的有关法律 法规 规章和本工程招标文件的规定 确定你单位 为中标人 我方将于中标通知书发出之日起 30 日内 依据工程招标文件 你方投标文 件与你方签定合同 请你方派代表于 2011 年 5 月 3 日 前往 336 号 与我方洽谈合同 你方中标条件如下 1 中标范围和内容 二期生产车间 配电间桩基工程 2 中标合同价 万元 3 中标工期 240 天 4 中标质量标准 合格 5 中标项目经理名称 6 资质等级及资格证书编号 招标单位 公章 法定代表人 公章 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 3 第二章第二章 合同条款合同条款 一 协议书一 协议书 发包人 全称 承包人 全称 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法 律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程 施工事项协商一致 订立本合同 1 工程概况 工程概况 工程名称 二期生产车间 配电间 工程地点 99 号 厂房内 工程内容 二期生产车间 配电间工程施工总承包 2 工程承包范围 工程承包范围 承包范围 包括但不限于招标项目中的桩基础施工 基坑支护 土建主体工包括但不限于招标项目中的桩基础施工 基坑支护 土建主体工 程 内 外装饰工程 水 电 消防安装工程 防雷安装工程 市政工程 市程 内 外装饰工程 水 电 消防安装工程 防雷安装工程 市政工程 市 政配套管网工程等 以及各项检测试验 现场清理 成品保护 验收 移交 政配套管网工程等 以及各项检测试验 现场清理 成品保护 验收 移交 等配合工作 自购材料的采购 运输及保管 项目单位提供的设备 材料自交等配合工作 自购材料的采购 运输及保管 项目单位提供的设备 材料自交 接地点至施工现场的运输和保管等 维护 保修等 接地点至施工现场的运输和保管等 维护 保修等 3 合同工期 合同工期 开工日期 2011年5月11日 实际以开工报告为准 竣工日期 2012年1月10日 合同工期总日历天数 240 天 4 质量标准 质量标准 工程质量标准 合格 5 合同价款 合同价款 金额 大写 人民币 元 小写 6 组成合同的文件 组成合同的文件 组成合同的文件包括专用条款 2 合同文件及解释顺序 的所有内容 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 4 7 本协议书有关词语含义与本合同第二部分 本协议书有关词语含义与本合同第二部分 通用条款通用条款 中分别赋予它们中分别赋予它们 的定义相同 的定义相同 8 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工 竣工并在质量保修期内工 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工 竣工并在质量保修期内工 程质量保修责任 程质量保修责任 9 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款其他应当 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款其他应当 支付的款项 支付的款项 10 合同生效 合同生效 合同订立时间 2011年5月11日 合同订立地点 本合同双方约定 盖章 后生效 发包人 公章 承包人 公章 地址 地址 法定代表人 签字 法定代表人 签字 委托代表人 委托代表人 电 话 电 话 传 真 传 真 开户银行 开户银行 账 号 账 号 邮政编码 邮政编码 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 5 二 通用条款 略 二 通用条款 略 使用建设部 国家工商行政管理局使用建设部 国家工商行政管理局 1999 年年 12 月月 24 日印发的日印发的 建设工程施工合同 示建设工程施工合同 示 范文本 范文本 GF 1999 0201 三 专用条款三 专用条款 一 一 词语定义及合同文件 词语定义及合同文件 2 合同文件及解释顺序 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序 合同协议书 中标通知书 合同专用条款 招标文件 补遗书及澄清文件 工程技术要求 合同通用条款 技术规范 图纸 工程量清单使用说明 工程量清单及附表 辅助资料表 投标文件的澄清文件 投标文件 在工程实施过程中 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件为本合同的组成 部分 上述文件应认为是互为补充和解释的 但如有模棱两可或互相矛盾之处 以上面所 列顺序在前的为准 3 语言文字和适用法律 标准及规范 语言文字和适用法律 标准及规范 3 1 本合同除使用简体中文外 不使用 其他 语言文字 3 2 适用法律和法规 需要明示的法律 行政法规 现行相关法律 法规 3 3 适用标准 规范 适用标准 规范的名称 设计图纸规定 合同文件规定的其他标准与规定 现行中华人民共和国 江苏省 适用的标准 要求 规范 以及其它 一切有关的政府部门的规定及守则 以上各类 各级标准 规范和技术要求一律就高不就低 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 6 发包人提供标准 规范的时间 由承包人根据设计图纸的规定 标准 规范名称自行购买 国内没有相应标准 规范时的约定 由发包人通过监理工程师或设计院提出具体施工技术要求 4 图纸 图纸 4 1 发包人向承包人提供图纸日期和套数 签订合同后提供图纸四套 如承包 人需要增加图纸 发包人可代为复制 费用由承包人承担 发包人对图纸的保密要求 未经发包人书面批准不得向第三者提供任何图纸 如有违犯 应向甲方支付违约金 5000 10000 元 具体数额由甲方根据实际损 失决定 承包人也不得因对图纸的保密而要求发包人支付任何费用 二 二 双方一般权利和义务 双方一般权利和义务 5 工程师 工程师 5 2 监理单位委派的工程师 姓名 职务 工程总监 发包人委托的职权 按照规范行使监理职能 需要取得发包人批准才能行使的职权 工程师对涉及以下事项的文件签署前 必须获得发包人审批流程批准或盖公章 后方为有效 1 发出可能引起工程范围的扩大或缩小 工程质量标准的提高或降低 合同 价款增加 合同工期延长的工程变更指令或其他指令 2 批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款 补偿损失的申请及工程索 赔价款的确认 3 批准或同意承包人提出的顺延工期的申请 4 批准或同意承包人的材料 设备供应商或承包人对工程的部分或全部的分 包 5 工程竣工验收报告或专项验收报告及工程缺陷证书的确认 6 确认工程竣工结算价款 7 撤换承包人代表 项目经理 8 变更合同权利义务关系或做出单方面终止合同的决定 工程师在发出上述指令 批准或确认时应附上发包人加盖公章的书面确认 承 包人在收到工程师的上述指令 批准或确认时应核对有无发包人的书面确认 一旦工程师未经发包人确认做出上述指令 批准或确认 承包人应该立即将该 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 7 情况通知发包人 要求发包人予以追认 发包人未予追认的 工程师的该行动 对发包人无约束力 5 3 发包人派驻的工程师发包人派驻的工程师 姓名 姓名 职务 职务 现场工程师现场工程师 职权 职权 同上述同上述 5 2 款款 5 6 不实行监理的 工程师的职权 不实行监理的 工程师的职权 同上述同上述 5 2 款款 6 工程师的委派和指令 工程师的委派和指令 6 2 删除通用条款第删除通用条款第 6 2 款中的款中的 工程师在承包人提出确认要求后工程师在承包人提出确认要求后 48 小时内不小时内不 予答复的 视为口头指令已被确认 予答复的 视为口头指令已被确认 一句 一句 7 承包人项目经理 承包人项目经理 姓名 姓名 职务 职务 项目经理项目经理 8 发包人工作 发包人工作 8 1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间 已经具备施工条件 2 将施工所需的水 电 电讯线路接至施工场地的时间 地点和供应要求 水 电已安装到位 装表计量和使用费用由承包商承担 费用考虑在报价中 电讯由承 包商自己解决 排污手续承包人自行办理 费用包含在报价中 如果发包人要求 承包商负责的临时用水 用电 照明设施在此合同实施期间为其他承 包商提供分表接口 水表 电表及以后的管线由使用单位承担和安装 同时本合同承包商 也应安装分表 水电费用按分表用户分摊 各分表用量总和与供水 供电部门计量的差额 按分表用户的用量比例分摊 业主在施工现场附近 100 米内提供 150KVA 的供电电源 由发包人装表计量 用电费用包 含在投标总价中 施工期间电费由业主代缴 决算时费用按市场价格扣回 承包商还应考 虑提供适当和充足的发电机组以备工程急需时可以投入使用 费用自理 由业主负责提供临时施工用水接口 由发包人装表计量 用水费用包含在投标总价中 施工期间水费由业主代缴 决算时费用按市场价格扣回 3 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求 施工道口已具备 场内道路由承包商自行承担 4 工程地质和地下管线资料的提供时间 工程地质资料与招标文件同期提供 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 8 5 由发包人办理的施工所需证件 批件的名称和完成时间 满足施工要求 手续费由承包人负责 6 水准点与座标控制点交验要求 已交验 7 图纸会审和设计交底时间 签订施工合同协议书一周内 8 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 含文物保护建筑 古树名 木的保护工作 施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 古树名木的保护责任由承包人全部负责 因此发生的费用已在综合单价中考虑 9 双方约定发包人应做的其他工作 8 2 发包人委托承包人办理的工作 按公平 互助 合理的精神甲 乙双方协商一致后进行确定 9 承包人工作 承包人工作 9 1 承包人应按约定的时间和要求 完成以下工作 1 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间 2 应提供计划 报表的名称及完成时间 承包人在签订合同后 5 日内须提供工程进度计划两份 分报监理和发包人审核 工程开工 后每月向监理上报月进度计划一份 每月 25 日上报工程进度月报一式三份给监理工程师 经总监审核确认后上报发包人现场代表 3 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求 承包人应主动采取各种措施以满足 有关安全规定 同时安全保卫及夜间照明应满足文 明工地要求 4 承包人自行提供的办公和生活房屋及设施的要求 承包人要制定生活和环境卫生管理制度 要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生 要设置 水冲式厕所 并做好厕所的保洁工作 不乱倒生活垃圾 生活垃圾集中纳入城市垃圾处理 系统 临时搭建须经发包人批准 且应整齐美观 费用自理 必须提供发包人委托的监理 人的办公用房及桌椅等 5 需承包人办理的有关施工场地交通 环卫和施工噪音管理等手续 遵守政府有关主管部门对施工场地交通 施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 9 自费办理有关手续及承担费用 并以书面形式通知发包人 承包人应自费采取一切必要措 施 使其施工对于临近单位 人员的干扰 不方便及危险降至最低程度 工程事故引起的 一切责任与费用 均由承包人承担 承包人必须保证发包人不承担由于施工生产的安全事 故 噪音 污染或其他干扰所造成的一切索赔 诉讼 损害 费用 罚款及开支等有关的 责任 6 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担 承包人须在工程竣工验收前 对其安装工程内容做出适当的保护 包括包覆 覆盖等可靠 措施 以避免因建筑施工 恶劣天气或其他因素而造成的损坏 如有损坏 承包人应立即 予以更换 以便能在全新状态下移交整个工程 其费用由承包人自理 8 施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 含文物保护建筑 古树名木的保护 要求及费用承担 施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 古树名木的保护责任由承包人全部负责 因此发生的费用已在综合单价中考虑 9 施工场地清洁卫生的要求 保证施工现场符合工业园区环保及文明工地施工的有关规定 交工前清理现场达到监理工 程师和发包人要求 承担因违反有关规定造成的损失和罚款 该费用由承包人包含到合同 总价及综合单价中 10 双方约定承包人应做的其它工作 本工程进行中将有其他业主指定的分包单位或设备安装单位同时在施工场地内施工 承 包人必须无条件服从业主的协调和安排 并与其他施工单位密切配合 相互协作 承包 人不得以此为借口向业主或其他单位要求配合费 有关配合费用由承包人自行考虑 包 含在投标总价中 如果其他单位的施工对承包人的施工造成重大影响 承包人可以向业 主提出协商有关事宜 如果承包人不合作导致影响到本工程或设备安装工程等的正常进 行 发包人有权对承包人处以每次 500 元 20000 元的罚款 承包人应充分了解其它项目工程施工已存在的 或潜在对本项目管道的破坏因素 承包 人应采取切实的保护措施 防止本项目管道遭到破坏 承包人应充分了解本项目工程施 工对其它市政公用管线已存在的 或潜在的破坏因素 并要求本项目工程管理和施工人 员采取切实的保护措施 防止因本项目施工而破坏其它市政公用管线 承包人因采取此 类措施所需费用已在合同总价及综合单价中考虑 同时由于工程施工是在业主已建厂区 内 在施工过程中 如承包人必须使用 开挖任何现有设施 事前均须提前向监理单位 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 10 提出申报 由监理单位会同业主共同深入检查现场商议 并做好文字 图片等形式的原 始现场记录 经总监书面批准后方可开挖或占用 如以上行为对现有设施造成损坏的 均由承包商自费修复并赔偿损失 承包人应履行好上述的职责 主动积极进行协调工作 否则要承担因此而造成的工程承包人应履行好上述的职责 主动积极进行协调工作 否则要承担因此而造成的工程 损失和工期的责任 损失和工期的责任 三 三 施工组织设计和工期 施工组织设计和工期 10 进度计划进度计划 10 1 承包人提供施工组织设计 施工方案 和进度计划的时间 开工 3 天前须提交经总监审核的实施施工组织设计 开工后每周例会时报周或月进度计划 材 料和设备供应时间 数量等 工程师确定的时间 执行相关通用条款 10 2 群体工程中有关进度计划的要求 须全面配合发包人的总体工程进度计划 11 工期延误工期延误 11 1 删除通用条款中 13 1 13 2 条款 双方约定 本项目应满足 2012 年 1 月 10 日工程竣工验收完成以及工程资料归档完成等竣工工作 四 四 质量与验收 质量与验收 17 隐蔽工程和中间验收隐蔽工程和中间验收 17 1 双方约定中间验收部位 每一单位工程施工完毕后 同时发包人有权力随时进行中间验收及对施工进度进行复核 19 工程试车工程试车 19 5 试车费用的承担 均由承包人自行承担 五 五 安全文明施工 安全文明施工 21 3承包人应主动采取各种措施以满足 有关安全规定 根据发包人要求 承包人必须 到 相关工程管理部门办理安全监督手续 并自行支付相关费用承包人负责施工现场的 安全及第三方人身安全 21 4施工现场必须置挂五牌一图 即 工程概况牌 安全纪律牌 安全标语牌 安全记 录牌 文明施工制度牌和施工平面图 五牌一图必须齐全 而且美观整齐 21 5承包人在合同执行期间 应组织适当数量的保安人员 负责工程及施工物资 机械 装备和施工人员的安全保卫工作 并装备足够的夜间照明和围挡设施 该项保卫工作在夜 间及节假日应是不间断的 21 6施工临时用地内必须张贴宣传标语 施工现场入口处应悬挂宣传标语横幅 承包人 的所有雇员和代表都应穿戴整齐 行为文明 要佩戴由承包人提供的工作证 工作证应标 明姓名 职务 身份及编号 在现场期间应一直佩戴在胸前 承包人的所有机械及设备都 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 11 应醒目地注上承包人的名称 六 六 合同价款与支付 合同价款与支付 23 合同价款及调整 合同价款及调整 23 223 2 本合同价款采用以下第本合同价款采用以下第 1 1 种方式确定 种方式确定 1 1 本工程的投标报价采用 本工程的投标报价采用 固定综合单价和总价结算方式 固定综合单价和总价结算方式 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和 本次招标工程采用综合单价法和总价包干法进行计价 本工程包干系数由各投标单位自本次招标工程采用综合单价法和总价包干法进行计价 本工程包干系数由各投标单位自 行考虑 综合单价和总价均为固定价格行考虑 综合单价和总价均为固定价格 投标单位应充分考虑施工期间各类设备 材料的投标单位应充分考虑施工期间各类设备 材料的 市场风险 赶工措施费用 国家政策性调整风险系数 并计入总报价 竣工结算时仅调市场风险 赶工措施费用 国家政策性调整风险系数 并计入总报价 竣工结算时仅调 整设计变更和招标人要求变更所产生的费用 其他费用均不调整 设计变更和招标人要整设计变更和招标人要求变更所产生的费用 其他费用均不调整 设计变更和招标人要 求变动的内容 其变更 变动后的子目或单项的综合单价 参照合同专用条款 发包人求变动的内容 其变更 变动后的子目或单项的综合单价 参照合同专用条款 发包人 提供的工程量清单中所列工程数量仅作为投标的参考数量 投标人必须对工程量清单数提供的工程量清单中所列工程数量仅作为投标的参考数量 投标人必须对工程量清单数 量及可能存在的缺项和错误进行审核 并以书面形式对有疑问的清单工程量在规定的期量及可能存在的缺项和错误进行审核 并以书面形式对有疑问的清单工程量在规定的期 限内进行质疑 无论招标人是否以补遗书的形式进行修改 投标人均将图纸设计工程量限内进行质疑 无论招标人是否以补遗书的形式进行修改 投标人均将图纸设计工程量 相关费用计入投标总价中 清单中未列的辅助工序施工内容 均视为已列入相应清单项相关费用计入投标总价中 清单中未列的辅助工序施工内容 均视为已列入相应清单项 目内报价 目内报价 在投标过程中投标人必须认真阅读图纸和招标人招标文件 补遗书 会议纪要等有关有在投标过程中投标人必须认真阅读图纸和招标人招标文件 补遗书 会议纪要等有关有 效文件 投标人根据业主提供的工程量清单数量结合自己计算的数量进行投标报价 未效文件 投标人根据业主提供的工程量清单数量结合自己计算的数量进行投标报价 未 经业主书面答疑 不得修改招标工程量清中的数量和规费费率 投标报价为投标人的投经业主书面答疑 不得修改招标工程量清中的数量和规费费率 投标报价为投标人的投 标文件中提出的各项支付金额的总和 是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容标文件中提出的各项支付金额的总和 是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容 的价格体现 其应包括但不限于施工设备 劳务 管理 材料 安装 临时设施 文明的价格体现 其应包括但不限于施工设备 劳务 管理 材料 安装 临时设施 文明 施工 维护 利润 税金和合同包含的所有风险 责任及政策性文件规定等为完成工程施工 维护 利润 税金和合同包含的所有风险 责任及政策性文件规定等为完成工程 项目所涉及到的全部应有费用 中标人确定后发包人保留部分设备 主材的采购权和会项目所涉及到的全部应有费用 中标人确定后发包人保留部分设备 主材的采购权和会 同监理监督乙供设备材料采购的权利 同监理监督乙供设备材料采购的权利 合同价款因变更需调整时 应执行苏建价 2009 40 号文及苏建价 2008 18 号文规定 1 采用工程量清单方式计价 竣工结算的工程量按承发包双方在合同中约定应予计量且实 际完成的工程量确定 完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的 工程量按现场签证确定 2 设计变更以及施工条件变更可按实调整 工程量清单中已有适用于变更工程的价格 按 已有的价格确定 工程量清单中只有类似于变更工程的价格 可参照类似价格确定 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 12 3 设计变更引起新的工程量清单项目 其相应综合单价由承包人提出 按 04 计价表及 08 清单规范组价 09 费率取费 按照合同清单中约定的规费取费 最终以审计为准 4 非承包人原因的工程变更 造成施工组织设计或施工方案变更 引起措施项目发生变化 时 措施项目费应按下列原则调整 措施项目表一 中的措施费仍按投标时费率进行调 整 措施项目表二 中的措施费发生关联变化时 按 2004 年江苏省计价表规定组价的措 施项目按原组价方法调整 未按 2004 年江苏省计价表规定组价的措施项目按投标时价格折 算成费率调整 原措施项目中没有措施项目 由承包人根据措施项目变更情况 提出适当 的措施费变更要求 经发包人确认后调整 合同有约定的按合同约定 5 发包人要求承包人完成的合同外的项目按工程变更处理 6 投标时明确为暂定独立费和暂定材料费的项目在实施前须经甲方确认方案 品牌和规格 价格经甲方初审后方可实施 7 合同执行期间 仅钢筋 混凝土的价格可调整 以主体施工周期内每月苏州工程造价信 息价的算术平均值与 2011 年三月 四月的信息价对比 若价格上涨超过 10 或下浮超过 8 的 对超过部分进行调差 价格上涨小于 包括等于 10 或下浮小于 包括等于 8 的 不得调整 其他材料及人工等决算时不再调整 风险费用的计算方法 风险费用的计算方法 由承包人自行考虑 由承包人自行考虑 风险范围以外合同价款调整方法 风险范围以外合同价款调整方法 工程设计变更 工程设计变更 24 工程预付款 工程预付款 本项目预付款 捌拾万元整 小写 本项目预付款 捌拾万元整 小写 800000 00800000 00 合同签订后一周内先付伍拾万元 合同签订后一周内先付伍拾万元 再隔一周内支付叁拾万元 分三期在月进度款中扣回 第一期扣回贰拾万元整 第二再隔一周内支付叁拾万元 分三期在月进度款中扣回 第一期扣回贰拾万元整 第二 期扣回叁拾万元整 第三期扣回叁拾万元整 期扣回叁拾万元整 第三期扣回叁拾万元整 25 工程量确认 工程量确认 25 1 承包人向工程师提交已完工程时报告的时间 每月 25 日承包人提供当月计量报表六 份 同时提供不少于 10 张清晰的彩色工程详细工序或部位数码照片 可以是电子文档 给发包人 并附有时间 工序等简介 未按时提供时将不予计量 26 工程款 工程款 进度款进度款 支付支付 支付时间 发包人在收到合格工程量支付证书后支付时间 发包人在收到合格工程量支付证书后 3030 日内 日内 支付方式 详见第支付方式 详见第 4747 条补充条款 条补充条款 七 七 材料设备供应 材料设备供应 27 发包人供应材料设备发包人供应材料设备 27 5 将通用条款中的该款中的 检验或试验费用由发包人承担 修改为 检验或试验费 用由承包人承担 27 6 发包人供应材料设备的结算方法 发包人供应的材料设备未计入合同价款的 其费 用由发包人承担 已计入合同价款的 发包人在合同价中扣回 承包人不得计取任何费 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 13 用包括但不限于管理费 仓储费 测试费 搬运费等一切费用 发包人不再支付任何费 用 28 承包人采购材料设备承包人采购材料设备 28 1 承包人采购材料设备的约定 除招标文件和本合同约定外 材料设备均为承包人采购 采购的材料和设备型号 规格 厂家必须符合发包人要求 所有的主要材料及设备应该报经发包人确认 如果不能满足 发包人在招标时指定材料或设备的选择范围和质量等级要求 承包人无条件更换直到发 包人满意 并且增加的价款由承包人承担 减少的价款由发包人扣回 施工用的各种材料 成品 半成品都必须符合质量标准和设计要求 并附有许可证或准 用证 如有的 检验合格证及质保书 发包人有权决定将由承包人采购的材料或设备 改为由发包人直接采购供应 未经发包人批准擅自更换材料品牌 规格或型号 承包人向发包人支付违约金 2 10 万元 次 造成工期延误的 同时承担延期责任 如因承包人原因造成材料供应商无法及时收到材料款 经查实后 发包人将从工程款中 扣除材料款 定向支付给材料供应商 28 5 材料的代用 承包人提请材料代用的 承包人必须将样品 说明书手册 试验报告等提交工程师 以 证明所建议的代用品相当于或优于在中标时所规定或接受的条件 承包人还必须提交必 要的费用数据 包括供应商的报价单的真实复印件等 并说明所建议的代用品的价格含 义 供工程师核实和评价 如果所建议的代用品比中标时发包人所规定或接受的价格高 合同总价 单价不予增加 但是 如果建议的代用品价格较低 应按所节约的费用对合同总价 单价作相应变更 任 何代用品的采用 均不得以任何方式减免承包人合同项下全部要求所必须履行的责任 承包人还必须对由于采用代用品而引起的一切附加工作以及任何延误以及自己的费用与 开支承担全部责任 28 7 运抵到现场的所有材料 无论在施工进度中是否已付款 未经工程师的书面批准 不应从现场搬移出去 八 八 工程变更 工程变更 九 九 竣工验收与结算 竣工验收与结算 32 竣工验收竣工验收 32 1 本项目应满足 2012 年 1 月 5 日工程竣工验收完成以及工程资料归档完成等竣工工作 32 2 承包人提供竣工图的约定 工程竣工后一个月内提交完整的竣工资料 包括竣工图 及其他资料 承包人向 城建档案馆移交竣工资料所产生的资料整理费由承包人支付 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 14 支付方式由承包人直接向档案馆缴纳或由发包人代扣 32 3 因承包人提供竣工结算资料不完整或无正当理由拒不接受审计单位的意见 造成审 计时间拖后 其责任由承包人自负 32 532 5 工程决算审计费用按以下规定执行 工程决算审计费用按以下规定执行 1 1 审计核减金额在 审计核减金额在 7 7 以内 含以内 含 7 7 的部分 由发包人承担 的部分 由发包人承担 2 2 审计核减金额在 审计核减金额在 7 7 以上 不含以上 不含 7 7 的部分 由承包人承担 的部分 由承包人承担 32 6 一旦双方确认了竣工结算报告 则视为 双方一致同意该结算书的结算价款 工程 涉及到的所有费用 包括但不限于本工程可能存在其他工程价款 工程变更价款 合同价 款调整 工程索赔款等 已经包括在上述结算金额之中 一旦发包人根据最终结算书付清 了工程结算尾款 则除工程保修金 保修金 按照双方已经签署的建设工程保修合同执行 外 承包人承诺不再向发包人主张任何价款 32 7 中间交工工程的范围和竣工时间 其他约定 1 承包人在完成工程后 应取得监理工程师及当地有关部门的质检评定 以证明符合 工程验收规范的标准及满足设计使用要求 2 承包人在有关测试进行七天前通知设计单位 发包人 监理工程 并为验收准备所 需的一切设施及仪器 费用由承包人自理 3 所有的测试均应在发包人 监理工程师的指示下进行 承包人须在测试过程中完整记 录有关资料 测试工作成功结束后 乙方须为发包人提供五份测试记录及报告 4 工程竣工验收按相应标准 规范进行 5 工程竣工验收资料里必须提供其与桩基础材料 设备供货商签订的相关合同和技术 文件 十 十 违约 索赔和争议 违约 索赔和争议 35 违约违约 35 1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下 1 本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任 不采用 35 2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下 本合同通用条款第 14 2 款约定承包人违约应承担的违约责任 如工程不能按期竣工 视为承包人违约 承包人须向发包人支付 20000 元 天的违约金 并承担相关责任 本合同通用条款第 15 1 款约定承包人违约应承担的违约责任 承包人工程质量必须达到约定工程质量标准 达不到约定质量标准的 必须自费返工至约 定质量标准 经多次返工工程质量仍达不到约定质量标准的 经发包人同意后请有关部门 鉴证为可使用工程的采取降级使用 但必须承担质量违约金 质量违约金为不合格部分工 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 15 程总额的 20 对多次返工达不到约定质量标准且不能降级使用的工程 发包人有权聘请 第三方进场施工该部分工程 使其质量达到约定质量等级 第三方修建费用由发包人从承 包人的工程款项中扣除 工程款不够扣除的 作为承包人对发包人的债务 由承包人支付 给发包人 工程质量不合格返工使工程逾期完成或第三方重新修建使工程逾期 承包人必 须承担逾期完工的违约金 逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用 双方约定的承包人其他违约责任 1 承包人拟派驻本工程的项目部管理人员中不少于 80 的人员 其中必须包含项目经理 及项目总工 在中标后的 10 天内即进驻施工现场 每缺少一人 承包人须向发包人支付 违约金 1 万元 2 施工全过程中未经发包人书面同意 承包人不得更换项目经理与项目总工 如确需更 换项目经理或项目总工的 须经发包人书面同意并向发包人支付违约金 2 万元 人 投标 人未经发包人书面同意而更换项目经理或项目总工的 承包人须向发包人支付违约金 5 万 元 人 十一 十一 其它 其它 38 工程分包工程分包 分包单位必须得到业主和监理认可后方可进场施工 40 保险保险 40 6 本工程双方约定投保内容如下 1 发包人投保内容 无 发包人委托承包人办理的保险事项 工程一切险和第三方责任险 包括但不限于建设工 程 发包人工作人员 第三人生命财产 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备 等 承包人以及考虑在投标报价中 2 承包人投保内容 民工工伤保险 建筑职工意外伤害保险 承包人自有人员和机械设备保险 保险费用由 承包人承担 承包人必须向发包人提供办理完毕的保险合同 保单 承包人未按照约定投保 发包人有权不向承包人支付任何费用 由此造成的所有损失由 承包人承担 承包人不得中途退保 若发现退保 发包人将有权终止合同 41 担保担保 41 3 承包人向发包人提供履约担保 担保要求按招标文件要求 担保方式为 履约保函 担保合同作为本合同附件 46 合同份数合同份数 46 1 双方约合同份数 正本贰份 副本捌份 双方各执正本一份 副本肆份 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 16 47 补充条款 补充条款 47 147 1 付款方式付款方式 合同内项目 根据每月完成的工程量支付相应的进度款项 承包人每月完成的工程 量经发包人核实后 发包人支付该工程量对应工程款项的 70 给承包人 竣工验收并经 审计后一周内付至审计金额的 90 竣工验收后 承包人一个月内送审 发包人三个月 内负责审计结束 审计金额的 5 为质量保修金参照附件支付 余款自工程竣工起两年 内付清 合同外工程量 经决算审计后一次清支付至审定金额的 70 余款参照合同内工程 量约定方式支付 合同内项目和合同外项目的进度报表必须分开上报合同内项目和合同外项目的进度报表必须分开上报 3 发包人转账支票支付本工程内部分工程款 并且可在支付各期工程款时使用 4 工程决算审计费用按以下规定执行 1 审计核减金额在 7 以内 含 7 的部分 由发包人承担 2 审计核减金额在 7 以上 不含 7 的部分 由承包人承担 47 247 2 设计变更和技术核定内容必须经发包人认可后才可实施 设计变更和技术核定内容必须经发包人认可后才可实施 47 347 3 工期要求 工期要求 本工程的总工期为 240 个日历日 如果没有完成上述工期要求中的任何一项 每项每延迟一天 罚款 3000 元 合计最多 不超过工程合同总价的 5 工程延期必须得到发包人的书面认可 工期是本工程中非常重要的因素 承包人应高度 重视工期 必须考虑采取一切必要的措施来保证工程按期完成 发包人认为承包人在投 标时及投标总价中已充分考虑了由此而引起的一切费用 作为有经验的承包商应充分了 解工程所在地的气象资料及水文地质资料 应考虑到本工程所在地的气候因素 水文地 质条件对工程施工的影响 承包人应充分考虑该部分风险 发包人不接受承包人因此而 提出的任何索赔和延期要求 47 447 4 施工用电 业主在施工现场附近施工用电 业主在施工现场附近 100100 米内提供米内提供 150KVA150KVA 的供电电源 由发包人装的供电电源 由发包人装 表计量 用电费用包含在投标总价中 施工期间电费由业主代缴 决算时费用按市场表计量 用电费用包含在投标总价中 施工期间电费由业主代缴 决算时费用按市场 价格扣除 价格扣除 承包商还应考虑提供适当和充足的发电机组以备工程急需时可以投入使用 承包商还应考虑提供适当和充足的发电机组以备工程急需时可以投入使用 费用自理 费用自理 47 547 5 施工用水 由业主负责提供临时施工用水接口 由发包人装表计量 用水费用施工用水 由业主负责提供临时施工用水接口 由发包人装表计量 用水费用 包含在投标总价中 施工期间水费由业主代缴 决算时费用按市场价格扣除 包含在投标总价中 施工期间水费由业主代缴 决算时费用按市场价格扣除 47 647 6 承包商应在本工程单体范围周边建造临时性围墙 费用考虑在投标总价中 承包商应在本工程单体范围周边建造临时性围墙 费用考虑在投标总价中 全 全 封闭施工 临时围墙做法须征得业主认可后方可施工 封闭施工 临时围墙做法须征得业主认可后方可施工 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 17 47 747 7 承包人必须根据承包人必须根据 建设工程施工现场管理实施细则建设工程施工现场管理实施细则 和和 关于加强关于加强 土方土方 运输路面清洁保证金运输路面清洁保证金 管理的通知管理的通知 进行安全文明施工 进行安全文明施工 47 847 8 施工场地内由施工产生的所有多余土方均属业主所有 承包商应按业主的要求施工场地内由施工产生的所有多余土方均属业主所有 承包商应按业主的要求 将多余土方堆填在施工场地内 由此发生的一切费用由承包商自行考虑在投标总价中 将多余土方堆填在施工场地内 由此发生的一切费用由承包商自行考虑在投标总价中 47 947 9 由于工程施工是在业主已建厂区内 在施工过程中 如承包商必须使用 开挖由于工程施工是在业主已建厂区内 在施工过程中 如承包商必须使用 开挖 任何现有设施 事前均须提前向监理单位提出申报 由监理单位会同业主共同深入检任何现有设施 事前均须提前向监理单位提出申报 由监理单位会同业主共同深入检 查现场商议 并做好文字 图片等形式的原始现场记录 经总监书面批准后方可开挖查现场商议 并做好文字 图片等形式的原始现场记录 经总监书面批准后方可开挖 或占用 如以上行为对现有设施造成损坏的 均由承包商自费修复 或占用 如以上行为对现有设施造成损坏的 均由承包商自费修复 47 1047 10 本工程的临时生活区 由承包商自行解决 费用包含在投标总价里 生活区必本工程的临时生活区 由承包商自行解决 费用包含在投标总价里 生活区必 须与已建生产厂区隔离 所有施工人员未尽业主同意不得进入已建生产厂区内 施工须与已建生产厂区隔离 所有施工人员未尽业主同意不得进入已建生产厂区内 施工 区和生活区的出入口由业主指定 承包商不得自行开设出入口 区和生活区的出入口由业主指定 承包商不得自行开设出入口 47 1147 11 雨污水工程必须按园区的有关规定做好闭水试验及隐蔽验收工作 若验收不通雨污水工程必须按园区的有关规定做好闭水试验及隐蔽验收工作 若验收不通 过造成的一切损失由承包商承担 过造成的一切损失由承包商承担 47 1247 12 现场焚烧现场焚烧 承包商不得在现场焚烧杂物 垃圾及其它废弃物 否则将罚款承包商不得在现场焚烧杂物 垃圾及其它废弃物 否则将罚款 20002000 元元 次 承包商须将垃圾外运 不允许将垃圾埋至业主的现场内 次 承包商须将垃圾外运 不允许将垃圾埋至业主的现场内 47 1347 13 竣工清理 工程验收前 承包商必须清除全部垃圾以及一切无用的暂设工程 竣工清理 工程验收前 承包商必须清除全部垃圾以及一切无用的暂设工程 并从工地运走 保持工地及其周围环境的清洁整齐 以便立即移交 直至总监 业主并从工地运走 保持工地及其周围环境的清洁整齐 以便立即移交 直至总监 业主 满意为止 如果承包商未在规定的时间内执行清扫工作 业主有权雇用第三方从事该满意为止 如果承包商未在规定的时间内执行清扫工作 业主有权雇用第三方从事该 项工作 无须与承包商协商 在此情况下 业主将扣除所发生的费用与开支 外加项工作 无须与承包商协商 在此情况下 业主将扣除所发生的费用与开支 外加 20 20 的代办费 从工程应付款中扣回 的代办费 从工程应付款中扣回 47 1447 14 承包人必须遵守承包人必须遵守 关于解决农民工工资问题的有关文件 及时交纳农民工担关于解决农民工工资问题的有关文件 及时交纳农民工担 保金 承包人若拖欠农民工工资引起民工上访事件将视为承包人违约 发包人有权扣保金 承包人若拖欠农民工工资引起民工上访事件将视为承包人违约 发包人有权扣 除承包人工程款用于支付农民工工资 除承包人工程款用于支付农民工工资 47 1547 15 防洪 防台风 承包人应在合同总价中考虑包括防洪 防台风措施所需要的一防洪 防台风 承包人应在合同总价中考虑包括防洪 防台风措施所需要的一 切费用 发包人将不接受由于采取防洪 防台风措施而向发包人提出的费用索赔和工切费用 发包人将不接受由于采取防洪 防台风措施而向发包人提出的费用索赔和工 期延期要求 期延期要求 47 1647 16 由于业主园区工厂处于生产状态由于业主园区工厂处于生产状态 为保证安全生产为保证安全生产 业主或监理在现场发现下列业主或监理在现场发现下列 违规现象时将予以拍照记录违规现象时将予以拍照记录 并依此从承包商的到期款项中扣罚违约金并依此从承包商的到期款项中扣罚违约金 具体标准见下表具体标准见下表 序号违规内容承包商违约金备注 1 进入施工现场不戴安全帽50 元 例 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 18 2 现场材料乱堆放100 元 例 3 严重质量缺陷 除常规处理外 300 元 例 4 打架斗殴300 元 例 5 临时围墙 大门破损100 元 例 6 无保护的高空抛物200 元 例 7 未办手续随意进入公司生产厂区200 元 例 8 在施工现场吸烟 未在指定地点吸烟 500 元 例 9 在业主公司厂区吸烟 未在指定地点吸烟 500 元 例 10 从破损的临时围墙进入业主公司生产厂区200 元 例 11 未经监理验收签证即进行下一步施工500 元 例 47 1747 17 承包人应无条件服从发包人的施工安排 施工进度要求和对合同内 外的工程承包人应无条件服从发包人的施工安排 施工进度要求和对合同内 外的工程 项目和工程量的变更 并无条件 无偿服从现场监理工程师和发包人的协调 项目和工程量的变更 并无条件 无偿服从现场监理工程师和发包人的协调 47 1847 18 产品保护 承包人在工程实施过程中 不但要对自己实施工程中涉及的成品以产品保护 承包人在工程实施过程中 不但要对自己实施工程中涉及的成品以 及半成品进行保护 同时应尽量避免损坏本工程中所涉及产品及半成品 未移交之前及半成品进行保护 同时应尽量避免损坏本工程中所涉及产品及半成品 未移交之前 所发生的产品保护费用由承包人自行承担 如损坏其他专业承包人的产品及半成品需所发生的产品保护费用由承包人自行承担 如损坏其他专业承包人的产品及半成品需 负责赔偿所引致的损失及修补的费用 负责赔偿所引致的损失及修补的费用 47 1947 19 现场施工过程中如有违章施工或安全措施不到位的情况 经监理工程师或发包现场施工过程中如有违章施工或安全措施不到位的情况 经监理工程师或发包 人书面提醒一次仍不整改的 发包人有权要求承包人每发生一起支付人书面提醒一次仍不整改的 发包人有权要求承包人每发生一起支付 RMB500 2000RMB500 2000 元元 次的违约金 直至整改完成 并从当月进度款中扣除 次的违约金 直至整改完成 并从当月进度款中扣除 承包人应充分考虑施工场地对施工的影响而应相应增加文明施工措施 并在报价中予承包人应充分考虑施工场地对施工的影响而应相应增加文明施工措施 并在报价中予 以考虑 此后不得对发包人提出任何变动和追加的要求 以考虑 此后不得对发包人提出任何变动和追加的要求 47 2047 20 本合同其他条款如有与第本合同其他条款如有与第 4747 条补充条款相冲突的内容 均以第条补充条款相冲突的内容 均以第 4747 条补充条款条补充条款 为准 为准 47 2147 21 本工程进行中将有其他业主指定的分包单位或设备安装单位同时在施工场地内本工程进行中将有其他业主指定的分包单位或设备安装单位同时在施工场地内 施工 承包人必须无条件服从业主的协调和安排 并与其他施工单位密切配合 相互施工 承包人必须无条件服从业主的协调和安排 并与其他施工单位密切配合 相互 协作 如果承包人不合作导致影响到本工程或设备安装工程等的正常进行 发包人有协作 如果承包人不合作导致影响到本工程或设备安装工程等的正常进行 发包人有 权对承包人处以每次权对承包人处以每次 500500 元 元 2000020000 元的罚款 元的罚款 47 2247 22 承包人全权负责施工现场内的全部安全工作 承包人应严格遵守安全文明施工承包人全权负责施工现场内的全部安全工作 承包人应严格遵守安全文明施工 有关规定 注意高压电线 地下电缆 燃气及供水管道爆裂等可能带来施工安全隐患有关规定 注意高压电线 地下电缆 燃气及供水管道爆裂等可能带来施工安全隐患 的问题 并承担由此可能产生的费用 如发生任何安全事故承包人负全责 并承担由的问题 并承担由此可能产生的费用 如发生任何安全事故承包人负全责 并承担由 此可能产生的全部责任及相关费用 现场安全文明施工具体详见双方签订的此可能产生的全部责任及相关费用 现场安全文明施工具体详见双方签订的 施工商施工商 厂内作业安全环保协议厂内作业安全环保协议 二期生产车间 配电间工程施工总承包合同文件 19 十二 十二 重要补充事项 重要补充事项 a a 现场用地