内装修工程内部承包合同单新伟5#楼.doc

建筑工程劳务分包合同协议条款发包方：江苏省泓建集团金马南区第二项目部（以下简称甲方）分包方： 单新伟内墙装修抹灰专业班组 （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和省市有关规定，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：第一条 分包概况1.1工程名称：金马小区三、四期南区（一期）5#楼1.2分包方式：包清工、包小型使用工具、及个人劳保防护用品。 1.3分包范围：5#楼四层 至 三十一层（含电梯机房层，不含六层）室内所有装修工程、屋面工程。 1.4分包内容：(包括且不局限于以下内容；同时满足业主的全部要求)。1.4.1内墙抹灰（水泥砂浆、混合砂浆、踢脚线、水泥护角），屋面女儿墙内侧、防水檐、压顶，风道口抹灰： 包括基层处理（砼墙面脱模剂、养护液用火碱或草酸清除处理），小面积（不大于300mm300mm）的砼墙面剔凿、砼墙面拉毛、钉钢丝网、抹灰、养护等。1.4.2内墙保温砂浆： 包括基层处理（砼墙面脱模剂、养护液用火碱或草酸清除处理），抹水泥砂浆护角、抹保温层、抹抗裂砂浆、粘网格布、抹面层砂浆。1.4.3楼面：包括基层清理、抹发泡水泥砂浆保温层，浇筑细石砼保护层、绑钢丝网片、外墙内侧贴保温板等，工程做法中（楼2）（楼3）（楼4）土建部分所有内容。1.4.4屋面：包括上人屋面、不上人屋面，工程做法中除防水层以外所有内容。1.4.5楼梯踏步抹灰： 包括基层清理、抹找平层、钢筋护角的制作安装等，工程做法中的全部内容。1.4.7内墙粉刷石膏： 包括墙面、顶棚面，底层、面层所有内容。1.5承包单价：1.5.2内墙抹灰 单价 拾元 元/（本价款为内墙面扣除大于300300的所有门窗洞口，预留预埋洞口后的墙面展开成活面积）。1.5.3抹保温砂浆 单价 拾元 元/。（本价款为内墙面扣除大于300300的所有门窗洞口，预留预埋洞口后的墙面展开成活面积）。1.5.4楼面 单价 玖 元/（按室内净面积计算）。1.6.5屋面 上人屋面、不上人屋面均价单价 叁拾伍 元/； （按屋面净面积计算）。1.5.6楼梯踏步抹灰单价 伍佰 元/层。（含钢筋护角的制作、安装）。1.5.7室内粉刷石膏：墙面、顶棚均价 玖元伍角 /；（本价款为内墙面扣除大于300300的所有门窗洞口，预留预埋洞口后的墙面展开成活面积）。1.6 结算依据：按每个分项完成实际工程量核算后，经预算、主管工长、及项目主管等相关人员签字生效。1.6 本合同价格中包括内容为人工费、 小型机具费、涉及本工程的材料倒运和装卸车（人工费）、施工现场文明、现场消防、环境保护、文明施工、安全施工、夜间施工、施工场地内二次搬运、上级有关部门检查需要清理场容、场貌用工、工完场清、成品和半成品的保护、竣工清理、现场环境保护维持、为实现质量目标、工期目标所发生费用和工人食、宿费用、与甲方分包单位的所有配合费用等以及为完成本工程所包括的本合同未说明的其他非实体消耗的全部费用（包含本工程施工期间所需的全部人工消耗，不再签发任何零点工，甲方要求乙方为本工程以外用工除外）。甲方其他工程或零点用工单价60元/工日。1.7 工期： 09 年 7 月 15 日至 09 年 11 月 15 日（具体情况以总包单位现场施工进度计划为准），满足建设业主的进度要求。1.8 工程质量控制等级：优良第二条 工程质量2.1乙方必须按甲方提供的设计文件及技术交底安排组织施工，无条件接受甲方的管理和监督，采取的施工方法和措施必须达到相应的验收要求。分部分项工程质量必须达到国家质量验收标准和本工程质量目标的验收标准。乙方施工的分部分项工程必须保证让业主、监理、质监站等相关监督部门验收通过，不能通过时，由乙方承担相应责任。由于乙方原因使工程出现质量缺陷时，甲方有权对乙方实行经济处罚，单项处罚以5000元为限，乙方管理人员签字后，直接在乙方工程款中扣除。由于乙方责任造成质量事故或累计三个验收批不合格，甲方有权中止合同，乙方应承担全部经济损失。第三条 安全生产及文明施工3.1甲乙双方必须遵守国家有关安全生产的法律。法规及建设部、省、市颁发的规定。3.2甲方负责对乙方进行总体安全技术方案交底和危险作业安全技术交底，对乙方使用的各类机械、脚手架及安全防护设施及用具进行检查，对乙方操作过程进行监督，存在隐患时，甲方有权要求乙方暂停施工进行整改。特种作业人员均需持证上岗。3.3乙方应审查与其确定劳动关系的工人，保证人员的身体素质和技术水平能达到要求，工人年龄不低于18周岁，不得高于55周岁，严禁雇用老弱病残及童工，乙方工人需持有本人身份证和相关部门要求必备的证件，并按照甲方要求登记造册进行备案。3.4乙方必须严格执行甲方制定的现场管理规章制度，出现违规违章时，甲方有经济处罚权。乙方要教育本方职工遵章守纪，不得参与刑事犯罪活动，出现一人次甲方有权对乙方罚款10000元，乙方人员要和兄弟班组搞好关系，严禁打架斗殴事件的发生，违者罚款2000元。乙方应及时为在场人员办理暂住证及相应的安全生产保险，其费用由乙方自行解决。3.5严禁在楼内大便，发现一次罚款500-1000元/人，并清理干净；如发现不了当事者，直接扣乙方承包范围内造价500-1000元/人.次；反之发现者则奖励500-1000元/人.次。严禁在公共场所裸体、赤膊，如违规则视情节一次警告，二次罚款50-200元/人.次，指出报告者则奖励50-200元/人.次3.5乙方发生伤亡事故时，双方应尽力抢救同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。事故定性后，因乙方工人违规作业而发生的事故，由乙方自行按照有关规定对伤亡职工及家属给以经济补偿；因甲方责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由甲方按照国家有关规定对乙方伤亡职工及家属给以经济补偿，但具体的善后工作由乙方安排和处理，甲方不直接对乙方职工和家属。第四条 机具材料设备4.1属于乙方自备的物品：a.个人劳保用品；b.手持工具（包括水管、电钻、电锤、打磨机等各种小型手持机械及扳手、钢筋大剪、铁锹、镐、抹子、灰板、铝合金杠尺、靠尺、墨斗、盒尺、锤子、钢钎、灰斗、笤帚、扫帚、电源箱以下的照明设备、切割片、钻头磨片等小型工具；抹灰用的高蹬的制作等）。要求乙方自备的机械工具，若乙方需要甲方提供时，甲方要据实收取租赁费。4.2甲方提供的机械设备、或向甲方借领的工具，乙方应合理保管、正常使用，用完后完整交还。若出现丢失或损坏，甲方按照市场价从乙方的劳务费中扣除。4.3甲方供应的材料实行限额领用，分包单位使用时，必须注意节约，合理保管使用，若出现材料浪费或外流现象，甲方有权对分包方进行罚款。超耗用部分按实际进场价从工程款中扣除。4.4甲方所提供的机械设备在使用时要有专人操作，并负责日常的维护和保养，发现故障及时通知维修人员进行修理，不准带病作业。 第五条 价款的结算与支付5.1结算根据乙方每月（上月21日本月20日）实际完成并经甲方验收合格的工程量，由甲方业务主管部门负责办理当月的结算手续。5.2甲方每月支付给乙方必要的生活费，生活费的数额按上月工程量的50%支付；工程完工后或在每年的春节前，扣除质保金（乙方完成工作量的 5 %）后，甲方向乙方一次性付清剩余款项，质保金在保质期满（一年）且无质量问题时返还。乙方在支取款项时，必须向甲方出具工人工资发放表、工人身份证号码（或身份证复印件）必须有工人本人签字。第六条 双方的权利和义务（一）甲方6.1.1对乙方进驻施工现场的人员进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督检查。6.1.2及时提供乙方生产所必需的技术资料，并向乙方做施工技术、质量、安全、节约等文字交底，提供生产必需的机具和材料（乙方自备的除外）。6.1.3及时向乙方下达承担工程的施工计划，督促乙方按照计划进度施工，如因乙方的原因使施工进度滞后计划 天及以上时，甲方有权削减乙方的工作量或派其他施工力量进入，乙方必须无条件服从。6.1.4负责安排好乙方人员的连续生产，尽量避免停工、窝工现象发生。由于甲方原因造成乙方连续7天以上全面停工时，甲方另行为乙方安排适当工作，不论乙方接受与否，甲方不承担任何损失。由于非甲方原因造成停工时，甲方不承担任何损失。6.1.5由于业主原因甲方原因及不可抗力原因造成当月累计停工7天以上时，工期顺延；当月累计停工7天以内时，不予顺延。6.1.6为乙方工人提供符合卫生标准的食宿条件，在食堂就餐时与甲方职工同等待遇，甲方严格按质量环境职业健康安全管理体系标准对乙方进行管理。6.1.7严格履行合同规定及时办理分包费用结算、付款。（二）乙方6.2.1乙方必须组织充足精干的管理人员和施工作业人员进驻现场，以保证按计划完成施工作业任务。乙方现场应配备现场总负责人 1 名，管理人员 3名，作业人员 40 名，其中技工比例不少于 60 %。因乙方原因使总工期每拖后一天，按乙方实际完成工作量结算总价的 90 %结算，因乙方原因致使正常计划滞后超过 5 天，甲方有权中止合同，按完成实际工程量的50%结算，乙方人员在接到甲方书面通知后3天内全部撤离。每滞后一天自愿赔偿甲方50元天（按乙方在场人数计算）。6.2.2乙方必须保证其队伍人员的相对稳定，不得随意变更注册人员，确保质量目标，按期完成甲方下达的生产任务，服从甲方统一调动、安排。当甲方不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整的人员向甲方出具书面通知，并办理变更手续。6.2.3乙方必须按图纸及文字交底说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可施工。乙方在施工中应注意保护成品、半成品，爱护使用甲方提供的机械设备及其工具，如发生损坏丢失应照价赔偿。6.2.4由于乙方原因造成的质量事故和工期延误，其工料损失由乙方承担，结算时甲方按照实际情况扣除其费用。6.2.5乙方应对其工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育。乙方人员必须遵守甲方质量环境职业健康安全管理体系标准要求、有关安全生产、消防保卫、文明生产等规章制度，服从甲方有关人员指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。第七条 为保证合同的顺利进行，乙方委派 为工地的负责人，负责日常的管理、协调工作。第八条 其他8.1 施工过程中，甲方可根据生产需要调动乙方人员，并以书面形式通知乙方现场负责人。8.2如遇不可抗力或国家政策性调整时，本合同允许变更或终止，双方应协商解决好善后工作。8.3 在履行合同过程中发生争议时，双方首先协商，协商不成可向职能部门申请调解或仲裁解决。 8.4 为了保证施工人员顺利进场，乙方必须交纳 元的施工人员保证金，乙方承诺的施工人员全部进场后，即全部退还乙方，否则不予退款。如乙方不能按工程需要组织人员进场，不能保证工程质量和进度，甲方有权更换队伍，所造成的损失由乙方承担。乙方作业的班组如素质差，管理不严，影响工程质量和甲方进度，甲方有权停止乙方施工，限期整改。如整改不力，达不到质量要求，甲方有权终止合同。乙方自愿接受并在甲方规定的时间内清退出现场，乙方所做工作量按50%结账，如乙方到期不退出，逾期一天罚款50元/人，直至全部清退并承担违约责任，赔偿甲方所造成的损失。乙方人员必须切实遵守甲方及业主的各项规章制度，如发现违法违纪行为，甲方有权制止，或移交有关部门处理。凡不听劝阻造成后果者，除承担相应责任外，甲方有权对当事人给与处罚，对不良行为及时制止和检举揭发者给与表扬奖励。8.5 本合同双方签字、人员到齐后生效，工程款结清人员全部退场后失效。8.6 人员到场后必须在二天内把全体人员人名单、身份证复印件报甲方一份备案。8.7 本合同未尽事宜双方本着友好合作的精神协商解决，签订的补充协议于本合同具有同等效力