土地权属证明(完整版).doc

土地权属证明土地权属证明第一篇：土地权属证明土地所有权属证明坐落于宝鸡市金台区长寿镇长青村的土地，土名纸坊头150号，用地面积1200 平方米。该土地所有权归属宝鸡市金台区长寿镇长青村村民委员会，其土地使用权归属宝鸡市金台区长寿镇长青村大众浴池。特此证明。村民委员会（盖章）：主任签名：二o一四年 八 月 十六 日第二篇：土地权属证明土地权属证明坐落于的土地（土地证编号：），用地面积平方米，用途为住宅用地。该土地上号地块及其附属房屋（房屋门牌号：）的所有权和使用权归属所有。现由特此证明。村民委员会（盖章）：签名：年月日第三篇：土地权属证明土地权属证明那个不是个人有权利写的，需要土地管理部门登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了，把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。根据土地性质的划分，可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以，对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后，所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴，区别其使用者为抵押权人而已。办理土地登记的原因：土地管理法规定土地的所有权和使用权要进行登记、发证，“依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”以下情况须办理土地登记、出让、划拨取得土地使用权要办理初始登记;购商品房、房改房取得土地使用权以及转让、继承等要办理变更登记;抵押、出租要办理他项权利登记。土地证书的作用：土地证书是依法取得土地使用权的法律凭证，是土地使用权转让、出租、抵押的必要证件。申办要件：土地登记申请书、单位法定代表人证明、个人身份证明、土地权属来源证明、地上附着物权属证明等有关证明文件。办理程序：申请受理地籍调查审核与公告注册登记核发土地证书1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件到土地登记机关填写土地登记申请书;提交权属来源及证明材料，主要有：政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料;法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明;土地登记人员收取上述材料后，开具土地登记收件单。2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。认定权属界线时，被调查宗地权利人的法定代表人与相邻宗地权属人的法定代表应共同到现场指界，并在调查表上签字、盖章。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。3、注册登记。公告期满，对土地登记审核结果未指出异议的，由人民政府批准，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。4、颁发土地证书：权利人应携带身份证、单位证明到土地管理部门颁发土地证书。办结时限：30个工作日收费标准：豫价房字第087号关于发布土地系统部分收费项目与标准的通知行政行为及收费的法律依据：中华人民共和国土地管理法第十一条第三款中华人民共和国土地管理法实施条例第四条。第四篇：土地权属证明土地权属证明坐落于村村民小组的土地，土名，用地面积平方米，原用途为，现申请用途为用地。该土地权属属村村民小组，现村村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给村村民委员会作以后该地的土地所有权和使用权归属村村民委员会，特此证明。村民小组（盖章）：组长签名：xxx年月日村民委员会（盖章）：主任签名：年月日第五篇：土地权属证明土地权属证明坐落于虎门镇村 南坊 村民小组的土地，土名禾口 ，用地面积17000平方米，原用途为耕地、渔塘等，现申请用途为 工业用地。该土地权属属村南坊村民小组，现村南坊村民小组经集体讨论，同意将该地调拨给村村民委员会作工业用地，以后该地的土地所有权和使用权归属村村民委员会，特此证明。村民小组（盖章）：组长签名：谭二oo 二 年 十 月 一 日村民委员会（盖章）：主任签名：陈二oo 二 年 十 月 一 日附送：第 5 页 共 10 页土地案件违法条款及处理依据土地案件违法条款及处理依据一、非法转让土地的违法条款及处理依据1、违反土地管理法第2条第3款：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。处理依据按照土地管理法第73条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。2、违反土地管理法第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。处理依据按照土地管理法第81条：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。二、破坏耕地行为的违法条款及处理依据：1、违反土地管理法第36条第2款规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。处理依据按照土地管理法第74条规定：违反本法规定占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、违反基本农田保护条例第17条规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废物或者进行其他破坏基本农田活动。处理依据按照基本农田保护条例第33条规定：违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。三、非法占地行为的违法条款及处理依据：1、违反土地管理法第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。处理依据按照土地管理法第76条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。2、违反土地管理法第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积（贵州省土地管理条例第三十条规定：农村村民建住宅的用地限额（包括原有住房宅基地面积及附属设施用地）为：a、城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；b、丘陵地区：每户不得超过170平方米；、山区、牧区：每户不得超过200平方米。在乡（镇）土地利用总体规划确定的村镇规划范围内，愿意让出原属田土可以复耕的宅基地，迁到荒山或荒地上建房的，可在规定的用地限额基础上增加60至80平方米宅基地面积。）不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。处理依据按照土地管理法第77条规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。四、临时用地上修建永久性建筑物、构筑物行为的违法条款及处理依据1、违反土地管理法第57条第2款规定：临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物。处理依据按照土地管理法实施条例第35条规定：在临时使用的土地上修建永久性的建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。五、违反土地利用总体规划重建、扩建建筑物、构筑物的行为的违法条款和处理依据：1、违反土地管理法第六十四条规定：在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物不得重建、扩建。处理依据按照土地管理法实施条例第36条规定：对在土地利用总体规划制定前，已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物重建扩建的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。六、拒不履行土地复垦义务行为的违法条款和处理依据：1、违反土地管理法第42条规定：因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦；没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当交纳土地复垦费，专项用于土地复垦。复垦的土地应当优先用于农业。处理依据按照土地管理法第75条规定：违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。七、非法开采矿产的违法条款及处理依据1、违反矿产资源法第三条规定：矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。国家保障矿产资源的合理开发利用。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。勘查、开采矿产资源，必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记；但是，已经依法申请取得采矿权的矿山企业在划定的矿区范围内为本企业的生产而进行的勘查除外。国家保护探矿权和采矿权不受侵犯，保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不受影响和破坏。从事矿产资源勘查和开采的，必须符合规定的资质条件。处