二手房屋买卖合同(样本)

优秀的文档二手房销售合同(样本)二手房销售合同模式必须包括哪些内容？我整理出的“二手房买卖合同(样本)”仅供参考，希望对大家有所帮助！二手房销售合同(样本)1卖方(以下简称甲方)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(身份证号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(身份证号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(以下简称乙方)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(身份证号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋事宜，达成如下协议：(甲方：乙方：)第一所房子的基本情况：甲方房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _层_ _ _ _ _ _ _ _ _户。这座房子的结构是_ _ _ _ _ _。房产证的登记面积为_ _ _ _ _ _平方米。该房屋所有权证编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二条价格：1.甲、乙双方经协商一致，甲方出售房屋的总金额为人民币(大写)壹拾万元整，(含附属设施费用)；2.甲乙双方达成协议，双方的交易税费由乙方承担第三条支付方式：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日，向甲方支付首付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：壹拾万元整)及余款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写：壹拾万元整)。第四次房屋交付期限：除不可抗拒的自然灾害和其他特殊情况外，甲方应在乙方交付首付款之日起，将该房屋交付乙方自行装修和整改。甲方应在乙方付清余款之日起将房屋所有权交付给乙方。(甲方：乙方：)第五条乙方逾期付款的违约责任：如乙方未能在本合同第三条规定的时间内付款，每逾期一天，乙方应按总房价款的3支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方未履行合同，甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付房屋总价款的20%作为违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害和其他特殊情况外，如甲方未能在本合同第四条规定的期限内及时将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应按房屋总价款的3支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方未履行合同，乙方有权终止合同，甲方应向乙方支付房屋总价款的20%作为违约金注：1。如甲方无故解除合同，甲方应退还定金，并向乙方支付总房款的20%作为违约金2.乙方无故解除合同的，甲方应退还乙方首付款，乙方应支付总房款的20%作为违约金。甲方不退还装修费用。第七条产权转让登记协议：甲方应在房屋产权登记机关规定的期限内，协助乙方到房屋产权登记机关办理权属转移登记手续。甲乙双方应在房屋买卖合同签订后七日内，准备好办理房屋所有权转移的全部材料，向房屋交易行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记的相关手续第八条合同签订后，出售房屋的室内设施不变。甲方保证该房屋在交易时没有产权纠纷，其质量符合国家有关规定和该房屋出售的法律条件。房屋交付使用前，甲方应承担水、电、气、物、电缆等相关费用。由此产生的任何争议应由甲方自行处理，与乙方无关第九条甲方保证在转账手续完成后_ _ _ _ _ _ _日内将账户转出。逾期超过_ _ _ _ _ _天的，乙方应按日加收已付金额的_ _ _ _%的违约金。第十条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可以依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。所有这些都具有相同的法律效力。甲方(签字或盖章)乙方(签字或盖章)签字日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(日期)二手房买卖合同(样本)二卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(一)(法定代表人)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(一)(法定代表人)姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _身份证：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：第一条甲方的产权证明及其他销售资格证明财产所有权证书。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _原单位批准证书：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二条乙方购买的商品房面积乙方向甲方购买二手房平方米(含实际建筑面积平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积平方米)，共_ _ _ _ _套。(该商品房平面图见本协议附件一，房号以附件一所示为准)。该商品房为本协议第一条分别规定的项目之一：_ _ _ _ _号楼_ _ _ _ _层_ _ _ _ _室。_ _ _ _ _号楼_ _ _ _ _层_ _ _ _ _室。以上面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实测):如暂测面积与房地产产权登记机关实测面积有差异，以房地产产权登记机关实测面积(以下简称实测面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋所占土地内的土地使用权相一致的原则，该商品房所占的相应土地使用权在办理土地使用权登记时，应当经政府主管部门批准。第三条价格和费用根据实际建筑面积，该房屋单价(售价)(暂定价格)为每平方米(_ _ _ _ _ _ _)元，总金额(_ _ _ _ _ _ _)元整。除上述房价款外，甲方代表政府收取以下税费2.平方米价格不变，房价总额根据实际面积进行调整。第五条支付时间协议乙方应按下列时间按期向甲方支付房款或汇至甲方指定的银行(户名：_ _ _ _ _ _ _，账号：_ _ _ _ _ _ _ ):1.在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前支付房价款的_ _ _ _ %,共计_ _ _ _ _元；2.在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前支付房价款的_ _ _ _ %,共计_ _ _ _ _元；3.在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前支付房价款的_ _ _ _ %,共计_ _ _ _ _元。第六条商品房交付价款协议双方交付该商品房时，乙方累计支付的金额应占总房价款的_ _ _ _%,即(币种)_ _ _ _ _ _。剩余房款应在房产登记机关办理登记手续后_ _ _ _ _ _日内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任如乙方未能在本协议第八条规定的时间内付款，甲方有权对乙方逾期应付款的罚息进行调查。从本协议规定的到期日后的第二天起至实际支付日止，月利息按_ _ _ _ _计算。如果延迟超过_ _ _天，则视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权根据以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _种约定追究乙方违约责任：1.如本协议终止，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。如果甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金，乙方应赔偿实际经济损失与违约金的差额。2.乙方应按累计应付款的_ _ _%向甲方支付违约金，本协议继续执行。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第八条交付期限甲方应在年月日前将符合本协议附件二规定的装修及设备标准的房屋交付乙方使用。但是，如有下列特殊原因，除非双方协商同意终止本协议或变更本协议，否则甲方可延期本协议：1.火灾、洪水、地震等不可抗力自然灾害；2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第九条甲方逾期交货的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，如甲方未能在本协议规定的期限内将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追索罚息。自本协议第八条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按_ _ _ _ _个月内_ _ _ _ _的利率计算。从_ _ _月起，月利息将按_ _ _利率计算。逾期超过_ _ _个月的，视为甲方未履行本协议，乙方有权按照下列第_ _ _种约定追究甲方违约责任：1.本协议终止时，甲方应按乙方累计付款的%向乙方支付违约金。当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。2.甲方应按乙方累计付款的%向乙方支付违约金，本协议继续执行。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第十条交接及乙方的责任。甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知之日起_ _ _日内，在甲方指定的地点付清本协议第九条规定的应付款项。如乙方仍未在规定的期限内付清所有应付款项，甲方有权根据其能力和第七条的规定追究乙方的违约责任。第十一条交接及甲方的责任。自乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_ _ _ _ _日内，双方同意乙方对该商品房提出重大质量问题，甲乙双方发生争议时，应以_ _ _ _ _出具的书面工程质量评估意见作为处理争议的依据。第十四条甲方对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑能够正常投入使用：1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _