仓库租赁合同模版

仓库租赁合同XXXX-XX甲方：乙方：根据有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就场地(以下简称“租赁房屋”)的租赁达成如下条款，供双方遵守。第一条租赁房屋的位置、面积、功能和用途1.1甲方将位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的场地出租给乙方使用。经双方同意，租赁面积确定为XXXXX平方米。地面上的所有建筑物(房屋)均为危房，甲方不得出租给乙方，乙方不得擅自使用和居住，否则由此产生的一切后果由乙方承担。1.2本租赁项目的功能是XXXX。乙方如需改变其使用功能，必须获得甲方的书面同意。1.3租赁物业在租赁期限和范围内由乙方租赁、经营和管理。甲方有权监督乙方遵守本合同的条款。第二条租赁期限2.1租赁期限为XXXXX年，即从XX年至XX年。如乙方未能在本合同签订后10天内向甲方支付全部租金，本合同将自动终止。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前一个月提交。甲方同意后，甲乙双方将就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。第三条租赁的交付3.1甲方应根据现状向乙方交付租赁物业及设施，乙方同意根据现状租赁租赁物业及设施。3.2租赁物业的免租期为XXX天(即从XXX的XX天至XXX的XX天)。免租期内，乙方免交租金，但必须支付物业管理费及其他应付费用。第四条租赁费用4.1租赁面积为XXX平方米，租金为XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。4.2公共卫生保洁费为XXXX元/月/平方米，即XXXX元/年。4.3现行租金价格以国家相关税率为基础。如遇国家税率调整，租金价格也将适当调整。4.4本合同为续约合同。乙方去年支付的租赁保证金可作为本合同的租赁保证金。乙方无需再次支付租赁保证金。本合同为新签订的合同，乙方应向甲方支付租赁保证金XXXX元。4.5电源容量增加费甲方负责办理供电增容手续，因增容而发生的一切费用由乙方承担(包括但不限于增容费、设备费、建设费等)。)。4.6乙方应支付所有清洁费、共用垃圾费、物业管理费(包括但不限于共用费等。)与乙方相关。第五条租赁费用的支付5.1本合同签订后10天内，乙方应向甲方支付XXXX年租金XXXX元，公共卫生保洁费XXXX元，租赁保证金XXXX元，共计XXXX元整。乙方应支付下一个月的租金和公共卫生清洁费，直至本合同履行后的当月月底。乙方应将款项汇入甲方指定账户或以双方书面同意的其他支付方式支付。甲方指定账户见合同最后一页。5.2租赁期满后，甲方应在乙方付清应付给甲方的所有租金、公共卫生和清洁费以及本租赁行为产生的所有费用，并承担本合同规定的责任，如按照本合同的规定将租赁物返还给甲方后10天内，无息退还乙方的租赁保证金。如乙方未能支付各种保洁费、共用垃圾费、物业管理费(包括但不限于共用费等。)与乙方有关的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数未支付租金总额的0.5。5.3乙方应按用水用电按月缴纳水电费，并于当月20日前缴纳。乙方逾期不缴纳水电费用的，应按逾期天数向甲方支付应付水电费用总额的0.2的滞纳金。5.5乙方应在每月20日前按时足额支付当月与乙方相关的所有保洁费、共用垃圾费和物业管理费(包括但不限于共用费)。第六条现场装修、维修和维护6.1如乙方要求在甲方租赁的房屋内另建一栋房屋，必须征得甲方同意，已建设施的所有权在合同期满后归甲方所有，不再续租。6.2如乙方在租赁期内需要对租赁物业进行装修或改建，必须提前向甲方提交装修和改建设计方案，经甲方同意后，还须报政府相关部门批准。如果改建和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该计划的部分提出异议，乙方应予以修改；如果乙方的装修改造计划可能影响租赁房屋的主体结构，应经甲方和原设计单位书面同意后实施。乙方应承担改建和装修费用。6.3经甲方同意，乙方可自费在租赁房屋内安装水电表。合同期满后，乙方不再续租，所有权归甲方所有6.4乙方应负责租赁物业附属物的正确使用和维护，并应及时排除所有可能的故障和危险，以消除所有可能的安全事故隐患。6.5租赁期间，乙方应爱护租赁房屋。因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，由乙方负责维修，费用由乙方承担第七条安全责任7.1乙方应对租赁物、租赁物内及周围的通道、电气设施、水电设施及其使用安全负责。乙方应严格控制各种设施的使用负荷，确保使用安全。因使用不慎造成的一切损失由乙方承担，如有安全隐患，乙方应及时书面通知甲方。7.2乙方必须严格遵守中华人民共和国消防条例及南宁市相关消防制度，做好消防安全工作。乙方应按照消防部门的相关规定对租赁物业的消防安全负全部责任。各种火灾事故造成的一切损失由乙方承担，甲方有权随时检查租赁房屋的消防安全，乙方不得无理拒绝或拖延同意。7.3乙方负责租赁物业公共区域消防设备和设施的管理。乙方应按有关规定在租赁房屋内配置灭火器。严禁将租赁物业内的消防设施挪作他用。7.4乙方应对其在租赁物业上的生产经营可能造成的一切安全、消防、污染、人身伤害及其他事故承担全部责任。7.5乙方作为生产加工场所，必须按照国家规定办理相关手续，并取得相应的生产经营许可证，以确保安全生产和符合国家环保标准。7.6租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满日或提前终止日清理租赁房屋，完成搬迁，并将租赁房屋返还给甲方。若乙方在返还租赁房屋时未清理杂物，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。7.7乙方严禁在租赁物业内存放和堆放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险或废弃物品。乙方不得在租赁房屋内饲养家禽、家畜和种植蔬菜。7.8乙方对租赁房屋(包括但不限于“搭建临时房屋和仓库”)的改造和重建，应经甲方批准和政府相关部门批准，并符合合法设计的安全和消防标准。乙方应对装修改造可能造成的一切安全、消防、污染、人身伤害及其他事故负全部责任。甲方对因临时租赁物业和装修引起的任何安全事故不承担任何责任乙方应负责在租赁物业内购买乙方的财产、人员及其他必要的保险(包括但不限于责任保险)。如乙方未按本合同约定购买上述相关保险，由此产生的一切后果由乙方承担第九条广告9.1乙方如需在租赁物业设置广告牌，应按照政府相关规定办理相关审批手续，并报甲方备案。9.2乙方如需在租赁房屋周围设置广告牌，必须征得甲方书面同意，并遵守政府相关规定。第十条相关税费根据国家、广西和南宁市的有关规定，本合同项下支付的印花税、登记费、公证费及其他相关税费分别由甲方作为出租人和乙方作为承租人承担。第11条违约条款11.1乙方不得将租赁房屋转租。如发生擅自转租，甲方有权提前解除合同。11.2在租赁期内，如乙方拖欠租金、公共卫生清洁费或水电费超过一个月，甲方有权在书面通知乙方支付欠款之日起5天内停止乙方使用租赁物业内的相关设施。 由此造成的一切损失均由乙方承担。如乙方拖欠租金、公共卫生清洁费或水电费超过2个月，甲方有权提前解除合同并扣除租赁保证金。本合同自甲方以传真或信函形式书面通知乙方之日起自动终止。甲方有权保留乙方租赁物业内的财产，甲方有权处置乙方保留的财产，以补偿乙方在书面通知终止合同之日起5日后应向甲方支付的所有费用。11.3如乙方确需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，提前解除合同前应完成以下手续：A.将租赁房屋返还给甲方；B.在租赁期内付清本合同产生的租金和其他费用；11.4未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方单方终止合同，应在提前终止合同前一天或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的金额作为补偿。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。11.5任何一方违反本合同均构成违约。守约方为实现其权益而发生的所有费用(包括但不限于律师费、公告费、执行费、拍卖费、评估费、律师费和差旅费)均由违约方承担。第十二条免责条款12.1因政府租赁行为法律法规的修订或甲方租赁物业用途的变更，导致甲方无法继续履行本合同。12.2任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且其发生和后果无法防止或避免的，发生此类不可抗力的一方应立即通过邮件或传真通知另一方，并应提供不可抗力的详细情况以及合同不能履行、不能部分履行或需要在30天内延期的原因的证明文件。证明文件应由不可抗力发生地的公证处出具。无法取得公证处出具的证明文件的，应当提供其他有效证明。遭受不可抗力的一方应免除责任。第十三条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，双方未能达成续租协议的，乙方应在合同终止或租赁期限届满之日搬出租赁房屋并返还给甲方。若乙方未能在期限内搬出或归还租赁房屋，乙方应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁房屋并强行移动租赁房屋内的物品15.1在履行本合同过程中发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。15.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律进行解释。第十六条其他规定16.1乙方应向甲方提供两份公司营业执照、法人资格证书、生产许可证、特种作业人员安全操作证、税务登记证、法人代表身份证等相关文件备案