北京市租房合同范本(无中介版本)

北京市住宅租赁合同出租人(甲): 证明书的类型和编号：承租人(乙): 证明书的类型和编号：中华人民共和国合同法及根据有关法律、法规的规定，甲乙双方就平等、自愿租赁房屋的关系进行了如下协商第一条房屋基本情况(一)家在北京市石景山区(县)街办事处(乡镇)银河南街2号院2号栋15层1801，建筑面积61.98平方米。(二)房屋权利情况：甲方持有(房屋所有权证/公有房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房源证明书)、房屋所有权证明书：房屋生产证明书、房主(公有房屋出租人、买房人)的姓名或名称：高冬梅、房屋(是/否)已设定抵押。第二条住房租赁情况及登记备案(一)租赁用途： 租赁用途为居住时，居住人数不超过：最大人数。(二)租赁用途居住的，甲方自与乙方签订本合同之日起7天内，向住宅所在地社区在北京人和租赁住宅服务处办理住宅租赁登记手续。 对于许多人居住的租赁住宅，乙方应通知甲方居住者的情况，甲方应制作居住者登记书，并按规定提交服务站。 本合同变更或终止的，甲方自合同变更或终止之日起5天内，与来到住宅所在地社区的京都人在租赁住宅服务所办理变更登记、解除登记手续。 本合同有效期内居住者变更的，乙方自变更日起2天内通知服务站，办理变更登记手续。居民中有外国来北京的，甲方提供有关证明书，敦促乙方在当地公安派出所办理暂住证明书，必须协助的居民中有外国人的，自签订本合同起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住用途的，甲方自签订住宅租赁合同之日起30天内，向住宅所在地住宅行政管理部门办理住宅租赁合同的备案手续。第3条租赁期限(一)房租期限自年月日至年月日，合计年月。 甲方应在年月前按约定条件将房屋交付乙方。 房屋交割清单 (参照附件一)甲乙双方签字盖章，交给门钥匙今后视为交货完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。 乙方应原封不动地归还房屋和附件、设备设施。 甲乙双方应检查房屋和附件、设备设施和自来水的使用等情况，清算各自应负担的费用。乙方继续租赁的，应提前向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商一致后，双方再次签订住房租赁合同。第四条租金和押金(1)每月租金为原始整数(:)支付方式： (现金/转账支票/银行汇款)、押金、每期租金在租金日的20天前支付下列租金，各期租金的支付日期为：(二)押金：人民币整(: ) 租赁期限届满或解除合同后，除乙方应承担的费用、租金和乙方应承担的违约赔偿责任外，其馀部分应归还乙方数量。第五条其他有关费用的负担方式租赁期间内的以下费用中，由甲方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收看费(5)暖气费(6)燃气费(7)房地产管理费(8)住宅租赁税费(9)卫生费(10 )网费(11 )车位费(12 )室内设施修理费(13 )费用。有关本合同未明确规定的房屋的其他费用由甲方承担。 乙方调换甲方应支付的费用时，甲方应根据乙方提出的相关缴纳证明书向乙方返还相应的费用。第六条房屋的维护和修理(1)甲方保证租赁住宅的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不能危及人身安全，乙方保证遵守国家、北京市法律法规和住宅所在地区的物业管理规章。(二)租赁期间，甲乙双方应共同保障该房屋及其附件、设备设施处于适用和安全状态1 .该房屋及其附件、设备设施因自然属性或合理使用而损失的，乙方应立即通知甲方修理。 甲方应在收到乙方通知后七天内修理。 逾期不修的，乙方可代理修理，费用由甲方承担。 修理房屋影响乙方使用的，应减少租金或延长租赁期限。2 .因乙方保管错误或不合理使用，该房屋及其附属品、设备设施发生损伤或故障的，乙方负责修理或赔偿。第七条转租除甲乙双方另有约定外，乙方应事先经甲方书面同意，在租赁期内将房屋的一部分或全部租赁给他人，并就租赁人的行为向甲方负责。第8条合同解除(一)甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。(二)因不可抗力不能履行本合同的，本合同自行解除。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：晚交房子已经七天了。2、交付的房屋未严重满足合同约定或影响乙方安全健康的；3 .不承担约定的修理义务，乙方不能正常使用房屋的。4、是。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋1、未按约定支付租金的；2、各项费用达到1000元的；3、随意改变家里的用途。4、擅自改变或者损坏房屋本体结构的；5、因不当保管或不合理使用损坏附件、设备设施，不予赔偿的；6、利用房屋进行违法活动，损害公共利益，妨碍他人正常工作和生活的；7、擅自将房屋租给第三者的；八、是。(五)其他法定解除合同情况。第九条违约责任(1)甲方有第八条第三款约定的情况之一，乙方按月租金的100 %向乙方支付违约金，乙方按第八条第四款约定的情况之一，应按月租金的100 %向甲方支付违约金，甲方可要求乙方恢复房屋或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需要提前收回其房屋，或乙方需要提前返还租赁的，应提前30天通知对方，按月租金的100 %支付违约金，甲方应返还相应的租金。(三)甲方未按约定履行修理义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付该房屋，或乙方未支付约定租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还住房，每过期日按租金的200%标准支付违约金。(5)。第十条合同纠纷的解决办法本合同项下发生的争议，三方当事人协商解决不了的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或者根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他承诺事项本家只用于乙方公司的工作，没有人，不做饭。 不注册。2、墙壁橱柜不安装物品，不破坏现有的墙壁和各种设施。 3、重视室内设施，租房时，室内空调热水器的餐具架卫生器具等设施没有破损。本合同经双方签字盖章后生效。 本合同(及附件)一式，其中甲方执行，乙方执行。本合同生效后，各当事人对合同内容的变更或补充采用书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。承租人(甲)签署：承租人(乙)签署：委托代理：委托代理：联系人：联系人：年月日年月日附件一所房屋的移交清单房屋附属家具、电气设备、装修及其他设备设施情况和损失名字品牌单位数量单价损失额名字品牌单位数量单价损失额其他相关费用项目单位单价总时间转变主意项目单位单价总时间转变主意水费上网费电费乘务员费电话费租赁费收视费供暖费煤气费物业费卫生费交房间针对上述情况，乙方经验收到，满足房屋检查条件，双方认为水、电、煤气等费用已结算完毕，同意接受