北京市租房合同范本(个人)

北京房屋租赁合同出租方(甲方):证书类型和编号：承租人(乙方):证书类型和编号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本条件(一)房屋位于北京市各区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)、房屋所有权证编号：或房屋来源证明名称：房屋所有人(公有房屋承租人、买受人)姓名或名称：(是/否)房屋已抵押。第二条房屋租赁和登记(1)租赁目的：如租赁为住宅用途，则居民人数为：不超过。(2)如租赁为住宅使用，甲方应在与乙方签订本合同之日起7天内，向房屋所在社区的居民和租赁服务站办理租赁登记手续。对于多居民的租赁房屋，乙方应将居民情况告知甲方，甲方应建立居民登记簿，并按规定提交至服务站。本合同如有变更或终止，甲方应自变更或终止之日起5日内，到房屋所在社区和租赁房屋服务站办理变更和注销登记手续。在本合同有效期内，居住人员如有变更，乙方应在变更之日起2天内通知服务站，并办理变更登记手续。如有外地居民来北京，甲方应提供相关证明，督促并协助乙方到当地派出所申请暂住证。如居民中有境外居民，自本合同签订之日起24小时内向当地派出所办理住宿登记手续。租赁为非住宅用途的，甲方应当自租赁合同订立之日起30日内，向房屋所在地房管部门办理租赁合同备案手续。第三条租赁期限(1)该房屋租赁期为1月至1月，共年。甲方应在年月日前按约定条件将房屋交付给乙方。房屋交割清单(见附件1)甲乙双方应提交、签字、盖章并移交门钥匙交付应被视为已完成。(2)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按原样归还该房屋及其附件、设备和设施。甲乙双方应对该房屋及其附属设施、设备设施、用水用电进行验收，并结清各自费用。乙方继续租赁的，应提前向甲方提出(书面/口头)续租请求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。第四条租金和押金(1)月租金为人民币(:)。付款方式：(现金/转账支票/银行汇款)收取，下次租金将在租金开始日期前8天支付，每期租金支付日期为：(2)押金：人民币元整(:)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用和租金及乙方违约责任外，剩余的房屋租赁押金应全额返还乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，甲方承担下列费用，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)取暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁费(9)卫生费(10)互联网费(11)停车费(12)室内设施维护费(13)。本合同未列明的与该房屋相关的其他费用由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关支付凭证将相应费用返还给乙方第六条房屋维修(1)甲方应保证租赁房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家和北京市的法律法规及该房屋所在住宅区的物业管理规定。(2)租赁期内，甲、乙双方应共同保证该房屋及其附属设施、设备和设施处于适宜和安全的状态：1.乙方应及时通知甲方修复因房屋及其附属设备的自然属性或合理使用而造成的损失。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修。逾期未修复的，乙方可代甲方修复，费用由甲方承担，如因房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管或使用不当造成房屋及其附件、设备、设施损坏或失效的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人之前，应事先征得甲方的书面同意，并对转租人的行为向甲方负责。第八条合同的终止(1)本合同经甲乙双方协商可以解除(2)如因不可抗力致使本合同无法继续履行，本合同自行解除。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、房屋交付延期一天。2.交付的房屋严重违反合同或影响乙方安全和健康。3.乙方不承担约定的维修义务，不能正常使用该房屋。4、(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.未按约定支付租金8天。2、未付费用共计元。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆除改变或损坏房屋主体结构的。5、存放不当或使用不当造成附属物品、设备和设施损坏而拒绝赔偿的。6、利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者干扰他人正常工作和生活的。7.擅自将房屋转租给第三人。8、(5)合同终止的其他法定情形。第九条违约责任(1)甲方有第八条第三款规定情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款规定情形之一的，甲方将在两个月内不予退还保证金。(二)租赁期间，如甲方需提前退房或乙方需提前退房，应提前通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应返还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务，给乙方造成人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(5)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或恶意串通行为的，除返还已收取的佣金外，还应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。(6)。第十条合同争议的解决本合同项下发生的争议应由三方协商解决。协商不成的，当事人应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式两份，甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，各方应以书面形式变更或补充合同内容，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)签字：承租人(乙方)签字：授权代理人：授权代理人：联系信息：联系信息：一年中的月日附件一房屋移交清场表房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施的状况及损坏情况名字品牌单位量单价毁坏名字品牌单位量单价毁坏其他相关费用项目单位单价起始时间起始基地项目单位单价起始时间起始基地水互联网接入费电流停车费电话费租赁税收视费取暖费煤气费财产成本健康费用交货确认鉴于上述情况，乙方已体验并接受其符合验房条件，双方已结清水、电、气等费用并同意接受。交货日期：YY月日甲方