地产广告策划方案PPT幻灯片.ppt

房地产广告策划方案是伴随着音乐而生的。1.广告目标。1.有效树立项目形象，迅速扩大项目知名度，将项目打造成为芳村地产无领导、有升值空间的特色精品建筑。2.充分传达项目特色，打造浪漫、舒适、温馨、美丽的滨江音乐文化休闲社区。3、与销售有机结合，密切配合销售计划和项目进度。广告策略形象定位临江音乐文化休闲社区支撑点：政府将投入巨资对前河进行整治，并为该区设立示范工程。该项目紧邻珠江，地理位置优越，难得的开阔江景。营造浪漫、休闲、舒适、美丽的梦幻生活氛围。我们的目标客户群是33，354名渴望更高生活品味的政府公务员、白领、中层管理人员和外籍个体户。广告语言，滨江辅助广告语言的永恒乐章：建筑是凝固的音乐可见的旋律，可听的音符贴近水的生活，伴随着音乐，5 推广与执行，6 第一阶段：开放期，推广目的充分宣传滨江音乐与文化生活的理念，迅速树立建筑意识，引起目标买家的高度关注，使目标受众对建筑的特点有一个大致的了解。推广主题蓝色的多瑙河推广口号可听的旋律，可听的音符推广方法将举办蓝色多瑙河音乐嘉年华，邀请准业主、政府官员和大众媒体广泛参与。第二阶段：热销期，推广目的通过大型社区活动，该项目将成为临江住宅文化的领导者，标志着文化地产推广主题的全新水平水边的阿狄丽娜推广口号建筑，固化音乐推广方法(1)向社会征集“阿狄丽娜借水”艺术雕塑。(2)“水边阿狄丽娜”艺术雕塑揭幕仪式举行。(3)建议设立私立音乐幼儿园。第三阶段：延续推广宗旨大力深化临江生活文化，充分展示蒋敬优势卖点，通过业主对蒋敬文化的亲身体验，让客户更直观地了解项目特色。推广主题船歌推广口号生活在水边，音乐伴随推广方法举办业主游艇活动“珠江新风情”。第四阶段：热销巩固期，推广宗旨将音乐文化融入业主生活，建立业主交流共享的社区文化平台，将社区文化建设推向高峰。宣传主题玫瑰色的人生闭幕宣传口号河畔永恒运动宣传方法建立“龙涛会议”作为业主固定的音乐文化交流场所。媒体战略和原则：与客户建立“一对一”的直接沟通，以最经济、最直接的沟通方式实现快速销售，以少数民族媒体为主体，以大众媒体为补充。小媒体在路的入口处设置了一个巨大的龙门广告牌，以强烈吸引路过的人。候车亭的广告对人流最多的地方的广告影响最大。在店外，扩大点对点销售。车身会将建筑物的形象传播到街道上。将收集报纸和传单，以详细信息和直接方法说服真正的目标买家。大众媒体，主要是报纸广告、软新闻和网络广告，可以在开业、封顶和交付等重要销售阶段与少数民族媒体密切合作。将音乐文化与江结合起来包装房地产，在芳村乃至广州尚属首例。它所形成的独特的社区文化必然会在社区中引起轰动，并吸引大量的购买者。项目举办的一系列社区文化活动，建立了开发商与社会、与客户的密切沟通，将大大提升开发商的声誉，为未来新项目的开发和品牌延伸奠定最坚实的基础。品牌照片，在明亮的阳光下，绿色像一条毯子，古老的榕树像一个盖子，清澈的小溪静静地流过门，人们睡在浅唱江涛。走在社区里，幼儿园小朋友弹钢琴的声音在我耳边飘荡。人们相处融洽，到处欢笑，到处都是美丽的风景。一个醉醺醺的傍晚，带着三五个知心朋友，悠闲地漫步到河边，看着夕阳和孤的绯色、秋水和天空，为它敞开胸怀！这就是龙涛湾，一个充满诗歌和绘画的地方，一个梦想的河边音乐和文化休闲社区！附件1:开发商建议1。民办音乐幼儿园应设立2所。水边的阿迪丽娜主题雕塑应该建在河边。建筑风格和墙壁装饰应该符合音乐的浪漫主题。公寓的比例应该是2/3。目前，高层三居室单元中的主卧和卫生间比例较低，建议进行调整。5.形成“一对一”的销售跟踪机制：让销售人员成为买家的购买咨询专家，根据买家的意见为他们提供具体的购买计划。附件2: VI建议，广告系统图形广告VI应用，电视广告VI服装系统1.2网站形象战略设计1)网站墙2)网站主要入口3)网站主要标志形象设计4)安全帽设计5)网站标语，横幅，引导卡，横幅(彩色横幅，罗马旗帜)设计6)网站周围的户外广告设计(大型路标，道路横幅，罗马旗帜)1.3销售中心的形象设计1)销售中心外项目的标志设计2)内部环境背板，广告牌，灯箱，导向板，地板，天花板，楼梯等的设计3)销售中心用品(桌椅、烟灰缸、垃圾桶、数据展示架)的设计，17，附件2: vi建议-2，1.4样板房装饰设计1)样板房外部走廊的POP设计，户型平面图及说明，房屋交接标准挂板2)标志。 样板房外廊门牌及墙画设计3)样板房室内装饰设计(提供各房间室内装饰效果图)4)样板房标志设计1.5社区导向及展示系统设计1)小区内社区名称、形象展示大门导向及展示小区总平面图、小区道路标志植物标识、铭牌及门牌号码。 楼牌公园内各组的位置图显示了各种识别系统(停车、禁止唱歌、禁止停车、转弯、禁止吸烟、火警、安全通道)，18，附件2:6建议-3，2)会所、幼儿园立面、阳台和室内装饰的设计应在一个分级平面图中。 幼儿园的入口、操场和幼儿园的室内装饰应分层规划。办公系统(桌椅、娱乐用具、餐具、教学用具)的设计应采用功能分类识别系