某工程开工施工组织设计.doc

盛夏中京国际1#、2#、3#改造工程施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 中厦建设集团有限公司盛京国际项目部2014年08月01日目 录第一章 编制依据11.法律法规文件12.国家现行有关规范标准23.设计图纸4第二章 工程概况51.工程基本概况52.设计概况62.1 建筑设计概况62.2 结构设计概况62.3 机电及设备安装设计概况83.工程施工条件93.1 工程施工范围内的现场条件93.2 现场临时供水、供电情况93.3 工程内的自然条件9第三章 施工部署111.工程项目管理目标111.1 质量目标111.2 工期目标111.3 安全目标111.4 文明施工目标111.5 现场环境管理目标112.项目质量管理说明122.1 关键工序的确定及其技术质量保证措施122.2 特殊过程的确定及其技术质量保证措施182.3 工程重点难点的确定及其相应的技术质量保证措施203.工程施工流程223.1 施工顺序223.2施工总体规划233.3 施工段的划分243.4 总体施工流程253.5地下部分施工流程263.6 地上部分流程264.项目组织架构图265.与各参建方的组织协调管理措施285.1 与建设单位的配合285.2 与设计单位的配合285.3 与监理单位的配合285.4 与分包单位的配合29第四章 施工准备301.技术准备301.1 技术资料的准备301.2 施工方案计划准备301.3 试验准备312.现场准备322.1 施工平面准备322.2 现场临时设施布置322.3 现场生活区布置35第五章 施工进度计划361.总进度计划36第六章 资源配置计划371.劳动力组织计划372.主要材料设备配备计划373.大型机械设备配备计划384.周转材料配备计划395.检验试验设备配备计划396.甲供材料设备提供计划40第七章 施工现场平面布置图411.结构装饰施工阶段总平面布置图41第八章 主要分部分项工程施工方案和技术措施421.测量工程施工方案421.1 平面定位测量控制方法431.2 垂直高程控制测量方法431.4 沉降观测431.5 测量放线的质量标准442. 地下室结构施工方案442.1 垫层浇筑442.2 基础底板结构施工442.3 地下室混凝土施工492.4回填土施工方案534. 后浇带施工方案534.1 后浇带模板534.2 后浇带保护534.3 后浇带封闭544.4 注意事项545.上部结构施工方案545.1 上部结构钢筋施工555.2上部结构模板施工565.3上部结构混凝土施工596.砌体工程施工方案606.1施工顺序606.2 施工方法616.3 砌体施工技术措施616.4 砌筑工程质量控制措施617.防水工程施工方案627.1 屋面防水工程627.2防水卷材施工627.3 找平层施工648.粗装饰施工方案658.1 粗装饰的设计做法658.2 内、外粉刷的施工要点658.3 室内装饰施工要点668.4 楼地面地坪施工要点678.5 外立面装饰施工要点709.室外工程施工方案749.1 室外雨污水施工要点759.2 室外道路施工要点76 10.分户验收施工方案 78第九章 质量管理计划911.质量通病防治措施911.1 楼板阳角45斜裂缝的防治911.2 钢筋混凝土楼板裂缝的预防和控制911.3 墙、柱主筋偏位的防治921.4 混凝土工程的通病防治931.5 地面工程的通病防治952.防渗防裂技术措施962.1 地上部分防渗漏施工方案972.2 地下室防渗漏施工方案1022.3 防裂缝施工方案1033.保证各分项工程质量的技术措施1043.1 施工质量程序1043.2 施工质量过程控制1053.3 土建、装饰、机电安装质量预控要点1063.4 测量定位1073.5 土方工程1083.6 钢筋工程1083.7 模板工程1093.8 混凝土工程1103.9 防水工程1113.10 砌体工程1124.各阶段成品保护措施1124.1 结构阶段的成品保护措施1124.2 粗装饰工程成品保护1144.3 交工验收前的成品保护1165.项目检验试验计划1175.1 原材料、半成品检验试验计划1175.2 工程质量验收计划1185.3 混凝土与砂浆试块制作计划127第十章 进度管理计划1301.保证总进度计划的措施1301.1 跟踪检查施工实际进度1301.2 整理统计检查数据1301.3 对比实际进度与计划进度1301.4 施工项目进度检查结果的处理1301.5 各施工阶段的保证措施1302.总进度计划的组织管理措施1322.1 编制月(旬)作业计划1322.2 签发施工任务书1322.3 做好施工进度记录1322.4 做好施工中的调度工作1323.特殊情况下的赶工措施1323.1 技术措施1333.2 经济措施1333.3 合同措施1333.4 材料计划1344.进度计划的协调措施134第十一章 安全管理计划1351.工程的重要危险源1352.安全生产的各项管理制度1363.分部分项工程的安全保证措施1374.季节性施工措施1404.1 雨期施工措施1404.2 暑期施工措施1414.3 夜期施工措施1414.4 防汛安全技术措施1414.5 消防防火安全技术措施142第十二章 环境安全、文明施工管理计划1441.工程的重大环境因素1442.文明施工措施1452.1 文明和环境施工保证体系1462.2 场容场貌管理措施1462.3 工地卫生管理1472.4 工地文明建设1472.5 治安综合治理1473.现场环境保护控制措施1473.1 防止环境污染措施1473.2 渣土垃圾处置措施1483.3 噪音控制措施1483.4 建筑施工扰民防治措施1483.5 周边环境保护方案1494.节能降耗措施1504.1 水资源节约措施1504.2 电能节约措施1504.3 耗油控制措施1524.4 节材措施152146 / 154施工组织设计第一章 编制依据1.法律法规文件法 律 法 规 名 称颁 布 文 号施行日期中华人民共和国水污染防治法国家主席令6届第12号国家主席令8届第66号第1次修订国家主席令10届第87号第2次修订1984-11-01中华人民共和国大气污染防治法国家主席令6届第57号国家主席令8届第54号第1次修订国家主席令9届第32号第2次修订1988-06-01中华人民共和国环境保护法国家主席令7届第22号1989-12-26中华人民共和国固体废物污染环境防治法国家主席令8届第58号国家主席令10届第31号第1次修订1996-04-01中华人民共和国环境噪声污染防治法国家主席令8届第77号1997-03-01中华人民共和国节约能源法国家主席令8届第90号国家主席令10届第77号第1次修订1998-01-01中华人民共和国建筑法国家主席令8届第91号1998-03-01中华人民共和国消防法国家主席令9届第4号国家主席令11届第6号第1次修订1998-09-01中华人民共和国安全生产法国家主席令9届第70号国家主席令11届第18号第1次修订2000-11-01建设工程质量管理条例国务院令第279号2000-01-30中华人民共和国水污染防治法实施细则国务院令第284号2000-03-20建设工程安全生产管理条例国务院令第393号2004-02-01房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号住房和城乡建设部令002号第1次修订2000-04-07房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号2000-06-30住宅室内装饰装修管理办法建设部令第110号住房和城乡建设部令009号第1次修订2002-05-01建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第166号2008-06-01关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质【2009】87号2009-05-13关于印发建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则的通知建质【2009】254号2009-10-26关于进一步加强建筑工程使用钢筋质量管理工作的通知建质【2011】26号2011-02-212.国家现行有关规范标准标 准 名 称标准编号施行日期塔吊起重机安全规程GB515320062007-10-01施工升降机安全规程GB1005520071996-01-01建筑施工场界噪声限值GB1252319901991-03-01室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB1858020012002-01-01室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB1858120092010-06-01室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB1858220082008-10-01室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB1858320082009-09-01室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB1858420012002-01-01室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB1858520012002-01-01室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB1858620012002-01-01室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量GB1858720012002-01-01混凝土外加剂中释放氨限量GB1858820012002-01-01皂素工业水污染物排放标准GB2042520062007-01-01煤炭工业污染物排放标准GB2042620062006-10-01普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T5008020022003-06-01普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T5008120022003-06-01混凝土强度检验评定标准GB/T5010720102010-12-01地下工程防水技术规范GB5010820082009-04-01给水排水构筑物工程施工及验收规范GB5014120082009-05-01电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016820062006-11-01电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016920062006-11-01建设工程施工现场供用电安全规范 GB5019419931994-08-01建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220022002-05-01砌体工程施工及验收规范GB5020320022002-04-01混凝土结构工程施工质量验收规范（2010年12月20日局部修订）GB5020420112011-08-01屋面工程质量验收规范GB5020720022002-06-01地下防水工程质量验收规范GB5020820112002-04-01建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020920102010-12-01建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 2002-03-01建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220022002-04-01（续上表）标 准 名 称标准编号施行日期通风与空调工程施工质量验收规范GB5024320022002-04-0给水排水管道工程施工及验收规范GB5026820082009-05-01建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001 2002-01-01建筑电气工程施工质量验收规范 GB5030320022002-06-01电梯工程施工质量验收规范GB5031020022002-06-01综合布线系统工程验收规范GB5031220072007-10-01民用建筑工程室内环境污染控制规范GB5032520102011-06-01建设工程项目管理规范GB/T5032620062006-12-01住宅装饰装修工程施工规范GB503272001 2002-05-01建设工程文件归档整理规范GB/T5032820012002-05-01智能建筑工程质量验收规范GB5033920032003-10-01屋面工程技术规范GB5034520042004-09-01安全防范工程技术规范GB5034820042004-12-01建筑内部装修防火施工及验收规范GB5035420052005-08-01建设项目工程总承包管理规范GB/T5035820052005-08-01建筑节能工程施工质量验收规范GB5041120072007-07-01工程建设施工企业质量管理规范GB/T5043020072008-03-01大体积混凝土施工规范GB5049620092009-10-01建筑施工组织设计规范GB/T5050220092009-10-01建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB5060120102011-02-01设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T1319941994-09-01钢筋焊接及验收规程JGJ1820032003-05-01钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T2720012002-03-01建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T2920032003-04-01建筑机械使用安全技术规程JGJ3320012001-11-01施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4620052005-07-01普通混凝土配合比设计规程JGJ5520112011-12-01建筑施工安全检查标准 JGJ5920112012-07-01建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8019911992-08-01龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ8820102011-02-01砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T9820102011-08-01机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T10519961997-02-01（续上表）标 准 名 称标准编号施行日期钢筋机械连接技术规程JGJ10720102010-10-01外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ12620002000-08-01建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ12820102010-12-01建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG12-01建筑施工现场环境与卫生标准JG03-01施工现场机械设备检查技术规程JGJ16020082008-12-01建筑施工模板安全技术规范JGJ16220082008-12-01建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JG06-01建筑工程资料管理规程JGJ/07-01塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/07-01施工现场临时建筑物技术规范JGJ/07-01建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ19620102010-07-01地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T21220102011-01-01建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ21520102010-12-01抹灰砂浆技术规程JGJ/T22020102011-03-01建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T23520112011-12-01混凝土基层喷浆处理技术规程JGJ/T23820112011-12-01木质地板铺装工程技术规程CECS191：20052006-03-01建筑室内防水工程技术规程CECS196：20062006-04-01建筑同层排水系统技术规程CECS247：20082008-12-01建筑室内吊顶工程技术规程CECS255：20092009-08-01建设工程施工现场安全资料管理规程CECS266：20092010-01-013.设计图纸本工程有1#A、B、C、D、2#、3#楼3个单体组成。每个单体均有建筑图纸（建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图、建筑大样节点详图等）、原结构图纸（结构平面图、结构配筋图、结构大样节点详图等）、施工图纸等组成。没有电气施工图纸、给排水施工图纸。第二章 工程概况1.工程基本概况序号项目内容1工程名称1#、2#、3#改造工程2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6勘察单位7其他顾问、咨询单位8主要分包单位暂无9合同工期210日历天10合同质量确保本工程一次合格率100%，达到上海市住房和城乡建设局规定的竣工验收备案制要求11文明施工目标杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在12以内；严格按照国家建设部及上海市建设系统规定的文明施工标准的要求组织施工。12合同承包范围主要包括土建工程、室内装饰、室内外粉刷、外墙保温、外墙真石漆、铝合金门窗、GRC工程等13主要分包工程暂无14业主指定或独立承包工程暂无2.设计概况2.1 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能（1） 地下室：地下1层为地下停车库及机电用房。（2） 上部建筑：厂房、办公、用房。2建筑特点本工程有1#A、B、C、D、2#、3#楼3个单体组成3建筑面积总建筑面积69916.93m2建筑占地面积地下建筑面积20914.53m2地上建筑面积49002.4m24标高0.000标高61.7m-62.25m室内外高差0.3m-1.2m5其他建筑设计情况栋号总层数总高度(m)首层层高（m)标准层高（m)1#A、B11+148.35.44.2-3.81#C5+124.45.44.21#D7+132.35.44.22#4+121.27.543#5+124.77.43.96建筑防火耐火等级为A1级。7墙面保温外墙采用LX大金保温板40mm厚硬质保温板。8外墙面200厚加气混凝土砌块砖15厚DP10砂浆（掺3%-5%的防水剂）40mm厚聚氨酯板保温层面层聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布增强一层15厚外墙防石涂料6Lowe+12A+6中空玻璃（开启方式祥门窗打样，“三性”指标祥原施工图门窗说明）内墙涂料刷弹性底涂，乱柔性腻子12厚1:3水泥砂浆打底3. 现场临时用水电情况3. 1现场临时供水、供电情况本工程临时水源接驳点位于原有卫生间、电源接驳在原大楼强电房，供给各楼使用。3.2 工程内的自然条件上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。一年中60的雨量集中在5至9月的汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期。一年四季变化分明：冬、夏长，春、秋短，冬天约有126天，夏天约有110天，春、秋两季相加约130天。全年平均气温为16左右，7、8月份气温最高，月平均约28；1月份最低，月平均约4第三章 施工部署 本工程工期较紧，工程面积大，为了保证上部主体结构改造工程、外装修工程、精装饰工程、室外总体配套工程等按施工总进度计划进行，我们采取工期倒排的方法，并考虑各方面的影响因素，均衡合理安排工作量，充分利用人力、材料、机械、资金等资源，在时间和空间上做好总体布局，保证按合同工期竣工交付建设单位使用。1.工程项目管理目标1.1 质量目标确保本工程一次合格率100%，达到上海市住房和城乡建设局规定的竣工验收备案制要求1.2 工期目标本工程合同工期为195天，项目部将在保证质量、安全的前提下，合理安排施工进度，计划总工期为195天，即施工工期为2014年08月01日开工，2015年02月15日竣工。1.3 安全目标杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在12以内。1.4 文明施工目标严格按照建设部及铁岭市建设系统规定的文明施工标准的要求组织施工。1.5 现场环境管理目标建立现场环境管理体系，制定环境方针、目标，预防污染，实现绿色施工。认真贯彻执行国家及上海市对建筑施工现场环境管理的各项规定，营造绿色、整洁、文明的施工现场。确保施工现场污水排放达到GB87961996标准要求；确保现场的噪音排放达到GB152390标准要求；减少施工扬尘，固体废弃物对环境的影响；整个施工期间使用绿色环保建材。2.项目质量管理说明2.1 关键工序的确定及其技术质量保证措施2.1.1 关键工序的确定根据本工程的实际情况、现场实际施工条件以及施工合同的要求，主要有以下几道关键工序：脚手架搭建、外立面及门窗拆除、测量放线、模板制作及安装、钢筋的机械连接、钢筋焊接、混凝土浇筑、铝合金门窗安装、外墙保温真石漆。2.1.2 各关键工序的技术质量保证措施1、总体保证措施（1）对本工程的关键工序进行100的检查验收。（2）根据监理制定的旁站监理方案，在关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理本关键工序施工的时间及计划安排。（3）编制关键工序的实施方案及保证措施，配置专职质量员陪同旁站监理进行全过程的监控。（4）如关键工序需特殊工种人员操作的，特殊工种人员必须持证上岗，且岗位证书在国家规定的有效期内。（5）关键部位、关键工序的施工必须严格按照国家工程建设强制性标准要求执行。（6）关键部位、关键工序施工前，必须做好各种进场建筑材料、建筑构配件、设备等的质量检验报告，并进行复试复验。（7）对关键部位及关键工序的施工，施工完成后需旁站监理人员和专职质量员在旁站监理记录上签字，如无签字，不得进行下一道工序施工。（8）重要工序质量控制及关键工序控制点严把原材料及构配件的进场关，项目建立完善的材料进场验收制度。做好施工过程中的工序检验，把好每道工序的质量关。建立完善各工序的检验制度，各工序及成品的质量检验标准。确定关键工序的质量控制点、控制方法、控制手段。（9）建立工序质量控制点对关键工序和特殊工序进行重点控制，保证工序经常处于受控状态。主要工作包括如下几个方面：现场质检人员需进场进入现场进行监督抽查。执行“三检”制度，严格按照自检、互检及专检的顺序进行，每道检查做好记录。检验人员必须严格按照国家的规范、规程、标准等进行检验，做好检验记录。对于现场质量专检员，除坚持进行日常检查外，要根据周期收集的原始记录资料，运用调查表、控制图、因果图等统计技术进行统计分析与监控，以便进行后续同类施工提出改进的方法。检验及试验设备、计量器具等必须做好检测及在有效期内使用。2、测量工程的技术质量保证措施（1）项目部配备23名具有施工现场专业知识和经验丰富的专业测量人员负责测量工作。（2）所有的专业测量人员必须持有经考核后统一制发的岗位合格证，且合格证必须在有效期内。（3）现场配备足够的测量仪器，如全站仪、经纬仪、水准仪、垂准仪等，所有的测量仪器必须经过复测，并合格且在有效期内，定期进行计量检定，做好日常保养工作。（4）对甲方移交的项目测量控制点进行妥善的保护，并进行相应的复测。同时把测量控制点引入到现场（至少能通视的3点），并将埋设水准点做好相应的保护控制。（5）各项工程的施工放样及施工中的控制测量皆要经过第二人复核，同时要求项目技术负责人进行复核，经检查校核无误后，将测量结果报监理工程师批准，合格后，方可施工（6）各项测量过程中，测量人员认真作好原始记录，并在记录上签字，对记录的完整性、准确性负责。（7）严格按照上海市竣工备案的要求，做好测量工程各种原始记录、资料、计算、及图表，内容必须真实完整，不得涂改，并妥善保管3、模板制作及安装的技术质量保证措施（1）模板质量要求：平整，且拼缝严密不漏浆，并应有足够的刚度、强度、吸水性要小。（2）按照设计图纸要求，由现场木工翻样给出模板排列图，然后进行下料配制模板。（3）木模板应将拼缝处刨平刨直，模板的木档也要刨直，以达到模板拼接缝严密，不易漏浆的目的。（4）木模板使用钉子长度一般为木模板厚度的1.52倍。 （5）模板必须要刷模板脱模剂，不同部位的模板按规格、型号、尺寸在反面写明使用部位、分类编号、分别推放保管，以免安装时搞错。 （6）成品模板堆放在不受雨淋、干燥通风、防火安全的地方，进行遮盖保护，以免因各种因素环境影响，在使用前产生变形。 （7）模板使用前，对变形，翘曲超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。 （8）在板、梁底部均考虑垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出前再封闭。 （9）模板安装完毕后，指派专人对轴线、标高、尺寸、支架、扣件螺栓、拉结螺栓进行全面检查。（10）混凝土浇筑过程中，指派专人进行 “看模”，发现问题及时报告。 4、构造柱钢筋均采用搭接连接技术质量保证措施（1）现场钢筋接头搭接，必须对操作工人进行培训，培训合格后，方可进行加工。（2）现场指派专人对每个加工的接头进行检验，必须符合规范要求。5、钢筋焊接的技术质量保证措施（1）原材进场钢筋应有质量证明书和试验报告单，并进行复试合格后方可投入使用。焊条、焊剂应有合格证 ，并存放在干燥的库房内，若受潮时在使用前应按要求进行烘焙，使用中回收的焊剂要清除熔渣和杂物，并与新焊剂混合均匀后使用。（2）钢筋焊接施工之前，应清除钢筋和与电极接触的钢筋表面上的锈斑、油污、杂物等；钢筋端部当有弯折、扭曲时，应予以矫直或切除。6、砼施工质量保证措施(1)原材料：混凝土使用矿渣硅酸盐水泥，适量渗入粉煤灰和外加剂，商品砼申请应注明注明强度及抗渗等级。要求建材公司对砂、石、水泥、外加剂等原材料的质量予以保证，砂以中粗砂为主，含泥量不大于3；石子为525毫米粒径，含泥量不大于1%。混凝土供应单位必须严格控制好级配比、坍落度，搅拌充分。保证从出料至工地时间控制在砼初凝时间的1/2内，运输车辆在运行过程中始终按规定进行自拌。(1)浇筑：采用“分段定点、标高超过3m时必须留施工口、分段浇筑、斜面薄层浇筑法”保证浇捣的连续性、均匀性和密实性；严格控制板面标高，插铁上标明红油以控制标高，布置的间距为3000mm，重要部位用麻线定标高；认真处理平台表面砼浇捣，初凝前先用长刮尺按标高刮平，待收水后用铁滚筒碾压数遍，并用木蟹磨平压实，要求二磨二平，以闭合收缩裂缝，标高允许偏差 8mm。2.2 特殊过程的确定及其技术质量保证措施2.2.1 本项目特殊过程的确定根据本工程的实际情况、现场实际施工条件以及施工合同的要求，主要有以下几个特殊过程：构造柱、梁小体积混凝土施工、钢筋焊接、梁柱节点钢筋隐蔽过程、铝合金窗框与墙体填塞）等。2.2.2 特殊过程的技术质量保证措施1、总体保证措施（1）对本工程的特殊过程进行100的检查验收。（2）特殊过程完成后，立即报监理单位验收，然后由监理单位报业主进行抽查验收。（3）凡是隐蔽工程，在项目部的自检合格后，填写隐蔽验收记录，在48小时前通知监理或业主/业主方检查，检查符合设计要求后，在隐蔽验收记录单上签字认可后，方能进行下一道工序的施工。4、梁柱节点处的技术质量保证措施（1）当构造柱主筋伸到顶后，应按设计要求弯入框梁内进行锚固。（2）框梁主筋伸入支座内锚固长度应符合要求。（3）在框柱边、主次梁交接处和梁墙交接处，应按设计及规范要求将箍筋加密。（4）框架梁绑扎前要将与框架柱交接处的柱箍筋先行套好，并根据绑扎梁主筋的方便临时固定，在梁主筋设置后再根据图纸间距分开设置，以保证梁柱节点处的钢筋安装符合要求。6、铝合金窗框与墙体填塞的技术质量保证措施铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用发泡剂填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌嵌缝密封胶，严禁用水泥砂浆堵塞。在门窗框两侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金门窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力变形。7、防水施工的质量技术保证措施（1）由政府有关部门认证的专业防水施工队伍进行施工，施工人员必须持证上岗。（2）防水施工队在施工前对结构和基层进行检查修补，基层面含水率符合施工要求后才能进行施工。（3）严格进行防水材料自检，发现问题及时纠正，严格执行防水层操作规程施工。与基层紧密粘贴且无空鼓现象。（4）对已施工完毕部分防水层要及时进行成品保护，如发现损坏及时修补，并对该部位重新进行验收。（5）对已完成的防水工程进行试水实验后，方可进行下道工序的施工。2.3 工程重点难点的确定及其相应的技术质量保证措施2.3.1 本工程重点难点的确定1、砌块内外墙及抹灰产生的裂缝2.3.2 防止砌块外墙产生裂缝的技术质量保证措施（1）所有的内外填充墙的砌块均需做到出厂28天并进行浇水保养后方可上墙，减少收缩裂缝的产生。（2）原材料控制。采用标准加气混凝土砌块，外形尺寸复核规范标准要求；强度等级：不应低于MU5.0；构造柱与构造柱小于600mm内采用素混凝土一次浇筑。进场必须检验加气混凝土砌块产品质量合格证和建设工程材料准用证。（3）构造措施柱内应预留26钢筋与填充墙拉结，拉结筋竖向间距为400mm，钢筋伸入墙内长度不小于1000mm，并置于砌块座浆面的灰缝内，在拉结筋的尾端进行直角弯钩处理。墙面粉刷层，填充墙与钢筋混凝土构件内、外周边的接缝处，应固定设置宽度不小于每侧200mm的镀锌钢丝网片或采取其他有效的防裂措施。在墙面抹灰前必须对已砌筑的墙体进行浇水养护处理方可进行抹灰工序，且抹灰用的水泥砂浆强度应不高于砌块的强度。顶层和底层的外墙窗台下，应设置现浇钢筋混凝土通长窗台梁，窗台梁的高度宜为砌块高度的模数。纵筋不应小于410，箍筋不应小于6200。具体工程中窗台梁的断面尺寸及配筋应该由计算确定。窗台梁标高处钢筋混凝土墙、柱，应预留与窗台梁纵筋同直径的连接钢筋，可采用搭接或焊接等连接方式。填充墙高度大于4m时，应在墙高的中部设置通长现浇钢筋混凝土墙梁。墙梁高度宜为砌块高度的模数，配筋不应小于410，箍筋不应小于6200，并和钢筋混凝土墙柱同直径预留钢筋连接，连接方式可采用搭接或焊接等。3.工程施工流程3.1 施工顺序根据本工程的特点，结合总体施工的安排，本工程大致可分为下面7个阶段：第一阶段：施工准备阶段第二阶段：外立面施工阶段第三阶段： 拆除施工阶第四阶段：二结构及装饰、专业设备安装施工阶段第五阶段：保温施工阶段第六阶段：真石漆施工阶段第七阶段：竣工验收及竣工备案阶段 3.2施工总体规划（1）总进度控制明确工期控制为关键线路。及早进行深化设计。及时组织货源和落实专业施工队伍。机电设备安装保护工作应有足够的提前量。针对单体多、面积大、工期紧的工程特点，结构中验分阶段进行。公司将在劳动力、设备、周转材料等资源方面给予保障。实行大作业面立体施工。在总进度计划控制下，加强对分包计划、进度的控制与协调，及时解决过程中出现的矛盾。 （2）安装与精装饰配合安装各专业施工前与精装修进行协调，确定施工顺序。会同装饰设计和装饰施工单位，认真审阅装饰图纸和相关资料。根据精装饰进度计划的要求，制订相应安装配合计划，确保精装饰节点目标的实现。施工过程中安装与装饰施工在工作界面与先后关系上相互协调。编制有针对性的产品保护措施并加以组织实施，加强对安装产品、装饰饰面的成品保护，防止相互污染，杜绝损坏。(3)工程专项质量控制严格控制钢筋、模板、砼等分项工程。严格按操作工艺、规程组织施工，预防渗漏等质量通病的发生。制定针对性的技术措施，确保外观质量。(4)安全、文明施工与环境保护制定合理的施工程序和顺序，落实严密的安全防护设施，确保立体作业时的施工安全。施工场地统筹规划，进场物资合理调度，确保周边交通畅通。临时设施的搭建应有理、有节，符合场布图要求。施工现场专人保洁，专人负责场容场貌管理。建立现场排水系统，经工务部门备案后达标排放，施工期间专人疏浚排水沟。采取切实可行的措施，对大气污染、水污染、噪音污染、光污染严加控制，确保周边居民有一个相对整洁、宁静的生活环境。(5)施工总承包管理组建强有力的项目管理班子，建立完善的施工总承包管理体系，择优选择技艺精湛、纪律严明的劳务施工队伍。组建专职安全、文明施工管理小组。成立专门的协调小组，专职对内、对外的联络协调工作，保证施工正常、有序展开。配合业主做好对某些专业分包的甄选工作，做好业主的参谋。对业主指定分包或另行发包的项目承担总包管理、协调、配合施工责任，并纳入总包管理网络。将工程质量、安全、文明施工总目标层层分解、落实到各分部分项工程和各分包单位的工作中。(6)建筑外形控制由于涉及多工种施工，故群体工程的测量控制是总包管理要点，我们将制定测量控制总体方案。对分包测量方案进行审核，协调工作界面的测量问题以及工序交接过程中的测量复核问题。在外围不受施工影响的区域建立测控网，保证控制网的稳定性，并满足专业施工时的测量控制土建结构施工时，模板一律采用定制木模。3.3 施工段的划分(1) 采用定型中木模。(2)钢筋连接设计若无要求，则竖向钢筋连接拟采用邦扎，水平钢筋连接采用邦扎连接(直螺纹)。（3）砼采用商品砼，人工垂直运输，每层一次连续浇捣完成。(4)1-3#等楼均采用落地脚手(5)1号楼主楼安装1台物料提升机、1台单笼人货梯。3.4施工流程测量放线、梁柱插筋绑扎，梁柱钢筋支模板（间穿插水电预留预埋）4. 项目组织架构图生产经理夏志明韩先玉韩满秀施工员项目经理王冲夏标机管员文员施燕萍仓管员张华表采购员付传中刘唱预算员 沈立峰 资料员高乃俊安全员 许国林质量员张展翔测量员李杨技术员技术经理廖志欢机电经理张华兴 5.与各参建方的组织协调管理措施工程项目顺利施工，需要工程参建各方共同协作和努力来完成，因此，如何组织好各方面的工作关系，将是实现项目部安全、质量、工期、成本目标的关键。5.1 与建设单位的配合1、整个施工过程项目部将严格按施工顺序、技术规范要求进行各项工作，尊重和执行建设单位的指示，尤其在与建设单位指定分包单位的施工配合中，做到积极、主动，处理好总包与分包的工作关系。2、工程竣工阶段，项目部将加强对竣工资料的整理，按上海市档案馆或区档案馆的要求分类组卷，上缴工程竣工档案资料，积极配额和建设单位完成工程资料归档备案。5.2 与设计单位的配合1、项目部各专业技术负责人与设计单位及时联系，进一步了解设计意图。根据施工图修正完善项目部的施工方案，并保持与设计单位建立良好的工作关系，及时解决、处理好施工中出现的疑难问题。2、由项目部项目工程师主持施工图纸会审，各专业负责人积极参加设计交底会议，与各专业设计师会同探讨图纸中存在的问题，办理技术洽商。3、结构与竣工验收前，主动邀请设计单位到施工现场进行初验，征求设计单位意见，及时按设计意见修正和弥补施工中出现的错误和不足，为工程正式验收提供技术质量保证。4、根据图纸要求和建设单位意见，邀请设计单位参与机电设备、装饰材料、等选型、选材和定货，参加新材料的选样采购工作。5、配合设计单位水电设计工程师，解决施工中管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸无法安装的问题，建立双方有效的技术沟通机制。5.3 与监理单位的配合1、在施工全过程中，严格按照经监理单位批准的施工组织设计对分包单位的施工资质进行控制，按照分部、分项工程验收程序，主动邀请、积极配合监理单位对工程的检查和验收。对监理单位提出的问题和要求、建议及时整改。2、贯彻落实项目部建立的质量控制、检查、管理制度，项目部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失误均视为本项目部的失误，因此，必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工程师管理现象的发生，使监理工程师的指令得到全面认真地执行。3、所有进入施工现场的成品、半成品、设备、材料，均应主动向监理单位提交产品合格证或质量保证证书。使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，保证所用材料及设备符合要求，避免浪费。4、按部位或分项工序检验工程质量，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对在工作中出现的意见分歧，遵循“先执行监理的指导，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。5、按时参加每周的监理例会，了解监理工作部署，重视监理单位提出的工程施工中的技术和质量问题以及施工方法问题，积极整改，为保证监理工作顺利开展，工程质量不断提高营造一个稳定的施工秩序。5.4 与分包单位的配合1、项目部会同公司对选定的各分包单位予以考察，并采取分包招标的方法进行筛选，使所选择的分包单位（包括供货商），无论是资质等级还是技术水平、管理经验、工程业绩等都能符合本工程的要求。2、要求分包单位严格按照“施工组织设计”、“施工总进度计划”编制实施“分项工程施工方案”、“施工进度计划”、“工程创优计划”，建立质量保证体系，确保“施工组织设计”所规定的各项目标得以实现。3、工程中选用的设备、材料必须事前征得监理单位的审核和报验，严禁擅自使用劣质材料。4、各分包单位在现场堆放材料应严格按照施工现场总平面布置图进行堆放，且按项目部制定的现场文明施工管理规定施工。5、分包单位进场前均与项目部签订工程承包合同，严格执行合同条款，项目部将督促分包单位，积极履行约定的职责。6、将各分包单位的施工纳入总包管理的范畴，对分包方的工期、质量既严格监督又积极配合，提供后勤保障服务，协调施工中所产生的各类问题，组织好各分包单位均衡、有序、合理地进行施工作业。第四章 施工准备施工准备是工程项目在施工前的一项重要工作内容。施工准备效果的好坏直接影响到工程项目的质量、进度、成本和安全目标，施工准备工作做得好可以为施工的生产经营活动创造有利的条件，保证工程项目目标的实现。因此项目部在开工前应在组织、技术、资源、资讯和安全上为工程项目的正式开工做好充分准备，并根据工程特点、施工条件、合同要求全盘考虑，保证施工过程活动的顺利开展。本工程开工前进行的施工准备主要包括：施工技术准备、施工现场准备、场外协调工作、临时设施准备、试验准备等工作。1.技术准备1.1 技术资料的准备1、项目部将全面履行本工程的施工合同，保证完成合同内规定的各项条款，建立项目部施工技术管理机构。组织项目部各专业工程师审查施工图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸，同时核查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点及时解决，积极与建设单位、监理单位、设计单位沟通，做好图纸会审工作，把设计问题尽可能在开工之前解决。2、在项目部对总体方案认真研究讨论后，编制工程项目施工组织设计。对工程的特殊部位、施工难点的施工方法现场专门进行技术交底，制定出切实可行的施工方案及特殊作业指导书，逐级进行技术交底指导施工。3、组织项目部技术人员及分包单位管理人员认真学习新规范、新规程，积极推广应用建设部推广的十项新技术，充分利用已有先进施工技术，提高本工程的工程