生活区管理策划

西安园林酒店及圆桌会议中心项目生活区管理策划编制人： 审核人： 日 期： 目录1.工程概况12.总体规划及布局12.1总包宿舍区12.2分包办公区及工人生活区23.责任主体23.1总包宿舍区33.2分包办公区及工人生活区34.消防管理34.1消防用水及消火栓的布置34.2灭火器的配备44.3职工宿舍防火管理制度45.临时用电55.1生活区临时用电布置55.2临时用电管理制度66.食堂管理77.雨水、污水和生活垃圾处理88.治安管理99.生活区绿化1010.可视化管理1011.应急管理121.工程概况园林酒店及圆桌会议中心位于西安市灞桥区,东三环与世博大道交叉口处，西至东三环，东北至世博大道，南临长安塔。总用地面积为，建筑占地面积为28900，总建筑面积为88100，其中地上建筑面积为58350，地下室总建筑面积为29750。该建筑为多栋楼群，最高建筑为圆桌会议中心，总高度为37m。业主要求所有单体2018年1月30日前封顶，2018年5月30日前移交精装修。2018年12月20日竣工验收。工期压力非常大，需一次性投入大量的材料及人员。为规范化管理生活区，预防或减少火灾、群体斗殴、公共卫生事件的发生，保障员工的安全生活条件和人身财产安全，特制定本方案。2.总体规划及布局生活区分为两部分。一是总包宿舍区，二是分包办公区及工人生活区。板材均采用燃烧性能为A级的岩棉板，建筑构件防火间距、消防通道等均满足建筑工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）。2.1总包宿舍区图1：总包宿舍区平面图总包宿舍区占地面积8354。共10栋单层住宿板房，并配有厨房、洗衣房、员工内部活动室、篮球场等场所和设施。2.2分包办公区及工人生活区分包办公区及工人生活区占地面积10892。共有12栋两层住宿板房（一层10间）和2栋办公板房，并配有2间卫生间、1间淋浴间和1间食堂。整个区域外围砌2m高砖墙，实行全封闭管理。住宿板房单间面积20。按照单人使用面积2.5，单间板房最大人员容量为8人，整个生活区住宿最大人员容量为1920人。图2：分包办公区及工人生活区平面图3.责任主体生活区所有板房及其他临时设施均由我司（总承包单位）统一管理，所有入场分包单位均应服从我司有关安全文明管理制度和安全操作规程。3.1总包宿舍区行政部负责总包宿舍区住宿板房的分配及回收。安全部负责食堂及其他公共区域的监督管理。3.2分包办公区及工人生活区总包安全部对分包办公区及工人生活区的监督管理全面负责。组织建立生活区管理组织架构。图3：生活区管理组织架构建立生活区管理责任制，划分区域，明确管理责任人。各分区责任人对辖区内的施工人员统一管理。分区分责任每日要检查员工宿舍卫生及用电防火安全等，对发现的隐患及时按要求进行整改。4.消防管理4.1消防用水及消火栓的布置总包单位办公及生活用水和消防用水合用，水源接驳自园林内原有消防环管，采用PE DN100主管，从主管引出多个支管供管理人员生活及办公区使用。分包单位办公及工人生活用水和消防用水合用，水源接驳自园林内原有消防环管，采用PE DN125主管，从主管引出多个支管供管理人员生活及办公区使用。办公区、生活区内消火栓箱，直接从生活区供水的主管接驳。总包办公区、分包办公区、总包食堂以及分包食堂各布置一个消火栓箱，其余位置均匀布置消火栓箱，其间距不大于120米，以满足各区域内消防要求。消火栓箱内统一配备25m麻质衬胶水带一条，6519mm直流水枪一支。4.2灭火器的配备本项目灭火器均选用4kg干粉灭火器，灭火器均2支一组放在灭火器箱内。 厨房、锅炉房：配备2组灭火器； 办公区：面积在100m2以内，配备灭火器不少于1组，每增100m2增配灭火器不少于1组； 集体宿舍：每50m2配备灭火器1组。4.3职工宿舍防火管理制度（1）严禁携带易燃易爆物品进入宿舍及在宿舍内存放摩托车；（2）宿舍内严禁生火和使用电炉、气化炉具，不准使用热器具，不得烧香；（3）严格乱拉乱接电线，不准在电线上晾衣服和使用超过60W以上的灯泡；（4）烟头、火种、纸屑等杂物不准随地乱丢，严格躺在床上吸烟；（5）要保持宿舍道路畅通，不准在宿舍通道、门口堆放物品和作业；（6）对消防设施及器材定期检查，严禁私自挪用消防设施及器材。5.临时用电5.1生活区临时用电布置总包生活区、分包办公区和工人生活区由生活办公区800KVA、630KVA箱式变压器供电，在每个功能区单独设置一级箱，箱式变压器至一级箱电缆采取沿地面暗敷，过路处增加钢套管保护措施敷设方式，由一级箱至各个专用电箱采用穿管埋地或沿板房架空敷设方式。图4：生活区箱变布置图一级箱二级箱图5：总包宿舍区临电布置图配电房图6：分包办公区及工人生活区临电布置图生活区宿舍、办公室均采用220V的荧光照明；临时厕所、澡堂选用防水型安全灯，照明灯具回路及插座回路均分路设置。照明系统中的每一相回路中，灯具和插座数量不超过25个，装设熔断电流为15A以下的熔断器保护。5.2临时用电管理制度（1）住宿职工不得擅自改装、加装和拆卸宿舍内供电设施；（2）宿舍内或宿舍之间禁止私拉、乱接电源，禁止在灯具上拴蚊帐、晾晒衣物、悬挂装饰物等；（3）禁止使用电取暖器、热得快、电炉等大功率用电设备；（4）员工离开宿舍时应做到三关“关水、关电、关门”， 如发现现场无人且不关电灯、风扇、空调的，按规定进行处罚，查出责任人的由责任人承担，无法查出责任人时由住宿成员共同承担；（5）当宿舍内的灯具、插座等用电设施发生故障时，应及时报临电负责人及时维修，其他人员不得自行拆修；（6）严禁在床上拉电线、放置移动式插座及使用台灯或者其他用电设备，移动式插座必须放到安全的地方，不准靠近蚊帐、被褥、衣服、书本等易燃物品；（7）因用电不当造成的安全事故，给公司造成财产、人身安全的，由相关责任人承担民事或刑事责任。6.食堂管理（1）食堂设置独立的操作间（生食区）、售饭间（熟食区）、储藏间，门下方应设不低于0.2M 的防鼠挡板；（2）食堂设置独立的燃气罐存放间；（3）操作间应配备机械排风扇和消毒灯，夏季应设置驱蝇器；（4）食堂必须按规定办理卫生许可证，炊事人员必须经当地卫生防疫部门体检，领取健康证方可上岗作业，健康证张贴公布明显部位；（5）炊事人员工作中必须穿工作服，戴工作帽，工作时间不准吸烟；（6）加强食品、原料的进货管理，做好进货登记，严禁购买无照、无证商贩经营的食品和原料；（7）严格执行食品留样管理制度，留样食品应按品种分别盛放于清洗消毒后的密闭专用容器内，防止样品之间污染；在冷藏条件下存放48小时以上，每个品种留样量应满足检验需要，不少于100g；（8）做到食堂内外清洁卫生， 对各种炊事用具要经常洗刷、消毒，摆放整齐到位；（9）食堂外应设置密闭式泔水桶，并及时清运，保持清洁。7.雨水、污水和生活垃圾处理本项目设置化粪池三座，隔油池两座。污水管道采用PVC管和UPVC双壁波纹管。生活污水经化粪池处理后，排至现场原有污水井，最终进入世博大道市政污水管网。厨房污水经排污管道收集进隔油池，经隔油池处理进入化粪池处理后排至现场原有污水井，最终排至世博大道市政污水管网。场地内雨水、生产废水及场内杂排水经雨水沟收集后，排至园区内原有雨水系统，最终排至世博大道市政雨水管网。生活区配备封闭式绿色垃圾桶，生活垃圾集中堆放在垃圾桶内，定期使用封闭式环卫车辆外运。8.治安管理（1）凡来工地参加施工作业的人员，在现场宿舍住宿的必须由项目部统一安排，按照指定的宿舍和床位住宿，不准擅自转调床位，不准冒名顶替住宿，不准私自留宿他人；（2）讲究文明礼貌，维护社会公德，爱护生活区及宿舍内的一切公用设施，自觉节约用水，不得在墙壁、地板上乱涂、乱画、乱钉，损坏公物照价赔偿；（3）个人的现金、贵重物品要妥善保管，谨防遗失和被盗。严禁把门钥匙转让他人，进出房门时，要随手关好门和窗；（4）不准在宿舍内寻衅闹事，严禁斗殴、赌博、嫖宿和其他流氓活动以及传播放映反动、淫秽书画、照片、录音、录像。坚决制止非法同居、男女混居等行为，有条件的安排夫妻房；（5）严格用火安全管理。不准在宿舍内卧床吸烟或用生产火取暖，不得在室内外乱烧废纸、垃圾；（6）严格用电安全管理。不准使用任何用电器烧饭炒菜，不得随意乱拉私接电线、电灯和用电灯烘鞋；（7）保持安全疏散通道、出口畅通。严禁在疏散通道、安全出口、防火门、防火卷帘等处堆放障碍物；（8）自觉将宿舍物品摆放整齐。起床后必须把被子和床铺整理好，并打扫室内卫生，衣服等其它用品订放置有序，做到整齐一致，不得从室内从上往下随意倾倒和投掷垃圾废物，不得随地大小便，剩菜剩饭务必轻轻倒入专用垃圾桶，保持文明卫生整洁；（9）晚上十时以后就寝时间必须保持安静，不得高声交谈或播放音响及弹奏，影响人休息；（10）要提高警惕，注意观察外来不明真相的动态，发现可疑行为要及时向工地负责人报告，以便控制和查明情况，必要时向当地公安机关联系报告；（11）离开工地时，班组管理人员必须到办公室办理手续，损坏一切公共物品则照价赔偿。9.生活区绿化为营造温馨舒适的生活环境，拟对生活区未覆盖的裸土和硬化的地面进行绿化。生活区周边区域的裸土移植草坪和栽种花草，生活区板房之间及公共区域砌筑花坛并栽种花草。10.可视化管理 在生活区的主通道两侧，安装安全展板，张贴安全宣传知识； 设置读报栏和曝光栏，安全部每周负责更新内容。保持安全生产行业动态形势和项目安全管理动态形势可视化； 各项安全文明施工制度打印上墙，实现管理制度可视化；