花照三期类住宅铝模案例-成都-林靖馥【初稿】20171128

花照三期超高层类住宅铝模施工阶段性总结,成都龙湖花照商业项目工程部,2017年12月,前言,100m,避难层,公建化外立面,居住功能需求,溢价,改造,验收风险,结构变截面,卫生间,空调机位,超高层,类住宅,当,遇到,以住宅的建筑成本修建带居住功能的超高层办公楼,公摊大,前言,11.22,总包进场,12.16,无证开工,2017,2.28,首个单元正负零，地上部分暂停施工,3.21,审图通过，地上图纸确定，原铝模厂档期已满，紧急更换铝模厂,3.24,取证，开始地上主体施工,5.25,首个单元层铝模进场，开始首层拼装,6.15,首层浇筑完成，耗时21天,8月,施工了3层之后，环保督查停工36天，劳动力流失，复工后重新开始首拼装,10月,铝模施工至第8层，劳动力趋于稳定，在加班的情况下，勉强达到6天/层期量要求,11月,开工近一年，主体仅施工至16层，标准层原计划5天/层，至今未达到，进度风险没有得到缓解,无数个彻夜难眠和怀疑人生的夜晚，抛开红线外的因素，我们还能总结和沉淀些什么？,目录,一、项目介绍,二、铝模实施阶段性总结,三、总结与建议,1.项目介绍1.1项目区位介绍,项目区位：1、项目位于成都市金牛区，2.5环与金牛大道交界口；2、距离城市中心天府广场约5.8公里，距一环路2公里，距二环路1.0公里，距三环路1.4公里；3、项目区位优越，但地块边存在政府待建道路，周边道路状况较差；3、项目所有组团同时开工，场地布置及交通组织难度较大。,15km,1.4km,5.8km,项目,天府广场,三环,二环,一环,1.0km,2.0Km,地铁7号线茶店子站,地铁7号线,金牛大道,中环,1.项目介绍1.2项目基本信息,1#1,1#2,1#3,2#1,2#2,小T4,T10,大T4,1.项目介绍1.3T10单元层典型节点,空调机位内凹飘窗,还有几种变换形态.,1.项目介绍1.3T10单元层典型节点,假空调机位假飘窗,下飘位置统一优化成轻钢龙骨石膏板,空调机位内凹飘窗,1.项目介绍1.3T10单元层典型节点,假空调机位假飘窗,空调机位内凹飘窗,外立面砌体竖向装饰线条,欲改铝板未遂，太贵了欲改现浇未遂，太重了,1.项目介绍1.3T10单元层典型节点,假空调机位假飘窗,空调机位内凹飘窗,外立面砌体竖向装饰线条,落地窗节点,挂板空调机位节点,K板,阴角位置模板,问题：现场拆除阴角C槽必须先把K板松动，再把K板重新安装紧固。增加拆模难度和拆模时间。K板松动后，不能完全恢复紧贴砼面，会造成此位置混凝土浇筑后存在轻微涨模现象，对后期外墙装饰有一定影响。解决办法：将此位置K板水平拆分为两块，拆除阴角C槽时，将K板下面一块一起拆除。结论：能解决C槽拆模问题和砼涨模问题，但增加了模板施工的工作量，原来一次性能拼装的K板，现在需要分两次拼装。,1.项目介绍1.3典型节点,目录,一、项目介绍,二、铝模实施阶段性总结,三、总结与建议,2.铝模实施阶段性总结2.1深化设计阶段,正式施工图,砌体固化图安装固化图,铝模方案图,铝模加工图,生产及预拼装,组织图纸会审、铝模厂设计人员开始介入、各专业图纸问题解决及优化,明确及梳理构造柱及边框设置，梳理预留预埋点位及压槽位置,确认哪些砌体及二次结构优化为一次浇筑以及是否采取隔离措施（设计确认）,结合项目实际的施工优化：企口、压槽、拉片口、滴水线,施工组织措施：放线孔、布料机、泵管孔、传料孔、挑架层工字钢布置,拼装体系图纸：墙柱、梁、板、楼梯排版图,加固体系图纸：背楞、斜撑、立杆、拉杆、吊模加固等安装图,节点体系图纸：节点排版图,预拼装点评：节点验收、结构尺寸复核、支撑加固体系检查、材料及拼装质量检查、班组工人提前熟悉模板体系,我们重视的环节,2.铝模实施阶段性总结2.1深化设计阶段,一,01在前端方案图、施工图阶段没能解决的问题，留给铝模深化的余地已经不多了,2.铝模实施阶段性总结2.1深化设计阶段,二,02非标准化的节点线条太多，深化设计阶段没有充分的意识到模板安拆的问题,浇筑标高线（飘窗分两次浇筑完成）,2.铝模实施阶段性总结2.1深化设计阶段,二,02非标准化的节点线条太多，深化设计阶段没有充分的意识到模板安拆的问题,K板,阴角位置模板及C槽,假空调机位假飘窗,空调机位内凹飘窗,外立面砌体竖向装饰线条,挂板空调机位节点,2.铝模实施阶段性总结2.1深化设计阶段节点梳理,阳台挑耳节点,双层空调机位,落地窗节点,2.铝模实施阶段性总结2.1深化设计阶段节点梳理,2.铝模实施阶段性总结2.2现场实施阶段工期分析,楼层,混凝土浇筑完成时间,单层期量,首层拼装,环保督查停工,挑架层以及工人被动更换,标准层工期基本稳定在6-7天/层，仍无法追赶滞后工期,1、钢筋班组作业时间：7:00-12:00;13:00-20:00；2、模板班组作业时间：7:00-12:00;13:00-21:00；3、砼班组平均浇筑时长：16-22小时/层,由于构件节点多且较为复杂，各工种工效较慢，铝模拼装的前几层，班组人员流失更替频繁，对总包的施工成本、劳务资源、现场管理能力都提出了极高的要求，前期对困难的认识不足，为进度风险埋下了隐患。,2.铝模实施阶段性总结2.2现场实施阶段工效分析,花照三期1#3单元,万科城4期11#楼,钢筋工效差异大：由于节点线条过多，造型复杂，钢筋规格过多降效严重。导致施工单位现在仍在采用点工方式进行钢筋施工。,模板工效差异大：由于节点线条过多，铝模构件零碎、安拆耗时较长，模板班组每天加班至晚上9:00，工效仍较低。,备注：万科城4期为花照三期总包单位在施标段，数据来源于现场实际数据,2.铝模实施阶段性总结2.2现场实施阶段工效分析,楼板,柱,柱,飘窗/上翻梁,飘窗板、上翻梁过多对混凝土浇筑的影响：,上浮原因：1.飘窗部位难以浇捣，需要长时间振捣才能保证浇筑密实，致使飘窗面板受力较大；2.飘窗板与竖向墙柱一次性浇筑到位，竖向混凝土侧压力挤压飘窗板上浮。解决措施：1.飘窗板透气孔加大，增设螺杆对拉于下层浇筑成型的飘窗顶板之上；2.竖向墙柱分两次浇筑，首次浇筑至不超过1/3柱高，确保飘窗浇筑密实后，在混凝土初凝前再将墙柱浇筑到位。,2.铝模实施阶段性总结2.2现场实施阶段实施亮点,问题：给水管卡子采用预埋形式。前期施工中采用预埋管卡底座，底座需在铝模上转眼固定底座，拆模后直接将卡子粘接就可以了，但此做法底座与模版接触面积小，受力易歪斜，造成后期安装困难。后期经过实验采用预埋管帽，将橡胶模具安装在铝模上连成一体，管帽直接扣上去。,前期预埋管卡底座,局部特写,优化做法预埋管帽,2.铝模实施阶段性总结2.2现场实施阶段实施亮点,铝模施工预留预埋，都是在铝模上开孔打膨胀用螺钉将线盒、止水节固定在铝模上，拆模后的螺钉在混凝土里不易拔出，且易生锈。（铝模顶棚免抹灰，腻子施工极其容易返绣）花照三期经过实验，采用预埋预制橡胶块固定在铝模上，线盒扣在橡胶块上，用扎丝加固，此方案能减少后期拔出螺钉工作量以及螺钉生锈的隐患，同时减少止水节底座拆模破损和螺钉生锈等隐患。,预制橡胶底座,止水节采用膨胀螺钉固定,2.铝模实施阶段性总结2.2现场实施阶段实施亮点,花照三期通过优化避难层层高及结构布置，将铝模使用于避难层施工，以1#1单元为例，避难层层高调整至标准层层高，结构布置仅降板等局部区域不同，不同处采用木模结合处理，单层施工时间为7天（挑架层+避难层）。建议：在卫生间的位置，避难层同样可以降板处理。,目录,一、项目介绍,二、铝模实施阶段性总结,三、总结与建议,3.总结及建议3.1设计层面建筑篇,避难层设计,高层民用建筑设计防火规范第6.1.13条：“建筑高度超过100m的公共建筑应设置避难层。避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层”设计原则：1.首个避难层的布置，尽量在标准层之前，减少标准层之后的避难层施工，以一栋36层的建筑为例，3层底商，避难层宜布置在第4层、第21层；2.避难层层高应与标准层相同，受通风设备及管道影响，避难层基本要达到3.05m的层高才能满足要求，故建议超高层标准层层高不低于3.05m。（若层高不一致，楼梯影响较大，只能采用全木模施工）,3.总结及建议3.1设计层面建筑篇,节点造型尽可能消灭阴角,飘窗节点为施工较为复杂的节点，模板拼装、拆除，混凝土浇筑工效较低，外挑造型高度宜与飘窗板厚度保持一致，避免阴角过多。（花照四期已将能优化的节点全部优化）,3.总结及建议3.1设计层面建筑篇,竖向异型线条,竖向异型线条，需施工悬挑梁、悬挑板、构造柱，对铝模整体配模影响较大，建议缩小线条尺寸并改为装饰铝板/EPS。,超高层的挑耳效果,无功能需求（如安装百叶）的阳台挑耳，对于超高层建筑，视觉效果至10层以上基本与无挑耳一致，建议取消。（花照四期已将能优化的节点全部优化）,3.总结及建议3.1设计层面建筑篇,验收后改造的设计优化,错误的设计,正确的设计,类住宅在报建时，因政府部门要求需采用大开间办公报建，所有户内隔墙需要验收后进行砌筑，对于存在假飘窗的区域，若前期设计时未考虑局部墙肢的体现，将对后期改造增加难度。解决方案：所有涉及后期改造砌筑墙体，在报建时统一增设墙肢至飘窗范围线。,3.总结及建议3.1设计层面结构篇,关于变截面,4-10层,11-19层,20-37层,问题：首层铝模深化时，外墙拟优化成与结构柱一次浇筑，但高层收截面后，外墙需单独设置构造柱，对铝模影响较大，且外墙构造柱与柱身过近，模板安拆及加固极度困难。解决建议：尽量避免此类收截面方式，若必须收截面，建议预留荷载，外墙墙身采用泡沫板隔离减轻自重及刚度。铝模板不做调整,3.总结及建议3.1设计层面结构篇,关于变截面,问题：楼梯、降板区域铝模较为复杂，受收截面影响极大。解决建议：楼梯、降板区域周边剪力墙，不考虑收截面,变截面前,变截面后,洞口周边梁的设置,楼板开洞位置，洞口周边梁不宜设置过多、过近，如必须设梁，梁高需保持统一。,3.总结及建议3.1设计层面结构篇,间距小于300的梁处理方式,公区卫生间可以不降板,类住宅公区卫生间后期使用的可能性较小，建议结构不做降板处理，减轻铝模工作量。,3.总结及建议3.