建筑住宅工程质量通病防治方案

1 .工程概况1.1工程名称：右玉紫玉苑区1.2建设场所：本项目位于山西省右玉县，分区位于规划行政中心西南，用地北侧靠近公共建筑用地，西侧靠近学校建设用地，南侧靠近现状河道。1.3建设参与公司：建设公司：山西教场坪能源产业集团有限公司设计单位：北京通程泛华建筑工程顾问有限公司监理单位：山西煤炭建设监理咨询有限公司施工单位：三北建筑安装工程有限公司1.4建筑规划用地面积： 137169.66平方米。 建筑总面积191811.6平方米，其中建筑面积130330.20平方米，其中住宅建筑面积122949.19平方米，地下建筑面积61481.46平方米。1.5本标段子项目名、建筑层数、高度、功能、面积统计表大楼号适用户型层数建筑面积层高(m )建筑物高度(m )室内外高低差(m )4#b户型(南入)地下2层地面11.5层11566.58地下二楼3地下一层2.7地面338.70.605#b户型(北入)地下2层地面11.5层11746.81地下二楼3地下一层2.7地面338.76#c户型地下一层地面5.5层4154.72地下一层6.1地面318.5七、八、九、十一、十二#c户型地下一层地面4.5层5093.64地下一层5.7地面315.510#c户型地下一层地面5.5层6193.17地下一层6.5地面318.51. 6结构设计概况建筑功能住宅建筑结构剪力墙结构建筑耐火等级地上二级，地下一级建筑使用年限50年防水厕所1.5mm厚聚氨酯防水涂料屋顶3厚度SBS改性沥青防水卷材地下室底板、外壁、露出顶板结构采用S6防渗混凝土，采用SBS橡胶改性沥青防水卷材-25度型。墙地上部分墙壁为200厚混凝土墙，填充墙为200厚空气混凝土砌块，地下室外壁为300厚防水混凝土墙。 隔板为90厚的GRC条板门窗户门窗主入口门为桥墩铝单元门，外窗为桥墩铝平开窗门窗门是四防门，内门是木质平门外包装涂料壁面电梯16#、10#、11#层：每栋楼各2台，共计16台电梯2. 2.4结构设计概况序列号项目内容1基本类型预应力混凝土管桩基础2结构类型剪力墙结构3抗震强度七度4抗震等级地下车库是四级的主楼在三楼5安全级别二级6混凝土等级基础垫： C15底板C30 P6车库底板C40 P6地下室外墙C30 P6车库外壁C40 P6地下室内壁及顶板C30地面壁及顶板C30其他： C207钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400热轧钢筋8部件尺寸基础承台梁800800地板100、120、140、150、160、180内侧外壁200，3003.序列号项目内容1基本类型预应力混凝土管桩基础2结构类型剪力墙结构3抗震强度七度4抗震等级地下车库是四级的主楼在三楼5安全级别二级6混凝土等级基础垫： C15底板C30 P6车库底板C40 P6地下室外墙C30 P6车库外壁C40 P6地下室内壁及顶板C30地面壁及顶板C30其他： C207钢筋类别HPB235、HRB335、HRB400热轧钢筋8部件尺寸基础承台梁800800地板100、120、140、150、160、180内侧外壁200，3002 .建立依据一)施工合同。2 )盛悦园施工图、现场调查情况；3 )施工组织设计。4) 住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J1620055 )关于施工规范、质量技术标准。4. 3、质量管理制度3.1技术基础制度分项工程开工前，主管工程师应当根据施工组织的设计和施工方案打造技术基础，并对特殊过程制定作业指导书。 关键工程应当制定施工方案，在部分工程施工前应当为作业人员提供技术基础，说明其部分工程的质量要求、技术标准、施工方法和注意事项等。3.2工程交接检查制度工序交接检查是指(1)职种间交接检查。 (二)成品保护交接检验。 前道工程完成后，进入下道工程前要进行检查，必须接受监理签证。 为使前道工序不合格，不得进入下道工序，确保各道工序的工程质量。 “五不施工”是指没有技术交流的图纸和技术要求不明确的施工测量桩不讨论不施工材料没有合格证和试验的不合格者不施工前工序不经过检查不施工。 所谓“三不交接”，是指没有自我诊断记录就没有交接，没有经过专业技术人员的检查通过的情况下，不交接的工程记录一概没有交接。3.3隐蔽工程签证检验制度隐蔽工程项目，首先由班组、项目部分阶段进行自我诊断，自我诊断合格后，与监理工程师一起研究，将检查结果填入隐蔽检查表，双方签字。 隐蔽工程没有签证不能隐蔽。3.4施工过程的质量三检制度施工过程的质量检查采用三检制，即班组自检、互检、工程交接检查。 工长负责组织质量评价，项目部质量检验员负责质量等级评定，确保分项工程质量检验合格。3.5严格执行材料半成品、成品采购和检验制度原材料采购需要制定合理的采购计划，按照施工合同规定的质量、标准和技术规范要求，在仔细选择合格者的同时，严格执行质量检验和检验制度，按规定进行重试和验证样品，确认合格后可以使用。 购买的原材料、半成品、成品入场应由专家检查。 验证质量证明文件和资料，不合格半成品和材质证明不完整的材料，不得入场检查。 材料入场后，应及时标明，确保不误用、不混用。3.6持有证据启航的制度焊接工、电工、防水工程师、试验工、测量工、架工、司机、测量员、材料员、会计员、资料员、质量检查员、保安员、工长等须经审查并持有证书工作。3.7实行质量拒绝制度质检人员有质量否决权、停止权和处罚权。 进入工地的所有材料、半成品、成品必须经质量检验员检验合格后才能用于工程。 有关部分工程质量检验，应在质量检验员检验合格后报告监理。3.8认真执行模板制工程中严格执行模板制，明确标准，加强操作性，方便监督检查。 “样板”应以规定经验合格，经监理、甲方确认后，大面积开展工程。3.9做好工程中的合作与合作工作为确保工程质量目标的实现，诚信合作的诚意和设计，监理都注重质量，在工程全过程中，教育工程所有人员，尊重并服从业主、监理工程师和质量检验员的监督和指导。4 .质量通病的防治4.1防水混凝土结构的裂缝、浸水4.1.1混凝土裂缝、浸水预防措施1 .浇灌混凝土前，考虑到混凝土内外温差的影响，在外墙模板内浇水保湿。2 .防水混凝土结构内部配置各种钢筋的低碳捆扎金属丝不得接触模具，金属丝头朝向混凝土的中心。 固定模板在混凝土结构螺栓上焊接止水环。 脱模后，用水泥砂浆密闭剩馀的沟槽，在水面上铺上防水线圈。3 .采用预拌混凝土，混凝土配合适量抗裂纤维，施工时加强现场监测力，安排人员检测混凝土坍塌度，其易行性应符合要求。4 .混凝土采用层压浇筑，泵送混凝土层厚500700，嵌入式振子层压振动，板面用平板振子振动，排除泌水、浮浆，进行三次收获压实。5 .防水混凝土水平构件表面复盖塑料膜或双层草袋浇水养护，拆除外墙外复盖塑料膜浇水养护，养护时间不得超过14d。4.2柔性防水层空鼓、裂纹、渗出水预防措施1 .平整层的表面要清洁、干燥。 如有污垢、油污等，清洗干净后施工。2 .地下室3 4厚SBS弹性改性沥青防水材料防水层的施工严格符合规范和操作规程要求。3 .地下室3 4厚SBS弹性改性沥青防水层施工结束后，采用先粉1:3水泥砂浆，后作砖墙保护。 尽量避免钢管、钢筋等物体碰撞。4.3建筑工程4.3.1模块裂纹预防措施1 .填墙靠近梁底、板底时，留有一定的间隙，填墙空出15d的间隔后，可以填补加固时，在两侧的纵向缝合处填补高强度等级的水泥砂浆。2 .框架柱之间填墙加筋是为了预约混凝土钢筋，预约钢筋应符合砖模块的要求，不得弯曲压入砖缝。3 .填充墙采用加蒸汽气的混凝土砌块，在混凝土砌块(柱)和填充墙的交界处用1515的木棒固定，浇上水使其湿润，用1:3水泥砂浆填埋，边界两侧加入网布，涂上耐裂缝砂浆。4 .通长须一次性浇筑钢筋混凝土带完成。5 .砌块结构构建完成后，以30d间隔涂灰。6 .每日建筑高度应控制在1.8m以下，采取严格的防风、防雨措施。7 .在墙体结构中交叉埋设水平沟，严禁挖掘竖沟，在砂浆强度达到设计要求后，用机械挖掘，涂漆前，先粘上钢丝网等抗裂材料。8 .在宽度超过300的预约开口部设置钢筋混凝土梁，进入各边墙壁的长度为250以上。4.3.2混凝土砌块充实度不符合规范要求预防措施1 .建筑时必须严格控制散装材料的含水率。 请尽早浇上12d水使其湿润，构筑时防止块材料表面浮水。 构建各种砌块时，砌块材料含水率应满足以下要求：混凝土砌块：20%；2 .混凝土砖：自然含水率。3 .施工孔、脚下的眼睛等后，填补开口部进行修补时，应清扫接合部的表面，浇水使其湿润，填充灰浆。 外墙防水墙面的开口部用防水微膨胀灰浆封堵，面向水面用1:3防水灰浆涂装。 堵孔由专家负责，及时办理专业隐蔽检查手续。4.3.3块高程、轴线等几何尺寸偏差预防措施1 .砌块施工时设置皮条，在皮条上标注皮条和窗边、门窗周围的座位。 构筑基础和各楼层后，必须立即弹出高程和轴线的控制线。 施工人员应认真做好测量记录，及时报告监理检查。2、装饰施工前，认真研究房间轴线、海拔、门窗开口等几何尺寸，发现超标，应及时处理。3 .室内尺寸的允许偏差应符合下列规定：1 )净高为18。2 )室内的方正和垂直线的偏差小于0.3%，且小于15。3 )地板水平： 5/2。4.4混凝土结构工程4.4.1混凝土结构裂缝预防措施模板和支撑的选择必须计算，不仅要满足强度要求，还要有足够的刚性和稳定性，支撑杆和墙壁的间距在300以下，中间在800以下。 按工期要求，准备足够数量的模板，卸模时，混凝土强度满足规范要求。2 .严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。 在阳台、雨蓬等悬垂型负弯矩钢筋下设置间隔为500以下的钢筋保护框，在浇筑混凝土时使钢筋不偏移(支架采用2根10钢筋，中间焊接采用5根8钢筋)。3 .现浇板中的电线管必须配置在钢筋上(双向配筋时，配置在下层钢筋上)，交叉配线采用电线箱，电线管的直径小于地板厚度的1/3。 水管不得水平埋设在浇水板上。4、楼板、屋面混凝土浇筑前，应设置可靠的施工平台、通道，施工过程中派人员确保钢筋位置符合要求。5 .浇注浇注板时，在混凝土最初凝固之前进行二次加振，在混凝土最后凝固之前进行三次加压。6、施工缝的位置、处理和混凝土浇筑严格遵循设计要求和施工技术方案。7 .浇完混凝土后12小时内，对混凝土进行霸盖和保湿养护。 1 )根据气候条件，浇水的次数使混凝土处于湿润状态。 2 )日均气温在5以下时不得浇水。 配合缓凝型外加剂和要求耐浸性的混凝土时，养护时间不得短于14天。8 .混凝土养护时间应视所用水泥品种而定。 1 )采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌匀的混凝土，养护期不得超过7天。 2 )现浇板养护期间，混凝土强度不足1.2MPa时，不允许人。 混凝土的强度不足10MPa时，不得用现浇板吊起或堆积重物。 吊重物时，在木板上立木，减轻现在对木板冲击的影响。4.4.2混凝土保护层偏差预防措施1 .梁、柱隔板应与主筋接触。 采用产品模块。2 .板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不足10时，应用钢筋支撑棒支撑钢筋，支撑棒间隔采用6分布钢筋时，采用500以下的8布筋时，800以下的支撑钢筋和支撑钢筋必须牢固结束。 板面受力钢筋和分布钢筋的直径在10 mm以上时，可以采用长凳作为支撑钢筋。 长椅纵横两方向的间隔在800以下，与支撑的钢筋牢固地连接。 长椅是用10的钢筋做成的。4.4.3混凝土构件轴线、高程等几何尺寸偏差预防措施1 .施工中的测量线由负责人进行，各种测量仪器定期检查。 报告监理审查。2 .主体混凝土施工阶段，应立即拆除标高和轴线控制线(壁面0.5M线、地面方正控制线等)，正确测量、认真记录，明确现场控制线的标识。3 .模板支撑完毕后，测量、校正模板的高程和整齐度，有偏差时随时调整。4 .严格控制现浇板的厚度，在混凝土浇筑前作好现浇板厚度的控制标志，应设置在2米范围内。 用红漆在柱子的钢筋和外侧的模板上做尺寸。5 .楼房地板水平结构构件施工完毕，在柱、墙上绘制水平控制线，控制住宅工程建筑物的标高。6 .模板背部气圈统一使用50100木材和48钢管，对尺寸进行统一加工。 浇筑混凝土的墙壁和柱子时，将25的钢筋埋设在现在的浇筑地面，增设斜板，提高模板的刚性和整齐度。7 .在混凝土的侧压作用下，墙、柱从楼面向上按照施工方