河北省建设工程施工合同(秦皇岛江盟)

河北省建设工程施工合同项目名称：蒋猛东城时代项目位置：海港区先锋路以东、西岗路以西发送方：秦皇岛蒋猛房地产开发有限公司承包商：江苏建筑工程集团有限公司规划河北省建设厅河北工商行政管理局2008年2月协议的第一部分业主：(全称)秦皇岛蒋猛房地产开发有限公司承包商：(全称)江苏建筑工程集团有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，发包人与承包人就建设工程施工的下列有关事项达成协议，并签订本合同。一、项目概述项目名称：蒋猛东城时代项目项目地点：海港区原冶金机械厂先锋路以东，西岗路以西项目内容：其中：2-1#楼总建筑面积9976.73平方米，住宅建筑面积8680.60平方米，建筑高度57.20米，地上18层，地下2层，地下1296.13平方米，剪力墙结构，筏板基础。2-2号楼总建筑面积9982.11m2，住宅建筑面积8680.60m2，建筑高度57.20m，地上18层，地下2层，地下1301.51m2，剪力墙结构，筏板基础。2-3号楼总建筑面积5040.11平方米，住宅建筑面积4346.32平方米，建筑高度57.20米，地上18层，地下2层，地下693.79平方米，剪力墙结构，筏板基础。2-4#楼总建筑面积8684.29平方米，地上建筑面积7484.21平方米，建筑高度52。OO米，地上17层，地下2层，地下面积1200.08，剪力墙结构和筏板基础。2-5号楼总建筑面积4861.53平方米，住宅建筑面积4138.41平方米，建筑高度35。60米，地上11层，地下2层，723层。地下12平方米，剪力墙结构和筏板基础。2-6号楼总建筑面积为9094。28平方米，地上建筑面积7894。20平方米，建筑高度57。20米，地上1 8层，地下2层，地下面积1200。08平方米，剪力墙结构和筏板基础。2-7号楼总建筑面积为3616平方米。58平方米，住宅建筑面积2992。82r，建筑高度35。60米，地上11层，地下2层，623层。地下76平方米，剪力墙结构和筏形基础。2-8号楼总建筑面积6717。46平方米，住宅建筑面积5643。42平方米，建筑高度35。60米，地上11层，地下2层，地下面积1074。04平方米，剪力墙结构和筏板基础。2-9#楼总建筑面积6400。97平方米，住宅建筑面积5870平方米。88平方米，建筑高度35。60米，地上11层，地下1层，530层。地下09平方米，剪力墙结构和筏板基础。2-10#楼总建筑面积6400。97平方米，住宅建筑面积5870平方米。88平方米，建筑高度35。60米，地上11层，地下1层，地下面积530。09平方米。剪力墙结构和筏板基础。2-11#楼总建筑面积6128。63r，住宅建筑面积5598。54平方米，建筑高度35。60米，地上11层，地下1层，530层。地下09平方米，剪力墙结构和筏板基础。2-12号楼总建筑面积为9968。81平方米，住宅建筑面积8680平方米。60平方米，建筑高度57。20米，地上1 8层，地下2层，1288。地下21平方米，剪力墙结构和筏板基础。13号楼总建筑面积240平方米，地上建筑面积240平方米，建筑高度8.40米，地上两层，框架结构，单基础。14#商业建筑面积240平方米，地上15#商业办公楼总建筑面积1013.60平方米，地上三层，地上1013.60平方米(其中：物业635.60平方米，商业250.00平方米，配电128.00平方米)，建筑高度12.30米，框架结构，单基础。2-16#启闭站总建筑面积264.00平方米，地上建筑面积264.00平方米，建筑高度5.60米，地上楼层，框架结构，单基础。17#门总建筑面积52.00平方米，地上建筑面积52.00平方米，建筑高度7.50米，地上两层，框架结构，筏形基础。1#地下车库总面积3632.12平方米，住宅建筑面积65.85平方米(设计地面属于住宅统计)。地下一层，地下面积3566.27平方米。它有一个框架结构和一个筏形基础。2#地下车库总面积12636.55平方米，住宅建筑面积20.15平方米(设计地面属于住宅统计)。地下一层，地下12616.40平方米，框架结构，筏形基础。批准文件否。项目立项与策划：秦发改审北201167号资金来源：自筹二。工程承包范围合同范围为蒋猛东城时代工程1-17#楼及1-2#地下车库土建装饰安装工程：三、合同期限项目合同工期的总日历天数：680天。开工日期：2012年7月18日完成日期：2014年5月28日四.质量标准工程质量标准：合格的工程标准V.发包价格合同总价(大写):244，924.4万伍佰捌拾玖元整(人民币)(以数字表示):元。六、合同文件的组成构成本合同的文件和解释的优先顺序应符合下文第(1)条的约定。(1)本合同第二部分通用条款第2.2款。(2)本合同第三部分专用条款第2.2条。七.词汇的意义本协议中相关词语的含义与本合同第二部分通用条款中给出的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按本合同约定进行施工和竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同约定的所有义务。九、开发商承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付工程价款和其他应付款项，并履行本合同约定的所有义务。X.合同的效力该合同于2012年7月10日签订。合同订立地：河北省秦皇岛市发包人和承包人同意本合同经双方签字盖章后生效。发行人：(公章)收货人：(公章)地址：地址：法定代表人：法人代表：授权代理人：授权代理人：电话：电话：传播真理：存款银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：电子邮件：建筑行政主管部门审查意见：Attn:审查部：(公章)查看注册号一年中的月日第二部分通用术语见：河北省建设工程施工合同 (2008-2)第三部分特殊条款和条件1.定义1.37采用的书面形式包括以下条款(1)(2)(4)(5)。(1)文件(2)信件(3)电报(4)传真(5)电子邮件(6)其他：2.本合同文件解释的优先顺序如下：2.2本合同文件解释的优先顺序如下：执行本合同通用条款第2.2条。3.语言和适用的法律、标准和规范3.3商定的适用标准和规范的名称：工业、省、市建设工程施工质量验收现行国家标准，以及省、市制定的强制性实施标准。4.沟通4.2各方的通信地址、收件人和其他交付方式(1)各方的通信地址和收件人：开发商秦皇岛：蒋猛房地产开发有限公司邮寄地址：收件人：刘广邮政编码：承包商：江苏建筑工程集团有限公司邮寄地址：收件人：陈天寿邮政编码：监理单位：河北吉通工程建设监理有限公司邮寄地址：收件人：陈春雨邮编：造价咨询单位：北京东方华泰建筑设计工程有限公司邮寄地址：收件人：孙肖鹏邮编：(2)其他服务方式：5.工程分包5.1分包项目：未使用14.雇主14.1发包人完成以下工作协议(1)施工现场征地、拆迁、平整时间，使施工现场满足施工条件：开工前(2)完成施工所需的水、电、通讯线路连接的时间和地点：承包商应负责接收从业主指定的地点到施工或办公现场的连接。(3)施工现场与城乡公共道路开通协议：开工前5天(4)提供工程地质和地下管线资料的时间和协议：开工前5天(5)办理相关证件的约定：由发包人负责(6)组织现场检查的时间：竣工后7天内(7)组织图纸会审和设计交底的协议：合同签订后商定(8)协调处理施工现场周围地下管线、邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)和古树名木的保护：上述工作和地上管线的保护由承包商承担并承担相应费用。(9)双方同意由雇主完成的其他工作，并同意：不使用委托给承包商的任务包括：承包商应办理所有手续，并承担与承包和分包工程相关的运输、卫生和施工噪音费用。承包商应承担因不当工作而产生的任何罚款或争议。14.2付款条件应符合以下第1)和第2)条的规定。1)根据协议中指定的账号进行银行转账。2)支票支付。3)其他方法：14.3雇主应向承包商提供标准和规范、图纸和技术要求的协议(1)规定时间：开工前5天(2)提供份数：2套14.4提供施工场地时间：进场前2天15.承包人15.1承包商的工程协议(4)施工现场为业主提供办公和生活用房设施的时间和要求：否(9)承包商应完成的其他工作和要求：无15.5承包人负责设计协议(1)合同中规定由承包商承担的设计：未采用(2)承包商提供设计的时间：未使用17.雇主代表17.1雇主代表及其权力的限制(1)业主任命(刘广)为业主代表，其联系地址如下：通信地址：秦皇岛市海港区邮政编码：电话：0335-(2)发包人对发包人的代表权力有以下限制：负责工程质量进度和原材料市场价格的调整，代表发包人签署工程变更，签署谈判记录，调整材料价格，签署工程技术资料。18、监理工程师18.1负责合同项目监理单位和监理工程师的确认(1)监理单位：河北吉通工程建设监理有限公司法定代表人：王冰(2)确认(陈春雨)为监理工程师，联系地址如下：通信地址：河北省石家庄市长安区中山东路189号燕春酒店C座7楼邮政编码：电话：0311-传真号码：0311-18.3 (11)需要发包人批准的事项：设计变更、工程谈判、现场签证、数量确认和费用(1)造价咨询单位：北京东方华泰建筑设计工程有限公司法定代表人：张华、(2)确认孙为造价工程师，联系地址为：通信地址：北京市海淀区西四环北路143号华泰设计工作室邮政编码：电话。010-传真号码：010-19.3(4)需要业主批准的事项：20.承包商代表20.1承包商任命(陈天寿)为承包商代表，其通信地址如下