购房合同范文怎么写

你怎样写购房合同的示范文本本购房合同由WTT提供，请参考！你怎样写购房合同的示范文本购房合同是买受人与房地产开发企业根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。合同双方：卖方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照注册号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _企业资质证书编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理机构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照注册号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _一号法定代表人姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照营业执照注册号 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代理人 姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议：第一条项目建设的依据出卖人以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式取得该地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。该地块土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，规划用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用年限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为暂定名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。建设工程规划许可证号为_ _ _ _ _ _，施工许可证号为_ _ _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第二商品房销售依据买受人购买的商品房为【现有房屋】【市预售商品房】。商品房预售的批准机关为_ _ _ _ _ _，商品房预售许可证号为_ _ _ _ _ _。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第三条商品房的基本条件买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其平面图见本合同附件1，房号以上述附件1为准)是本合同的条款之一_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第四条定价方法和价格出卖人和买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额为元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元，总金额(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)元整。3.按单元计算，该商品房总价款为(币)元整。4、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第五条区域确认和差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定了以建筑面积套内建筑面积(在本条中均指面积)为基础的面积确认和面积差异处理。如果双方选择按套定价，则本条中的协议不适用。合同约定的面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。该商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积有差异的，双方同意按照下列第种方式处理：1.双方各自同意：(1)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(3)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；(4)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，房价应据实结算；(2)面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30日内将已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，买受人应当补足房价款中面积误差比在3%以内(含3%)的部分；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的房价款返还给买受人。如果绝对值超过3%，卖方应退还买方两次。产权登记区-合同区面积误差比=愚人节3543354335433543354335435435433543543543354354354100%合同区域因设计变更造成面积差异，双方未解除合同的，应签订补充协议。第六条支付方式和期限买受人应按下列第种方式按期付款：1.一次性付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。2.分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。3.其他方法_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第七条买受人逾期付款的违约责任。如果买方未能按合同规定的时间付款，应采用下列第种方式：1.根据逾期时间，分别处理(不累加)(1)逾期不超过_ _ _ _ _日的，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_ _ _ _ _的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_ _ _ _ _ _的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当向出卖人支付累计应付款的%作为违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同应继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款的(比例不得低于第(1)项的比例)作为违约金。本合同项下的逾期应付款出卖人应当按照国家和地方人民政府的有关规定，在年月日前将符合下列条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房已通过验收。2.该商品房已通过全面验收。3.该商品房已分阶段通过全面验收。4.该商品房已取得商品房交付使用的批准文件。5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .但是，有下列特殊原因之一的，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实延长合同：1.如发生不可抗力，卖方应在不可抗力发生之日起_ _ _ _ _天内通知买方；2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第九条卖方逾期交货的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用的，按照下列第种方式处理：1、分别按逾期时间(无累计)(1)逾期不超过_ _ _ _ _天的，自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之_ _ _ _ _的违约金，合同继续履行。(2)逾期超过_ _ _ _ _天，买方有权终止合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_ _ _ _ _日内退还全部已付款，并向买受人支付累计已付款的_ _ _ _ %作为违约金。如果买方要求继续履行合同，合同应继续履行。自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的_ _ _ _(比例不得低于第(1)项的比例)作为违约金。2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .第十条规划设计变更协议如规划部门批准的规划变更和设计单位同意的设计变更对买受人所购商品房的质量或使用功能有下列影响的，出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人：(一)该商品房的结构形式、户型、空间大小和朝向；(2)_ _ _ _ _ _