工程代建合同

合同编号： 工程代建合同委 托 人：_代 建 人：_签订地点：_签订日期：_工程代建合同委托人：_（以下简称甲方）代建人：_（以下简称乙方）为落实_实行“统一规划、统一立项、统一设计、统一申报、统一建设和统一运营管理”的要求，确保工程质量和建设进度，甲乙双方就_工程代建事宜充分协商，达成一致意见，特签订本合同：1. 工程概况1.1工程名称：_1.2工程地点：_1.3工程内容：_2. 工程投资总额本工程投资总额暂按初步评审的初步设计投资总额_万元（大写：人民币_元整）计算，待初步设计报_审批后，以审定的初步设计概算为准。确保投资控制在经批准的初步设计概算内（设计变更除外）。3. 工程代建费工程代建费以 _计取。4. 施工工期本代建工程的施工工期12个月，以合同签订之日开始计算。此工期包含项目前期申办和工程施工工期。5. 工程质量标准工程质量标准:符合国家颁发的最新工程质量标准，并通过铁路主管部门验收。6. 代建范围本工程代建方式为全过程代建，主要包括以下两个方面内容：6.1项目前期代建工作内容6.1.1负责本工程的项目前期工作、项目核准工作申办。6.1.2负责本工程的勘察、设计等工作，并与勘察、设计单位签订项目勘察、设计合同。6.1.3负责本工程的可行性研究报告的编制和审批工作。6.1.4负责本工程的初步设计文件编制和审批工作。6.1.5负责本工程建设用地征地（含拆迁）等工作。6.2工程实施阶段代建工作内容6.2.1负责本工程施工图设计、审查工作，编制施工图预算及相关费用预算。6.2.2负责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计招标工作，并与各中标单位签订合同。6.2.3负责组织本工程建设管理、验工计价、设计变更、造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作，并接受甲方的监督、审核。6.2.4组织项目中间验收，单位工程竣工验收，办理竣工备案手续。6.2.5负责工程建设项目前期审批备案文件、工程档案及有关项目建设的技术资料的整理、归档和移交（竣工资料不少于8套），办理资产移交手续，编制并报送项目建设总结报告。6.2.6其他与本项目有关的工作。7. 甲方指定代表7.1甲方指定代表：_；联系电话：_指定代表权利：代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。7.2以上甲方指定代表如有变动，甲方将以书面形式通知乙方。8. 工程质量保修期本合同项下工程质量保修期限、保修范围、保修责任按照国家或部委有关规定执行。9. 工程款支付方式9.1项目前期审批手续办理完毕，建设用地征地完成，具备开工条件，支付项目审定概算投资的10%作为工程预付款，确保项目尽快启动建设。项目前期预可研、可研等项目审批相关支持性文件、初步设计、征地、拆迁等费用按甲方与相关单位或个人单独签订的协议及时支付。9.2工程进度款按85%逐月进行支付，预付款从第一次、第二次工程进度款扣回，工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的90%；财务按规定扣5%质保金和5%审计金。审计金待审计通过后一次性支付，最晚不超过6个月；质保金待质保期满无质量问题后一次性无息支付。10. 甲方权利和义务10.1甲方权利10.1.1甲方对工程设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计等招标工作进行全过程监督和审核，监督乙方与中标单位签订相关合同。10.1.2委派专人参与工程建设管理、验工计价、设计变更、造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作。10.1.3甲方有对本工程内容、工程规模、设计标准、设计的认定权和审批权；以及对工程设计变更、造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算的审批权，乙方应在取得甲方书面确认后方可实施。10.1.4甲方有权要求乙方每月向甲方提交工程进度报告。10.1.5甲方有权决定本工程的使用权。10.1.6甲方有权监督乙方对本工程投资资金的使用情况。10.1.7甲方有权对乙方征地、拆迁工作进行监督，并对征地、拆迁所产生的费用进行认可。10.2甲方义务10.2.1甲方负责本工程的资金筹措，根据本合同约定付款方式及时向乙方支付款项。10.2.2乙方提交的建设方案（可研和初步设计），甲方应书面进行确认，并参与最终验收。10.2.3指派专人参与工程的项目前期工作申办、工程方案研讨、设计文件审查。11. 乙方权利和义务11.1乙方权利11.1.1负责本工程项目核准申办及前期手续的办理工作。11.1.2负责组织本工程的设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计的招标工作。11.1.3负责组织本工程建设管理、验工计价、设计变更和工程造价控制、工程审计、竣工结算、竣工决算等工作。11.2乙方义务11.2.1应接受甲方对本工程设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计等招标事宜的全过程监督。11.2.2确保甲方对工程的项目前期、项目核准以及工程设计、施工、设备、监理、造价、咨询、审计等招标事宜监督和审核。11.2.3确保甲方对工程建设、验工计价、设计变更、造价控制、审计结算等工作的监督和审核。11.2.4乙方应每月按时向甲方报送月度工程建设进度报表和工程投资资金使用报表。11.2.5乙方应按合同约定工期按时办理工程移接交手续。11.2.6乙方应与甲方就征地、拆迁工作进行充分沟通，征地、拆迁所产生的费用应取得甲方认可后方可实施。12. 工期顺延本工程如遇下述因素之一的，工期可以相应顺延；12.1国家政策性因素导致的工期增加；12.2工程量增加和设计变更导致的工期增加；12.3因不可抗力因素导致的工期增加；12.4甲方批准的其他工期顺延因素。13. 安全责任划分13.1本工程代建过程中发生的一切人身伤、残、亡事故，均由乙方负责处理并承担安全管理责任。13.2本工程建设过程中，因乙方侵占或损害（包括但不限于施工机械碾压、人为踩踏、污染等）征用地范围之外的土地、损害当地村民的青苗树木、临时建筑和草场等引起的纠纷或者乙方因其他原因导致当地村民寻衅滋事、阻拦施工的，乙方自行协调，甲方协助，因此产生的费用由乙方承担。13.3本工程建设过程中，如因第13.2条款所述原因或其他因乙方原因导致的当地村民向甲方寻衅滋事，影响甲方正常工作的，由乙方承担全部责任。14. 违约责任14.1工程超投资违约条款：本合同项下工程竣工后，如果由于设计变更及不可抗力等客观原因导致实际投资金额超过合同约定的，超额部分投资金额全部由甲方承担；如果因为乙方管理不善，或随意提高工程技术标准、设备标准等人为因素造成实际投资金额超过合同约定的部分，由乙方承担。14.2工程质量违约责任条款：乙方对本合同约定的代建工程质量承担全部责任，竣工验收因乙方责任造成施工项目不能达到铁路局和 集团验收标准或质量有缺陷和存有安全隐患，乙方应在规定时间内无条件进行修复，修复费用由乙方承担。14.3工期违约责任条款：乙方未能按照合同约定工期完工，每延误一日甲方有权扣除工程代建费的3，但最高不得超过工程代建费的10%。如果因为甲方、不可抗力和政策性停工等非乙方原因造成工期延误，则相应顺延工期，不得扣除工程代建费。14.4如果出现材料、设备涨价、设计变更及不可抗力等情况，乙方未履行合同约定的审批程序，因此造成的工程投资加大或不必要的损失，由乙方负责。14.5乙方承诺：按照文明、安全施工的原则进行代建工作，工程施工范围内因乙方或为完成本合同约定事项而与乙方签订合同的任何第三方管理不严、措施不当等原因，造成重大安全事故或侵权行为的，均由乙方或第三方承担责任，甲方不承担任何责任。每发生一次重大安全事故或侵权行为，甲方有权扣除工程代建费的2%。15. 争议解决15.1在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，经协商在60日内不能达成协议时，应提报_集团协调解决。15.2在双方争议解决过程期间，除有争议的事项本身外，合同其他部分继续执行。16. 其他16.1本合