企业公共租赁住房管理规定

企业公共租赁管理规定第一目本规定是为了加强企业的公共租赁住宅管理，保护企业和员工之间的合法权益，明确双方的权利和义务而特别制定的。2服务范围租我们公司空房的职员及其家人。三个责任本制度由生活服务部执行，生活服务部的分管负责监督本制度的实施。4个内容4.1申请条件工人申请公共租赁房屋时，应符合以下条件：4.11申请人18岁以上(包括本数)，35岁以下(包括本数)。高级专业技术资格或高级工人以上的职业技术资格，或从事城市公共服务领域的特殊辛苦工作的工人，不分年龄，一律受雇。4.12本人、配偶及未成年子女在本市没有自己的财产权，目前没有公共租赁住宅(包括低工资住宅)的保护。4.13满足本单位分配管理方案的其他条件。5租赁期限和用途5.1租户每租赁期限最多5年，入住者应与申请者一致。5.2该住宅仅限于符合入住条件的工人单独居住或与符合条件的家具一起居住。允许本机关合格工人合并一套。(以下简称“入住者”)。5.3符合申请条件的入住者必须与公司签订职工租住单位公共租赁住房合同，相关权利义务根据合同履行。6租赁标准和付款方式6.1全部租赁租金按照相应公共租赁房屋项目的租赁标准进行，员工每月的租赁费和财产管理费将从公司员工每月税后工资中代替扣除。6.2如果提前解除租赁合同或在其他情况下租金结算低于1月，则按实际租赁天数计算。7住房毛利7.1员工必须按2个月的实际交易租金标准缴纳住房押金，员工收到入住通知书后，将住房押金以现金形式移交生活服务部。7.2合同到期或终止后，如果员工不违约，并负担使用清水、电力、煤气、房地产管理等房子所产生的相关费用，公司将收回房子，在20个工作日内全额退还住房保证金本金。8租赁期间相关费用负担协议，租赁期间的相关费用由双方承担，如下：8.1与该房子相关的公用部件、公用设施设备的维修、更新和改造的特殊维护资金和相关规定，应由公司承担的其他费用由公司承担。8.2住房及其附件(见附件房屋设施设备及其状况交验表)的自然属性或合理使用造成的损失、维修责任和维修所产生的费用，按照本条例附件出租房屋及附属设施维修责任划分表划分。8.3 .入住者使用不当或使用不当，导致有关住宅及其附属设施受损或故障的，入住者应承担维护责任，维修引起的费用由入住者承担。8.4房屋租赁期间发生的与租赁房屋使用相关的费用(包括水、电、煤气、电视、电话、网络、财产管理和垃圾回收费用)、公用设备设备设备的水电分配费用及有关规定，入住者应承担的其他费用。9住房交付公司应按照租赁合同日程将该住宅移交给员工，确保交付的住宅和附属设施正确使用，住宅建筑结构和设备符合有关建筑、火灾、治安、健康等的法律、法规、规章和规范文件的安全条件。10住房使用和管理要求10.1租赁及入住双方按照有关法律、法规、规章、规范文件的规定及双方协议，认真履行各自承担的安全火灾义务。10.2入住者不得将易燃、易爆、有毒、有害等危险物品放入该住宅存储器，任意变更供电线路，非法安装电气设备或非法使用附属设施。10.3入住者不得擅自改造、扩建、追加、改造或改变其原有使用功能和内部结构，也不得故意损坏租用的房屋及其附属设备。10.4入住者不能以个人或团体的名义安装住宅干燥台、卫星和其他信号接收器、太阳能设备和附着在住宅外墙上的所有附件，添加或增设空调必须经公司批准后安装。11房屋更新，退休返还11.1首次租赁到期后，入住者可以再申请一次租赁，总租赁期限不得超过5年。11.2公司在对入住租赁需求的评价审查、同意批准后，重新签订了租赁合同。11.3入住者因离职、购房等原因丧失租赁资格的，提前报告、逃税、退房程序、过期但未报告的，住房保证金不作为违约金返还。11.4租赁期满后，入住者应在30天内清空该房子，结算租金及租赁房屋使用相关费用的全额，将有关住房及附属设施设备及相关物品返还公司，并通知公司共同检查。据11.5公司检查显示，住宅和设施受损或丢失，其维护费用从入住者的住房毛利中扣除，不足部分由入住者补充。Tencent返还房子后，入住者留下的物品被视为入住者放弃所有权，公司有权自行处置，不承担任何责任。按照11.6的规定，不退房，或者拒绝退出公共租赁住宅，公司有权采取停水、停电等措施，可以按照广州房地产租赁管理所公布的该地区同类型住宅年度租金应试者的两倍申请租赁，公司可以依法向人民法院申请强制执行，要求入住者退出公共租赁住宅。12解除租赁合同和收回住房12.1公司推迟3个月以上的租赁住宅交付，或由相关机构不符合项目质量和安全标准的住宅；公司未按照约定履行房屋维修义务，严重影响正常使用的情况下，入住者有权解除租赁合同。12.2入住者发生下列情况之一时，公司有权终止租赁合同，取消入住租赁资格，收回房屋：12.2.1未经许可转让、租赁、租赁、交换租赁的住宅；12.2.2没有租赁拖欠原因连续两个月拖欠或累计六个月拖欠；12.2.3没有正当理由连续6个月以上的空房；12.2.4改造或扩大、添加、改造、结构变更或用途变更出租房屋；12.2.5故意损坏租用房屋及其配件；12.2.6违反