房地产策划合同

项目集成推广服务合同委托人： (以下简称甲方)地址：受托人： (以下简称乙方)地址：甲乙双方经过友好协商，就甲方位于项目宣传推进方面达成以下协议一、甲方委托乙方“项目整合推广广告总代理店”，全面负责项目市场推广的整体规划和宣传实施、平面广告的创意、设计等。二、推广计划总代理范围：1 .整个项目的推广计划2 .整个项目的跟进服务3 .品牌识别系统的建立与设计4 .项目宣传创意设计五.媒体推广计划的实施说明：具体内容详见附件，即乙方在合同期内向甲方提供的服务内容。三、本合同期限1 .本合同有效期为年，自本合同签订之日起计算合同期限(即年月日至年月日)。二、本合同作成的合作期限届满前两个月协商一致的，双方可以继续协商。3 .本合同期满后，乙方有优先更新权。四、收费标准及支付方式(一)、全广告策划设计服务费人民币调整(元含税)(二)、具体支付方式如下：甲方以工资形式每月10日支付乙方服务费(元)。(三)、广告设计服务费不包括下列费用：(一)电影、收音机磁带等广告制作费；(二)广告发行费(三)各宣传、促销实施费(包括记者编辑费、招待费等)(四)销售楼房包装、户外广告设置费；(五)印刷费、媒体广告投递费等。五、工作成果创意表现作为文字原稿或设计原稿的印刷原稿提交，甲方确认。 在约定的支付日期之前，乙方将以计算机的CD形式提交该支付日期之前的所有输出原稿(包括文字原稿和设计原稿)。 文本原稿为WORD形式，设计原稿为JPG以及CDR形式)。 合同终止后，乙方应向甲方提交全年出口正稿(同上)。六、权利义务(1)甲方的权利义务：1、合同服务期间，甲方立即提供乙方所需各类照片的文字资料相关的各种认可文件，对应上述资料的正当性、真实性的责任，由甲方提供的资料引起法律纠纷的，其相关的一切责任由甲方承担，乙方不承担任何直接责任或连带责任。2 .甲方有权对乙方的企划构想、推进方案、设计原稿和乙方提交的所有书面工作文件立即以书面形式提出修正意见和建议。 乙方在此基础上进行修正调整，可以确定甲方的签字和网上文字认可，但甲方的提案和意见尊重乙方的专业经验和知识，考虑到乙方的工作周期等因素，乙方在提交设计原稿后48小时内及时完全提交，乙方有足够的时间保证质量完成各项业务。 甲方指定全权代表与乙方取得联系，避免多头决策导致的工作质量、效率下降。3、定稿后，甲方再次提出修正。 甲方的资料提供、审查、原稿确定后，再次修改等因素导致工作延误的，乙方不承担责任和损失。4 .甲方应按照本协议规定及时付款，保证项目正常运行。(二)乙方的权利义务：1 .乙方应承担甲方的推进企划代理业务，向甲方提供服务，按时按量完成甲方委托的各项业务，保密甲方的资料。2、乙方应积极向甲方要求各种工作所需的相关资料，并在甲方确认的正稿中进行制作印刷业务。 因乙方的工作提供内容与甲方确认的正稿不一致而导致甲方损伤的，乙方有责任向甲方赔偿经济损失。3、关于广告设计的原稿、作品的制作，乙方应以直接投递或电子邮件等形式与甲方取得联系，不得延误。4、乙方的所有企划方案和相关提案均以书面形式或电子邮件向甲方报告。5、乙方在工作中，对甲方提出的修正意见和建议，乙方应积极听取，并据此认真进行修正、调整的乙方无法提出更好的建议，如果不执行甲方的建议，由此产生的相关费用应由乙方自己承担。 因此发生的工作延误的，乙方应承担相关责任和损失。6、乙方设立项目小组，未经甲方同意不得随意变更。 保证该项目团队成员比较稳定地集中在本项目上，客户服务、广告规划、设计制作、媒体和市场等专家协作，以严格的专业态度与甲方紧密联系，经常与甲方交流，项目团队成员每月两至四次重大节点活动乙方应在57日现场任职12名专家，全面监视，由甲方安排饮食和住宿。7、合同签署后，应项目推广需求或甲方要求，每月以项目工作进程表的形式开展日常工作。 乙方根据甲乙双方协商的时间要求和工作计划向甲方提出相关广告方案和建议，同时乙方根据甲方审定的计划方案完成各项工作，超过项目工作进程表规定的时间3天的，乙方视为违反合同。 因此甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。 乙方违反合同的，甲方有权单方面终止本协议或各项合同的执行。8、乙方创始人在合同服务期间，不得脱离本项目的服务组。 如果有人停止本项目服务，乙方应立即补充有关人员，保证质量完成工作。9 .乙方定期跟进项目，进行重大销售节点或活动。 乙方应积极配合甲方的工作。 甲方应在项目中为乙方提供岗位。10、乙方不得泄露甲方提供的公司及项目资料和照片图纸。七、着作权和商标1 .本合同完成的成品(交流方案和各项资料、创造性、设计)，在甲方结清相应款项后，身份权以外的权利归还甲方。 乙方应作出适当努力使甲方获得着作权(包括第三方提供的资料)，甲方和乙方各自拥有的着作权在任何情况下都不得受到对方和第三方的侵害。2 .所有权归还甲方后，乙方经甲方同意，在设计的作品中参加公益、专业、行业或各种组织的竞赛评价活动，但不得用于其他目的和事项。八、免责条约因不可克服的不可抗力事件而直接影响本合同的履行，或者不能按照合同约定履行的，遇到不可抗力事件的，应当立即通知另一方，提供有关证明文件。 受不可抗力的影响，一方不履行本合同或推迟履行本合同，另一方遭受的损失不承担赔偿责任。九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力，经双方签字后生效。十、双方争吵的，协商解决。 如协商不能解决，双方同意按有关法律等程序处理。十一、本合同的不完善由双方协商解决。甲乙方单位名称(章): 单位名称(章): 日期：年月日附件一：备注：本附件内容均作为参考，最终需要项目实际增减的甲方不得以附件内容作为工作量的标准。项目集成推广服务内容1 .统一推进战略方案a )项目定位1 .项目形象定位2 .基于目标客户的定位b )广告推广主题3 .命名四、广告语方案五、系列推广主题c )制定广告风格六、平面风格七、广告文案风格d )各推广阶段的广告战略8、形象引进期、强制销售期、持续销售期、清盘期广告主题、重点，呼吁媒体9 .促销和公关战略十、促销战略建议、促销活动方案e )媒体战略11 .媒体组合战略、媒体选择12 .制定媒体传播计划、媒体布局2 .品牌识别系统的设计与构建a )项目命名方案b )基本系统设计13 .项目标志设计14 .标准颜色、辅助颜色15、中英文标准字体十六、标准组合c )应用系统设计十七、名片、徽章十八、纸杯十九、形象壁d )卖场建设20、工地围板、工地招牌21、卖场向导卡、欢迎卡22、路灯旗23、停车指南e )卖场形象展示24、欢迎卡、背景板25、展示板规范(项目介绍、房型图、销售管理表、支付方式、装修标准、物业管理、设备配套等)26、柜台招牌(接受资料、商谈对象、收款对象、合同对象等)27、门楠招牌(财物室、资料室、厕所招牌)28、演示单位铭牌(户型、面积、功能)f )户外流动展览29、摊位的构思与平面设计30、各活动的招牌31、看大楼的车身形象32、车身广告33 .户外广告g )工程形象展示34、楼板卡35、楼板3、准备销售店的宣传资料a、楼本、折叠创作设计b、户型单张创作设计c、海报制作设计d、购房心得等平面设计4 .程序推广服务三十六、各阶段的推广计划37、季度推广总结分析和下一阶段推广战略计划38、季度广告的具体运作计划附件二：市场营销策划的主要服务内容阶段1 :项目开发阶段主要工作内容：追踪动态市场行情，调查竞争楼盘和竞争对手，进行消费者调查，分析本开发项目的优缺点，并提出明确的项目市场定位和项目总体操作思路，提出相应的营销策略主要工作内容：一、开展房地产市场动态调查深入了解项目所在地区房地产市场的供给、需求状况、价格现状和未来发展趋势、产品类型、销售渠道。二、开展竞争楼盘和竞争对手的俗态调查分析三、明确项目市场定位，明确项目总体操作思路在对渗透的市场研究基础