房屋转让协议

房屋转让协议甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：联系方式： 联系方式：住址： 住址： 一、该房屋权属状况如下：1、甲方系延长石油集团油气勘探公司钻井工程部员工，在油气勘探公司七里铺住宅小区房屋分配中享有分房权利，在最后一次分房公示中计18分，排310名。现欲将此住房转让乙方。2、乙方系延川县永坪炼油厂职工_，欲接受甲方转让。二、转让房屋基本情况：房屋属油气勘探公司员工住房，位于延安市七里铺（延长石油集团油气勘探公司职工住宅楼），具体楼号、楼层待房屋交付后，在甲方之分数、排位允许情况下，由乙方选择。（ ）号楼 单元 层 号房，建筑面积为_平方米。三、转让价格：甲、乙双方经协商一致同意，甲方以总数人民币_元，大写（ ）转让该房屋于乙方，房款及其相关费用均由乙方交付，如需甲方配合的，甲方应全力配合。甲、乙双方间的实际付款方式如下：1、乙方于签约当日 年 月 日以_方式，支付甲方转让费人民币 _元整，大写（ ），支付首付人民币_元整，大写（ ）；甲方交付乙方单位收款收据。2、乙方于交房钥匙时，支付甲方其余转让费人民币_元整，大写（ ）；3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由乙方承担。四、甲方的责任与义务：1、甲方保证其在油气勘探公司住房分配中的资格、分数、排名等内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任；2、在乙方将剩余转让费、房款（预付保证金以及房屋余款）付清后甲方将住房钥匙交给乙方，甲方并负责索取交款收据及相关交房手续；3、若国家或公司同意在办理房产证时能以乙方名义办理，则甲方直接上报乙方姓名办理房产证；若国家或公司不同意，则甲方应在拿到房产证后协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋产权转让手续，相关手续费用由乙方承担；4、甲方应于乙方付清全部房款当日将房屋有关资料交付给乙方，待交房时直接将该房屋交付给乙方；5、单位对由乙方转让的该住房的相关福利（含购房款、水、电、气，及物业费、电梯）的退还或补贴均归乙方所有，甲方不得向乙方索取。但和该房住房无关的任何单位补贴视为本单位职工的福利，一律归甲方所有，乙方不得以任何名义侵占或索取。五、乙方的责任与义务：1、乙方自主选定集资房门号；2、乙方在公司规定交纳房款前一周将所要求的房款余款按时打入公司集资房屋的专用缴款账户上，以便甲方向公司相关部门所要缴款凭证；3、乙方负责筹集所转让房屋所有相关费用（含购房款、水、电、气、通信、网络等初装费用，房产证手续等），并负责缴纳乙方得到住房钥匙之后因住房发生的所有相关费用；4、国家或公司允许单位集资房自由交易时，甲方负责配合乙方办理产权转让手续，产权转让费用由乙方负责交纳。六、违约责任：1、房屋产权资格转让（1）若甲方在甲、乙双方签订本协议后，反悔不转让该房屋给乙方，则乙方有权单方终止本协议，同时甲方应双倍返还乙方所交的转让费，并退还所交购房款。（2）若乙方在甲、乙双方签订本协议后，乙方反悔不购买上述房屋，则甲方有权单方终止本协议，甲方不再退还乙方所交的转让费，只退还其所交房款。（3）若乙方未按本协议时间交付甲方转让费，每逾期一日，应支付甲方违约金（违约金为乙方未付款的万分之三）。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总转让费的20%作为违约金。（4）本协议自签订之日起，该房屋权属归乙方所有，甲方未将该房屋产权证过户于乙方名下前，单方面终止本协议，甲方需按乙方所交购房款和转让费总额的3倍返还乙方。乙方反悔不购买此房，甲方有权单方面终止本协议并不退还乙方所交房款及转让费。2、房屋相关费用交纳（1）若乙方未按时向甲方账户打入规定的转让费及房款引起产权资格取消，一切后果均由乙方负责，除甲方没收乙方所交纳的产权资格转让费外，乙方应支付甲方本协议约定的总转让费的20%作为违约金。（2）在乙方将房款（含水、电、气、通信、网络等初装费用，房产证手续等）按时支付到达甲方账户的情况下，若甲方未按时向公司相关账户打入规定的交房款而引起产权资格取消，一切后果均由甲方负责。除甲方退还乙方所交纳的产权资格转让费及购房款外，甲方应支付乙方本协议约定的总转让费的20%作为违约金。七、不可抗因素：甲、乙双方约定，如因公司原因导致双方不能办理该房屋的权益转让事宜。则双方应在获知本情况后，甲方应在十日内退还乙方所交房款和转让费，并解除本协议，逾期达15日，甲方应支付乙方本协议约定的总转让费的20%违约金。八、其他：1、本协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2、协商、仲裁或司法诉讼期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其它权利和义务。3、甲乙双方需要约定的其它事项，通过协商