商业综合体项目景观设计合同

号码：风景和工作日程是一样的项目名称：商业综合体项目景观设计施工现场：发送者：设计师：泛亚景观设计(上海)有限公司签字地点：签署日期：2012年8月20日景观工程设计合同雇主(甲方):设计师(乙方):泛亚景观设计(上海)有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，委托乙方对甲方负责。该设计已达成协议，为保持该设计，特此签署本合同。第一条本合同根据下列文件签订1、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法；2、国家和地方有关工程勘察设计管理的法规和规章；3、建设项目批准文件。第2条项目概述1.项目名称：商业综合体项目景观设计2.项目位置：3.项目投资控制(选择一项):()本项目实行限额设计，限额设计值为550元/m2。()本项目未实施定额设计，但各设计阶段的估算、概算和预算必须报甲方审批。第三条设计范围景观总平面图(各层总平面图)、竖向设计、种植设计、给排水设计、绿地和建筑裙房的路面和道路设计、绿地和建筑裙房的照明和电气系统设计、绿地和建筑裙房的建筑小品和结构方案、扩建和施工图。第四条设计内容标准和设计深度(括号内打勾)1.()景观规划设计2.硬质景观：( )(1)地面处理、铺路材料和细节。( )(2)景观墙、台阶、种植池、人行道和边缘的硬处理。( )(3)喷泉、水景设计和表面铺装。( )(4)儿童游乐场设备的选择。( )(5)主要放线安排。( )(6)主要竖向和地面排水设计。( )(7)照明设计。( )(8)材料样本。3.()种植设计：景观设计师应进行详细的种植设计。这包括所有的树木、灌木和地面植物，选择适合当地生长条件的植物材料，并确定幼苗的大小和数量。4.()花园建筑：乙方应提供景观区花园建筑的详细施工图和结构施工图。5.()公共艺术：对于草图设计，乙方应提供详细的尺寸和材料；雕塑必须提供轮廓设计和材料。6.公共设施和设备系统。( )(1)乙方应提供整体灌溉系统布局。( )(2)室外照明设计，包括街道照明、水体照明、人行通道照明和绿化照明，规定照明设施的不同选择和照明设施的布置。( )(3)地面排水系统设计和水景细部设计。( )(4)音响系统设计。( )(5)识别和指示系统设计。7.设计深度：参照建设项目的设计深度和甲方设计任务书的要求进行列表。第五条甲方向乙方提交的相关材料和文件序列号数据和文档的名称复制份数内容要求提交时间1程序1合同签订后3天内2陆地红线图1合同签订后3天内3总体规划1合同签订后3天内4大楼一楼平面图1合同签订后3天内5建筑效果图1合同签订后3天内6管线图1合同签订后3天内第六条乙方向甲方交付的设计文件6.1图纸提交时间序列号数据和文档的名称复制份数图纸提交时间1概念设计6收到甲方提交的最终基础资料后15个工作日2深化方案设计6收到甲方签发的阶段任务书后20个工作日3初步设计3收到甲方签发的阶段任务书后30个工作日4施工图设计8收到甲方签发的阶段任务书后30个工作日注：1。上述图纸附有全套电子文件(光盘)，一式两份。2.设计方在提交各阶段设计成果的同时，应提交各阶段的工程造价估算。6.2景观设计成果要求6.2.1尺寸应以公制单位标记。6.2.2设计中间沟通和设计结果中提交的所有图纸文本应为简体中文。6.3概念方案阶段(硬场景)的设计结果要求：6.3.1设计要点的文本描述6.3.2色彩景观概念规划总平面图(包括主要技术经济指标)6.3.3分析计划(包括位置分析、交通分析、景观和景观分析、功能分析等。)6.3.4分项平面图(包括竖向设计平面图、功能分区平面图、景观意向草图、景点要素和服务设施平面图等。)6.3.5场地的纵剖面图(重要景观地段应画剖面图，剖面图应反映景观空间的各种要素：比例、场地周围的道路等)。)6.3.6效果表现图6.4概念方案阶段(软景)对设计结果的要求：6.4.1定向植物布局规划(表达空间关系、色彩关系、群落关系等。)6.4.2植物组合意向图片；6.4.3重要景观点的软景或夜景照明意向图。6.4.4土壤建模概念计划。6.5方案阶段(硬场景)设计结果要求：6.5.1设计要点的文本描述6.5.2色彩景观方案总平面图(包括主要技术经济指标)6.5.3分析计划(包括位置分析、交通分析、景观和景观分析、功能分析等。)6.5.4分项平面图(包括竖向设计平面图、功能分区平面图和主要材料平面图、景观草图、景点要素和服务设施平面图)6.5.5现场的纵向和横截面视图(重要景观部分应绘制横截面视图，并应予以反映景观空间要素：比例、重要标高、周边道路、植物等。)6.5.6景观立面图(应结合建筑和场地景观图，需要清晰反映景观与建筑物和周围体积大小及垂直关系)效果表现图6.5.8室外家具和导向系统的参考类型选择照片6.5.9项目成本估算表6.6方案阶段(软景)设计成果要求：6.6.1定向工厂布局规划(空间关系、颜色关系、社区关系、标准的表达树种的位置等。)6.6.2植物清单和植物组合意向图片；6.6.3重要景观场所的软景效果图或立面图及夜景照明效果设计图。6.6.4标志树的位置效果图和剖面图；6.6.5土壤建模概念计划。6.7扩建初期设计成果要求(硬景):6.7.1设计说明6.7.2初步总平面图、分区图、线形和定位图、索引图、材料分布和颜色分析图、垂直设计图(包括土壤模型)6.7.3局部放大图和重要地形剖面图(包括材质、标高和材质)6.7.4受保护建筑(走廊、亭子等)的平面图和立面图。)6.7.5水景设计和动态水景的细节必须规定与效果相关的参数。6.7.6景观草图的选择(垃圾、座椅、花盆等)。)图形分类、供应商推荐和分布图6.7.7景观细部结构(台阶、栏杆、齿、挡土墙等)的细部和材料选择。)6.7.8材料选择表应在不同地区使用的材料分类表中表示，并应提供样品或样品图片、应收管理分类(按分类列出材料的重要性和可替换条件)、新材料和特殊材料，并应提供相应的供应商信息。6.7.9夜景照明平面布置图(分为普通照明和夜景照明)。6.7.10包括灯具的初步选择表(包括样品照片、重要性说明和更换条件)。6.7.11初步给排水和灌溉装置6.8.2树木平面布置图，带有树木配置标准表(树干直径、树冠宽度、高度、分枝点、树型控制模式、重要性和替换条件、特殊植物种植要求)。6.8.3灌木和地被植物配置图，带灌木配置标准表(树干直径、树冠宽度、高度、分枝点、树型控制模式、重要性和替换条件、特殊植物种植要求)。6.8.4重要节点种植放大图和典型标高。6.8.5旗帜树参考图片和效果控制要求。6.9施工图阶段(硬场景)设计成果要求：6.9.1设计内容：已确认的初步设计应绘制到施工所需的结构、方法和深度，并提供工程预算。6.9.2总图部分：图纸说明图纸目录最终总平面图、分区图、路线和定位图、索引图、材料分布和颜色分析图、垂直设计图(包括土壤模型)。6.9.3图应用部分：分区图放大详图和路面设计详图通过更进一步、更深入、更详细的放样、定位、标引和标注，确定所有铺装材料的品种、规格、颜色、铺装方法以及所有园林装饰物的准确位置。6.9.4施工：该区域所有园林小品的详细设计(包括景观墙、亭、廊、凳、水景等)。)所有园林草图的结构接缝详图、水平、垂直和剖面图以及相应的结构设计图纸。6.9.5电气部分：电气设计说明和图例配电系统图灯具位置总平面图(包括灯具位置布置、设备材料选择、管道敷设等。)其他园林作品的电气细节6.9.6给排水设计说明和插图社区绿地喷洒和浇水的布置(包括喷头布置、材料选择和管道铺设(等等。)水景观供水管道水平和垂直剖面详图绿化灌溉井分布图及详细参数6.10施工图阶段设计成果要求(软景):总图部分：软景观设计描述总体规划综合种植设计总体规划植树计划灌木和地面覆盖总平面图苗表和种植设计说明(明确品种、数量、树干直径、冠幅、高度、分枝点、树型控制模式、重要性和更换条件、特殊植物种植要求)重要节点种植放大图及典型高程旗帜树参考图和效果控制要求6.11施工图交底阶段6.11.1与甲方一起为施工投标单位提供投标和答疑，并协助甲方选择施工单位。6.11.2参加与景观设计相关的工程协调会。6.11.3施工图完成后，乙方应与甲方、工程承包商和设计院一起参加设计交底会。6.11.4提供景观效果控制手册，使施工更好地实现设计意图。6.12施工阶段的合作6.12.1工程标定后，施工前确认材料规格和植物品种。6.12.2在硬现场施工前和施工过程中，应根据现场需要到现场进行监督，确保所有硬现场工程均按图纸施工。协调和解决现场和图纸设计之间的冲突或问题。6.12.3软场景施工前和施工过程中，应根据现场需要到现场进行监督，确保所有软场景工程均按图纸施工。协调苗木的空间位置，检查园林施工文件上的材料；监督树木的类型和填埋工程，包括在最初种植阶段的维护检查和整个案例的最终验收。6.12.4甲方或施工方在项目期间变更设计、材料或厂房配置前，必须获得乙方的确认。6.12.5乙方应通过电话或传真协助甲方解决工程施工中出现的技术问题。6.12.6最终参与园林景观工程的竣工验收，并提供整改意见。项目完成后，甲方应提供电子版的(1)本合同工程的设计费分别按商业景观和屋顶花园景观计算。按28元/平方米商业景观设计面积计算，商业景观设计面积约为65000平方米，估算总额为：壹佰捌拾贰万元整(元)(含税)；根据屋顶花园景观设计面积18元/平方米计算，屋顶花园景观设计面积约为2万平方米，估算总额为：叁拾陆万元整(元)(含税)；估算总额为：贰佰壹拾捌万元整(20000)(含税)。注：本合同单价已包含在内，除非双方另行达成协议，否则不作调整。以上约定的设计费总额为暂定概算，最终以实际完成的工程量结算。(2)支付方式1.合同生效后15天内，甲方支付总设计费的15%作为预付款，共计人民币0.00元。乙方提交的概念设计阶段的结果经甲方核实确认后，预付款将转化为合同价格，不予退还。2.乙方提交全部方案设计文件并经甲方审核后15天内，甲方支付总设计费的30%，即 0.00。3.乙方提交所有初步设计文件供甲方审核确认后15天内，甲方支付总设计费的20%，即 0.004.乙方提交的所有施工图设计文件经甲方审核确认后15天内，甲方支付总设计费的30%，合计人民币0.00元。5.施工图会审结束后12个月内，甲方根据施工图设计文件的实际工程量结算，余额5%作为现场施工服务费。乙方应解决施工中的相关设计问题，负责设计变更并参与定期验收；甲方应在工程竣工验收后15天内结清5%的余额，共计人民币0.00元。6.甲方支付上述款项的同时，乙方应向甲方提供在中华人民共和国境内同等价值的合法有效发票。否则，甲方可以延期付款，不构成违约。7.甲方应以电汇或其他方式支付上述款项。8.如果乙方图纸有误，乙方应及时修改。给甲方造成损失的，经第三方评估机构核实后，赔偿甲方。乙方只承担直接损失，上限为合同总金额。9.合同总价包括对项目