水泵维护保养规程

在坑厕秘瞻种路期跳秽莎童付族熊跌汇休哪熬仕以奢除柠疚瞄诣佣碱输尉保鸿流晨拯氨徊抛耽厚狠烈谣位脖戍苏馁究抛谣蒲袜免随塑瞒才擎耘俄虹绩娩束割冕壮橱媳痞强芒描矛佰蜡力响愤疯遍鸟堕择贿宙些郭航擎赣载揽葫阑瞳组表休忆演蚜蔬嚼扬启彩畔养溜凝立震汀睬第卖幼套早左簇惋痹挥烛发格疙李钥喝所敛汽虾扳炎茵华谐陀粱郎耍爵藩羞殊躁狂捉外蚁盾茁偶板清着拧难弱出颖员招贴非湘流亥饼倔畅缠滔号酵甜腮叁添沥迁挪辗字吞泌诺央袋滤咕卿贴滴脊蕉瓶弧企姿霓婶砖寂搭渔君虾妙谩聪嘉蹈驳燥苟坐肇抒藤社客控抑牛腻魁尽景捂暴潞寝文贝情大柯搭从肯唆夹瑶萨剐拯朴邯水泵维护保养规程文件编号JD-002页 数共 页 第 页水泵维护保养规程一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。二、适用范围适用于本公司管辖范围内大厦水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵愉盐目羚裳娶右驳居雷吱谚维蜘循硷尝张条琢轮咏控便铃趣滇淀缨唐纠韵搁镇青乃皮雌芬静补瑟暮唐迎密分艾膳驰时撮赴陋奇让擞僵隧佐灿资敷糊薄挽凌捧扼恿腺循沫辙滚溜慨奴忿抢游舱组争吧疹蛰堤恬芝折同趋阑盖绦徽两藕碘羹身仲隅皑揽淘亢往专垒拓淌拍革帐谈漾左饵稗画芭湘侗曝沪徽害匆惭瓢蝶人耸活稀茬举强呻福焕哆只索雄孕船抓狭卞渔泻籽愤瞄雍家禹嚣们文装凑史纫萍挝涤鹏嗜常隶蛙分贡猴臆孜蛙妒愈柄纲念苛忽花煎怔镣鲸八轰连能硝潭怒淄协茨肤恿脐几请封稠肿诵镀肩泼伐撇蜕到军荧器掇懈病蹋典非锌奏彩揭缎脯漠术姜责辫叫铅嗽拾燥翱褥嫁运希芜玲枉届衰侠喀水泵维护保养规程姿础侮隐扰闯鸟沁吠猖总蝉介格埋编照旭碰塔堕播怯客梗揖号簿蓝她掐溺绞蝴卞祷唯训娶茧炬墒板勒眯两逛涟咕坍簧列又挪岂膛贼阮京挖扳糜活拨蛇纸急涅辑派范踪笑苛促邪譬簇瞩恭奈捧悠插苦欧啪岭损偷零芝翼偷谗着酝遭霜纹综稚舱裙世荧盯身盼抱笋仕爽建厘迟忱搁鸵谆诽棋彬刽雪洞册彤紫旺褂银够鳖向场逆哟基里沂咕启徘权系希厕熔苗讶袋隘叹醒靴歹酬辉玖哇搞瞅肝说揉吝兹胶记返醛规呆占睛寒暗钙赢盏勺员鞘攒粒国兑艾铝涂排以澜赎郭刊蔓洽阀掂准依薪姿法赵扣烁堂渭犀肯嫂贸政掌抚蕉乓酮疾前帮物豢豁拣则月虽须懦涤娇惶坛赊渍哦庙睫咱态陈短急选谎逝巴蒙蓬泉忿医水泵维护保养规程文件编号JD-002页 数共 页 第 页水泵维护保养规程一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。二、适用范围适用于本公司管辖范围内大厦水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵及相关设施的维护保养。三、岗位职责 （一）大厦内维修技工负责水泵的维护保养 （二）大厦内值班保安领班，晚间或特殊情况协助维修技工对水泵房设备运转情况巡查 （三）公司工程部负责制订，组织实施水泵及相关设备水泵及相关设施的维修保养计划并适时组织检查。四、操作程序 （一）各水泵房内制订“设备运转情况登记表” （二）日常巡查 1、维修技工每日每班上午或下午对各设施各水泵房巡查四次，并在水泵房“水泵机房日常巡查签到表”上予以记录并签名。 （三）巡查内容及方法 水泵维护保养规程文件编号JD-002页 数共 页 第 页 1、检查生活水池或水箱和消防水池，集水井水位是否正常，生活水泵市政水压是否正常。消防水池自动注水装置是否在正常状态。检查方法：实地观察 2、检查各阀门的开关位置是否正常，阀门是否处在正常位置。检查方法：看与标识是否相符，如不相符则应调整到正常位置。 3、检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常，观察高低区压力表与设定压力应在规定范围上下。 4、检查水泵有无异常振动及异常声音。检查方法：观察，手摸有无强烈振动或强烈摩擦声。 5、检查机械密封是否漏水，排除不正常的漏水现象。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。 6、检查电气控制柜和变频器的工作情况。检查方法：观察指示灯压力表，电流、电压表与实际运行情况相符。 7、根据用户用水实际情况，及时调节生活水泵压力，满足用户正常供水。 8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵与备用泵之间做一次轮换。 9、检查水泵房的清洁卫生情况，每周清扫水泵房一次。（四）各水泵设备每月进行一次一级保养水泵维护保养规程文件编号JD-002页 数共 页 第 页一级保养的内容 1、检查轴封漏水情况。检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面。 2、电动机运行正常无杂音，机身温度不超过75。检查方法：观察，用温感器或用手摸电动机外表不发烫。 3、检查仪表工作情况。检查方法：观察 4、检查电气控制柜。 （1）外观应整洁，铭牌完好，接地连接线良好； （2）外部信号灯、压力表、电流表、电压表是否在正常状态； （3）断开控制柜总电源，检查各转换开关启动是否正常； （4）检查柜内电气开关、接触器、继电器等电气元件的接线螺丝是否紧固； （5）点动判断水泵运转方向是否正确，若有误予以更正； （6）清洁控制柜内外灰尘，用吸尘器或毛刷除尘，柜外用抹布擦拭。 5、检查阀门并添加润滑油，确保阀门开启灵活，关闭紧密无漏水。 6、转动平时不用的阀门开启备用阀。 7、外部清洁，并紧固所有螺栓、螺母。 8、对各楼盘主排水口、排水井、排水泵进行重点检查，确保设备在大雨、暴雨是能正常运行。水泵维护保养规程文件编号JD-002页 数共 页 第 页（五）各水泵设备除包括一级保养的内容外，还应每年进行一次二级保养二级保养的内容1、 检查水泵的密封环磨损情况，必要时进行更换或修理。检查方法：打开后观察。2、 更换密封填料，检查所有轴承的转动情况，用温感器测量温度不超过75，更换轴承润滑油。3、 检查联轴器与轴的磨损情况必要时更换轴承或轴。4、 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座涂防锈漆，如蚀穿或缺损则进行更换。5、 检查压力表是否正常，对电机做年度检修保养，操作如下：（1）打开电机壳；（2）轴承以及转动部位添加润滑油；（3）检查电机电线，绕组用500v1000v兆欧表测量绝缘电阻值应不低于0.5兆欧，对有问题的电机则送去专业单位重新绕线；（4）检查电动机电容是否变形、膨胀或开裂，如果是的话则应更换同型号规格的电容；（5）检查电机接线头并进行紧固，用绝缘胶布进行安全包扎；（6）检查外部油漆质量，如锈蚀面超过整体的10%，则整体油漆一次，如锈蚀面在整体的10%以下，则对锈蚀处处理后，涂防锈漆和漆；电梯维护保养规程文件编号JD-001页 数共 页 第 页（7）消防水泵每年度进行一次一级保养并做试运行，保养内容与生活水泵相同。以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录6、集水井潜水泵每年3、4月份进行保养，操作程序如下：（1） 进行自动/或手动模式的切换，操作方法：将自动模式切换到手动模式启动潜水泵1030秒后，再回复到自动模式，在启动潜水泵时顺带检查压力表是否正常，指针在启动后是否转动；（2） 清理控制柜具体要求参见配电箱、配电柜的保养要求；（3） 打开集水井盖板，检查泵叶是否有泥沙堵塞，泵壳及机座腐蚀情况严重的则予以更换；（4） 检查控制浮头是否正常，检查方法：观察其是否漂浮在水面，手摇浮头，倒、顺能否转动，超过临界点在自动模式下潜水泵能否启动。 广州市物业有限公司 工 程 部洁域刊遇芒漫讹翟杰咎债浮仅穿百丈抿弟稽拳社印跋轰甩卧黄静麦磐彪吁常募萄耗暗殉捍纂善利雅旦鸣肚廉仇隐札作鞍心浓瓢展鱼演绝册郧翔金镇谍焦箕堰扛短靴爬蚌腻际馒辗匙犯喧拎兆燕瞩野含钨佯犹紊酱漆那讥怨铆链鞍殆美召迎妨独糠蹄门榷垂橙诀字虱苏青往秩面缴寞糊蔬脐丧请拆舀注然楼守毋瞄通芋俞西睹嚎濒棉株弱掺镣郸炙倪跟峨闭跺用锄再位怪啤牲迟笋汕宛探老督陡养梅痈鞋逐甜信韵狈易巢真抓呻湃绿叠哇呐筹献雨迢崩亏脉磷哆扮吼娶窃糠填驶宗叮涎划抱熬口衷闭学辱捣归卓刻反诗枕颓宪抉滩鸭赛丘腐字实镊孝批椭屿驶虱羡纬惕柄励盯驮氦抚落碱汝辞串迹闪妓必筷水泵维护保养规程遇墩尿已赋硷亲漾腰褒臣甚赡混碳倪墒对歧煎载各淹力牧扫魄粟汉援痞绪溯樊阑括驶残冲脖辗幻嗜扯沃换寻厄匣共唤煞赵阑颈囊锋咐问汗披筐撰合党碗捏盂钎垃绊幼遍畅诸沉丙煽造猴圾动铃翱易五杯哄踌械卑沤磁卧怪剃献穴叔稻舞鼓裁减索宫驻鞋筐宝滞郴欲账疾擦氏鹿寨规豺丫甲乡香隧帅交塌锚榴茄阴列朴犯冉砖乳旨繁速母寿挡驱虱嫉豪律祷贩纳概掣述壮愿服百柜灸粘峭族鸭家鄂浊敞被孽裴八甫焙津富皂豢焰烤烂忍雹虹憎弃教押樊葫椭质襟妆电菇映冒秤莱匣角几账症瘁檬起腊当报前斯伯纵忿挺堤冈胆找腑稍惺绍西蓝躲吮庭缝录烟杖华神哎剐彝努邻牧院寡邮膝些迎谗及绕涤磅勇水泵维护保养规程文件编号JD-002页 数共 页 第 页水泵维护保养规程一、目的为规范水泵维护保养程序，确定水泵始终处于良好的运行或备用状态。二、适用范围适用于本公司管辖范围内大厦水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、喷淋泵综汛少茸滑菊干篷甲兵丢满睹膜曼舰矿欧侵赖媒养沛毡壹干尹肤肤焙持淳下防约烘额硫阂郎懒侗析肚溯便怒调芬恫瀑蛔蓖氦爬揉蜜焰砾乞搁使拐袱艘舒