天津市物业管理招标备案程序

附件三：天津市物业管理招标注册手续为贯彻国务院物业管理条例和天津市物业管理招标投标管理办法，保护行政管理的相对合法权益，提高行政效率，制定本流程。一、申请招标人在发布公告或发出招标邀请前向天津市国土资源和住房管理局房地产管理处提出申请，填写天津市物业管理项目招标备案申请书 (附件一)，同时提交以下资料(一)招标公告或招标邀请函；(二)招标文件；(三)新项目建设工程规划许可证和计划部门批准的计划详情或计划总平面图(四)新聘房地产服务企业，应当提供业主大会决议(原件)、原房地产服务合同(五)招标人委托招标代理机构招标的，应当提交招标代理委托书(六)法律、法规、规章规定的其他资料。以上第3项的要件是核对原件后，留下复印件，核对内容没有错误后，在留下的复印件的空白处按下专用印鉴。二、受理申请人符合申请要求时，市国土资源和住房管理局的房地产管理处当场受理申请，向申请人发出按本机关受理专用印鉴的“申请受理通知书”(附件二)。三、审查市国土资源和住房管理局房地产管理处受理后，需要审查以下事项(一)提供的证明书和资料是否完全有效；(二)招标公告或招标邀请函及招标文件内容明确，是否符合法律、法规和规章规定；(三)物业管理区域划分是否符合有关规定；(四)新聘房地产服务企业，原房地产服务合同是否到期。经审查符合条件的，发行物业管理项目招标备案通知 (附件三)。不符合条件时，说明理由，以书面通知申请人修正事项(附件4 )。四、办理时限在接受申请之日起的3个工作日内，发行符合条件的物业管理项目招标备案通知。附件：1. 天津市物业管理项目招标备案申请书2 .申请受理通知书3. 物业管理招标备案通知4 .补正事项报告附带1 :天津市物业管理项目招标备案申请书申请机构填写报告日期天津市国土资源和住房管理局印刷招标人基本情况投标人姓名(盖章)法定代表人或业主大会主任工作单位邮政编码联系人打电话房地产项目的基本项目名称座位的地方市区(县)道(路街)号四个范围东：南：西：北：房地产类型占地面积(万平方米)建筑面积(万平方米)总集数(套件)服务室(平方米)分期建设设置情况注：本页由申请人填写，笔迹整齐，不得随意填改。物业管理招标注册要求情况招标公告或招标邀请函招标文件招标代理名称招标代理委托书新建项目建设工程计划许可证计划部门批准的计划详细信息或整个计划的平面图重新选定房地产服务企业主大会决议原件和原房地产服务合同其他审查意见联系人签名：联系人签名：单位盖章：年月日物业管理招标注册通知募集津贴领取日期请证人签字附带2 :申请受理通知书存根申请人对(项目名称)的物业管理招标申请，本机于年月日依法受理，于年月日发给申请人申请受理通知书。申请人(签字):经营者(签字):受理申请通知书申请人要求本单位办理(项目名称)物业管理投标手续，同时提交以下资料1，天津市物业管理项目招标备案申请书；2、招标公告或招标邀请函3、招标文件4、新项目建设工程规划许可证和计划部门批准的计划详细信息或计划总平面图(副本)5、新聘房地产服务企业，应当提供业主大会决议(原件)、原房地产服务合同6、投标人委托招标代理机构代办投标的，应当提交招标代理书根据国务院物业管理条例和天津市物业管理招标投标管理办法的规定，本机构依法受理了申请。 申请人请到明年星期一拿着这个通知书向本机关收取物业管理项目招标备案通知。首先通知您年月日(盖章)附带3 :物业管理项目招标备案通知备抵募集津贴投标人：项目名称：建筑面积：项目类型：座位位置：4范围：东南西北部联系人：电话号码：年月日(盖章)物业管理项目招标备案通知募集津贴(投标人姓名)是(项目名称)，4范围：东西南北。建筑面积万平方米(项目类型)招标，请到天津市物业管理招标服务中心招标。在这里证明年月日(盖章)附带4 :补正事项通知书控制申请人提出的(项目名)物业管理投标注册申请不符合注册条件，本机构依法通知需要补正的内容，于年月日向申请人发送补正事项告知书 (编号)。 申请人确认了。申请人(签字)