代项目建议书

.项目建议书（代可行性研究报告）和可行性研究有什么异同？作者：佚名 日期：2010年08月19日核心提示：项目建议书（代可行性研究报告）和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的项目建议书（代可行性研究报告）和可行性研究是项目前期两个不同的阶段,其内容、深度、作用都是不一样的。 项目建议书又称立项报告，往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告)，两个阶段合为一阶段。以上基本上在传统的项目审批制环境下项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。随着我国投资体制的改革深入，特别是随着随着国务院关于投资体制改革的决定的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门(一般是当地发改委)进行项目备案即可。篇二：公墓项目建议书代写公墓项目建议书代写第一章、项目总论一、项目背景这里是郑州经略智成为您提供的公墓项目建议书，历史是由一个个逝去的人书写的，这一个个逝去的人的集合，构成了历史的一个方面。对逝者的纪念，也就是对历史的纪念。近年来，我国整个殡葬行业以公墓发展为前导，并起到了至关重要的作用。我国是世界上人口最多的国家，从而导致公墓也达到了一种紧缺的形式，使我国殡葬业的发展处于相对缓慢的现状，也对公墓业形成了一定程度上的制约。本报告的主要目的就是，就目前公墓行业发展现状，更好的探索我国公墓业可持续发展的新思路。1项目名称2承办单位概况3项目可行性研究报告编制依据4项目提出的理由与过程二、项目概况1项目拟建地点2项目建设规模与目的3项目主要建设条件4项目投入总资金及效益情况5项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性第二章、市场预测一、公墓行业市场供应预测二、公墓行业市场需求预测三、公墓行业目标市场分析四、价格现状与预测五、市场竞争力分析六、市场风险第三章、公墓产业竞争现状人类对于生命、对于历史的探索是个永久的话题，这种精神需求，也将是是一种永久的需求。近年来，我国的公墓业得到突飞猛进的发展。市民的趋之若鹜，从业者的高额利润，为公墓业的快速发展，提供了肥沃的土壤。公墓，已经从当初骨灰处理的过渡形式，发展为城镇居民骨灰处理的重要甚至主要形式。然而伴随着这一行业的快速膨胀，这一行业自身的弱点，比如对土地资源的大量耗费等，也愈来愈清晰的呈现出来。有些地区、地方政府，已经公开明确禁止公墓业的发展。目前，公墓业发展水平还很低。很多公墓还以“卖墓地”这种粗放式的经营为主，导致人们产生“在土地卖完之后公墓业能否存在”的疑问。公墓业，在国民经济行业分组中，属于“社会服务业”中的“居民服务业”。这是一种很科学的行业定位。在实际工作中，卖墓地只是公墓经营的开始，而不是终结。我们的工作重点，应该放在售墓之后的服务上。丧、殡、葬、祀，卖墓注重的是“葬”，服务注重的是“祀”。祭祀的过程，实际就是对人们纪念生命、缅怀历史等精神需求的一种经营。我们的工作重点，就是要以墓穴为载体，不断地创造需求、满足需求，再创造一种新需求，再满足新的需求。如此，周而复始，在这种螺旋上升的过程中，达到企业社会价值、经济价值的永生。墓地售完，不是公墓的落日，而是公墓的黎明。出售墓地，只不过是墓地的初次开发，以逝者的墓穴为基础，以逝者的社会关系为依托，可以进行多层开发。第四章、产业发展状况我国平均火化率尚不到50%。上海在100%实现火化率后，所开始的第二次殡葬习俗革命，尚处在初期阶段。因此，要经历相当长的时间，才能完成“不保留骨灰”的任务。这是一个与时俱进的长过程。在现阶段多种葬式并存的情况下主要任务是尽快地由占地葬式逐步过渡到节地葬式，并积极推广海葬；一旦达到一个新的阶段之后，其任务就是由节地葬式过渡到不占地葬式，特别是海葬。这个长过程，是一个由保留骨灰到少量保留骨灰，到不保留骨灰，多种形式并存，并逐渐转到“保留人生文化”的艰苦过程，这一过程没有几十年时间是不行的。一蹴而就是不可能的。理论与实践表明，对于积淀了几千年的旧俗，必须坚持先进文化的取向，从实际出发，考虑到公众的心理承受能力，采取“与时俱进”的模式。个中既有渐进式的推进，火车入轨式的“转轨”，又有跨越式的发展。在当多年亡口数量增加稳定，公墓用地稳定保持在土地承受能力范围内时，在相当一段时间内，公墓的布局形态实现相对地稳定，而着力于提供公墓的高雅文化内涵。第五章、 公墓项目行业销售渠道分析第一节 行业产品销售的主要渠道第二节 不同企业群体的渠道方式分析第三节 渠道新策略一、新的销售渠道二、渠道整合第六章 公墓项目行业上下游产业链分析第一节 公墓项目行业产业链介绍第二节 2012年公墓项目行业上游产业分析一、上游产业生产情况分析二、上游市场供需情况分析第三节 上游行业对公墓项目行业的影响分析第四节 公墓项目行业下游产业分析一、下游行业发展情况分析二、下游行业发展趋势第五节 下游行业对公墓项目行业的影响分析第六节 上游重点子行业发展情况分析篇三：人民医院改扩建项目可行性研究报告(代项目建议书)人民医院改扩建项目可行性研究报告（代项目建议书）第一章 总论1.1 项目概况项目名称：xx市xx区人民医院改扩建项目项目地址：xx市aa街项目业主：xx市xx区人民医院法人代表：xxxxxxx项目摘要： xx市xx区人民医院改扩建项目是为配合医院“升三院、创二甲”实施的硬件建设工程。项目利用xx区人民医院原址进行改扩建，新建门诊大楼3270、地下停车场1113和临时门诊用房建设435，并按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施。项目估算总投资12007万元，其中项目业主自筹资金300万元，申请各级政府财政补助280万元，商请区财政贴息贷款620万元。项目计划工期1年，于2010年11月竣工。1.2 研究工作的依据、原则和范围1.2.1 研究工作依据按照中共某省委、某省人民政府关于加快建立和完善城乡卫生体系的决定（川委发200752号）文件，以及xx市规划和建设局宜规建函20075139号关于xx市xx区人民医院申请门诊大楼改建的复函，20072年xx市建设工程质量监督站关于xx市xx区人民医院门诊楼工程结构安全性鉴定报告作为项目的编制依据。1.2.2 研究工作原则根据客观条件和医院发展总体目标，按照国家二级综合性医院建设标准、国家基本建设项目程序及项目可行性研究必要的内容开展本项目的可行性研究。1.2.3 研究工作范围本报告着重对项目建设的背景和必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究；按照国家现行的设计规范、规定、定额，估算项目总投资。根据国家的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析、评价，并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。1.3 可行性研究概要1.3.1 项目建设背景和必要性xx市是正在实施跨越式发展的区域性二级中心城市，但医疗卫生条件发展较为滞后。中心城区现有的三家主要医院医疗现状为门诊拥挤、住院床位严重不足、医疗设备设施需更新、医疗技术尚需进一步提高，随着人民生活的提高，用于医疗保健方面的支出必将大大提高，全市医疗卫生的总体水平还有待于提高，才能满足全市人民对医疗卫生保健的总体需求。xx市xx区人民医院作为xx区属唯一的一家综合性医院，承担全区70多万人的医疗卫生工作，但落后的医疗设备设施条件更显突出，特别是现有门诊大楼已被鉴定为危房，需尽快拆除重建。本项目的实施，将在一定程度上改善xx区人民医院的医疗设施条件，更好地服务于全区群众，并为xx区人民医院“升三院、创二甲”创造重要条件。项目的建设是必要的和迫切的。1.3.2 医疗服务需求分析xx市xx区人民医院为一所二级乙等综合医院，项目建成后，医院医疗条件将有较大的提高，以满足xx市人民、日益增长的旅游客人及周边邻近市、县广大人民群众对优质医疗服务的需求。项目建成后，预计日门诊量可达300人次，年住院医疗量5853人次，病床利用率达到85%以上。1.3.3 项目地址及建设条件项目选址在xx区人民医院原门诊大楼地址基础上向内退后5米建设。场址建设条件具备，交通便利，利于病员就诊，场址环境现状、周边区域的城市功能分区等条件符合国家综合医院建设标准选址条件。1.3.4 建设规模规划日门诊量300人次，床位数240张。1.3.5 建设内容1、总建筑面积4818，其中新建门诊大楼3270、地下停车场1113；临时门诊用房建设435；2、按二级甲等综合性医院配套设备及编制床单元基础设施；3、住院大楼装饰7267；4、配备医疗设备32台、套。1.3.6 建设进度与计划工程总工期14个月，施工期 10 个月。1.3.7 投资估算项目估算总投资为12007万元，其中第一部分工程费用1143.56万元，第二部分其他工程费用41.20万元，预备费用54.46万元，建设期利息56.44万元。1.3.8 资金筹措项目建设总投资12007万元，资金筹措方案为医院自筹资金300万元，申请上级财政项目补助经费 280万元，申请政府担保、贴息贷款620万元。1.3.9 效益分析项目投资利润率21. 74%，内部收益率23.64%，投资回收期5.64年，借款偿还期4.9年。从宏观形势的发展看，国民经济收入水平明显提高，人民群众医疗保健意识及就诊环境要求增高，居民用于医疗卫生方面的支出也保持着持续增长的势头。近几年来，医院每年以业务收入平均20%的速度增长，本项目建成后必将为医院带来不断发展的契机，经过规范建设后的门诊大楼，将使就医环境得到进一步的改善，基础设施完备，更加体现出医疗服务中的人性化关怀，可以更好的发挥医疗、保健、急救和应对突发性公共卫生事件的能力，达到更好的满足广大人民群众医疗需求的目的，对推动我区卫生事业的发展具有深远的历史意义和现实意义。同时也为xx市xx区人民医院年底升为xx市第三人民医院和创二级甲等创造良好的硬件条件。1.3.10 结论项目地址选择符合有关规定，建设配套条件良好，项目建设内容及投资按照相关规定进行设计、设置和估算，资金筹措方案合理，项目可行并具迫切性。14主要技术经济指标汇总表1-1 主要技术经济指标汇总表篇四：项目建议书(代可研)审批程序项目建议书(代可行性研究报告)审批责任单位：发展和改革委员会审批项目依据：1、国务院关于严格限制新开工项目、加强固定资产投资资金源头控制的通知（国发明电19956号）2、北京市人民政府转发国务院关于严格控制高档房地产开发项目文件的通知（京政发199529号）3、国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知（计投资1999第693号）4、关于印发北京市行政审批事项清理方案的通知(京政发200018号)审批收费依据：本审批项目不收费审批总时限：52个工作日（含征求相关部门意见28个工作日）审批程序一、受理条件：申办人需提交如下申办材料：1、项目申报单位报批函；2、按国家规定内容编制的项目建议书代可行性研究报告（依据国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知（计投资1999第693号）一）；3、房地产行业主管部门实行资质管理的，应提供资质证明文件（依据城市房地产开发经营管理条例第九条）；4、中外合营项目，合营各方签署的合作意向书（依据市政府办公厅转发国家计委等部门印发关于编制、审批外商投资项目可行性研究的规定（内部试行）的通知（京政办发1987108号）附件一中十一）。标准：申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。本岗位责任人：主办处受理人员。岗位职责及权限：按照受理标准查验申办材料。申办材料符合标准的，填写审批流程表，给予申办人受理单，将申办材料转审核人员。申办材料不符合标准的，不予受理，将申办人的相关权利、投诉渠道以书面形式一次性告知申办人。同时，向上一级备案。申办材料不齐或有误的，将需要补齐补正材料的全部内容和要求一次性告知申办人。时限：1个工作日内完成。二、征求市政府规划、土地等相关行政主管部门意见本岗位责任人：主办处审核人员。岗位职责及权限：1个工作日内向相关部门发出征求意见函；相关部门意见回复后，进入审核程序。时限：相关部门28个工作日内回复意见。三、审核1、申办材料齐全、规范、有效；2、项目符合政府产业政策（依据关于在固定资产投资项目审批中严格掌握有关产业政策和行业管理标准的通知（京计政策字2002758号）一）；3、房地产行业主管部门实行资质管理的，已经取得相应的资质等级（依据城市房地产开发经营管理条例第九条）；4、取得规划部门核发的规划意见书或者审定设计方案通知书（依据北京市城市规划条例第二十六条；关于规划、计划、房地部门工作衔接问题的会议纪要（市规会200126号）二、3；四、2）；5、中外合营项目，合营各方已经签署合作意向书（依据市政府办公厅转发国家计委等部门印发关于编制、审批外商投资项目可行性研究的规定（内部试行）的通知（京政办发1987108号）附件一中十一）；6、项目建设经初步论证可行（依据国家计委关于重申严格执行基本建设程序和审批规定的通知（计投资1999第693号）一）。本岗位责任人：主办处审核人员。岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。符合标准的，提出予以批准的审核意见，填写审批流程表，与申办材料一并转复审人员。不符合审核标准的，提出终结审批的审核意见，填写审批流程表，与申办材料一并转复审人员。时限：5个工作日内完成。四、复审标准：同审核标准。本岗位责任人：主办处处长。岗位职责及权限：按照审核标准进行复审。同意审核人员予以批准意见的，提出复审意见，填写审批流程表，与申办材料一并转会签人员。不同意审核人员予以批准意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出终结审批的复审意见及理由，填写审批流程表，与申办材料一并转审定人员。同意审核人员终结审批意见的，提出复审意见，填写审批流程表，与申办材料一并退受理人员，由受理人员告知申办人；重要项目需审定人员审定终结审批的，复审人员将复审意见与申办材料一并