资产评估-判断题

资产评估判断问题第6页共6页1、通过咨询，资产评估结论经常用于财产诉讼和政府的财产征用和管理。1.错了2.企业的借入资产不能属于被估价资产的范围，因为企业没有所有权。2.错了3.政府发表的经济信息也是有潜力给企业带来经济利益的经济资源，是资产评估的对象。(无效)4.根据股权的性质，整个资产评估对象可以分为控制权益、投资权益、权益等。其中，权益包括业主投资和负债投资，很好地显示了企业稳定的生产力，是控制减少流动负债的股份的馀额。4.没错5.按照国际评估标准中的定义，固定资产包括两类：有形和无形。无形固定资产包括长期投资、长期应收帐款、结转成本、商誉、商标、专利和类似资产。5.没错6.为了保障资产评估的独立性，资产评估机关收取的人工成本只与工作量相关，不与评估对象资产的价值相关，必须受到群众的监督。6.错了7.根据资产的法律重要性分类，整个资产要素可以分为财产和法律权利。7.错了8.如果评价对象是市中心的一片土地，按照规定，该土地可以用于建立商业办公楼，也可以建设普通居民住宅，评价者应根据最佳利用原则根据以前的用途进行评价。8.没错9.资产评估对资产的现值进行评估，为每个资产项目提供公平的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。9.没错10.科学原则意味着资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。10.错了1.公平市值是资产在估价截止日的市场上交易的价格。(无效)2.资产的价值不是确定的值，它反映了利益相关方在特定环境下与资产相关的营销观点读。(右侧)3、效用价值理论是从成本的角度(使用重置成本法)评价资产价值的理论基础。(无效)4、部分资产由于自身的特性，成本成本与效用正相关不一致。这些资产主要包括资源和无形资产(包括企业的商誉)。(右侧)5、资产的账面价值按历史成本估价，不反映价格变动或技术进步等因素对资产价值的实际影响。(右侧)6、对于可以在市场上交易的资产，如果市场完善，公平市场价值必须大于内部价值。(无效)7、补偿目的的评价不是特定评价目的的资产项目，而是对资产的市场价值进行评价。(无效)8、在公开市场中，没有完全具备销售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和具有明确用途的单一专业特性的资产都是属于特别评价对象的资产。(右侧)9、继续使用假设的核心是强调资产对未来的影响，无论是过去还是现在，都可能完全不受效果的影响。(右侧)10.根据资产评估的预期收益原则，购置时资产消耗的成本越大，评价值越高。(无效)1.要应用市场法评估资产，必须满足三个前提条件。(无效)2.收益法的收益是评价标准日之后几年的平均收益。(无效)3.使用市场法评估资产价值时，必须使用相似或相同的资产作为参考对象，选定的参考对象必须是与待评估资产的新比率相同的资产。(无效)4.市场比较法上个别要素修改的目的是将比较对象实例价格转换为估计对象自身情况下的价格。(右侧)5.政府实施新的经济政策或发表新的规定是限制使用特定资产降低资产价值的批评者的考虑。(无效)6.在模拟重置评估的机械设备后，根据当前技术条件的设计、工艺、材料、标准、价格和成本水平进行计算，得到的成本称为还原重置成本。(无效)7.对于科技进步较快的资产，采用价格指数法往往高于替代会计法估算的重置成本。(右侧)8.利润法主要包括三个参数：利润额、折扣率和利润期间。(右侧)9.利润年限表示资产从购置开始到报废为止的总时间，通常以年为单位。(无效)10.还原重置成本与更新重置成本的比较是设计差异、功能差异、技术差异和标准差异两者之间的主要差异。(右侧)1.价值补偿和实物更新不同是机器设备的主要特征，其价值补偿通过折旧形式逐步实现，而实物更新通常一次完成。(右侧)2.机器设备数量多，规格复杂，情况不同，设备评价以整个设备为对象。(无效)3.一般来说，在技术进步快、技术发展因素对设备价格的影响大的情况下，应选择计算恢复重置成本。(无效)4.所有机械设备都可以重置成本法来评估它的价值。(无效)5.使用市场法必须先以市场为前提。这是以参考物的市场号或变更价格运行的(此参考物与评估对象设备相同或相似)。(右侧)6.使用收益的现值法评估机械设备的前提是，评估对象机械设备具有独立、持续的货币可测量的预期收益，因此，单个设备使用此方法更合适。(无效)7.对目前没有直接取得或取得建设费用的设备，如果能找到现有同类设备的市值、建设费用或市值、建设费用运输和安装调试费用，可以使用功能成本法计算设备的更新重置费用。(右侧)8.实体性贬值和性别比是同一事物的两面，实体性贬值用抵消表示，其余数对应于新律。(右侧)9.使用年限法以新率计算设备时，机器设备的使用年限可以直接替换为会计中的折旧寿命。(无效)10.机器设备经济贬值可能是由外部因素变化引起的设备价值贬值，具体表现为两种。设备利用率减少和收益减少。(右侧)1.建筑物能产生特殊收益是利用残值评价建筑物的前提。(无效)2.生产工艺的改善导致建筑设备老化或自然灾害削弱了建筑的功能，是建筑类型的损失。(无效)3.使用成本法估算正在建设的建筑工程的价格时，计算正在建设的工程完成开发的价值，扣除以后的开发费、销售费、销售税及开发利益，估算正在建设的建筑价格的评价方法。(无效)4.在我国，土地价格一般是指土地使用权出让费的价格。(无效)5.土地价格的矫正是指特定地块特定使用期限内的土地价格，通常由地方政府公布。(无效)6.使用其余方法评估待拆除和改造的开发房地产时，其开发建筑成本包括建筑承包商的利益、建筑设计费用、拆除费用和劳动力配置费用。(无效)7.取得房地产收入必须支付的必要费用包括土地转让金、财产税、贴现费、租金损失准备费等。(无效)8.使用市场比较法评价房地产时，选择参考物时，要注意在交易类型、土地性质、供求权等方面与评价对象一致。(右侧)9.在评价运营实践中，衡量住宅建筑新率的最常用方法是年限法和评分法。(右侧)10.正确的房地产评估程序应该是可选的评估方法估计、评估方案编写、明确的基本知识、现场调查收集资料、评估结果确定、评估报告编写。(无效)1.流动性资产由于快速周转、卓越的实现能力、多种形式等，一般不考虑功能性贬值。(右侧)2.由于流动资产的形态多样性，在资产评估中，必须对综合访问能力进行全面的价值评估。(无效)3.在流动资产评估中，当现场检查发现原始数据或库存工作的可靠性较低时，对评估的流动资产进行重新评估。(无效)4.商业企业的库存商品一般使用净可实现价值作为评价值。(无效)5.资产物理贬值计算仅适用于低消费品和迟钝、积压流动资产评估，在其他流动性资产中一般不计算。(右侧)6.债券和应收票据等流动资产评估仅适用于按市场价格进行评估。(无效)7.为流动资产估价选择的估价截止日应尽可能位于会计开始处。(无效)8.购买时期，市场已经缺货，没有准确的市场现价的库存材料评价，可以根据资料的帐面价值来评价。(无效)9.外币存款换算成人民币时，一般要在估价标准日当天换算成外汇卡价格。(右侧)10.对于没有对应资产或股东权益的可回收成本，请评估为零。(右侧)1.公司在可转换债券上设定偿还条件，可以保护债券投资者的利益，对投资者更有利。(无效)2.国债由于政府的信用担保没有任何风险。(无效)3.如果市场利率大于面值，债券的发行价格就大于面值。(无效)4.如果金融公司想购买5年1月1日票面价值为8%、6年1月1日到期的一次性偿还额利息18万元、折扣率为10%的20万韩元债券，就必须购买此债券。(右侧)5.长期债券比短期债券投资风险大。(右侧)优先股在公司利润分配、剩余产权等方面具有优先权，因此一般比普通股收益高。(无效)7.累计优先股不仅可以获得规定的股息，还可以与普通股一起参与公司剩余收益的分配。(无效)8.如果不考虑影响股价的其他因素，零增长股票的价值与市场利率成反比，与预期股息成正比。(右侧)9.股票的未来股利保持不变，如果股票市场价格低于股票价值，预期收益率高于投资者要求的最低收益率。(右侧)10.投资者要求的报酬率是进行股票评估的重要标准，而市场利率是投资者要求的报酬率，因为没有风险。(无效)1.资源资产评价中所指的资源一般是自然资源、社会经济资源、人类使者员等。(无效)2.资源资产具有普遍的资产属性，以及资源资产的个别属性。(右侧)3.资源资源具有使用价值，因此是资产。(无效)4.资源性资产拥有租赁价值是因为它具有稀缺性和排他性。(右侧)5.资源资产有租金价值，成为资产。(无效)6.资源资产的评估对象是指资源资产物理形式的价值。(无效)7.矿业权资产评估的评价对象主要是评价矿产资源物理资产的价值。(无效)8.矿产资源实物资产的价值评价和权益资产的价值评价存在差异。(右侧)9.森林资源资产评估方法应根据不同的森林条件选择不同的评估方法。(右侧)10.森林资源评价中的残值法是基于参考类似森林资源资产的当前市场交易价格进行调整来评价森林资源资产价值的一种方法。(无效)1.无形资产具有替代功能特性，因此在评价时必须考虑无形资产的经济寿命，尤其是可用年数。1.没错2.根据权限的大小，专利许可的转让可以分为专有许可、独占许可、一般许可和反馈许可。其中，垄断使用权是卖方在合同规定的时间和地理范围内只向买方授予技术，同时卖方自行拥有使用权和产品销售权，但不再将该技术转让给第三方。2.错了3.无形资产的成本往往是相对的，特别是部分无形资产的含义远远超过外部形式的含义。例如，名牌商品隐含着商品的质量信誉、盈利能力等，其固有价值远远超过商标成本中包含的设计费、注册费、广告费等反映的价值。因此，无形资产的成本费用的特点是对应性较差。3.错了4.使用市场法评价无形资产时，应选择具有理性比较标准的类似无形资产。也就是说，参考物必须至少与评估对象无形资产具有相似的形式、相似的功能、相似的载体、类似的交易条件。其中，类似形式意味着附加参考产品和被评估资产的产品或服务满足同质要求，附加企业必须满足同类行业和同等规模的要求。4.错了5.租赁评估对象是租赁合同带来的额外经济利益，评估期限是租赁合同期限，评估标准是利润的现值，其目的是为产权交易提供服务。5.没错6.工业产权是指无形资产的特殊类型，通常包括专利权、专有技术、商标和版权。6.错了7.考虑无形资产的收益性，在评估资产时要考虑机会成本的补偿问题。(右侧)8.成本法更适用于无形资产的形成时间较短，还有其他可替代的无形资产的情况。8.没错9.评价时要注意无形资产收益金额计算口径和贴现率口径的均匀性。如果有净收入，贴现率必须选择投资回收率。9.错了10.企业的整体租赁权评价是以收益法对该企业的整体转让时定价，然后从该价格中减去企业整体租赁合同中约定的租金。10.没错1.面临长期亏损、破产清算的企业属于企业价值评估的范围。评估时应用清算假设，评估清算价格。(无效)2.如果企业可以准确地提到资产评估值的总和和小于公司价值的评估值，那么如果被评估企业的经济贬值存在，这就意味着该企业的资产收益率低于企业所在产业的平均水平。(无效)3.我国评价界更多地将净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润相对客观地反映了企业的实际经营业绩，更高的可靠性。(无效)4.预测企业收益时要遵循的原则是以被评估企业的实际资产(库存资产)为起点，预测企业在以后正常经营中可能产生的收益。评价标准日企业的实际利益不是产出，也不是产权变动后的实际利益是出发点。(右侧)5.在评估中，如果选择企业利润系列指标作为利润额，则折扣率必须选择相应的资产收益率。如果净现金流量系列指标用作收入额，则应使用投资回收率作为折扣率。(右侧)6.经营风险是指企业在经营过程中市场需求变化、生产要素供给条件变化、企业所在产业投资发展变化、国家产业政策调整对企业未来预期收益的不确定性影响。(无效)7.对于非盈利企业评估，企业必须将全部可用资产评估为生产要素，汇总后，减去企业的负债。(右侧)8.国有企业定义企业价值评估的范围时，其产权变动要求批准，以上级主管部门批准文件规定的评估范围为准。(右侧)9.具有比较高科技含量的成长型公司由于产品长期化，今后进入成熟期，其收益将持续增加，应用收益法评价其企业价值。(无效)10.在投资、转让目的的企业价值评估中，企业的财产权被转让，即企业更换非债权人所有者的股权，企业价值评估所有者权益的公允市值，因此，在企业价值评估中，净利润(净现金流)通常用作收益形式。(右侧)1.评价报告摘要没有法律效力。只是将评估报告的核心内容放在评估报告正文的前面，以便相关当事人理解该评估报告提供的主要信息，以方便用户使用。(无效)2.评估结果