资产评估综合试题(二)及参考答案

资产评估综合试题(2)一、选择题(共30题，每题1分，共30分)每个项目中列出的四个选项中只有一个符合主题的要求，请填写主题后括号中的代码。错误选择、多次选择或不选择没有分数。1.评估人员仅对符合专业标准要求的评估结论负责，对资产业务定价决策不负责，表明评估结论具有()A.b .咨询的可销售性C.d .现实主义2.在下列项目中，不符合公开、公平市场条件的是()A.交易双方都是经济代理人。市场上有一定程度的垄断C.交易双方都有更多的时间理解信息。交易双方地位平等。3.2005年底，一项资产以100万元的历史成本被购买。2007年底，2005年、2006年和2007年的资产价格指数分别为10%、20%和30%，资产重置成本为()11.82亿元人民币C.156万元，171.6万元4.当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上是()A.替代会计方法b .价格指数法C.功能价值法d .统计分析5.恢复替换成本和更新替换成本之间的关系是()A.前者比后者大。C.前者等于后者。前者和后者之间的关系在数量上是不确定的。6.某条生产线可使用5年，自动化程度较低。与同类设备相比，它多雇用了10名工人，每人年收入1.2万元，每年消耗10万度电，每0.5元使用25%的所得税税率和10%的折扣率。生产线的功能折旧大约是()甲170000元乙48000元人民币640000元7.计入进口设备重置成本的从属费用有()A.fob b. cifC.d .国内货运8.在评价机械设备时，首选的价格指数是()A.b .同期固定基准价格指数C.同一主要类别设备的价格指数d .同一制造商设备的价格指数9.设备的实际折旧率等于()a . 1-增长率C.1%新利率d.1%新利率10.由于外部因素而不是内部因素造成的设备无法达到原设计生产能力而导致的贬值，称为()A.功能性贬值b .技术性贬值C.d .经济贬值11.交通状况、商业网点、住宅建筑等的变化。会改变土地的价值，这表明()A.b .土地的经济和地理位置的可变性C.影响土地价值因素的多样性d .土地的不可替代性12.如果一个房地产的销售价格为2000万元，其中建筑价格为800万元，土地价格为1200万元，房地产的年度目标净收入为136万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近()6.0%B.6.8%7.5%至8.0%13.被评估建筑的原始账面价值为180万元，于2002年竣工。需要在2006年评估大楼的重置成本。根据调查，被评估建筑所在区域的建筑产值在2003年为2%，2004年为2%，2005年为2%，2006年为3%。这栋建筑的重置成本最接近()18.5万元人民币C.187万d. 1.89万14.使用市场法评估建筑物的价格，个人因素修正法主要使用()A.经验判断b .价格调整C.价格指数调整方法d .环境成熟度修正方法15.对于商业房地产，决定其价格的基本区域因素是()A.b .交通设施C.d区居民的职业构成16.评估无形资产最常用的方法是()A.市场法b .成本法C.收益法d .价格指数法17.收益法应用于商标权的评估，收益期的确定是一个非常重要的问题。更合理的确定基础是()A.商标注册有效期18.如果企业的总体评价值与单项资产的评价值之和存在差异，这种差异称为()A.b .商誉估价C.评估错误d .商标19.某纺织厂库存棉纱1000公斤，收购价格为每公斤25元，当市场价格为每公斤30元时，该批棉纱的评估值为()20000元人民币30000元，55000元20.一批2000件库存产品，经评估人员分析，每件产品的历史成本为50元，材料成本与人工成本之比为7: 3。目前的价格变化是：材料单价增加了20%，人工成本增加了10%，那么该批库存产品的评估值是()一元人民币c .元d .元21.一家公司有一张1年期银行承兑汇票，票面价值为200万元，月利率为0.4%，期限为1.5个月。账单的估计价值是()一百二十万元人民币C.208.4万元，209.6万元22.对于不能进入市场交易的债券，采用的评估方法主要是()A.成本法b .市场法C.收益法d .本金加利息法23.被评估的资产是一家上市公司的10万股股票。股票在基准日的交易状况为：最高价7.80元，最低价7.50元，开盘价7.70元，收盘价7.60元。股份的评估价值为()75万元人民币770000元人民币24.本次评估的资产为一家股份公司的1万股未上市股份，每股面值1元，每股账面价值2.5元。该股过去每年每股分红0.25元。据评估师分析，公司将净利润的70%用于分红，30%用于扩大再生产。公司的股本回报率可以保持在10%。评估时，我行一年期存款利率为6%，风险收益率确定为5%。这批股票的评估值为()22727元人民币，25000元人民币C.30000元d. 31250元25.企业整体资产评估价值与企业单项可识别资产评估价值的关系汇总为()A.前者必须大于后者。C.前者必然小于后者。前者可能等于后者。26.企业未来五年预期收益现值之和为1500万元，折现率和本金率均为10%，企业价值按年金本金价格法计算约为()a . 39.57亿元b 55亿元56.86亿元人民币27.被评估企业总投资3亿元，其中长期负债与所有者权益之比为6: 4，长期负债利率为6%，评估时社会无风险收益率为5%，企业风险收益率为2%，所得税税率为25%。资本模型加权平均成本计算的贴现率应为()5.4%B.5.5%5.7%D.6.4%28.有限评估报告与其他评估报告的区别在于()A.评估基准日期不同于报告日期b。提供的内容和数据相当复杂。C.一些信息和数据只反映在工作文件中。d .工作文件中反映的评估工作内容不同。29.基准日期应以()经济行为的性质为基础A.注册资产评估师确认C.项目负责人的决定d .评估客户的决定30.以下关于资产评估管理的陈述是正确的()资产评估管理是对评估项目的管理资产评估管理是对国有资产的评估管理资产评估管理是对有形资产和无形资产的评估管理资产评估管理是对评估行业和业务行为的管理2.选择题(共10题，每题1分，共10分)每个项目中列出的五个选项中，至少有两个符合主题的要求。请在主题后的括号内填写代码。错误选择、多次选择、较少选择或没有选择没有分数。31.下列项目，属于资产评估的特点有()A.b .客观性C.d .公平性E.咨询性质32.下列项目属于33.资产的实际折旧是由()引起的A.资产正常使用中的磨损b .资产异常使用中的碰撞C.空气氧化生锈d .落后技术E.利用率下降34.用市场法评估机械设备时，应将被评估的机械设备与参考对象进行比较。比较因素包括()A.b .交易因素C.地理因素d .时间因素E.市场因素35.在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法一般限于()A.b .结构简单的建筑物C.结构相同的建筑物E.使用其他方法评估有困难的建筑36.根据无形资产的特点，无形资产损失的估计方法是()A.市场价格类比b .专家评估C.d .财务会计方法E.剩余经济寿命预测方法37.评估中需要考虑流动资产实际折旧的有()A.最近购买的材料b .材料积压C.使用中的低值易耗品E.库存低值消耗品38.与资产评估相关的股票价格有()A.票面价格b .发行价格C.账面价格d .内在价格E.清算价格39.影响企业盈利能力的主要因素有()A.b .企业的资产结构和负债率C.企业管理水平d .企业产品的市场份额E.地理位置、资源供应等。企业的40.评估机构法定代表人应对资产评估报告进行审查，包括但不限于()A.审查评估报告是否符合合法性原则B.审查评估目的陈述是否清晰C.检查评估结果是否真实D.检查评估的范围和目标是否准确E.审查评价报告的总体结构3.名词解释(共2项，每项3分，共6分)41.假设开发方法42.资产评估管理机构4.简答题(共2项，每项7分，共14分)43.根据股份有限公司土地使用权管理规定和我国企业改革的实践，处置土地所有权的主要方式有哪些？44.简述企业价值评估的特点。五、计算题(此大题共4项，每项10分，共40分)45.企业甲投资成套设备(设备甲)，与企业乙组建合资公司。2006年底，一家评估公司的评估人员通过调查获得以下信息：(1)设备A于2001年1月从美国进口。那年它成功安装并投入生产。目前，识别率为70%。(2)设备A包括主机(原值100，000美元)和辅助设备(原值30，000美元)。同时，还有其他国内配套设施，总计15万元。评估基准日美元与人民币的汇率为1:8；(3)经核算数据核对，甲设备发生的国内运费、安装费及其他相关费用合计10万元。(4)截至评估基准日，价格变化率如下：主机上涨30%；辅助设备增长了20%。国内配套设施增长16%。国内运费、安装费和其他相关费用增加了40%。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。(1)主机的更换成本；(2)辅助设备的更换费用；(3)国内配套设施的重置成本及其他费用；(4)设备a的重置成本；(5)设备a的评估值(计算结果基于“万元”，剩余两位小数)46.拟开发“七通一平”建设用地，面积5000平方米，使用年限50年，容积率4。计划开发建设一栋办公楼，建设期为2年，建筑成本为每平方米4800元，专业成本为建筑成本的8%。施工费用和专业费用将在整个施工期间平均投入。预计办公楼竣工后的售价为每平方米建筑12000元，贷款利率为(计算结果基于“万元”，剩余两位小数)47.企业甲计划重组其股份制。根据企业过去的经营情况和未来的市场情况，预计未来五年的收入分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第六年开始，年收入将稳定在140万元。根据分析，评估者确定贴现率和资本化率为10%。此外，采用单一资产评估方法，企业a的有形资产价值估计为900万元，可辨认无形资产价值为200万元。要求：(1)计算企业A的综合评价值；(2)确定企业a商誉的评估值(计算结果以“万元整”为基础)48.预计企业未来五年的利润总额分别为300万元、330万元、320万元、340万元和350万元，第六年的利润总额固定为350万元。该企业前五年的税率为18%，第六年为25%。评估人员认为，企业的折现率和资本化率均为10%。要求：用分段法计算企业价值。(计算结果基于“万元”，剩余两位小数)资产评估综合测试(二)参考答案I .选择题1.B 2。B 3。C 4。C 5。A 6。B 7。C 8。C 9。A 10。D11.B 12。A 13。D 14。B 15。C 16。C 17。C 18。B 19。C 20。D21.C 22。C 23。B 24。D 25。D 26。A 27。B 28。C 29。D 30。D第二，