毛坯房项目交付标准

毛坯房项目交付标准V1.0编号： LJTH-GC-024-(V1.0)一、目的为加强本集团开发项目质量控制，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后有效投诉率，制定本标准。二、适用范围本集团开发的所有毛胚房交付的住宅项目。三、管理原则标准化，以毛代房地产交付为标准，统一交付条件和标准，提高公司毛代房地产交付的质量，减少相关客户的投诉。规范化，明确毛坯房交付前市政外线、景观道路、竣工验收及楼内外各项工程应满足的条件，保证不遵守项目，全面统一考虑。四、工作责任(一)区域/项目公司工程副总裁和工程部负责人是实行本制度的首要负责人。(二)集体工程管理中心负责本制度的监督和执行。五、制度的主要内容(一)毛坯房交付时应满足的条件；1 .完成所有施工合同和设计图纸的所有施工内容。 主要包括以下内容(一)各单体室内外装饰工程、屋顶工程；(2)户外整体工程(园林景观、公共辅助、围墙大门、标志等)(3)所有大小的市政管道均已连接(四)施工资料完善，竣工图纸完成；(五)完成分户验收后的整改工作，通过竣工验收2 .清洁工作应符合下列标准：(一)室内标准(包括房地产用房、设备用房)地面：无污垢，无水泥块，无积水，无垃圾，无划痕其中，大厅墙壁地板上的石材需要结晶处理。墙面：无污垢，无粘贴物电梯：无污垢、无锈蚀、无污垢、轿厢有切实的产品保护措施玻璃：无水泥垢，1米距离无污垢，玻璃伤检查按照普通平板玻璃 GB4871-1995外观质量要求进行标志：无污垢，无锈蚀纸箱：无锈，无污垢，无水泥垢单元门：无污垢，无粘贴物，目视无灰尘积存防火门，消火栓：无污垢，眼无灰尘，无粘贴物信箱、单元门、入门防盗门、防火门、电梯门盖、电梯门等带保护膜交付，保护膜上无灰尘、水泥块和涂料类交叉污染物管道：无污垢，无水泥块步骤：无污垢，无水泥块窗框、窗槽：无污垢，目视无灰尘堆积，施工阶段无保护胶带，清洗后无表面损伤屋顶：无污垢，无水泥块，无施工遗失物天沟：无沉积沙，排水畅通室内所有地方都没有垃圾(2)市区标准地面(区干线道路、车道、干线道路):无污垢、无锈蚀、无水泥垢厕所便器、洗脸盆、墙面、拖池：无污垢、无污垢、便器、洗脸盆、拖池内无积沙、排水顺畅百叶窗、木制品、公告板：无污垢、无贴物、无明显灰尘墙面：无污垢，无粘贴物，无明显灰尘水篱笆：安装时地面、垃圾、水泥污垢、排水不畅公共区域的所有部位都没有垃圾(3)外壁墙面：无污垢，无明显污垢，无告示物，无明显灰尘阳光蓬：目视无垃圾，无明显灰尘展望台：目视外玻璃无胶，无明显灰尘，无涂料，无油漆污点幕墙玻璃：无污垢，无胶水，无明显灰尘禁用强酸强碱药剂等损伤壁面的药液清洗空调位置：无污垢，无垃圾3 .分批交付的隔离设施和安保要求应符合当地规定。(二)毛坯房交付时土建，排水、户外工程等交付前检验标准见附件。六、奖惩原则本标准的执行情况为项目交房前3个月对区域工程副总裁和工程经理进行每月审查和奖惩，审查和奖惩参照隆基泰和工程系统绩效考核管理规定执行，属于业绩审查质量模块。七、附件附件：1.毛坯房的交付条件和交付前检验标准八、有关文件隆基泰与工程系统绩效评价管理规定九、