20XX年市房地局工作总结和20XX年工作计划

20XX年市住房和土地局工作总结及20XX年工作计划20XX年，在市委、市政府的正确领导下，市房管局认真贯彻十七届三中全会精神，积极落实科学发展观，扎实做好抗震救灾工作。重点是深化房地产行业改革，促进房地产市场持续健康发展。紧紧围绕市级工作目标，团结带领全体干部职工锐意进取，稳步推进，圆满完成全年各项目标任务，荣获安徽省第八届文明单位和文明施工先进单位称号。一、完成年度工作目标1.完成各类房地产交易15095笔，交易面积141万平方米，房地产交易量25亿元，占市级目标的%。2、积极推进保障性住房和廉租房建设，认真做好住房保障工作。目前，我市共实施经济适用房项目2 24万平方米，其中15万平方米的陶甸一期安置房项目已经启动。戴虎的安置房项目占地10000平方米，已完成招标工作。计划在年底开始建设。陶甸的2万平方米廉租房建设项目已经启动。实现经济适用房20万平方米、廉租房2万平方米的目标。3.全市已建成廉租房5554套，其中市区3800套。备受关注的大型板楼危房改造工程进展顺利，累计投资近亿元。16栋多层恢复和安置房屋已全部建成，其中14栋已完成主体工程施工，部分建筑已完成主体工程验收。一些建筑预计将在春节前投入使用。4.已发放房地产权证20740份，面积396万平方米。房屋所有权登记率在93%以上，认证率在91%以上，认证合格率在99%以上，均达到建设部颁发的标准。5.已验收物业管理小区24个，其中3个为5万平方米以上新建小区，5万平方米以上新建小区物业管理率达到100%。住房专项维修资金2892万元，户数13057户，专项维修资金1万元，受益家庭5948户，面积1万平方米。共同维修基金的筹集、使用和管理符合省、市标准。6、实施白蚁防治面积176万平方米，完成市级目标任务的160%，防治合格率达到100%；该房屋的安全鉴定面积为1万平方米。7.6个新的拆迁项目已经验收，总建筑面积10000平方米，证件办理准确率100%。8、达到安全生产无事故、计划生育标准。9、完成投资20XX万元，100%完成市级目标任务。二、认真做好议案和提案的办理工作全年共完成20项NPC和CPPCC提案，包括1项NPC提案和19项CPPCC提案。面粉商率、处理率和满意率均为100%。三。工作的有效性国家宏观调控政策得到很好实施，我市房地产市场继续健康发展。一是充分发挥联席会议在房地产市场宏观调控中的作用，加强成员单位之间的协调合作，定期研究房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、住房贷款政策等相关问题，加强市场动态分析，及时提出房地产市场运行的分析和建议，为促进我市房地产市场发展提供建议。一年来，相关部门与开发企业共召开了6次座谈会，向市政府提交了4份我市房地产市场形势分析报告，与省建设厅合作完成了4项房地产市场调查。二是加强商品房预售管理和网上登记备案系统，不断提高市场销售透明度，进一步完善商品房预警机制。目前，我市商品房预售合同网上登记备案管理系统运行正常，运行稳定。经过一年多的探索和实践，各开发企业的操作人员的培训得到了加强。现在，所有开发企业的房屋信息和销售信息都已纳入系统进行备案管理。供销信息的对称性已经初步实现，为消费者提供了一个真实可靠的信息平台。三是积极开展房地产市场秩序专项整治。一年来，工商、税务、房管等部门围绕打击房地产开发交易环节违法行为，密切配合，严厉查处商品房预售中的囤积居奇、恶意炒作、哄抬价格等扰乱市场秩序的行为，以及利用虚假信息、合同欺诈等损害购房者利益的行为。今年以来，共查处违法房地产经营案件26起，其中房地产开发企业违法预售商品房案件7起受到行政处罚，进一步净化了我市房地产市场环境。第四，开展二手房交易资金托管业务是为了保护交易双方的利益。今年8月，我市启动了二手房交易资金托管工作，确保了买家及时拿到权证，卖家及时拿到售房资金。经过几个月的运作，群众反应良好。加快保障性住房和廉租住房建设，住房保障工作稳步推进20XX年，住房保障工作被列为我市18项民生工程之一。一年来，我局根据上级部署，认真分析我市住房保障工作，制定了一系列有针对性的实施措施。一是加强组织领导，成立专门的住房保障机构，明确住房保障工作职责，完善市县组织领导网络，深入三县六区监督指导完成廉租住房保障目标责任。同时，为了提高业务人员的素质，全市开展了廉租住房保障统计培训。二是制定并公布全市住房保障实施计划，明确界定全市未来两年的住房保障目标。三是加强协调和监管，全面推进保障性住房建设。今年，通过与国家发改委和国土资源局的合作，将安排三个总面积为1万平方米的经济适用房项目。目前，有2个24万平方米的保障性住房项目正在实施，其中15万平方米的陶甸安置房一期工程已经开工建设。戴虎的安置房项目占地10000平方米，已完成招标工作。计划于11月开始施工。第四，加快桃店新村廉租房建设。总投资超过3697万元的陶甸新村一期廉租房建设工程进展顺利。在本山区及相关部门的积极配合下，区规划、单体方案、地质勘探、施工图设计、建设工程规划许可证办理、建设工程招投标和征地工作在较短时间内完成，实现了年内开工建设的市级目标。同时，二期建设项目已报省发改委审批，土地有偿使用正在积极进行。五是推进廉租住房保障户审批。为进一步扩大覆盖面，不断提高低收入家庭的生活水平，廉租住房保障面积标准由原来的10平方米调整为13平方米。全年全市共保障“双困”家庭5554户，其中城市3800户，支付房租补贴900万元，超过省政府确定的3200户的目标。我们还完成了对市区所有新增家庭档案的审查，并对蚌埠市低收入住房困难家庭进行了调查。进一步加强房改政策的落实，促进房改工作的深化一是继续组织实施蚌埠市深化城镇住房发展改革，加快城镇住房建设实施方案和蚌埠市住房补贴暂行办法。我们通过批准和分配有资格获得住房补贴的合格单位或人员，促进了住房分配的货币化。全年共有876名职工获得住房补贴，补贴金额为586万元。到目前为止，已有8719名职工因无房或住房不符合规定标准而获得了1万元的住房补贴。第二，继续推进现有公房出售。通过加强与市行政服务中心“窗口”的前后联动，严格审批，全年批准出售1万平方米公有住房927户。到目前为止，房改办已批准出售76813套1万平方米的公房，有力地促进了二手房市场的繁荣。三是配合市纪检监察部门做好清算所的后续工作。按照“抓补补、纠建并举”的政策要求，坚持不懈的指导思想，妥善处理清房工作遗留问题，进一步规范公共住房销售管理、住房建设资金筹集、公共住房超标准租赁等工作。为了避免在清朝前后发生的犯罪，进一步完善刑法一是严格遵循程序，加强拆迁监督管理，制止非法拆迁。由于监管不力，6个拆迁安置补偿资金和8个安置房建设项目的分配和监管没有失控。共发放了6份拆迁许可证，批准建筑面积为1万平方米，445户被拆迁。许可证的准确率为100%。完成了新批准拆迁项目房屋拆迁评估机构的遴选和确定，对拆迁评估过程实施了监督，并对7家拆迁单位进行了年度资质审查。二是组织起草关于进一步明确区政府组织实施的城市棚户区及旧住宅区改造项目有关手续办理的意见，经市政府常务会议审议通过并发布实施。三是进一步做好拆迁实施单位的业务培训工作。新川塘、和张B区的60多名拆迁工人接受了培训，并获得了拆迁工作许可证。四是加大拆迁纠纷的调解力度，认真开展拆迁政策的宣传和落实。共接待150余次来访和询问，回复群众来信近10封，有效维护了社会稳定。同时，做好行政复议和行政诉讼应诉工作。我们受理了13起卫生学校拆迁行政裁决申请，没有行政损失案件。加强物业管理促进物业管理健康发展一是召开20XX年全市物业管理工作会议，总结去年物业管理工作。副市长张效诚作了重要讲话，并与各县领导签署了责任书，表彰了一批优秀物业管理社区和先进个人。会议的召开将为推进全市物业规范化管理、明确物业管理工作思路、促进县区联动、形成物业管理联合管理的良好局面奠定坚实基础。第二，联合市政府办公室完成了对各区20XX物业管理的客观评估。同时，会同三县区物业办对20XX物业管理目标的落实情况进行了大检查，检查了77家物业服务企业和121个物业管理项目。三是不断加强对物业企业的监督和指导，严格按照全市物业管理招投标管理办法，实施前期物业管理。全年共有34家符合条件的房地产企业，其中12家为新建，11家为批准，8家为变更，3家为异地备案。共验收物业管理小区24个，其中3个为5万平方米以上新建小区，即宝龙城市广场一期、瑞城小区、新都花园，5万平方米以上新建小区物业管理率达到100%。第四，加强维修资金管理。共筹集专项住房维修资金2892万元，共筹集13057户，拨付专项维修资金1万元，受益家庭5948户，面积1万平方米。加强住房安全监管，确保人民生命财产安全首先，在雨季和汛期对住房安全进行了一次大检查。全市危险房屋监管任务分解到不同的房屋管理分局，职责和目标明确，危险房屋监管统计报告认真提交。辖区内危房监管率基本达到100%。二是主动联系危旧房产权单位，加大危旧房鉴定的宣传力度，开展房屋安全鉴定，督促危旧房产权单位落实消除和解决隐患的措施。全年完成评估面积1万平方米，淘汰危房2万多平方米。第三，白蚁防治取得可喜成绩。全年白蚁防治面积176万平方米。四是加强对危房集中改造的监管，确保大型板楼危房改造工程的顺利实施。自今年4月开工以来，该市主要民生工程的危房改造进展顺利。截至目前，建筑面积1万平方米，总投资9363万元。在计划建造的23栋建筑中，16栋多层修复和安置房屋已全部开工，其中14栋已完成主体工程施工，部分建筑编号已验收。五栋高层建筑已经开始施工，另外两栋高层建筑即将开始施工。预计大多数多层住宅将在明年春节前竣工并投入使用。届时，一些居民将得到恢复和安置，并将在宽敞明亮的新房子里度过20XX年的春节。五是对全市集中整治的危房进行清理，初步提出整治规划和方案。智环二村危房改造工程的规划和控制将很快得到批准，预计2000年前开始施工。旧市委大院5号楼的危房改造难度很大。最近，市政府已敦促有关部门进行进一步的现场调查和研究，并将提出切实可行的改造计划。纺织机械厂宿舍改造工程正在缓慢进行；此外，华光长清住宅区、托山路682栋、大庆一村103栋、104栋、船厂宿舍等改造项目已获批，改造前期工作已经展开。第六，室内装饰管理有了新的突破。自8月20XX日以来，装饰部在全市开展了13次装饰工程全面检查，办理了6家施工企业开工通知，查处了7起违法装饰工程。通过检查，装饰企业的安全意识和责任意识有所提高，房屋装饰市场秩序进一步规范。加强法制建设，不断推进依法行政一是制定了我局20XX年法制工作意见和法制宣传教育学习“五五”计划，指导和督促各基层单位落实。二是按照省建设厅和市法制办的要求，对局系统110余人进行了安徽省行政执法证和安徽省执法监督证的年检和换证。三是要认真做好规范性文件的审查工作。根据省建设厅的要求，我们对安徽省实施中华人民共和国城乡规划法办法等规范性文件进行了审查，并提出了修改意见。四是采取受理举报和主动查处相结合的方式，加大对违法行为的查处力度，督促当事人根据鉴定意见进行整改。共受理各类举报318件，结案298件，结案率94%。五是依法及时受理行政诉讼案件一是加强精神文明建设。我们制定了今年我局精神文明建设工作实施意见，明确了全年创建工作的指导思想、目标任务和保障措施。20XX年，我们成功完成了市文明委对我局精神文明建设客观责任的检查。我局先后被评为安徽省第八文明单位和市级文明施工先进单位。第二，为了方便群众工作，更好地为业主服务，我局高度重视工业窗口建设，制定了文明礼貌用语，印制了各种办公用品，通知群众广为知晓，同时公布了各种程序、要求、通知形式、咨询电话等。在政府信息网络上随时接受社会监督。为了有效提高工作效率，我局还为招商项目、破产企业等单位办理产权手续开辟了绿色通道，先后为铁路分局、淮威发展公司等60家单位开展了门到门服务。三是认真落实政务热线工作，落实领导、组织、人员三项任务，认真编制上线计划，认真答复群众投诉和建议，全年答复和处理群众投诉和询问70余件，对承诺上线的问题及时答复和处理，及时会见投诉人，及时沟通， 及时协调处理，并分别接受市广播电台、市纠风办和投诉人对群众询问和答复的好评。 第四，认真落实公共热线工作制度。我们进一步完善各项工作机制，加强监督检查，努力做好为人民服务的工作。在这一年中，在市政府网站的公民之声栏目中处理了100多次公众咨询和投诉。五是组织编制本单位信息公开指南和目录，建立健全信息公开工作体系，及时维护和更新公开的政府信息，充分发挥政府信息为人民生产、生活和经济社会活动服务的作用。基层组织建设进一步加强，干部职工凝聚力进一步增强。一是以深入学习贯彻党的十七大精神为主线，以深入讨论“三个为什么”为契机，进一步提高党员意识和服务意识，增强基层组织的战斗力和凝聚力。二是学习贯彻全市科长会议精神和有关文件，学习做最好中层，教育干部争取最好的中层，