影视基地建设项目申请报告

-电影基地建设项目申请报告-目录第一章总论. 11.1项目名称和地点._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二章项目建设的背景和必要性分析.第三章项目建设区域概况._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 22第四章项目建设任务和规模.第五章重点工程的设计._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 45_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 51._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 56第六章节能设计、资源节约、 消防安全.第七章项目的执行管理.第八章项目的组织和时间表.73第九章投资估算与筹资.-第十章建设项目财务评价与不确定性分析.10.2收入、营业税和额外估计._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. 82第十一章环境影响的评估.第十二章社会评价._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 96第十三章研究结论与建议.重视市场，尊重市场规律，在理解市场消费特点、消费倾向和消费群体的基础上，进行电影基地项目建设、活动开发、旅游产品设计和相关产业链辅助工程。 保证项目成果的科学性、前瞻性和可操作性，使某电影基地的开发建设更具有电影文化、旅游开发潜力和市场潜力。(二)资源统一原则；将风景优美的自然景观与历史悠久的传统文化相结合，依靠自然资源和特色文化品牌，突出特点、亮点，打造国内一流的电影文化基地和文化旅游产业品牌。(三)可持续发展原则；在开发建设的同时，重视保护自然资源和历史文化资源。 特别重视协调项目开发与自然生态保护的关系。 经济效益和社会效益并存的规划，致力于营造有利于文化、旅游健康、快速、持续发展的社会氛围。 强调自然历史文化要素，创造适应当地历史、文化环境的特有空间结构和环境特征，实现经济效益、生态效益与社会效益协调发展的总体目标。(四)近期结合原则近期结合强调重点，合理确定开发建设时机，采用自然布局，强调项目开发动态性和各阶段完整性，提高各子项目灵活性和电影摄影应对能力。(五)文化产业联动原则；文化产业具有投入大、收益周期长的特点，要依靠文化产业的联动效应，走市场化、社会化道路，在文化产业的基础上发展旅游业，以电影推进旅游，以旅游促进饮食、住宿、运输等第三产业，实现区域经济的快速发展。-1.2项目建设目标突出电影基地的专业功能，使基地成为电影技术服务体系和制作体系完善、专业特色明显、设备先进、配套和基础服务完善、能满足现代电影生产需求、人才结构合理、专业、企业集聚的中国电影专业功能技术和服务产业基地。发展电影体验主题文化旅游，建设电影基地，充分体现了一种经济发展与文化发展交流的发展格局，体现了一种优秀的民族传统文化与现代文明的完美融合，形成了充满活力、繁荣、健康、统一秩序的电影内容和产业市场。1.3项目建设规模和内容某市某文化媒体有限公司某电影基地建设项目总规划用地面积40000平方米(共60亩)，总建设用地面积约31000平方米。 项目共分为四个区：电影摄影区、电影旅游景点区、主题广场区和商业区。 电影摄影区建筑面积18000平方米，电影景点区建筑面积3000平方米，主题广场区建筑面积2000平方米，商业区建筑面积3000平方米。 电影基地建有5000平方米的地面停车场，游客可以停车了。基地建成后，工作室最多5000平方米，并且各系列的3000平方米，1200平方米的工作室有很多，年产故事电影20部，年产电视剧50部。1.4项目投资估计和筹资1.2.3.1项目建设的总投资项目总投资8986.00万元，其中：(一)建设投资8750.42万元，占总投资的97.38%包括：工程费用7060.00万元，占建设投资的80.68%设备采购安装费用592.72万元，占建设投资的6.77%工程建设其他费用1097.70万元，占建设投资的12.54%。(二)流动资金235.58万元，占总投资的2.62%。-1.2.3.2资金筹措建设资金主要来源于项目建设部门筹集资金。1.5项目财务和经济评论营业收入：年平均12840.00万元。总成本费用：年平均9077.92万元。年上缴税：年平均上缴税和附加营业税1027.05万元，企业所得税平均683.76万元。年利润总额：年平均2735.02万元。年税后利润：税后利润是营业收入减去总成本、税金等，年税后利润为2051.27万元。财务净现值： 4925万元(标准回报率=13% )；全投资回收期：4.85年(包括建设期)投资内部收益率： 25.07%。1.6项目建设进度根据本项目的建设规模和投资规模，建议本项目的工程实施计划在两年内完成，按资金计划分阶段实施，在能够提早获利的同时，为后续阶段的实施创造条件。1.7项目综合评价的结论此次，某市某文化传媒有限公司某电影基地建设项目符合国家大力发展文化产业的战略，符合省、市支持文化产业和旅游产业的各项政策，是有利于国家生活的事业，社会、经济、环境效益显着。 项目有，济宁市，更要着力打造山东省文化名片，加大对外知名度，建设本项目。-第二章项目背景和建设的必要性2.1项目背景2.1.1发展规划分析文化旅游、文化娱乐和科技创意产业是新兴产业，对于丰富人民生活，促进就业增长，促进产业结构升级，促进经济发展具有重要意义。 正因为如此，国家和地方至今都非常重视这些产业的发展。 近年来，国家和地方国民经济和社会发展的总体规划、特别规划、区域规划都规划了其发展。国家相关政策：(一)按照1) 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家“十二五”规划，为城乡居民生活，丰富服务产品类型，扩大服务供应，提高服务质量，满足多种需求。 十二五期间，积极发展旅游业。 全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游。以文化产业为国民经济支柱产业，增强文化产业整体实力和竞争力。 实施重大文化产业项目推进战略，加强文化产业基地和区域特色文化产业群建设。 推进文化产业结构调整，大力发展文化创意、电影制作、出版发行、印刷复印、娱乐、数字内容和动漫等重点文化产业，培养中坚企业，扶持中小企业，鼓励文化企业超越地区、行业、所有制经营和重组，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。(2) 山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要重点文化产业：电影制作业、出版业、发行业、印刷服务业、广告业、娱乐业、文化会展业、数字内容与动画产业。 积极发展以数字生产、网络化传播为主要特征的数字内容产业。-(3) 某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要发