机电业务单元简介终版

,建设事业部机电业务单元,2017.5.20,华润置地建设事业部机电业务,目录,1,2,4,5,组织架构与简介,资质情况,核心竞争力,业绩荣誉,业务范围,3,机电业务单元是华润置地建设事业部旗下从事房屋建筑机电总承包、弱电智能化工程、设计BIM服务、调试检测服务，项目管理的业务团队，由工程部、招采成本部、调试检测部、弱电智能化、BIM深化设计中心组成，聚焦于城市商业综合体、酒店、写字楼、场馆、工业厂房等业务领域，为客户提供工程建造、工程设计、工程施工、设备材料供应、项目管理服务。,华润置地建设事业部,润材电商,幕墙部,优高雅,励致家私,设计中心,华润建筑,定位：华润置地工程管理的特种兵建筑全专业、全价值链管理专家愿景：成为管理领先、有特色的综合性机电承包商,310,机电业务单元现有人员310人，中高级专业工程管理人员200人,25%,2016实现年产值7.5亿2017年计划完成营业额10亿实现25%的增长,4+3+1,机电业务单元现在全国各地设有4家区域公司（北方南方西南华东）3个深化设计中心（沈阳南京深圳）1个设计中心,6,13-16年承建的万象城万象汇商业综合体6个项目获得国家安装工程金奖-安装之星,01,02,03,04,设计、施工、管理资质齐全,施工总承包类,建筑工程施工总承包一级市政公用工程施工总承包一级机电工程施工总承包一级,专业承包类,电子与智能化工程专业承包一级建筑装饰装修工程专业承包一级建筑幕墙工程专业承包一级建筑机电设备安装工程专业承包一级建筑门窗安装三级,设计类,建筑装饰设计甲级上海同济华润建筑设计研究院,咨询类,工程咨询丙级,机电业务,全国业务分布情况,机电业务足迹遍布全国22省，50多余城市。,工程实现能力传统空调、电气、给排水专业工程实现能力,全专业管理能力国内领先的消防、电梯、智能化、冷链工程管理能力,全周期维护能力持有型物业机电安全/效率检测、评价和维护能力,机电设计管理成本领先，可施工性强，运营高效。机电专业工程空调、电气、智能化、给排水、冷库、冰场等专项工程施工。机电调试检测专业的综合调试管理和设备设施系统检测。机电总承包管理机电工程价值创造3大能力：,机电总承包/专业承包,全专业管理能力国内领先的消防、电梯、智能化、冷链工程管理能力,主营业务：机电总承包主要合约模式：固定单价暂定总价及总价包干,机电业务单元起源于香港，依托华润置地积累了独特的业主视角机电总承包和项目管理的经验、理念、资源和管理能力。,设计管理评估方案及管理施工图，将建筑质量功能、成本管控及工程项目管理前置；专业的幕墙、机电、装饰方案设计和施工图设计及施工深化设计管理，弥补市场薄弱环节。,采购管理总部战略采购发挥规模效益降低全国供应商采购成本；大区集中采购降低区域供应商低成本；采购厂家直购缩短供应时间，保证品质提高效率及降低成本；供应商名册管理，增强主控能力。,质量管理置地V2.0高品质标准借鉴；第三方质量评价推进质量提升；,成本管理全国范围内的庞大建安成本数据库ERP成本系统全过程规范管理。,核心竞争力：弱电智能化调试检测消防管控,1、管线供应及安装2、线缆敷设及接驳3、系统设备安装4、系统设备初步调试5、后期维保,设备战略采购,智能化系统,华润建筑,供应深化调试,系统集成商,整体统筹管控,具有丰富的智能化工程设计、采购、施工、调试经验，尤其对于商业综合体项目具有深入的管理经验及专业团队，为华润置地内部“集成商”。,施工,内部协同,深圳总部,内部协同,内部协同,总部框架：,11家合作专业劳务施工单位，材料设备集中采购,依托于华润置地建设事业部，我司积累了丰富的机电系统全方面的设计、施工管理以及调试管理方面的经验；同时依靠自持物业为我司运维回访提供的便利，我司不断自省、改进和提升各方面的能力。利用得天独厚的优势及机电系统全价值链的服务经验，我司于2013年底完成编制并下发最全面、最接地气同时高于国家规范及行业标准的华润置地万象城、五彩城机电调试指引。同时针对现场施工实际情况结合国家规范及行业标准，仅2015年就编写并下发各类调试细则11项。,编制并在整个置地体系内完成下发的华润置地万象城、五彩城机电调试指引,2015年编写并下发的各类系统调试指引细则,专业的调试仪器,规范化的流程,标准化的数据库调试表格,标准化的数据库成果输出,组织能力依托公司多专业的技术优势和雄厚的技术力量，我司承接并出色地完成了多项大型项目。经过多年的磨练，我司锻炼出一支技术精湛、经验丰富，集设计、施工、调试、管理服务为一体的机电团队。并探索适合于中国市场环境的机电总承包管理模式，积累了丰富的管理经验。从前期方案设计、系统深化设计到系统调试、检测与维护，形成了差异化的竞争优势，为客户提供高品质的服务。,我司利用对国内机电工程现实情况的深入理解以及工程实施组织管理方面的经验，与节能顾问公司（例如清华大学、建科院等高校和科研机构）、国际大型检测机构和工程管理公司（例如必维、阿特金斯）在机电系统节能减排、系统评估、数据分析、报告输出等方面共同沟通，相互取舍，同步前进。,以人为本的社会责任前提下，政府出台严格的消防法规-责任终身制及15年9月颁布发行消防新规，此举体现了对生命安全的重视从而确定了工程项目中消防系统重要性消防报警联动及灭火设施的功能性必须全面实现-确保火灾火情的预控与扑救！,成都万象城获2012年鲁班奖、2013年中国安装工程优质奖；北京凤凰苑公建获2012年国家优质工程银奖、2013年中国安装安装工程优质奖；沈阳万象城获2013年中国安装安装工程优质奖；,重庆万象城获2015年中国安装安装工程优质奖；合肥万象城获2016年中国安装工程优质奖；淄博万象汇获2016年中国安装工程优质奖；,成都万象城已成为成都乃至西南地区的新地标。该项目获得“鲁班奖”、“四川省优秀安装质量奖”、“中国安装工程优质奖”等奖项。,总建筑面积：32万平米项目业态：购物中心、写字楼,沈阳华润中心一期包括万象城购物中心、国际5A级华润大厦写字楼，总建筑面积30.8万平方米，二期君悦酒店总建筑面积8.6万平方米。本工程获“辽宁省安装优质工程”、“中国安装工程优质奖”。,总建筑面积：70万平米项目业态：购物中心、酒店、写字楼、高端住宅,建筑面积51万平方米，由华润大厦、华润中心A做、B座和万象城购物中心组成，工程获得结构“三峡杯”、钢构“金钢奖”、机电“中国安装工程优质奖”。,总建筑面积：51万平米项目业态：购物中心、写字楼,总建筑面积12.56万平方米