2018-广保利星海小镇传播方案

保利星海小镇4月阶段广告传播,必须澎湃,金燕达观事业一部,营销上：较之往前，项目销售节奏稍滞，力度偏软传播上：启用新春澎湃，红红火火，直观输出项目火热度,虽有营有销，但势头暂缓,上阶段回顾,目标任务：4月前完成5,7亿余货清理任务营销动作：周周有货，日日强销,继续叫好叫座，保持澎湃形象,现阶段解决,传播打法一、强化硬性价值，重要关头抓重点以线上、现场为发声源，加强客户关注点输出以超出区域的刚性价值吸客拉客，助力销售,传播打法二、坚持音乐调性，继续走澎湃艺术路线线上持续发声，线下大事件爆破丰富星海形象，做出案例反哺品牌,传播打法三、紧扣澎湃的营销战线，以清货为核心目的结合销售，全城发声拉客不断在广州树立影响，逼定客户，提高溢价，完成清货任务,传播打法四、借势热点造爆点，月月澎湃引爆全城根据每个月的热点，如电影、音乐会、世界杯等跨界传播制造影响力，最大化吸引客户，拔高形象,让广州全面感受星海的澎湃热情4月一个爆点惊天动地，搅动业主、拉客上门现场有针对价值输出，营造艺术宜居氛围，辅助杀客传播核心：澎湃组团案名：星潮,4月澎湃传播线,第二阶段爆款事件，星潮澎湃,第一阶段1字头，艺术宜居大城,【心跳联盟派对】感恩回馈业主宴借势热点活动，以流量带产品,【精准打击】加强客户关注点输出，营造艺术宜居氛围促成交,一路澎湃星海心,第一阶段：4月,爆点：复筹者联盟心跳湃对业主宴目的：结合热点炒作，现场派对收网，高举高打促成交配合物料：户外、地铁灯箱、线上秀稿、现场背景板,动作一、户外形象直击项目核心卖点,动作二、地铁候车亭讲热销,动作三、线上秀稿暴烈输出价值,结合客户最关注价值点，线上传播重点打产品，以简短有力的文字直击客户痛点,不用接送下楼就到好学校就在楼下孩子出门就到校约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,1、教育,最迟上班最早打卡交通便利接轨全城上班、回家特快约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,2、交通,一字头价格住的有品格市桥南最后1字头央企品质大盘轻松住约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,3、高性价比,墅质配套只是标配5U全龄宜居社区优质配套缤纷体验约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,4、配套,澎湃星海潮涨潮不落潜力涨声一片紧握置业先机约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,5、升值,但凡入世便是旷市全年热力不减星海销傲江湖约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,6、红盘,刚刚好的三房三代人能同堂精工装洋房舒适三代人约86134m墅质洋房新组团【星潮】澎湃约110165m拾趣盒墅二期，现正发售2栋约105m臻品压轴钜献#星海一路，火热澎湃#,7、舒适,秀稿画面风格稿,动作四、现场产品力展示提升,产品价值呈现、价格优势展示、音乐艺术气质不能丢、全面提升现场体验,小镇公约,小镇公约,价值展板,第二阶段、爆款事件,复筹者联盟,巧妙嫁接热映电影，为项目造势蓄客，举办感恩业主宴。话题流量引申现场，实现全面蓄客助力营销。,1、预热打造爆款互动h5,微信微博同时发起听音识影互动活动，选取国内外经典电影歌曲，天若有情、这个杀手不太冷一段段熟悉的旋律，一句句熟悉的歌词撩动全城，引发互动。,#听音识影，星潮澎湃#,H5示意,澎湃者联盟心跳闹星海第二个下筹齐享优惠组团才够心跳澎湃者【心跳派对】积极准备中欢迎各路英雄参加#转发至朋友圈并截图即可前往现场领取电影票#,3、活动预告,销售现场举行业主宴会，主题为【澎湃者联盟】。邀请cosplay团队装扮成复仇者联盟的超级英雄，热门街区进行造势，同时进行项目单张派送,2、复仇者快闪，玩的就是心跳,3、现场活动背景板，昭示销售信息,销售现场举行业主宴会，主