图解建筑面积计算规则每条建筑面积的计算规则都有图示解释清楚_更加形象容易理解

计算、面积、建筑、规则、高度、净高度、楼层高度、围栏结构、1.2m、2.1m、2.2m、建筑面积计算规则-1、一层建筑物的建筑面积按外墙脚跟以上结构周围的水平面积计算，应符合以下规定：脚跟为建筑物外墙与室外地面或洒水接触部的墙壁厚度部分， 高度一般是室内草坪和室外地面的台阶，墙根低的部分的墙壁厚度，不能代表整个外壁的构造，所以要扣除脚跟壁厚的部分。 如图3.0.1-1所示，建筑面积计算规则-1.1、1.1单层建筑物高度在2.20m以上者必须计算全面积高度不足2.20m者必须计算面积的1/2 . 注意：单层建筑物的高度是指从室内地面高度到屋顶板板面结构高度的垂直距离。 有在屋面板上找坡的平屋面单层建筑物，其高度是指从室内地面高度到屋面板最低部分板面结构高度的垂直距离。 图3.0.1-2建筑面积： S=(15 0.24)(5 0.24)=79.86m2.利用建筑面积计算规则-1.2、1.2坡屋顶内空间时，净高度超过2.10m的部位应计算整个面积的净高度为1.20m到2.10m的部位应计算面积的1/2的净高度注：净高度是指从大楼到上部楼板底面或天花板底面的垂直距离。 图3.0.1-3建筑面积： s=5.4(6. 90.24 )2.7(6. 90.24 )0. 52=57.83 m 2、1、2、3、4、5、6、7、建筑面积计算规则-2、2单层建筑物内有局部楼层者、局部楼层的二层以上楼层、有围墙结构者按围墙结构周边的水平面积计算，无围墙结构者楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 注：围护结构可理解为“避风避雨”建筑。 但是，如果是封闭的阳台，还是要用一半的面积来计算。 详情第18条规则。 所谓层高，是指上下2层楼房结构标高间的垂直距离，是指建筑物的最下层的层高，是指从具有基础底板的指基底板的上表面结构标高到最上层楼房结构标高的垂直距离，是指从没有基础底板的指基底板标高到最上层楼房结构标高的垂直距离，是指从最上层楼房的指高楼房结构标高到屋顶衬板的板面结构标高的垂直距离， 有时在屋面板上找坡，是从楼高指大厦构造标高到屋面板最低部的板面构造标高的垂直距离。 图：单层有局部楼层的平屋顶图3.0.2-1，建筑面积： s=(200.24 ) (100.24 ) (50.24 ) (100.24 )=260.92 m2；展厅、办公区、展厅、办公区、建筑面积计算规则-2、单层有局部楼层的斜面屋顶图3.0.2-2、建筑面积： s=(9. 24 ) (6. 24 ) (30.24 ) (2. 24 )=64.92 m 2。 陈列室、办公区、陈列室、办公区、建筑面积计算规则- 3、4、3多层建筑物的首层，其外墙必须拖足以上结构的周边水平面积计算的二层以上的层必须以外墙结构的周边水平面积计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 4多层建筑坡屋顶内和会场观众席进行设计利用时，如果净高超过2.10m，则必须计算总面积的净高为1.20m到2.10m的部位未利用面积的1/2的设计，或者室内净高不足1.20m，则不计算面积注：多层建筑边坡屋顶内和场管展望台内的空间应视为边坡屋顶内的空间，用于设计时，应根据其净高确定建筑面积计算，不用于设计的空间不应计算建筑面积，如图3.0.4-2、建筑面积： S=85.3 81.60.5=48.8m2、1、2、3、 4、建筑面积计算规则-5 5地下室、半地下室(工厂、商店、车站、车库、仓库等)，包括具有相应永久性屋顶的人口在内，按外墙入口(采光井、外墙防潮层及其防护墙除外)外线围成的水平面积计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。如图(3.0.5)所示，具有建筑面积： S=7.985.68=45.33m2、建筑面积计算规则-5、建筑面积计算规则- 6、6倾斜地建筑物的脚手架楼层、基础楼层、利用设计包围的构造，楼层高度为2.20m以上的场所必须计算全面积的楼层高度不足2.20m的部分将面积的1/2 利用设计，无围墙结构的建筑吊脚架空层不得以其利用部位水平面积的1/2计算设计利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡面屋顶内、会场展望台的空间或面积。 如图(3.0.6-1和3.0.6-2 )所示，建筑面积： S=(4.2 0.24)(6 0.24)=27.71m2)，建筑面积计算规则： 6，建筑面积： s=(5. 442.8.4.531.48 )0.5=10.97 m2)，建筑面积计算规则： 7，7建筑物大厅，大厅分层孔、孔内有回廊时，按其结构基板的水平面积计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 如图(3.0.7-1和3.0.7-2 )所示，建筑物面积：如果楼层高度为2.2m以上，则回廊s=(15-0.24 )1. 62 (10-0.24-1.62 )1. 62=68.22 m 2楼层高度小于2.2m，s= (15-0.24 )1. 62 (10-0.24-1.62 ) 建筑面积计算规则-8、8建筑物之间有围栏结构的架空回廊，必须是该围栏结构的楼高在2.20m以上者必须计算全面积的楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 如果有永久的顶盖无盖结构，则必须按该结构底板水平面积的1/2进行计算。 如图(3.0.8)所示，建筑面积S=(6-0.24)(3 0.24)=18.66m2，建筑面积计算规则- 9，9立体书库，立体仓库，立体车库，没有结构层的在一层计算，有结构层的在其结构层面积计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 注：立体书库、立体仓库、立体车库没有规定是否有围栏构造，根据构造楼层的不同决定了楼高的建筑面积计算范围。 如图(3.0.9)所示，建筑面积： S=4.5150.55=56.25m2，建筑面积计算规则- 10、11、10有围栏结构的舞台照明控制室，应按围栏结构周围的水平面积进行计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 11建筑物外面有围墙结构的落地橱窗、门斗、走廊、廊子，围墙结构周围的水平面积必须计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 如果有永久的顶盖无盖结构，则必须按该结构底板水平面积的1/2进行计算。 如图(3.0.11-1和3.0.11-2 )所示，建筑面积计算规则-11、门斗面积： S=3.52.5=8.75m2容器间面积： S=2.52.50.5=3.13m2、建筑面积计算规则-12、12永久性无顶盖构造的会场支架以顶盖水平投影面积的1/2计算如图(3.0.12 )所示，建筑面积计算规则-13、14、13建筑物上部有围栏结构的楼梯间、水箱间、电梯室等，楼高在2.20m以上者必须计算全面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 注意：如果建筑屋顶楼梯之间有坡屋顶，请按照坡屋顶的相关条文计算面积。 14围墙结构不垂直于水平面，设置超过底板外缘的建筑物，按底板面周边的水平面积计算。 楼高在2.20m以上者必须计算总面积，楼高不足2.20m者必须计算面积的1/2。 注：围墙结构不垂直，超过底板外缘的建筑物是向建筑物倾斜的墙，建筑物内有倾斜的墙图(3.0.14 )时视为斜面屋顶，按斜面屋顶的相关条文计算面积。 建筑面积计算规则-15、15建筑内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提取物及配管井。 通风排气竖井、垃圾道、带墙烟囱按建筑物自然层计算。 注：遇到跃层建筑时，其功能的室内楼梯必须用自然层计算面积的上下两层门房功能的室内楼梯应该选择楼层的自然层计算面积，室内电梯井、垃圾道的剖面参照图3.0.15-1，门房楼层的剖面参照图3.0.15-2。建筑面积计算规则- 16、16雨篷结构外线至外壁结构外线宽度超过2.10m者，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。 注：有柱雨棚和无柱雨棚计算一致。 如图(3.0.16 )所示，建筑面积： S=2.51.50.5=1.88m2、具有建筑面积计算规则-17、17永久性顶盖的室外楼梯以建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 注：如果最上层的室外楼梯没有永久性屋顶，或者雨棚无法完全复盖室外楼梯，则上层楼梯不计算面积。 上层楼梯可视为下层楼梯的永久屋顶，下层楼梯必须计算面积。 图3.0.17，建筑面积： S=(4-0.12)6.80.52=26.38m2，建筑面积计算规则- 18，18建筑阳台按水平投影面积的1/2计算。 注：建筑阳台可以使阳台凹陷、选择阳台、关闭阳台(有围墙结构)，以水平投影面积的一半计算。 如图(3.0.18 )所示，建筑面积： s=(3. 50.24 ) (2-0. 12 )0. 523.5 (1.8-0. 12 )0. 52 (50.24 ) (2-0. 12 )0.5=17.84 m2)，建筑面积计算规则- 19、19为永久性无顶盖结构的车架、货架、家庭、汽油注：棚架、货架、站台、加油站等不是用柱子确定建筑面积的计算，而是根据屋顶的水平投影面积进行计算，在棚架、货架、站台、加油站、收费站设置围栏结构的管理室、休息室，根据相关条款进行面积计算。 如图(3.0.19-1及3.0.19-2 )所示，跨越货架面积： s=(8.0. 30.52 ) (24.30.52 )0.5=117.65 m 2平台面积： S=7120.5=42m2)、建筑面积计算规则-20、20高低的建筑物， 以大跨度结构的红外线为界分别计算建筑面积，其高低跨越内部连通时，其变形缝必须在低跨度面积内计算。 建筑面积： S=(6 0.4)8 428=115.2m2，建筑面积计算规则-20，注：变形缝为伸缩缝(温度缝)，下沉缝和抗震缝的总称。 伸缩缝应将基础以上的建筑构件全部分离，在两部分之间设置适当的间隙，以保证伸缩缝的建筑构件能够在水平方向上自由伸缩(图3.0.20-2 )，沉降缝应主要满足建筑物各部分能够在垂直方向上自由沉降变形，将建筑物从基础到屋顶全部分离(图3 ) 建筑面积计算规则-21、21幕墙作为围墙结构的建筑物，用幕墙外侧线计算建筑面积。 注：围栏幕墙(图3.0.21-1 )需要计算建筑面积，但装饰幕墙(图3.0.21-2 )不应计算建筑面积。 建筑面积计算规则- 22、22建筑外墙外侧有保温隔热层时，必须用保温隔热层外侧的线计算建筑面积。 图3.0.22、建筑面积： S=3.44=13.6m2、建筑面积计算规则-23、24、24.1、23建筑物内的变形缝隙，其自然层应合并到建筑面积内。 注意：此规则是指建筑物中的变形缝和连接建筑物的变形缝，即在建筑物中暴露并在建筑物中可见的变形缝。 24下列项目不得计算面积： 24.1建筑物通道(乘坐楼层、通过楼层的下层) : 图(3.0.24-1 )，建筑面积计算规则24.2，24.2建筑物内的设备管道三明治。 如图(3.0.24-2 )所示，建筑面积的计算规则24.3、24.3建筑物内分隔的单层房间、舞台和背景幕布、舞台天桥、选台等。 如图(3.0.24-3 )所示，建筑面积计算规则-24.4、24.4屋顶水箱、花架、凉棚、露天游泳池。 如图(3.0.24-4 )所示，建筑面积计算规则24.5、24.5建筑物内的操作平台、材料平台、装箱和罐体平台。 如图(3.0.24-5 )所示，建筑面积计算规则-24.6、24.6首脚、带墙柱、堆积、楼梯、涂抹墙面灰、装饰面、铺砌块材的面、装饰性幕墙、空调室外机架(箱)、拉门、部件、配件、宽度为2.10m以内的雨篷、不与建筑物内连通的装饰性阳台如图(3.