2020年房地产开发企业年终工作总结范文

房地产开发企业范文年度工作总结为了进一步了解房地产开发企业对我市房地产业发展的意见和建议，准确分析和把握我市房地产业发展面临的形势，找出发展中存在的困难和问题，促进我市房地产市场健康发展，3月3日，市政府委托市房管局召开全市房地产开发企业和财政部门座谈会。通过讨论和交流，我对我市房地产业的未来发展提出了一些好的意见和建议。总结如下：1、整体宣传不够，城市的知名度不高。我市房地产行业整体包装和广告不够，城市知名度低。旅游氛围不强；海阳的网站规模小，设计也不新颖。它没有展示出这个城市的最好的一面。建议政府加强对外宣传，增强城市品牌效应，树立城市形象，政府、社会和企业共同努力打造房地产卖点。牵头成立房地产协会或商会，充分发挥舆论宣传、销售价格、房地产促销等整体导向作用。整合资源，整体包装，通过在其他地方设立销售中心，在重点目标城市设立销售办事处，聘请大型中介公司代理销售等方式，加大对海阳房地产的推广力度，促进房地产销售。海阳房地产的品牌和知名度将通过国家级电视媒体广告以及在国外城市的海边、路边和公共场所设置广告来提升。同时，加强网站等网络宣传平台建设，全方位宣传展示城市形象。2.城市基础设施不到位。水、电、有线电视、通讯、供热和燃气设施不配套。在我们城市的度假区开发的建筑中缺乏污水连接和雨水管道，导致污水排放困难。有些建筑没有排污口，也没有雨水管道。现有的排放接口和管道也不足，影响了污水的排放。随着居民家庭的增加，这个问题将变得更加严重。有线电视有线电视不在广播电视部，电视无法观看。网通电话、宽带接入不到位；很难满足供暖、燃气和自来水的需求。建议政府在建成区增加基础设施配套建设。在新城区规划中，供热、燃气、电力、通信、供水(排水)和污水管道的建设应当提前规划。希望各部门共同努力，完成污水、自来水、供热、燃气、有线电视、通信管道和管网的建设。3、社区建设不完善，物业管理不配套。度假区内的海滨住宅楼没有统一的社区管理(居委会)。附近没有学校、医院、商场、休闲娱乐等公共服务设施。买房的人无法安定下来，也不方便就医、送孩子上学、购物、休闲娱乐。水、电、暖、气等专业公司不能按照物业管理法规的要求直接管理住户，给物业管理带来很大不便，增加了开发商的负担。随着高层住宅建设的增加，公安消防部门的高层住宅消防能力问题也日益突出，如水压不能满足高层的要求，高层住宅的消防能力建设亟待加强。建议政府加快城市社区(居委会)建设，统筹规划学校、医院、商场、停车场、餐饮娱乐等公共活动及配套服务设施，为居民提供方便快捷的服务5.开发企业融资困难，抵押贷款和购房手续复杂。银行房地产信贷准入条件太高，房地产开发信贷种类少，手续繁琐，融资困难；海外买家的手续很复杂，比如要求买家提供收入、国籍、婚姻状况和海阳当地担保人的证明，这些都比上海等大城市复杂。建议政府进一步加大对房地产行业的信贷支持，减少海外人员的房地产融资和购房手续，为海外消费者购房提供便利。6.将工业项目与房地产项目捆绑在一起，建设新农村，将对房地产市场产生巨大影响。与工业项目挂钩的房地产项目的推出和城市及周边农村地区房地产的发展对房地产销售市场产生了很大影响，影响了开发企业的房地产销售。建议政府进一步规范和加强管理。7.旅游景区建设和周边环境治理有待进一步加强。如景观带的主题雕塑小品和观海平台的照明需要进一步加快，以改变目前景区单一、旅游度假区人气不足的现状。此外，造纸厂排放的污水和海滩上的垃圾杂物产生的异味严重影响了景观。建议政府加快风景名胜区建设，加强风景名胜区环境改善，加强旅游宣传和营销，以促进旅游业的普及。与此同时，我们将加大吸引外资的力度，以推动城市居民，并吸引更多的人从该地区内外购买住房和居住在城市地区。8、以经济适用房和廉租房建设，刺激和带动住房消费。建议市政府计划在老城区和海阳工业园区建设经济适用房和廉租房，以刺激和拉动城市住房销售。1、进一步提升城市形象。中宣部将牵头整合海阳旅游和住宅产业的宣传组合，结合朝日协会的宣传，在中央电视台和省级电视台宣传城市整体形象。旅游局牵头制作宣传电影和资料，在省级以上媒体上宣传推广海阳旅游。政府率先通过广播电视、报纸等媒体、大中城市电子屏幕、主要交通路段站牌、铁路动车组、航班广告等方式，进一步加强城市品牌宣传，树立城市外部形象。2、进一步完善城市基础设施。规划建设局牵头。环保、自来水、供热、燃气管理、广播电视、电信等部门应共同做好污水、自来水、供热、燃气、有线电视、通信管道和管网的配套建设工作。国土、民政、卫生、教育、体育等部门也要带头规划新城区。供热、燃气、电力、通信、给排水、污水等管网的建设，以及学校、医院、商场、停车场、餐饮、娱乐等配套服务设施的建设，应提前规划，统筹安排。民政、公安部门和相关乡镇街道要加快城市社区和居委会建设。对于新开发建设的居住建筑，要及时建立社区，成立居委会，配备专门人员，方便购房者安家、就医、送子女上学。房管部门和相关乡镇街道应加强新老小区的物业管理，按照物业管理法规的要求实施各项物业服务，并直接与开发商签订合同，对水、电、电进行管理3.进一步加强软环境建设。各职能部门要充分发挥职能作用，进一步优化经济发展环境。监察局应加强对涉案房地产开发服务部门的监管；行政服务局要进一步规范各类收费标准，降低各类行政事业性收费，明确各类保证金标准，兑现公共配套协议，及时返还各类保证金。财政部门要加大对房地产行业的信贷支持力度，放宽房地产开发信贷准入条件，简化手续，根据开发企业的需要扩大信贷种类，支持开发企业发展。房管局率先成立了房地产行业协会。依靠协会，它组织开发企业组织团体，向外界宣传整个情况。加强房地产信息中心建设，设立房地产站，组织房地产报纸，加强房地产法律法规政策宣传，房地产经营分析，交易代理、信息咨询、广告等服务。公安户籍部门应当简化境外购房人的审批程序，降低要求，为境外购房人入户提供便利。4、进一步规范房地产开发行为。土地管