建筑-装饰、装修工程监理规划

.B12系列徐州市经济开发区软件园发展销售中心，C3，E1室内装饰工程监理计划内容提要：工程概况监理的工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配置和岗位责任监理工作内容、方法与措施监理工作制度，工作程序监理设施监理单位(章):总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制目录一、说明书的编写3二、工程概况3三、监理工作内容和范围43.1监理的工作范围43.2监理工作的内容4四、监理工作的依据5五、监理的工作目标6六、监理组织方案76.1监理项目组织机构76.2现场监理机构的组织形式76.3各级监理人员的主要职责8七、监理工作程序、方法和一般措施107.1监理工作程序107.2监理业务的一般控制措施17八、工程竣工验收和保证阶段监理288.1工程项目竣工阶段的监理288.2监理工程师竣工验收前的主要工作288.3工程实物预检阶段的主要工作内容298.4正式竣工验收阶段的主要工作内容318.5检查后的完成和交接的主要工作内容31九、监理工作制度319.1总监理工程师责任制319.2工程开工申请制度319.3施工图会审和设计提交制度329.4施工组织的设计和施工方案的审查制度329.5工程材料、半成品质量检查制度329.6隐蔽工程检验制度339.7工程变更签证制度349.8工程价款支付审查制度359.9工程质量事故处理制度369.10工程质量检查制度379.11工程进度监督和报告制度379.12投资监督制度379.13监理日记、监理月报制度37十、安全监理计划3810.1安全监理的依据文件3810.2安全监理的作用3810.3安全监理的组织3810.4施工阶段的安全监理程序3810.5安全监理的措施4010.6监理人按情况处理4110.7现场装饰材料及其对使用的要求4110.8拆除工程4210.9安全监理资料管理4210.10安全监理资料管理4310.11安全监理资料管理44一、制作说明书徐州经济开发区软件园发展销售中心C3、E1室内装饰工程监理规划是业主签订的监理合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定，地方有关工程建设监理的文件，建筑安装工程设计和施工检验规范，质量检验和评定标准等的编制，工程概况，监理工作的内容和范围，监理工作的依据， 包括监理工作目标、监理组织机构和人员职责、各阶段监理工作程序、方法和措施、检验阶段监理、监理工作制度和安全监理等内容。得到业主的信赖，委托本公司实施装饰监理，我们应业主的要求，结合工程特点，根据委托监理工作的深度，实施各专业监理工作制度监理实施细则，在建设项目中实施投资、进度、质量、安全四项控制和合同、信息管理和组织协调工作二、工程概况一、工程名称徐州经济开发区软件园展示中心，C3，E1室内装饰工程二、工程地址：徐州经济开发区三、建设工程概况：(1)建筑面积：展销中心建筑面积： 7471m，C3栋建筑面积： 3000 m，E1栋建筑面积： 27000m(2)结构形式：框架结构四、工程成本：约2800万元五、工期： 140天。六、建设部门：建设单位：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司设计单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司施工公司：苏州美瑞德建筑装饰有限公司，徐州市金诺装饰工程有限公司监理单位：徐州市华升建筑工程监理有限公司三、监理的工作范围和内容3.1监理工作范围：1、本工程装饰阶段的投资、进度、质量、安全四项控制和相关工作，涉及施工单位与业主协调工作、合同管理和信息管理。2、本工程施工图纸相关装饰装修、机电安装工程等范围内的施工监理工作。3.2监理工作内容：1 .质量、进度和投资监理一)协助业主和承包商制作开工报告，协助业主办理开工手续；2 )参加施工图纸会审；3 )审核承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。5 )承包商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，督促和检验业主和承包商之间的关系6 )审查承包商或业主提供的材料、采购部件和设计的数量和质量七)协助业主根据工程进度计划制定费用计划，对质量检验合格的工程量进行审查，协助提交签证工程费支付申请书的业主进行工程竣工结算。8 )审查承包商提出的工程总进度计划承包商制定的月例和审查周施工计划阶段协商工程进度计划，立即提出调整意见，敦促承包商实施进度计划。九)敦促承包商严格遵循现行规范、规章、强制性质量管理标准和设计要求，管理工程质量十)敦促承包商落实和检查安全保证措施；十一)组织部分工程和隐蔽工程的检验、检验、工程支付证明书的发行十二)负责工地签证；13 )敦促承包商整理合同文件和技术资料14 )参加业主组织工程竣工的初步检验十五)提交工程质量评估报告；16 )参加工程检查，协助业主审查工程结算十七)检查工程情况，参与质量责任的鉴定18 )敦促承包商访问19 )敦促承包商立即完成未完成工程的最后项目，修理工程中出现的缺陷。2 .安全监督一、审查和完善施工部门的安全作业责任制、安全作业保证体系。 检查、审查施工单位施工中的各项安全措施，监督其实施情况2 )敦促施工单位严格执行安全工作法规标准，对可预见事故积极提出预防和改进措施，迅速制止纠正各种违法工作，在施工全过程中贯彻实施安全工作，消除危险。 对于重大的安全危险和问题，命令施工单位停止作业3 )审查施工现场机械设备的数量、性能、检查及特殊职类作业人员的操作证，确保施工机械设备正常运行，确保作业人员持证工作4 )审查施工单位提出的施工现场平面布局图，督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况，针对本工程特点，加强防火意识和火灾应急方案，督促施工单位切实执行建设工程施工现场的消防安全技术规范。3、文明施工监理敦促委托人与施工公司签订文明施工协议和安全协议，根据协议内容进行检查、监督和执行。四、监理工作的依据4.1选择依法设立的本装饰工程监理外包合同及其附件。4.2依法设立的本工程施工承包合同4.3委托人提供的工程施工图及其他有关文件4.4委托人认可的监理大纲。4.5建设工程质量管理条例(国务院第279令)4.6建设工程安全生产管理条例(国务院第393令)4.7实施工程建设的强制标准监督规定(建设部令第81号)4.8建设工程监理规范(GB50319-2000 )4.9建筑工程施工质量检验统一标准(GB50300-2001 )4.10屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002 )4.11建筑地面工程施工质量检验规范(GB50209-2002 )4.12建筑装饰工程施工质量检验规范(GB50210-2001 )4.13民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010 )4.14建筑给水排水和采暖工程施工质量检验规范(GB50242-2002 )4.15通风和空调工程施工质量检验标准(GB50243-2002 )4.16建筑电气工程施工质量检验规范(GB50303-2002 )4.17火灾自动报警系统的施工和检查规范(GB50166-2007 )4.18综合配线系统工程检查基准(GB50312-2007 )4.19施工现场临时用电气安全技术规范(JGJ46-2005 )4.20建设工程施工现场消防安全技术规范(GB507202011 )4.21江苏省建筑施工现场管理标准 J10560-20054.22建设工程文件存档整理规范GB/T50328-2001五、监理工作目标质量控制目标：合格率100%监理项目部重视按照技术标准、规范、规章、质量检验标准和设计图纸、文件，以严格的监理方式完善承包商自我诊断和监理部门检验质量保证体系的认真中间检验和现场检验预防环节监理，确保工程质量达到业主要求的质量等级。5.1投资目标审查工程阶段进度决算，逐步分解投资总目标值，实施过程中进行各阶段动态跟踪管理，保证各阶段投资实绩值不突破计划目标值，控制工程实际决算值不突破投资期望值。5.2进展目标审查工程总进度计划编制和承包单位提供的进度计划，通过各阶段，特别是施工阶段各工序的进度目标跟踪管理，统一安排劳动力、施工机械、旋转材料，合理调整各工序的竣工开始时间，控制各阶段的工期，确保实际施工日历天数不突破计划工期。5.3质量目标通过合理审核施工方案，对工程质量事先、事务中、事后全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各项工程质量，确保该工程整体质量满足建筑工程施工质量检验统一标准的要求，实现施工承包合同规定的质量目标。监理组依据法律、法规和规章制度，维护协调、监督合同关系的所有者的合法权益，降低正确处理合同执行中纠纷的项目执行风险。5.5安全文明的施工控制目标加强安全、文明工程监督，确保无重大安全事故。监理组通过评估、监督和监督工程建设中的人、机械、环、材料和工程全过程，控制建设行为中的冒险性、盲目性和任意性，有效地将该工程安全控制在允许的风险程度范围内。5.6竣工文件方面监理组敦促指导、援助、审计承包商按要求完成资料，向施工部门提供完整竣工资料。5.7保证阶段的目标提供完善的保修期服务，快速解决项目中发生的问题，提供使用期技术咨询，保证本工程的建筑功能满足设计要求。六、监理组织方案6.1监理组织机构和人员构成监理组织的组织框图：总监理工程师：杨元广建筑专业监理工程师：秦淑清装饰装修监理工程师：秦淑清电气安装监理工程师：黄明东暖通道空调监理工程师：黄明东监理员：张科监理员：孙珍珍珍6.2项目现场监理组的人员构成项目监理单位人员和分工表姓名监理工作上层监视编号杨元广总监理工程师国家登记3