合同的效力.ppt.ppt

合同的效力,效力瑕疵的合同(一)可变更、可撤销合同1、可撤销合同之种类(1)受欺诈而订立的合同(2)受胁迫而订立的合同(3)乘人之危订立的合同(4)因重大误解而订立的合同(5)显失公平的合同2、撤销权的行使撤销权必须经人民法院或者仲裁机构确认，不得由当事人自己确认。,(二)无效的合同1、无效合同的种类(1)无行为能力人订立的非纯获利益的合同(2)当事人违反国家限制经营规定订立的合同(3)当事人违反国家特许经营规定而订立的合同(4)当事人违反法律、行政法规禁止经营规定的合同(5)一方当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的(6)双方恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的(7)以合法形式掩盖非法目的的合同(8)违反法律、行政法规的强制性规范的合同,()合同效力附款,合同效力的附款：,当事人就合同何时生效、何时消灭等所作的限制。,附款类型,条件:,法律行为效力的发生或消灭，系于将来成否不确定的事实,期限：,附生效条件的合同,附解除条件的合同,甲与乙约定，乙四年大学学费由甲提供。但约定，如果某学期有课程不及格，甲将不再提供学费支持。,如果你考上大学，我将给你一万元。,果今年你考上大学，我将给你一万元。,（生效条件）,（解除条件）,将来客观确定发生之事实,判断下列行为是附条件还是附期限1.甲对乙曰；”汝结婚之日,赠汝赴欧洲度蜜月费用.“（时间不确定，到来亦不确定）2.甲对十八岁的乙曰：”汝成年之日，赠汝奔驰汽车一部“（时期确定，到来不确定）3.甲对乙曰：”两伊战争终止之时，购乙邮轮“（时期不确定，到来确定）4.甲对乙曰：”明年春天，参加汝举办的东京狄斯耐乐园游行团”（时期确定，到来亦确定）,1.李某将房屋租给张某使用，双方约定张某应在李某儿子大学毕业分配北京后的十天内腾出房屋。这一协议属于：（）。A.附解除条件的合同B.附停止条件的合同C.延缓期限的合同D.附解除期限的合同,附条件和附期限的类型,（二）合同效力的认定,合同的追认1.限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。2.无权代理人所订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任3.无权代理人以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。（表见代理）4.处分权人对无权处分权人订立合同的追认权的限制,（1）在相对人受让行为具备善意取得要件情况下，处分权人因合同完全有效而丧失（或无所谓）追认权,（2）在不具备善意取得要件的情况下，处分权人的追认权（在理论上）受取得时效限制，但追究他人侵犯其财产责任的权利应当受到诉讼时效的限制,（三）无效合同或被撤销合同的法律后果,1、无效合同或被撤销合同不具有履行效力无效合同自始不能发生法律效力，被撤销的合同也自合同成立时起就不具有法律效力。因此，合同被确认无效或被撤销后，合同未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即停止履行；已经履行的，合同所涉及的财产依下列规则处理：第一、返还财产。第二、赔偿损失。第三、收归国家所有或返还集体、第三人。2、部分无效不影响其他部分效力的，其他部分可以有效3、合同中独立的解决合同争议方法的条款有效,案情介绍;孙某与丁某为夫妻,共同经营一轿车,因矛盾,妻丁某驾车离家.后丁某未与孙某商议,将车以八万元卖给李某,并于当天到交通部门谎称其丈夫出差,办理了汽车买卖手续,把车籍转到李某名下,之后李某便付清车款,丁某约定第二日将车送给他.但事后,丁某觉得价格较低,未将车开去,而是将车以八万四的价钱卖给了林某,当天首付交付了车和款,但未办理车籍转移手续.孙某发现此事后将行车证扣留,并起诉妻子丁某擅自将家庭共同财产卖给李某和林某,侵犯其合法权益,请求法院宣告买卖无效,确认车的所有权归属.而同时李某也起诉主张车的所有权,要求丁某交付轿车并承担违约责任.问：（1)丁某擅自出卖夫妻共同经营的轿车的行为是无权处分还是无权代理？（2）李某能否主张车的所有权？（3）林某与丁某的买卖合同是否有效？（4）假设丁某卖车的行为李某赞同，只是当时未在场，李某可否主张以夫妻一方卖车，买方可撤销合同,（1）无权处分。本案中丁某所处分的轿车为其与丈夫孙某共同共有财产，双方有平等的处分权，丁某未与孙某协商而擅自处分该车，侵犯了孙某对该车的所有权，属无权处分。注意：无权处分是以自己的名义处分该财产。而无权代理是以代理人的名义为处分行为。（2)李某主观上是善意的，其可以依据动产善意取得制度主张买卖合同有效，取得车的所有权。（3)丁某的行为属于典型的“一物二卖”，该行为是违约的，侵犯了李某的权益，其余林某的合同不具有法律效力，双方应返还车，款。林某可以要求丁某承担缔约过失责任，而不能主张合同有效而取得车的所有权。（4）。,个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。,现问：（1）张某、王某对卡车是什么财产关系？（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？（3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？（4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？（5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？（6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？,答案：（1）张某、王某对卡车是按份共有关系。（2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。（3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。（4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。（5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。,法理详解：（1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。民法通则第78条规定：“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。”既为共有关系，共有财产全属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同不效。”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。,（3）、（6）合同法第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。而第（6）问则应适用“标的手所有权自标的手交付时起转移”的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因而赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有权，此时卡车所有权仍归赵某所有。（4）依担保法第41条及第42条第（四）项规定，以汽车设立抵押的，应当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。另外，抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。（5）承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。本案中钱某出价10万元，李某出价9万元，显然不构成“同等条件”。,案情原告：某镇西麻王村村民委员会。被告：王某，男，某镇东麻王村农民。被告：某镇人民政府。原告在“镇南水库”东南侧有土地一宗，约90亩。2002年，某镇政府将该镇部分村的局部土地进行统一改造开发，形成了统一标准的池塘。原告的该宗土地即在其中。2003年5月20日，某镇政府以自己的名义将原告的该宗土地发包给了被告王某。某镇政府与王某双方签订了土地承包协议书，协议约定：承包期限5年，自2003年5月20日至2007年12月30日；承包费为每亩每年26元，其中，在协议书附件中约定土地承包费由原告和某镇政府按16元和10元的比例分成。合同签订后，被告王某向某镇政府交纳了一年的承包费，原告没有收到被告王某的承包费。两被告签订土地承包协议未经原告同意，更未经村民大会或者村民代表大会同意原告以两被告的行为侵犯了其对土地的所有权为由，向法院起诉，请求法院认定两被告签订的土地承包协议书无效，并由被告王某将土地返还,问：此案中的是效力待定的合同还是无效合同？本案中，某镇政府将属于西麻王村农民集体的土地发包给王某的行为就已经满足了“恶意串通”的构成要件。其一，某镇政府与王某都有损害西麻王村农民集体利益的主观恶意。某镇政府对该宗土地没有处分权其自身是明知无疑的。而土地属于不动产，其权属以及全书的流转都应当以登记的方式向社会公示，受让方有义务审查之，不存在善意取得的问题。双方签订合同之时，镇政府对所涉土地没有所有权是不争的事实，也是双方都心知肚明的。镇政府要合法发包所争土地，要么取得承包经营权，要么受所有权人的委托，而对这一些，镇政府都没有。而王某也对之不作审查而受让该宗土地的承包权，其主观恶意也是显而易见的，就是想通过他们双方的行为剥夺所有权人（西麻王村农民集体经济组织）自主经营该宗土地而从中收益的的机会，从而在该宗土地上分一杯羹。,其二，某镇政府与王某通谋损害西麻王村农民集体的利益。双方的共同目的就是为了在属于西麻王村农民集体的土地上获取非法利益。镇政府从该宗土地上无偿无因获得了每亩每年10元的承包费（事实上，王某缴纳的“承包费”已经全部落入镇政府的腰包，而真正的土地所有权人却分文未得）。而王某也因此而从中牟取暴利（每亩每年26元的承包费无论如何是算不上价格合理的），同时也规避了法律，降低了承包的成本和风险。正是这样牟取不正当利益动机的驱使下，双方不但达成了土地承包协议书，而且都自觉按照该协,议“履行”了义务：镇政府将土地“交”与王某并堂而皇之的收取承包费，王某接收土地并已经缴纳了一年的承包费。就这样，这样一来，通过双方的“发包”与“承包”就剥夺了西麻王村农民集体对该宗土地收益的权利，损害了西麻王村农民集体的合法利益。因此，法院认定某镇政府与王某通过恶意串通签订的土地承包协议书，损害了某镇西麻王村农民集体的利益，根据合同法第52条第2项的规定，判决某镇政府与王某签订的土地承包协议书无效。,乙公司将其所拥有的一块土地使用权让渡给甲公司，甲公司支出了让渡费。不久，乙公司就统一块土地又与丙公司签定了土地使用权让渡合同，并协助丙公司打点了土地使用权过户挂号手续。现甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议，双方诉至法院。,问：谁拥有这块土地的使用权，为什么？,解析:按照案情，运用合同有用的本色要件和形式要件，认定合同是否有用。有用合同，理当履行，否则，则成违约，违约方要承担违约责任。如不美观是无效合同，要弄清无效的原因是什么？属于哪一种无效合同？无效的合同，不得履行，已经起头履行的要遏制履行，当事人不履行的，不承担违约责任。对于无效合同，要分清当事人的过错，有过错的一方要抵偿对方的损失踪，双方有过错的，应双方返还。双方居心订立违法合同的，应将双方取得的或商定取得的财富收归国库。在上述案例中，甲乙合同为无效合同（因为违反国家法令关于土地使用权让渡理当挂号的划定），是以甲不能取得土地使用权，而乙丙之间的合同为有用合同，丙依法取得了土地使用权。,2.某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。,试分析：（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？（2）法院应如何处理？,解析：（1）赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据合同法第54条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据合同法第58条的规定，赵某有权请求李某返还财产。依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。（2）法院应根据合同法第54条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据合同法第58条的规定，要求李某将花瓶退还给赵某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。,3.甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。3个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？（2）应如何处理？,解析：（1）该合同属于无效合同。依据合同法第52条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目