审查机构5月份例会

,北京市房建类审查机构协作组例会2016年5月,2016.5,北京市勘察设计和测绘地理信息管理办公室,申报系统数据,重点工作,近期工作,申报系统数据,2016年1月1日至4月26日，14家审查机构共承接的审查量1215.03万平方米。通过2013年已备案项目进行后台补录的项目有22个，共267.15万平方米；由建设单位自行申请的项目为197个，总面积为947.88万平方米；老旧小区项目为59个，共268.59万平方米（老旧小区面积未折算）。,申报系统数据,2016年进入系统规模总计为1215.03万平方米,项目总规模,单位：平方米,申报系统数据,各审查机构1-4月承接项目情况（总表）,申报系统数据,各审查机构1-4月承接项目情况（分表:备案+申报）,申报系统数据,各审查机构跳出次数和选中次数汇总,申报系统数据,在197个由建设单位自行申报的项目中，候选次数最多的是筑都方圆，共110次，其次是清华和大图，出现次数为83次和80次，候选次数较少的是首建标和建院，分别为18次和2次。实际承揽审查工作量情况：最多的是筑都方圆，共34个项目，面积为98.89万平方米；其次是部院和大图，分别为26个项目和21个项目，面积分别为118.42万平方米、105.16万平方米；最少的是首建标和建院，均为2个项目，面积分别为28.43万平方米、17.1万平方米。,申报系统数据,2016年各审查机构承接任务情况（截止到2016年4月26日数据）,管理系统数据：截止2016年4月26日，全市共审查面积1155.77万平方米，去年同期审查面积1161.34万平方米，审查量下降0.47%。,管理系统数据,申报系统数据,重点工作,近期工作,重点工作,抽审工作,为进一步保障工程建设质量，加强对在我市从业的设计单位施工图设计质量的监管工作，我办于2016年4月7日、8日在建邦商务会馆415会议室进行本年度第一次施工图设计质量抽审工作，侧重消防的全方位审查，本次检查范围仅涉及建筑和给排水两个专业。,2016年度第一次施工图审查质量抽审,抽审结果,本次抽审初审认定有3个项目存在涉嫌违反工程建设强制性标准和审查要点的问题，其中强条4个，要点1个。有3个项目提出复议申请，涉及到4个强条。,重点工作,抽审工作,抽审编号：第1号设计单位：北京燕华建筑设计有限公司审查机构：北京建院建筑设计咨询有限公司项目概况：姚家园新村E地块配套中学项目初审情况：涉嫌违反审查要点1条，违反强条2条,重点工作,抽审工作,问题1：违反审查要点,重点工作,抽审工作,建-12、14:M轴、K交在8轴左侧走廊门完全打开时影响8轴右侧前室门宽度。不符合民用建筑设计通则GB50352-2005第6.10.4.5条：开向疏散走道及楼梯间的门扇开足时，不应影响走道及楼梯平台的疏散宽度。,结论：设计单位和审查机构认可初审结果。,问题2：违反工程建设强制性标准,重点工作,抽审工作,建-81、-83:进入DT-7、DT-8楼梯间的门影响楼梯间疏散宽度，缺疏散宽度标识。不符合建筑设计防火规范GB50016-2014第6.4.11-3条：开向疏散楼梯或疏散楼梯间的门，当其完全开启时，不应减少楼梯平台的有效宽度。,结论：复议成功。,问题3：违反工程建设强制性标准,重点工作,抽审工作,水-28:消防水池池底标高与消防泵房地面标高平剖面图数据不一致。消防水池最低有效水位的设置，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.1.12-1条：消防水泵应采取自灌式吸水。,结论：复议失败,对于卧式消防水泵，消防水池满足自灌式启泵的最低水位应高于泵壳顶部放气孔。,对于立式消防水泵，消防水池满足自灌式启泵的最低水位应高于水泵出水管中心线。,抽审编号：第10号设计单位：北京军都晨宇工程设计有限责任公司审查机构：北京清筑华诚国际建筑咨询有限公司项目概况：住院楼初审情况：涉嫌违反强制性标准1条,重点工作,抽审工作,问题1：违反工程建设强制性标准,重点工作,抽审工作,水-28:六层内阀器设备间、无菌器械、敷料间、一次性物品间、药品间应为乙级防火门，不符合建筑设计防火规范GB50016-2014第6.2.2条规定。（审图机构已提，设计未改）,乙级防火门,经咨询中元和市消防局，此种做法为常见做法，符合防火要求。,抽审编号：第3号设计单位：中科院建筑设计研究院有限公司审查机构：北京中冶京诚工程设计咨询有限公司项目概况：科研楼初审情况：涉嫌违反工程强制性标准1条,重点工作,抽审工作,问题1：违反工程建设强制性标准,重点工作,抽审工作,2#、3#楼梯间前室内存在非消防电梯门洞口，不符合建筑设计防火规范GB50016-2014中6.4.3.5条：除住宅建筑的楼梯间前室外，防烟楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。,结论：此问题暂时还有争议，我委将继续与规范编制组进行沟通。,关于图示中消防电梯和普通电梯合用前室问题，经与中国建筑标准院主要编写人员沟通，普通电梯门洞也应按照消防构造进行设计，再版修订时会加以修改。关于建筑设计防火规范的执行问题，应以规范编制组意见为准。,申报系统数据,重点工作,近期工作,关于政府重点项目及保障房项目后续手续的情况：1.需建设单位提交相关材料到勘办和审查机构同时备案（清单见附表）2.审查标准以规划方案复函时间为准。3.申请流水号时按照T申请，并与勘办电话核实该项目是否已备案。4.备注中标明：该项目为绿通工程后补手续项目。,重点工作,政府及保障性住房项目后补手续备案材料清单（此材料需勘办和审查机构各自存档一份）建设单位关于项目建设的情况说明立项建设工程规划许可证方案复函绿通大表提前开工的会议纪要及工程联办单设计合同原审图咨询意见建设单位和设计单位的联系人及电话,关于违法建设项目补办手续项目：1.对于近期部分违法建设项目（特别是产业基地的工业项目）补办手续情况，审查机构要特别加以警醒。（1.规证较早，已过期；2.规证最后备注中写明违法补办项目；3.要求使用旧规范进行审图出具合格书的项目）2.在行政处罚结束后，建设单位凭借处罚决定书和罚款凭证方可出具正式审