郑州市住宅装饰装修工程施工合同（官方范本06版）

郑州市住宅装修施工合同(06版)利用、解释和消除疑虑1.本合同文本适用于在本市行政区域内承接或承包的住宅装饰装修工程。2.项目承包商(乙方)必须具有工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照，依法取得建筑业企业资质证书，并具有“建筑装饰工程专业承包”资格。进入郑的外国建筑企业应向市建设行政主管部门备案。如果是企业法人的分支机构，需要企业法人出具的委托证明；经办人必须持有有效的法定代表人授权证书。3.项目业主(甲方)对拟装修房屋拥有合法使用权，或已获得合法居住权人的正式委托。有合法权利将该住宅的装修工程发包出去。4.开工：双方完成设计方案、工程第一阶段付款、工程技术交底等前期工作后，材料和施工人员到达施工现场即视为开工。5.竣工：合同约定的工程内容(包括室内空气质量标准)全部完成，经承包商、监理单位和业主共同验收并签署工程竣工验收单确认工程合格后，视为竣工。6.工期延长：指在乙方责任未影响施工进度的情况下，工期的延长。如工期延期，乙方不承担违约责任。7.工程实践证明，甲方直接向相关单位或部门支付垃圾清运、建筑环境污染补偿、燃气管网改造、水表前水回路改造等外部费用，可以减少工程建设中不必要的麻烦。8.本合同文本不得撕毁，可单独增加附加条款。下划线部分必须填写，不能留空。9.建议本合同一式三份，双方各执一份，登记一份。雇主(甲方)名称(业主名称):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方现居住地：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承包商(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _商业许可证号。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司办公地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑资质证书。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _资格专业等级：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办公场所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ *:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _设计总监姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办公场所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ * :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _施工经理姓名：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _办公场所：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ *:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据* 合同法等相关法律法规的规定，结合本市住宅装修的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方住宅装修工程(以下简称工程)的有关事宜达成如下协议：第1条项目概况1-1。施工地点：县路社区(村)号楼(号)号房(号)。1-2。房屋结构：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结构_ _ _ _ _楼层(类型)_ _ _ _ _ _房间_ _ _ _ _大厅_ _ _ _ _厨房_ _ _ _ _浴室_ _ _ _ _阳台；(1)、_ _ _ _ _室，建筑面积分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；(2)、_ _ _ _ _厅，建筑面积分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；(3)、_ _ _ _ _厨房，建筑面积分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；(4)、_ _ _ _ _卫生间，建筑面积分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米；(5)建筑面积分别为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米的阳台；(6)其他(标明部分)，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。1-3。项目内容和做法(见附件一、二和施工图)；1-4。工程承包应采用下列第： (1)种方法。乙方应承包工程并完成材料(见附件4)。(2)乙方将承包工程和部分材料，甲方将提供其余部分(见附件3和4) (3)，乙方将承包工程，甲方将提供所有材料(见附件3)。1-5。项目日期：开工日期：_ _ _ _ _ _，竣工日期：_ _ _ _。1-6。合同金额：本项目合同金额为(人民币):(大写)元，其中：材料费用：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，人工费用：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，设计费用：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其他费用：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。双方同意，如果施工图纸发生变更，导致材料和人工费用的调整，工程价格应根据实际情况进行调整。第二条工程监理甲方可直接聘请专业监理公司进行工程监理，并与工程监理公司另行签订工程监理合同。甲方应将监理公司的名称、职责、监理工程师的姓名*等以书面形式通知乙方。在_ _ _ _ _ _之前。第3条工程施工图纸3-1。工程施工图包括效果图和施工详图，其中_ _ _ _ _为工程效果图，_ _ _ _ _为施工详图，由_ _ _ _ _ _方分别提供，并提交给对方两份(必须提供水电线路平面图)。3-2。所有图纸必须符合相关国家设计规范的要求。3-3。提供图纸的一方应向另一方进行完整的技术交底。所有图纸必须由甲方签署和批准。未经另一方同意，任何一方不得将另一方提供的图纸、设计方案和其他资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方的责任和义务4-1。甲方应在开工前三天向乙方提供必要的施工条件，以方便施工。4-2。施工期间提供安全、合格的水和电力。4-3。负责通知物业管理部家装工程开工，并办理相关手续。4-4。支付业主应承担的相关涉外费用。4-5。负责协调乙方施工人员与邻居及其他相关部门的关系。4-6。不允许下列行为：(1)随意改变房屋主体和承重结构，损坏厨房和卫生间地面防水层。(2)打开外墙门窗或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)用超过设计承重标准的荷载加载室内地板，如铺设较厚的石块和砌墙。(4)、未经有关部门许可擅自拆除和更换热、暖、气等管道设施。(5)、其他违法建设行为。4-7。涉及第4-6款所列内容的，甲方应向物业管理部门提出申请并获得批准。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对修改方案出具书面证明和施工图后，甲方应提交乙方备案并实施。4-8。如甲方在租赁期间仍需使用该房屋的部分房间第五条乙方的责任和义务5-1。施工期间，乙方应严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等。安全、保质、及时地完成本合同约定的工程内容。5-2。严格执行国家、省、市建设行政主管部门的施工现场管理规定：(1)未经许可，不得擅自拆除和改变工程中的建筑主体和承重结构，不得对地面施加较大荷载，不得擅自改变原有的室内供热、供热、燃气等管道设施。(2)、不扰民，不污染环境，每日12: 00至14: 00，第二天18: 00至8: 00不从事敲、凿、刨、钻等噪声装饰活动。(3)、承担因施工造成相邻居民住房供水、停电、管道堵塞、漏水等事故的修复和损失赔偿责任。(4)、负责工程成品、设备和客厅家具的保护。(5)、确保室内水暖畅通和卫生间清洁。(6)、保证施工现场的清洁，每天完工后清扫施工现场，并将垃圾存放在甲方指定的地点。通知甲方各种技术标准、规格、计算、参考价格等。参与本合同的签署和履行。第六条施工期间，合同约定的工程内容如有变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并同意调整相关工程造价和工期，作为竣工结算和延长工期的依据。第7条材料供应7-1。甲方提供的材料：详见附件3。甲方负责为本工程采购和供应符合设计要求的材料和设备，产品应合格并按时供应至施工现场。验收后，乙方应承担保管和质量控制的责任。乙方可收取保管费，费用由双方商定。乙方应负责赔偿因储存不当造成的损失。如果甲方提供的材料和设备不合格，乙方应及时以书面形式向甲方提交。如果甲方坚持使用，由此造成的损失由甲方承担。7-2。未经甲方同意，乙方不得将甲方购买的装修材料和设备挪用于本合同规定以外的其他住宅装修工程。乙方违反本规定，应向甲方支付挪用材料设备的双倍赔偿。7-3。乙方应在到达施工现场前将乙方提供的材料和设备(详见附件4)通知甲方，双方应共同对材料和设备的质量和环保标准进行验收，并确认记录签署。如果不符合质量要求或规格不同，应禁止使用。如果使用，乙方应承担给项目造成的损失。如果乙方提供的材料和设备是假冒伪劣商品，应按材料和设备价格的双倍赔偿给予甲方。7-4。双方提供的合格材料和设备应由相关管理部门认可的专业检验机构出具检验合格报告。如果一方对另一方提供的材料有异议，需要复检，检测费用由异议方预付。如果材料检验不合格，最终责任方应承担检验费用。第八条工期延误8-1。因下列原因造成的工期延误，经甲方确认后工期顺延：(1)工程量变更或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意顺延工期的其他情况。8-2。因下列原因造成工期延误的，工期顺延：(1)甲方未能完成合同规定的其应负责的工作，影响工期；(2)甲方未按合同约定支付工程款第9条质量标准9-1。本工程执行GB50210-xx 建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50327-xx 住宅装饰装修工程施工规范、GB18680-xxGB18688-xx 室内装饰装修材料有害物质限量、QB/T6016-97 家庭装饰工程质量规范、住宅室内装饰装修管理办法(* 110号令)及省市建设行政主管部门制定的其他地方标准。9-2。室内环境污染控制，GB/T18883-xx 室内空气质量标准，GB50325-xx 民用建筑工程室内环境污染控制规范。9-3。竣工验收时，如双方对工程质量和室内空气质量有争议，应由有关行政管理部门认可的专业检测机构进行检测和认证；费用由申请人预先支付，最终由责任方承担。第10条工程验收10-1。双方同意在施工过程中按以下阶段(不少于三次)进行工程质量验收：第一阶段、第二阶段、第三阶段、第四阶段、第五阶段验收合格后，双方共同签署工程验收表(见附件6)。10-2。项目各阶段完成后，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收。如甲方在接到乙方通知后两天内未参加验收，乙方应组织人员进行验收，甲方应予以认可。事后，如果甲方要求复验，乙方应按要求进行复验。复检合格后，复检和返工费用由甲方承担，工期相应顺延。10-3。工程竣工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应在收到竣工验收通知后三天内组织验收。验收合格后，双方办理交接手续，签署保修书，结清余款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造计划。在双方办理竣工验收交接手续之前，乙方应负责工程成品的保护和工程现场的一切安全。10-4。如甲方不能如期组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期，但时间不得超过三天。甲方在收到竣工验收通知后7天内未组织验收，也未通知乙方提出异议的，视为合格。在此期间，甲方应额外承担乙方发生的保管及其他相关费用。如双方未办理验收手续，甲方不得入住。若甲方擅自入住，视为验收合格