2025年湖北黄石西塞山区住房保障局招聘公益性岗位工作人员2人笔试题及答案

2025年湖北黄石西塞山区住房保障局招聘公益性岗位工作人员2人笔试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项涂黑）1.2025年国务院《关于加快发展保障性租赁住房的意见》提出，到2025年底，全国40个重点城市新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例应不低于A.15%B.20%C.25%D.30%答案：C解析：文件原文“不低于25%”。2.根据《湖北省城镇住房保障条例》，以下哪类家庭在轮候期间可优先分配公租房？A.单亲家庭B.退役军人家庭C.多子女家庭D.省级以上劳模家庭答案：D解析：条例第31条明确省级以上劳模等六类家庭优先。3.西塞山区2025年公租房租金标准实行“市场租金的70%”减免，其定价主体是A.区财政局B.区发改局会同区住建局C.市住建局D.市物价局答案：B解析：区级权限内公共租赁住房租金由区发改局会同区住建局核定。4.住房保障领域“双随机、一公开”监管中的“一公开”指A.公开抽查事项清单B.公开执法人员信息C.公开抽查情况及查处结果D.公开企业征信答案：C解析：国务院办公厅文件定义。5.使用公租房保障家庭信用积分制，黄石市对“擅自转租”行为一次扣A.6分B.9分C.12分D.15分答案：C解析：黄石市住房保障信用管理办法第18条。6.2025年黄石市公租房房源筹集渠道中，占比最高的是A.集中新建B.商品住房配建C.存量房回购D.产业园区配套答案：B解析：年度建设计划显示配建占比46%。7.保障性住房建设标准中，单套建筑面积原则上不超过A.50㎡B.60㎡C.70㎡D.90㎡答案：C解析：《住房城乡建设部公告2021年第56号》。8.西塞山区住房保障局使用的“公租房云”平台数据每日同步至市级节点的时限为A.实时B.2小时C.4小时D.次日零点答案：A解析：技术规范要求实时同步。9.根据《政府信息公开条例》，住房保障局收到政府信息公开申请后，不能当场答复的，应自收到申请之日起最多延长A.7个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日答案：C解析：条例第33条。10.公租房小区物业服务费减免审批权在A.街道B.区住房保障局C.区财政局D.市住建局答案：B解析：区级权限。11.2025年黄石市公租房保障收入线标准为上年度人均可支配收入的A.80%B.90%C.100%D.120%答案：B解析：黄石市2025年住房保障通告。12.对享受租赁补贴的家庭，其补贴资金由哪级财政承担A.中央、省、市、区四级B.中央、省、市三级C.省、市、区三级D.市、区两级答案：A解析：中央专项资金管理办法。13.西塞山区2025年计划改造的老旧小区中，同步加装电梯的楼栋占比目标是A.30%B.40%C.50%D.60%答案：C解析：区住建局年度任务书。14.公租房小区电动车集中充电设施建设资金来源主要是A.居民自筹B.物业维修资金C.中央补助+区级配套D.社会资本答案：C解析：中央财政城镇保障性安居工程专项资金使用方向。15.住房保障档案保存期限中，租赁合同档案应保存A.5年B.10年C.15年D.永久答案：D解析：住建部档案管理规定。16.对骗取公租房保障资格的行为，行政处罚追溯时效为A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B解析：行政处罚法第36条。17.黄石市公租房小区首次业主大会筹备组中，住房保障部门代表人数不少于A.1人B.2人C.3人D.4人答案：A解析：黄石市物业管理实施细则。18.2025年西塞山区公租房智能化改造中，人脸识别门禁覆盖率应达到A.85%B.90%C.95%D.100%答案：D解析：区级智慧社区建设方案。19.公租房小区公共收益（电梯广告等）依法优先用于A.补充物业服务费B.小区公共设施维修C.分红给业主D.上缴财政答案：B解析：民法典第282条。20.西塞山区住房保障局“局长接待日”固定为每月A.第一周周三B.第二周周五C.第三周周二D.第四周周一答案：C解析：局2025年公开承诺。二、多项选择题（每题2分，共20分。每题至少有两个正确答案，多选少选均不得分）21.以下哪些情形应退出公租房保障A.购买共有产权房B.户籍迁出黄石C.连续空置6个月D.收入超标且资产超标E.结婚答案：ABCD解析：黄石市公租房管理办法第42条。22.申请公租房须提交的户籍证明材料包括A.户口簿首页B.本人页C.全户人口增减页D.居住证E.婚姻状况页答案：ABC解析：受理清单不要求婚姻页，居住证非户籍证明。23.住房保障领域“一网通办”已实现的功能有A.在线申请B.在线摇号C.在线签约D.在线退租E.在线投诉答案：ABCDE解析：湖北政务服务网已全面上线。24.西塞山区2025年公租房小区“红色物业”建设标准包括A.建立小区党支部B.物业党员占比≥30%C.设立党员示范岗D.每月联合主题党日E.物业费减免10%答案：ABCD解析：无减免10%规定。25.以下哪些资金可依法用于公租房维修A.租金收入B.维修资金C.公共收益D.中央财政补助E.社会捐赠答案：ABCDE解析：全渠道合法。26.对公租房小区物业服务企业的考核指标有A.消防安全B.环境卫生C.租金收缴率D.投诉处理率E.党建评分答案：ABDE解析：租金收缴率非物业责任。27.黄石市公租房摇号规则中，属于“先分组后摇号”的组别有A.优先组B.普通组C.廉租组D.青年组E.多子女组答案：AB解析：仅设优先、普通两组。28.以下哪些信息属于住房保障领域重点公开内容A.年度计划B.分配结果C.退出名单D.补贴发放E.物业招标答案：ABCDE解析：全口径公开。29.西塞山区住房保障局内部控制关键岗位包括A.资格审核B.资金支付C.合同签订D.信息系统管理E.档案管理答案：ABCDE解析：财政局内控指引全部列入。30.2025年黄石市公租房保障信用评价等级分为A.AAAB.AAC.AD.BE.C答案：BCDE解析：无AAA级。三、判断题（每题1分，共10分。正确涂“A”，错误涂“B”）31.公租房租赁合同期限最长不得超过5年。答案：A解析：住建部《公共租赁住房管理办法》第17条。32.申请人隐瞒住房情况，5年内不得再次申请保障房。答案：A解析：黄石市办法第58条。33.公租房小区停车位租金由政府定价。答案：B解析：实行市场调节价。34.住房保障局可以委托社区受理公租房申请。答案：A解析：放管服改革要求。35.2025年起，黄石市公租房全面取消户籍限制。答案：B解析：仍设户籍或居住证门槛。36.公租房租金收入纳入政府性基金预算管理。答案：B解析：纳入一般公共预算。37.西塞山区公租房维修资金计租比例为租金收入的5%。答案：A解析：区财政局文件。38.住房保障工作人员近亲属可以申请公租房，但须公示。答案：A解析：回避制度允许，须双重公示。39.公租房小区电梯广告收益可冲减物业服务费。答案：B解析：须用于维修。40.申请人可在“鄂汇办”APP实时查看轮候名次。答案：A解析：数据已打通。四、简答题（每题6分，共18分）41.简述西塞山区2025年公租房申请“一证办理”改革的具体做法。答案：（1）数据共享：对接公安、民政、人社、税务、自然资源、市场监管6部门，自动获取户籍、婚姻、收入、社保、纳税、房产、个体工商信息；（2）电子证照：申请人凭身份证“刷脸”授权，系统调用省电子证照库，自动生成“湖北省居民家庭经济状况核对报告”；（3）告知承诺：对暂时无法共享的数据，实行告知承诺制，申请人签署承诺书，后台30天内完成补核；（4）结果推送：审核结果以短信+APP消息形式送达，电子租赁合同使用省统一电子印章，申请人可下载打印；（5）监督机制：建立“承诺—核验—曝光”闭环，发现虚假承诺立即取消资格并纳入信用黑名单。42.列举并说明公租房退出管理的三种情形及处置流程。答案：（1）收入资产超标：年度复核发现家庭人均收入连续12个月超过标准1.5倍且资产超标，下发《退出告知书》→30日内可申诉→区住房保障局组织会审→维持决定的，给予6个月过渡期，过渡期内租金按市场价90%收取→期满移交法院强制退出；（2）违规转租：日常巡查或举报发现→现场取证→下发《整改通知书》→7日内未整改的，解除合同→5年内不得申请→记入信用C级→移送城管罚款3万元；（3）住房改善：自行购买商品房或继承房产→主动申报→下发《退出通知书》→3个月内搬离→逾期按合同租金2倍计收占用费→申请法院强制执行→5年后方可重新申请。43.说明黄石市公租房“智慧门禁”系统对保障管理带来的四项提升。答案：（1）精准识别：人脸识别杜绝转租转借，系统比对公安在逃库，发现可疑人员自动报警；（2）数据沉淀：每日出入记录上传市大数据中心，为补贴精准发放、资格复核提供轨迹依据；（3）服务延伸：老人15天无出入记录自动推送社区网格员上门探访，实现“静默守护”；（4）降本增效：替代传统门禁卡，年节约卡片成本12万元；物业巡查工作量下降30%，投诉率下降45%。五、案例分析题（12分）44.材料：2025年4月，西塞山区某公租房小区住户王某被邻居多次举报夜间噪音扰民。物业上门劝阻无效后，区住房保障局联合公安、街道、物业成立专班。经检测，王某家中分贝值连续3天超过法定限值。王某辩称“房屋隔音差是质量问题，与本人无关”。问题：（1）住房保障部门可采取哪些措施？（6分）（2）若王某拒不整改，是否可以据此解除公租房合同？说明法律依据。（6分）答案：（1）措施：①下发《行为整改通知书》，限期7日整改；②组织第三方再次检测并公示结果；③启动信用扣分，一次扣6分；④协调物业在王某室内铺设隔音地垫，费用由其承担；⑤召开民主协商会，邀请楼上下住户、社区律师参加，形成调解笔录；⑥将情况同步至市级住房保障信用平台。（2）可以解除。依据《黄石市公共租赁住房管理办法》第45条第（五）项“严重影响公共秩序或其他住户合法权益，经劝阻无效的”，住房保障部门有权解除合同。王某连续超标且拒不整改，符合“严重影响”要件，故可依法解除并责令退出。六、公文写作题（20分）45.根据以下素材撰写一份通知，要求格式规范、条理清晰、语言简洁，字数400—500字。素材：西塞山区住房保障局定于2025年7月15日（周二）上午9:00—11:30，在区政务服务中心三楼会议室，举办2025年度公租房小区消防安全培训。参训人员：各公租房小区物业项目经理、秩序主管、维修主管、社区网格员、住户代表（每小区2名）。培训内容：消防法规、电动车违规停放充电处置、高层逃生演练、灭火器实操。要求提前10分钟签到，不得代签，培训结束后发放合格证书，作为物业年度考核依据。联系人：刘佳，电答案：西塞山区住房保障局关于举办2025年度公租房小区消防安全培训的通知各公租房小区物业服务企业、社区居委会：为深入贯彻“预防为主、生命至上”理念，提升公租房小区火灾防控能力，经研究，决定举办2025年度公租房小区消防安全培训。现将有关事项通知如下：一、培训时间2025年7月15日（周二）上午9:00—11:30，8:50前完成签到。二、培训地点区政务服务中心三楼第一会议室（磁湖路36号）。三、参训人员（一）各公租房小区物业项目经理1人、秩序主管1人、维修主管1人；（二）所在社区网格员1人；（三）住户代表2人（由社区推荐，优先选择楼层长、党员中心户）。四、培训内容1.《高层民用建筑消防安全管理规