装修手续办理办法

国贸名品港商铺装修手续国贸名品港装修办法目录1、 装修管理细则2、 国贸名品港装修图纸封面3、 国贸名品港商铺整体、部分装修单4、 国贸名品港商铺整体、部分装修管理协议5、 国贸名品港商铺装修喷淋移位、排污管道移位申请表6、 国贸名品港装修现场巡视表7、 国贸名品港装修装修投诉情况登记表8、 国贸名品港装修违规处罚单9、 国贸名品港装修验收单10、 濮院市场管委会装修、装饰申请表11、 装修公司委托书一、 国贸名品港装修管理细则 1、 装修施工方若有公司的，需要提供装修公司资质的复印件并加盖公章，所有施工方，需要提供施工人员身份证复印件一份。个人装修的必须经过装修公司给予的授权书加盖红章。2、 所有整体、简单装修门市部的相关施工方，必须到国贸管理公司申领装修、装饰申请登记表填写后，到桐乡市濮院专职消防队审核盖章。3、 整体装修，施工方需要交纳，装修押金壹万元整。市场内商铺简单、部分装修装修押金伍仟元。4、 出入证购买费用10元/张。5、 使用到明火或喷淋、烟感需做微调时，必须提前到管理公司相关部门审批。6、 装修过程时，公共区域内不得放置任何物品及施工材料，（若有物品需要存放，可以联系市场部）。7、 门面立柱更改时，必须将更改方案给相邻业主审核，得到相邻业主的签字认可后，方可施工，最大使用柱体面积只能占所涉及立柱的50%，不得利用公共面积扩大柱体 。施工装修不得占用公共面积。一经发现必须整改恢复原样及采取相应的罚款措施。 8、商铺整体平面图、橱窗立面尺寸图（原南北走道橱窗位，前侧需透明装修）、门头尺寸图：（1楼店招高低不得超过115公分，其他楼层店招高低不得超过55公分）。必须经管理公司审批通过。另：1、 市场装修不得占用公共面积：其门面玻璃与小柱子的尺寸为26-28CM与消防柱子尺寸42-45CM。西北厅朝南：大柱子尺寸45 CM小柱子尺寸为23CM。2、 外围的喷布的悬挂，要求先用轻刚龙骨定型再用石膏板固定。然后再上喷绘布。喷绘布的图案要求与商铺的装修风格及产品类型一致并经过市场认定才可悬挂。喷布的悬挂必须空出1.5M的公共通道供客户通行。 全封闭固定装修喷绘的喷绘中间开活动门进出如下图：（单边门尺寸80CM，门高200CM）。门边框及喷绘四周用木条固定。并要求门上上锁。 全部安装完毕后在喷绘门前面放一块红色地毯、及打扫卫生的工具。二、国 贸 名 品 港商铺装修图纸商铺号: 市场部: 维保部: 施工方签名： 电话： 安全部: 日期: 备注：审核签字人为市场部:汤传杰 安全部:庄琦虎 维保部:马利明、马永武3、 国贸名品港商铺部分装修单商铺号商铺业主申请人签名施工起止时间施工负责人施工负责人电话部分装修内容部位装修内容验收结果验收人签名管理公司负责人意见：装修队伍必须填写部分安全施工措施1、有无电工资格证？有（ ） 无（ ）2、有无管道操作证？有（ ） 无（ ）3、是否经过安全教育？有（ ） 无（ ）4、是否动用到明火？有（ ） 无（ ）5、是否领取动火证？有（ ） 无（ ）6是否具有动火操作证？有（ ） 无（ ）7、是否已经清楚装修协议中需注意事项？有（ ） 无（ ）请所有装修人员牢记在名品港内：文明施工、安全施工、规范施工。备注本装修单一式两份，一份贴装修现场醒目处，一份国贸管理有限公司留存.国贸名品港商铺装修单编号：商铺标号商铺品牌商铺负责人商铺负责人电话装修面积施工时间施工负责人施工负责人电话施工人数出入证数量装修设计图审批电气设计图审批管道设计图审批LOGO设计图审批国贸管理有限公司负责人意见主 要 材 料 验 收 记 录名称型号/品牌验收结果验收人签名电气材料电线管材电器其他装潢材料阻燃板龙骨防火涂料其他装 修 队 伍 必 须 填 写 部 分安全施工措施1.有无电工资格证？有（ ） 无（ ）2.有无管道操作证？有（ ） 无（ ）3.是否经过安全教育？是（ ） 否（ ）4.是否动用到明火？是（ ） 否（ ）5.是否领取动火证？是（ ） 否（ ）6.是否具有动火操作证？是（ ） 否（ ）7.是否已清楚装修协议中需注意事项？是（ ） 否（ ）请所有有装修人员牢记在名品港内：文明施工、安全施工、规范施工。备注本装修单一式两份，一份贴装修现场醒目处，一份国贸管理公司留存。四、 国贸名品港商铺装修管理协议根据濮院国际贸易中心名品港经营管理公约第二十条约定，为了维护名品港正常的经营秩序，保障入驻名品港业主的共同利益，特定制此管理协议。桐乡市濮院国贸中心管理有限公司代表全体业主对名品港内装修活动以及与装修有关的其他活动实施管理。具体管理细则如下：一、 业主确定装修方案带齐装修图纸、水电施工图纸、消防设施图纸、空调进出风口图纸、门头LOGO图纸以及装修施工队的资质证书、装修公司委托书一起来名品港报批，经国贸管理公司相关部门审核签字，填写完装修单后，方可进场施工。二、 协商确定进场装修时间为 年 月 日至 年 月 日装修结束后由名品港组织验收，合格后方可营业。三、装修时必须按照市场方统一管理，业主进场装修需向财务交纳装修保证金人民币壹万元整；无故拖延装修时限的将处罚人民币贰佰元/天，一般装修时限规定，参照如下：以60平米一间商铺为例：一般装修时限为20天，120平米一间商铺为30天。四、每位装修人员都需办理临时出入证，每张收取人民币壹拾元，遗失不补。出入名品港、工作期间都需要将临时出入证佩戴于前胸，便于濮院国贸中心管理有限公司现场工作人员的监督和管理。五、装修、施工全过程必须接受名品港国贸管理公司有限公司各部门的监督和管理，不得以任何理由和借口妨碍现场管理人员的工作。六、水电工进场需知：1、 业主于施工前提供的水电施工图纸需经名品港国贸管理公司审核批准后，水电工方可进场施工。2、 水、电施工人员必须持有操作证上岗操作，严禁非专业水、电工在名品港进行管道电气安装。3、 装修时不得私自移动电源控制箱和电表位置，商铺用电不得超过控制箱核定标准。4、 电线、电缆必须使用国际阻燃系列。5、 安装电源线必须穿管（PVC管或铁管），接线盒加盖封好，接头胶接牢固，接线头必须在接线盒或灯具内。6、 线路排放安全、规范、无安全隐患。7、 装修时不得对原有管道、接口进行更改，不得对公共设施的水喉、水管、阀门、设备等8、 作出修改和增加接驳等工程。9、 商铺卫生间的装修应做防水，并经闭水试验无渗漏后再进行装修。10、 其他未写规定由名品港国贸管理有限公司监督实施。7、 名品港装修重点注意事项：1、 装修商铺时不得拆改里面的墙、柱、梁、楼板等主体结构部件，不得凿穿地面和屋顶的水泥层。2、 所有公共空间由名品港统一规划、统一装潢。所有业主不得擅自利用公共部位进行装修来宣传自己的品牌，否则名品港有权要求业主恢复公共空间原样，并进行处罚。3、 商铺所有门头尺寸必须符合国贸名品港要求，一楼店招高低不得超过115公分，厚度主楼部位凸出小柱子不得超过18公分，必须凹进大柱子，其他部位店招厚度不得凸出柱子；其他楼层店招高低尺寸不得超过55公分，厚度不得超过小柱子。4、 为保证空调系统正常运行并防止渗漏，严禁对空调风机盘管（含进水、回水管路和凝结水管）进行改动5、 为了您的用电安全，不得对进户总配电箱进行移位、不得私自对箱内断路器型号和规格做改变；6、 为保证空调运行质量，风机盘管与风口必须用帆布进行连接；7、 东区空调为保证信号的正常接收，红外接收器必须外露安装；为保护空调风机电机及日后运行质量，装修期间必须严禁开启空调；8、 业主需主动与国贸管理有限公司协调，安排施工材料的进场。施工材料及工具必须摆放在施工场地内，不得占用、阻塞公共地方，也不得弄污、损坏公共设施。若装修过程中对公共设施造成损坏，则该业主需承担修复该设施的全部费用。9、 施工单位搬运施工工具、施工材料、装修垃圾等物品严禁乘坐和使用自动扶梯及观光电梯，必须使用安全楼梯或者货梯。劝阻无效者罚款每次壹佰元人民币。10、 名品港内所有商铺的门为移门款式，钢化玻璃结构。未经国贸管理公司审核同意，业主不得擅自改动。11、 商铺内吊顶、隔断建议使用轻钢龙骨和石膏板施工，遇有排气、排污管道时必须预留检修口要预留检修孔，尺寸不小于60cm60cm（在图纸上注明位置）。如果展厅内造型12、 需要采用木质结构，则必须涂防火涂料。如违反，国贸管理有限公司有权要求业主无条件整改。13、 业主装修不能覆盖、遮挡空调、新风出口处，原则上装修不得使用空调，否则引发的后果由业主自行承担。14、 装修如需动用明火，必须到消防部门办理动火审批手续，操作人员必须持证上岗，绝对禁止无证作业。国贸管理有限公司要求在装修期间每个装修场地必须配备一个灭火器，并摆放在显眼位置。若无自带灭火器可向国贸管理有限公司提出申请借用，借用期间灭火器遗失或被使用做等价赔偿。15、 装修中请注意名品港内的消防设施，均不能遮挡、污损。拆移。损坏，若确需要做略微调整，则必须提前向管理公司提出申请，在得到答复后，由管理公司安排专业工程人员统一施工。否则由此造成的损失和后果由施工方负责，并追究其法律责任。（商铺内的消防喷淋、烟雾感应器等）16、 原则上名品港在装修施工时期的时间规定为：上午七点晚上九点，在此时段以外禁止施工。如遇特殊情况，业主需延时工作的必须填写加班单，报国贸管理有限公司批准后申领加班证，凭加班证进入名品港施工。加班人员不得随意到处走动，违者立即取消加班资格。17、 在国贸名品港营业时段（8：3017：00），施工不得发出任何噪音，不能产生大量灰尘，不得搬运施工材料及施工设备，非营业时间搬运施工材料必须袋装化。施工设备不得长时间占用公共通道。违者每次罚款人民币壹佰元。18、 所有装修不得使用二甲苯、香蕉水等非环保的刺激性油漆材料，不得产生任何刺激性异味，杜绝环境污染。可使用水性漆、贴纸等环保物品。19、 装修场地地面应保持整洁，一切废物和施工垃圾必须袋装化，并在指定地点堆放，不得留在名品港内过夜。业主需要交纳垃圾清运费人民币壹佰五十元/间，由名品港负责统一处理。乱抛乱倒垃圾的施工人员，将罚款人民币壹佰元。20、 装修人员绝对禁止在名品港内随地大、小便，一经发现，立即驱逐出名品港，取消其装修资格并罚款人民币壹佰元。21、 任何施工人员不得留宿名品港，衣着规范，不能赤膊、穿拖鞋等，发现此类情况经教育无效后罚款人民币伍拾元。22、 装修人员严禁在名品港内吸烟，特别是尚在装修的场地内吸烟。经发现劝阻无效后，23、 罚款人民币伍拾元。24、 施工现场严禁使用未经批准的电器具，（电炉、热得快等）一经发现，予以没收并罚款人民币伍拾元。25、 施工方应充分配合国贸管理有限公司管理，在国贸名品港遇有上级单位参观、考察等情况要求施工停止时，施工方必须无条件配合。八、上述所有罚款均从施工方交纳的施工保证金中扣除。九、装修完工且市场验收合格后，商户必须在一周内，出样营业。否则按照国贸名品港开门率细则对每推迟一日开门的商铺业主进行，每天贰百元/200元人民币的处罚。有特殊情况的业主必须提前通知管理公司并已书面形式说明推迟原因，经批准后方可执行。罚款金额将从业主交纳的经营保证金中直接扣除。十、本协议一式三份，签字盖章有效。一份贴在装修醒目处，一份归业主所有，一份国贸管理有限公司留存。商铺负责人（业主）： 联系方式： 施工负责人（项目经理）： 联系方式： 国贸中心管理有限公司（楼层主管）： 联系方式： 签约时间： 年 月 日国贸名品港商铺部分装修管理协议根据濮院国际贸易中心名品港经营管理公约第二十条约定，为了维护名品港正常的经营秩序，保障入驻名品港业主的共同利益，特定制此管理协议。桐乡市濮院国贸中心管理有限公司代表全体业主对名品港内装修活动以及与装修有关的其他活动实施管理。具体管理细则如下：一、 部分装修必须经管理公司相关部门审核签字，填写完装修单后，方可进场施工。协商确定进场装修时间为 年 月 日。装修结束后由名品港组织验收，合格后方可营业。二、装修时必须按照市场方统一管理，业主进场装修需向财务交纳装修保证金人民币伍仟元整；无故拖延装修时限的将处罚人民币贰佰元/天。每位装修人员都需办理临时出入证，每张收取壹拾元正，遗失不补。出入名品港、工作期间都需要将临时出入证佩戴于前胸，便于濮院国贸中心管理有限公司现场工作人员的监督和管理。三、装修、施工全过程必须接受名品港国贸管理公司有限公司各部门的监督和管理，不得以任何理由和借口妨碍现场管理人员的工作。四、水电工进场需知：1、业主于施工前提供的水电施工图纸需经名品港国贸管理公司审核批准后，水电工方可进场施工。2、水、电施工人员必须持有操作证上岗操作，严禁非专业水、电工在名品港进行管道电气安装。3、装修时不得私自移动电源控制箱和电表位置，商铺用电不得超过控制箱核定标准。4、电线、电缆必须使用国际阻燃系列。5、安装电源线必须穿管（PVC管或铁管），接线盒加盖封好，接头胶接牢固，接线头必须在接线盒或灯具内。6、线路排放安全、规范、无安全隐患。7、装修时不得对原有管道、接口进行更改，不得对公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改和增加接驳等工程。8、商铺卫生间的装修应做防水，并经闭水试验无渗漏后再进行装修。9、其他未写规定由名品港国贸管理有限公司监督实施。5、 名品港装修重点注意事项：1、装修商铺时不得拆改里面的墙、柱、梁、楼板等主体结构部件，不得凿穿地面和屋顶的水泥层。2、所有公共空间由名品港统一规划、统一装潢。所有业主不得擅自利用公共部位进行装修来宣传自己的品牌，否则名品港有权要求业主恢复公共空间原样，并进行处罚。3、商铺所有门头尺寸必须符合国贸名品港要求，一楼店招高低不得超过115公分，厚度主楼部位凸出小柱子不得超过18公分，必须凹进大柱子，其他部位店招厚度不得凸出柱子；其他楼层店招高低尺寸不得超过55公分，厚度不得超过小柱子。4、业主需主动与国贸管理有限公司协调，安排施工材料的进场。施工材料及工具必须摆放在施工场地内，不得占用、阻塞公共地方，也不得弄污、损坏公共设施。若装修过程中对公共设施造成损坏，则该业主需承担修复该设施的全部费用。5、施工单位搬运施工工具、施工材料、装修垃圾等物品严禁乘坐和使用自动扶梯及观光电梯，必须使用安全楼梯或者货梯。劝阻无效者罚款每次壹佰元人民币。6、名品港内所有商铺的门为移门款式，钢化玻璃结构。未经国贸管理公司审核同意，业主不得擅自改动。7、商铺内吊顶、隔断建议使用轻钢龙骨和石膏板施工，遇有排气、排污管道时必须预留检修口要预留检修孔，尺寸不小于60cm60cm（在图纸上注明位置）。如果展厅内造型需要采用木质结构，则必须涂防火涂料。如违反，国贸管理有限公司有权要求业主无条件整改。8、业主装修不能覆盖、遮挡空调、新风出口处，原则上装修不得使用空调，否则引发的后果由业主自行承担。9、装修如需动用明火，必须到消防部门办理动火审批手续，操作人员必须持证上岗，绝对禁止无证作业。国贸管理有限公司要求在装修期间每个装修场地必须配备一个灭火器，并摆放在显眼位置。若无自带灭火器可向国贸管理有限公司提出申请借用，借用期间灭火器遗失或被使用做等价赔偿。10、装修中请注意名品港内的消防设施，均不能遮挡、污损。拆移。损坏，若确需要做略微调整，则必须提前向管理公司提出申请，在得到答复后，由管理公司安排专业工程人员统一施工。否则由此造成的损失和后果由施工方负责，并追究其法律责任。（商铺内的消防喷淋、烟雾感应器等）。11、原则上名品港在装修施工时期的时间规定为：上午七点晚上九点，在此时段以外禁止施工。如遇特殊情况，业主需延时工作的必须填写加班单，报国贸管理有限公司批准后申领加班证，凭加班证进入名品港施工。加班人员不得随意到处走动，违者立即取消加班资格。12、在国贸名品港营业时段（8：3017：00），施工不得发出任何噪音，不能产生大量灰尘，不得搬运施工材料及施工设备，非营业时间搬运施工材料必须袋装化。施工设备不得长时间占用公共通道。违者每次罚款人民币壹佰元。13、所有装修不得使用二甲苯、香蕉水等非环保的刺激性油漆材料，不得产生任何刺激性异味，杜绝环境污染。可使用水性漆、贴纸等环保物品。14、装修场地地面应保持整洁，一切废物和施工垃圾必须袋装化，并在指定地点堆放，不得留在名品港内过夜。业主需要交纳垃圾清运费人民币壹佰五十元/间，由名品港负责统一处理。乱抛乱倒垃圾的施工人员，将罚款人民币壹佰元。15、装修人员绝对禁止在名品港内随地大、小便，一经发现，立即驱逐出名品港，取消其装修资格并罚款人民币壹佰元。16、任何施工人员不得留宿名品港，衣着规范，不能赤膊、穿拖鞋等，发现此类情况经教育无效后罚款人民币伍拾元。17、装修人员严禁在名品港内吸烟，特别是尚在装修的场地内吸烟。经发现劝阻无效后，罚款人民币伍拾元。18、施工现场严禁使用未经批准的电器具，（电炉、热得快等）一经发现，予以没收并罚款人民币伍拾元。19、施工方应充分配合国贸管理有限公司管理，在国贸名品港遇有上级单位参观、考察等情况要求施工停止时，施工方必须无条件配合。商铺负责人（业主）： 联系方式： 施工负责人（项目经理）： 联系方式： 国贸中心管理有限公司（楼层主管）： 联系方式： 签约时间： 年 月 日5、 消防设施更改申请单消防设施更改申请单业主姓名：商铺号：联系电话：申请日期：申请内容： 业主签字：市场部审批签字：施工方签字：工程部审批签字：安保部审批签字：总经理签字认可：协 议 书为了商铺的实用性，现就商铺内共用的相关排污管道及自来水上水管道进行更改、改造，各相关业主达成如下协议：1、 改造对象：共同使用排污管道对应的相关商铺（即：1-5楼商铺业主）。2、 改造内容：将共同使用的排污管道及自来水上水管道进行移位（详见下方改造技术要求）。3、 改造要求： 1-5楼商铺业主对上述改造产生的费用各自承担。由于业主装修时间不同，从而改造不能同步进行，各业主同意，可先后进行改造，且改造时上下业主必需给予方便（改造产生的费用由改造方承担）。 谁改造，改造后排污管道及自来水上水管道在使用过程中，出现管道堵塞或漏水等均由改造方承担相关维修，若改造后对其他业主造成影响及损失的，由改造方负责维修及赔偿。但相关业主要给予维修方便。若1-5楼业主均已改造且完成，涉及到更改后出现问题，产生相关维修、费用及赔偿，则由1-5楼业主方共同承担。 改造相关技术要求：（1）对给排水管路改道移位，立管如需靠近墙面设置，应适当留有检修位置，不得将立管布置于通风井内。（2）对给排水管道进行改道移位时，修改部分管道管径应等于原有管道之管径。（3）在施工过程中，对排水管应采用优质品牌PVCU管及配件，并采用直接、弯头等粘贴连接。对给水管应采用优质品牌镀锌管及配件，并采用螺纹连接。为保证质量避免隐患，其它管道材质和连接方式不得采用。（4）作为垂直面上的第一家进行改道移位施工时，应将排水总立管定位正确，并将定位位置告知上下客户，听取相关意见，确保本垂直面各户全部修改完成后排水总立管呈垂直无弯状态，以确保排水畅通。（5）如本层对给排水管道需先行改道移位而上下各户暂不修改时，对给排水管的修改均应采用双45度弯头对接，以减少管路