VAV-VRV-FCU对比最终方案

VAV与VRV及常规风机盘管的比较 变风量（VAV）系统是根据室内负荷的变化或室内温度设定值的改变，自动调节空调系统的送风量，使室内温度达到设定要求的全空气空调系统。随着近几年在国内的快速发展，VAV系统已经得到了广泛的认可，特别是在西部地区，我们的客户普遍有对VAV了解以及尝试的意愿，区别于最常规的风机盘管系统以及VRV系统有着如下比较明显的优势。l 具有较高的节能性，特别是与自控的紧密结合，能极大地提高投资回报率，比普通空调系统要节能。l 房间分割灵活，能够达到区域个别控制，满足不同温度的需求，可以根据不同人的需要调节房间的温度，提高大楼的舒适性和档次l VAV全空气系统，保证室内洁净度，无异味、霉菌，无凝结水危害，可以节约维护成本。l VAV整体噪间远低于常规空调系统，运行宁静舒适，能够极大提高建筑的品质。为了便于我们的客户更清晰的了解VAV与常规两个系统的比较，我们以重庆瑞安B12项目为例（重庆瑞安B12项目由三幢写字楼组成，约为10万方，是一个比较典型的VAV项目），进行了对比。序号VAV机组（以重庆瑞安天地B12地块计算）VRV机组（以重庆瑞安天地B12地块计算）风机盘管方式(以重庆瑞安天地B12地块计算)机组原理变风量系统(Variable Air Volume System，VAV系统)2O世纪6O年代诞生在美国。是相对于定风量(CAV，Constant AirVolume)系统而言的，VAV技术的基本原理很简单，就是通过改变送人房间的风量来满足室内变化的负荷。由于空调系统大部分时间在部分负荷下运行，所以，风量的减少带来了风机能耗的降低。VAV系统追求以较少的能耗来满足室内空气环境的要求。VRV空调系统全称是Varied Refrigerant Volume，简称VRV，是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。传统的中央空调方式，利用冷水主机制取冷量，在房间设置风机盘管，由水泵把载冷剂输送到风机盘管使得房间达到制冷的需求，满足房间所需的负荷初投资（设备加安装）减少综合性初期投资，每平方米大概520元/平方即：10万平方米x520元/平方=5200万。每平方米大概450元/平方即：10万平方米x500元/平方=4500万。每平米350元/平方米，10万平方米x300元/平方=3500万。主机数量10台=8台离心+2台螺杆（10万平*190w/平=19000KW）110台（10万平*190w/平=19000KW，单台冷量按173KW计算）10台=8台离心+2台螺杆（10万平*190w/平=19000KW）综合能效水冷机组综合能效为5.5以上VRV机组所有模块综合能效为5.0以上，最大的模块可达5.85水冷机组综合能效为5.5以上运行费用年运行费用为：（19000/5.5）x10小时x120天x1元=415万,年运行费用为：（19000/5）x10小时x120天x1元=456万年运行费用为：（19000/5.5）x10小时x120天x1元=415万节能方面运行节能性很高（由于空调系统在全年大部分时间里是在部分负荷下运行，而变风量空调系统是通过改变关风量来调节室温的，因此可以大幅度减少送风风机的动力耗能。当全年空调负荷率为60时，它可节约风机动力耗能78）部分负荷综合能效比高，特别是在加班等极少负荷的情况，有较好的节能性，需用的冷热量与消耗的电量总是相匹配，不存在大马拉小车的问题；但在正常负荷运行时，特别是超大项目运行时，能耗一般，综合分析，节能性一般运行节能性较差。能源使用新风作冷源（因为变风量空调系统是全空气系统，在过渡季可大量彩新风作为天然冷源，相对于风机盘管系统，能大幅度减少制冷机的能耗，而且可改善室内空气质量）利用制冷剂做冷源（冷媒直接蒸发）冷媒+水综合运行费用低较低一般机房面积冷水机组机房可设置在车库，无需占用写字楼面积，机房面积约为400平方，比VRV系统节约900平，单价按3万/平，机房面积节约费用约2700万。外机机组必须设置在通风好的地方，如果分层摆放需要占据一部分写字楼面积，机房面积约为110x12=1320平方。条件许可时，可摆放在裙楼屋面或塔楼屋面，不占用写字楼面积。冷水机组机房可设置在车库，无需占用写字楼面积，机房面积约为400平方，比VRV系统节约900平，单价按3万/平，机房面积节约费用约2700万。写字楼平均租金以重庆地区进行核算，约为130元/M以重庆地区进行核算，约为100元/M，在一些稍微低端的写字楼，和风机盘管租金类似以重庆地区进行核算，约为80元/M舒适性室内空气较清醒，夏季不会出现过冷，冬季不会出现过热的情况，温控准确快速，特别是在冬季，不会感到烦闷，过渡季节可以全新风运行室内机和室外机均有电子膨胀阀，房间温度控制精度高。新风系统可选择带冷源的新风处理机或不带冷源的全热交换器。直接蒸发，盘管表冷温度较低，吸入空气中的水份较多，故除湿量大，用时间长室内空气干燥，有不舒适感；送风温差略大，舒适性略差空气品质一般，舒适性一般噪声系统噪声低（对于负荷变化较大，同时使用系数较低的场所，VAV系统的节能效果尤为显著）噪音比风机盘管低，比VAV高噪音一般维护费用在设备运行初期，存在比较多的微调工作，但做为VAV工程一般都是由厂家长期在现场进行调试，可以避免无人管理及故障发生的情况，设备运行稳定后故障率低，维修成本较低系统无需专人管理，但考虑氟系统属高压系统,冷媒系统泄露率高,以及机组压缩机数量多，事故率高,维护成本一般机组维修费用低综合管理性风量自动变化，系统自动平衡,可以通过在机房管理整幢大楼的所有变风量设备，管理方便.室内机只有高中低三档调节，风量调节性差室内机只有高中低三档调节，风量调节性差系统过热度不会发生过冷或过热不会发生过冷或过热系统受调节限制，容易发生过冷或者过热现象通过以上的比较可以看出，VAV在三个空调系统比较中，有着非常明显的优势，当我们的客户定位比较高端的情况下，我们可以优先推荐VAV系统，通过这样的比较，客户有较好的接受和认可 VAV方案选择 当我们的客户确定选用VAV的时候，不管是我们自己，还是竞争对手都会给客户提交自己的建议方案，而这个阶段也是我们项目跟进的关键阶段，方案的选择直接决定了我们项目跟进的质量。 而在各种方案的选择中，由于竞争对手产品的单一性，竞争对手往往会推动项目以单纯的产品价格竞争方向发展，而这样的结果有可能导致项目后期的调试结果不理想，甚至调试不出来，以及责任不明确的情况，对于我们江森自控来说，做为VAV行业的领导者，我们并不是为了拿项目而跟进项目，在做每个项目的时候，我们都希望这个项目能做成一个精典的案例，基于此，我们罗列了目前面临的常规几种方案选择方式，以便我们在跟进的时候，能更好的应对 常规方式优劣说明备注说明参考项目VAV箱体，VAV的控制器及BA分成不同标段进行采购分工责任不明确，即便是所有设备我们能成功中标，但由于总包也存在界限划分，项目成功实施的阻力比较大，同时另一方面价格竞争过于激列，后期实施非常困难一方面尽量争取所有设备选用我们产品，如果只能争取其中的一种，那需要明技术及时跟进，明确自己的责任重庆英利VAV及VAV控制器为一个标段，BA在另一个标段同上争取BA或者空调机组的控制，如果不行，争取VAV自成一套系统，再不行需要引导总包方将控制责任推出。重庆瑞安B11VAV+VAV控制器+BA责任明确，由我方负责调试责任，但需要规避安装风险，需督促安装单位保证安装质量需要限定品牌宗申办公楼VAV+VAV控制器+BA+组合式空调机组对我们最有利,责任明确，由我方负责调试责任，但需要规避安装风险，需督促安装单位保证安装质量需要限定品牌重庆瑞安B12VAV+VAV控制器+BA+安装(完装部分不包含主风管）对我们比较有利,但需要和其它总包单位明确相关的界限需要限定品牌，另外要注意BA可能存在由弱电负责等情况重庆环球金融叫心VAV+VAV控制器+BA+安装(完装部分包含主风管）对我们比较有利,但需要和其它总包单位明确相关的界限需要限定品牌成都仁恒置地VAV改造 对于VAV项目来说，改造是一个比较大的特点，由于VAV本身的特性，在设计之初往往是大开间设计，而到了小业主进场的时候，往往需要对VAV的位置及软管等进行二次调整，再加之每个小业主对自己房间排布的需求是不一样的，同时，VAV是系统的工作，每个VAV设备的改变都有可能影响到系统的调整，需要调试人员的微调，所以VAV的改造便有了存在的必要，而这也是和风机盘管及VRV系统操作有别的地方 对于VAV改造来说，这是一个非常烦琐的工作，而且工作面也非常零散，再加之只有VAV控制系统厂家才能最了解自己系统的特点，所以，大部分情况下，VAV的改造都是由VAV中标单位来实施，但如果在前期的实施过程中我们没有注意，也许会把本身是一个不错的业务机会演变成一个麻烦的事，甚至有可能操作的失误会导致我们丢到这样的业务机会，基于此我们简单罗列了一下VAV的改造跟进表，以备我们本身对VAV改造的跟进。 VAV改造项目跟进阶段阶段说明我们需要做的事售前引导在该阶段中，由于各个厂家的交流及介绍，客户对VAV有了一定的认识及了解，但客户的认识只停留在VAV的功能及VAV的施工注意事项以及VAV的优劣等方面，也许很多客户知道VAV的核心是在控制部分，VAV需要一个整体解决方案提供方，但客户比较少关注或者说不知道VAV还存在二次装修，VAV还存在后期改造。我们需要引导客户，将VAV的实施过程以及后期的改造注意事项适当告知客户，这样做一方面可以显示我们比较专业，让客户提前知道项目后期的实施方式，另一方面也可以引导客户采用整体解决方案的VAV招标方式我们需要告知客户，二次装修是我们与客户去共同为租凭方提供服务，这样做一方面可以打消客户认为我们只是单纯谋利的供应商，另一方面可以让客户感觉我们在与他们同进退,同时也可以让客户感到我们是负责任的供应商。售中报价该阶段为VAV的投标阶段，投标过程中需要为后期的改造留下后路如果投标报价中没有明确规定报VAV改造报价，我们可以后期再和业主沟通，如果要求报后期改造的费用，我们需要引导客户以单价的形式进行报价，一方避免与投标价冲突，一方面要为后期的改造预留一定空间。售后改造在该阶段中，VAV已经确认中标，不管是VAV采用何种方式,甲方对VAV的供应方有较大的依赖，并且需要VAV供应方提供深化设计，以便施工顺利进行如果VAV由我方供应，在这个阶段，我们应该在VAV的深化设计做到如下几点：1、我们可以在深化设计过程中将前期一些不