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文档简介

英伦联邦小区封闭式管理方案小区目前现状：因小区主要通道有以下几处：1、7栋1单元南门岗带有人行道闸机；2、19栋北门岗，带有人行道闸机；3、14栋消防通道，有装有定位功能的铝合金门，目前安排人员进行值守；4、19栋消防通道，有装有定位功能的铝合金门，目前安排人员进行值守；由于未能安装智能设备控制，给秩序员带来无法正确识别业主及外来人员，不能做到小区内真正意义的封闭式管理，给小区安全带来一定的隐患。封闭式的管理思路1、 采取智能门禁刷卡技术封闭+监控控制主要入口+业主凭门禁卡刷卡进出，以达到外来人员登记或者由业主自行带入方式才能有效进出小区。2、 技术改造：1.对两个人道闸进行升级，加装刷卡器、红外对射器、门禁控制系统等设备加以控制，以达到业主凭卡出入小区2. 对14栋、19栋消防通道的铝合金门进行改造，加装刷卡器、电子磁力锁及对地弹簧改造成为无定位的。3、对小区单元门的地弹簧改造成为无定位的地弱簧，以确保业主凭卡进入小区。一、人行道闸改造设备及费用如下二、单元地弹簧改造费用序号商品名称型号数量单位单价小计备注1栅栏道闸使用原设备2反射KY-G2032台350700感应人过落杆防砸人3门禁读卡一体机2014台3601440读卡距离40-100mm 读卡时间0.1S4门禁专用电源6602台150300机箱 ，12V/5A电源5门禁卡待定2钥匙扣卡6刷卡箱2个7601520不锈钢7线材、线管1批100100国标9安装费2套600120010合计（人民币）5260元 南昌颖悦科技有限公名称改造费用品牌型号单价地弹簧更换不定位地弹簧海达75900元/套材料费730元/套、人工费100元/套、辅助材料20元/套，税金50元/套，合计900元/套余前项目部申报了地弹簧改造方案，其采购价格为每套400元/套，但施工过程中，要对原有地弹簧洞穴要扩大，会对局部的石材进行破坏，造成不可逆转的行为出现，难以修复到原样。经与施工单位再次沟通，其更换品牌，尽寸大小与原有地弹簧一致。效果： 通过对小区进行技术术封闭，使得业主进出小区及进行单元内必须凭业主卡进入小区或单元内部。目前小区共有3800户左右（除去1000户左右公寓楼外）在，封闭的区域内业主共有2800户，按每户3人计，8400人，每户至少1人需购买门禁卡，按每张卡20元计，收入合计为56000元，按每年30%的卡片更换率计，每计费用为50400元。 小区改造费用预计为49单元*2
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