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文档简介

商铺租赁协议甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就商铺租赁事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁内容一、甲方将位于_ _租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。二、甲方租赁给乙方的商铺建筑面积约为_ _平方米。甲方同意乙方所租商铺作为 使用，其经营范围必须依法合规。三、乙方租赁商铺不得经营鸡、鸭、兔、狗、羊、猪等活体或非活体家禽买卖或屠宰。第二条租赁期限、押金、租金 一、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、在签订本租赁合同时，乙方向甲方交纳租赁押金人民币 元整（￥ ）。本合同租赁到期，如乙方无违反合同规定情况的，甲方退还乙方租赁押金。三、商铺租金为每月 元整（￥ /月），租金每月交纳一次，每月5日前交纳当月租金，商铺先交租后使用。第三条 商铺水电费按实际使用数（计量）收费，在交纳租金时一起交纳。第四条 未经甲方书面同意乙方不得将商铺转租第三方。第五条 乙方必须依法依规使用商铺，必须做好商铺的防火、防盗等安全防范措施。如因乙方或第三方原因，导致商铺发生盗窃或安全事故或人生伤亡事故的与甲方无关，因该事故给甲方造成损失的，要依法承担相应的法律责任。第六条 乙方要对商铺进行装修的必须经甲方书面同意，乙方不得擅自破坏商铺的墙体和框架结构。第七条 乙方在使用商铺时所产生的各种税费和行政收费均由乙方自行承担。第八条 乙方在使用商铺时，如发现商铺存在安全隐患的要及时告知甲方。第九条 乙方在使用商铺时要爱护商铺的卷闸门、电灯、风扇等设配，如因乙方原因导致设配损坏的由乙方修复，电灯和风扇烧坏的由乙方负责自行更换。第十条 因乙方租赁商铺为一层，楼上住人，因此乙方在使用商铺时务必注意控制噪音，在每天晚上9点至次日凌晨五点前不得营业。第十一条 双方权利和义务一、甲方的权利和义务1、保证在商铺租赁时，商铺内的附属设配（如卷闸门、风扇、电灯、电线）完好并能正常使用。2、保证出租的商铺没有产权纠纷。3、有权按时向乙方收取商铺租金和水电费。4、如乙方连续或累计二个月不交租金的，甲方有权单方终止本合同，由此造成的损失由乙方自行承担。二、乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内经营。2、合同有效期内，对所租赁商铺及配套设施有合法使用权。3、按合同约定按时交纳租金及各种税费。第十二条 本合同租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方续租，应在合同到期前1个月内向甲方提出。第十三条 如因政府或不可抗拒的自然因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。第十四条 本合同在履行的过程中发生纠纷的，由双方友好协商；协商不成的，可诉至武宣县人民法院。第十五条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，经双方签字盖章即生效，具有同等法律效力。第十六条 本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有
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