商铺租赁合同-

合租包租甲方(出租人):乙方(承租人):根据中华人民共和国合同法及相关法律和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成协议，并签订了由乙方依法租赁的店铺的本合同。第一条乙方自愿租用甲方位于街道商业街的商业用途(以下简称“该商场”)，建筑面积约为平方米。第二条租赁期限为年，租赁期限为年月日至年月_日。第三条租金、保证金和租金交付期限：1、年租金为人民币：万元/月；上述租金都包括税金，如果有关部门需要办理租赁手续等所有需要缴纳的税费都由甲方缴纳，与乙方无关。2、保证金：本合同签订日，乙方需向甲方交付人民币：65500元，作为合同保证。第四条本商场指导使用后发生的电费、财产管理费、有线电视天线使用费等相关费用。乙方未缴纳该费用，甲方向有关部门(公司)追缴欠款或罚款时，甲方应通过双方协商，扣除甲方个人缴纳的保证金。米：流量计：第五条租赁期限，经甲方同意后，乙方可以向第三方租赁该商店；租赁期间甲方不得将这家商店租给别人。甲方秘密转让或转卖该商店时，甲方应使用该商店剩余租金的3倍作为赔偿金，并一次性支付给乙方。第6条双方的责任：(a)甲方的责任：1.甲方应在年月日将该商店交货给乙方使用。甲方保证该商店使用时水电及排水管畅通。3.甲方违反履行本合同的约定、保证、责任或义务，对乙方造成损失的，乙方应赔偿所遭受的实际损失。4.租赁场所的所有权、使用权不明确或有争议，因此，如果司法机关或其他权利机关对租赁场所采取强制措施，或者租赁场所不符合规定条件等，向乙方赔偿损失，甲方将承担一切责任。5.由于不可预测的发生及其后果，防止或不可避免的不可抗力事故(如甲方房屋拆迁或国家土地征用等)，直接影响合同履行，或不能按照约定的条件履行，甲方应在5天内提供事故细节和合同未履行、部分履行或需要延期履行原因的有效证明文件。否则，将被视为违反合同，按照本条第3款执行。6、因自然因素造成租赁商街及附属设施的损坏及故障，甲方负责维护。7、合同到期时，乙方应在租赁到期日归还房屋，同时，甲方应在设备损坏及欠费物税和财产管理费后3天内退回乙方支付的保证金。(b)乙方的责任：1、租赁期限，乙方应如期缴纳租金。2、租赁期间发生的工费和财产管理费等由乙方自行按时缴纳。3、租赁期限、乙方有意识地遵守相关法律、法规和财产管理规定，有爱护和正确使用相应商场和内部设施的义务。甲方提供的商家不能满足乙方租赁要求的，乙方可以终止本合同，甲方有权赔偿由此造成的一切损失。4.经甲方同意，乙方可以在不变更该商店结构部分的情况下改造该商店。第7条违反合同的责任：(a)甲方的责任：1.甲方不遵守本合同第6条第1款第一点规定的，乙方缴纳保证金的期限顺延。2.甲方不遵守本合同第6条第1款第3点的规定，乙方有权向甲方收取滞纳金，收取日常押金的3。3、甲方不能私自使用甲方押金作为相关商店的修理费用，甲方不遵守此规定，乙方有权单方面终止合同，甲方应负责乙方剩余的租金和保证所造成的损失。(b)乙方的责任：1、乙方如果租金拖欠15天，甲方有权单方面终止合同，收回商家。2.如果乙方违反本合同第6条第2款第2项，造成的所有后果和损失由乙方承担相关责任。3.如果乙方违反本合同第6条第2款第3款，造成的所有后果和损失由乙方承担相关责任。4、如乙方违反本合同第6条第4款所造成的一切后果及损失，乙方应承担相关责任。第八条本合同由双方签字盖章，商场自向乙方交付之日起生效。如果有未决案件，甲方和乙方应友好协商解决，如果协议不成立，双方都应有权向乙方所