【上城之家，情系奥悦】上城奥悦房地产楼盘项目幸福季系列暖场活动策划方案.pptx

上城之家，情系奥悦,-上城奥悦幸福季系列活动方案,1.活动背景,2013年聚焦词汇什么是幸福？,官方解读：心理欲望得到满足时的状态。 一种持续时间较长的对生活的满足和感到生活有巨大乐趣并自然而然地希望持续久远的愉快心情。,幸福，是偎依在妈妈温暖怀抱里的温馨； 幸福，是依靠在恋人宽阔肩膀上的甜蜜； 幸福，是抚摸儿女安静入睡的慈爱；幸福，是注视父母沧桑面庞的敬意；幸福，就是上有老下有小的平淡生活。这些也许也是您关于幸福的解读,幸福说起来很简单，实现起来却,购买力有限，换房周期延长。这些是否也是你要面对的问题？,蜗居,裸婚,买不起房就不结婚,婆媳矛盾升级,养育下一代,80后购房主流大军,蚁族,“脱光”,幸福就是让普通人住好房子，筑建一个有爱的家。有家，有爱 =幸福！,我们认为：,上城奥悦，奥体中心广场旁全能灵动小户住区核心目标客群为85后刚需人群。85后，渴望幸福，但大多离幸福近在咫尺。所以我们特别策划上城奥悦幸福季系列活动，为这群人搭建通往幸福的桥梁，让他们收获爱情，拥有家，拥抱幸福。我们的理念：我们卖房子，更传递幸福！,2.活动明细,上城之家，情系奥悦-上城奥悦幸福季,活动概念贯穿为目标客群通往“幸福”搭建桥梁、创造空间，升华上城奥悦的传递幸福的理念，与整体营销攻势结合，最终达到建立品牌价值、集客蓄水的目的。,上城奥悦 幸福季系列活动,“悦爱越浓”浓情巧克力DIY,相约奥悦 幸福连拍,创意盆栽&童趣饼干DIY,“咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY,2.1.活动明细巧克力DIY,活动主题：悦爱越浓浓情巧克力DIY活动内容：巧克力DIY、休闲小游戏、照片征集活动时间：11月9-10日 活动地点：上城奥悦销售中心活动对象：潜在客户、自然访客、网推客户活动目的：积累有需求的潜在客户；吸引人群参与，带动现场人气；营造浪漫氛围，延续“幸福”主题。,活动概况,活动环节（一）巧克力DIY,巧克力DIY，传递罗曼蒂克 布放于销售中心外场，用制作台划分出本次巧克力DIY的主题活动区。专业巧克力DIY制作师现场指导，现场准备10种不同制作模具。 让来宾制作巧克力的甜蜜，把这一份甜蜜赠予自己所爱的人，加入自己的生活，让这一份浓浓的甜蜜融入来到上城奥悦的客户心里。,活动环节（二）休闲小游戏,休闲小游戏，轻松周末丰富现场活动内容，增添乐趣。游戏区邻近DIY区，现场督导指导来宾玩耍。游戏内容：1.数字叠塔2.3D彩泥3.雪花片积木4.木质跳棋,活动环节（三）照片征集,本区域作为后续“幸福连拍”活动做前奏预热征集，丰富本次DIY活动内容同时也增加现场亮点。环节说明：1.来宾参与现场DIY活动之后，工作人员告知来宾“征集照片”活动，引导来宾到拍照区拍照，来宾在照片墙上留言许愿，后续将照片贴于留言上方，来宾登记资料便于后期落地抽奖活动通知。拍照方式：数码相机、电脑记录（照片文件命名姓名电话）补充说明：当天征集照片于当日活动结束之后冲印，贴上照片墙，如此反复更新。,现场示意图,室外T成品展示,DIy区,冷餐区,警戒柱,道旗,巧克力原料领取处,照片墙,现场布置照片许愿墙,本环节丰富本次DIY活动内容同时也增加现场亮点。将许愿墙布放于售楼中心大厅内，供当天来往嘉宾留言、拍照。补充说明：1.现场需准备笔，便利贴。2.工作人员提醒现场访客、参与其他活动来宾到许愿墙处留言。布展时间：11.911.16照片许愿墙功能说明：特别设计，集照片背景、许愿留言、照片张贴 功能为一体。,现场布置-餐饮区,餐饮区 本次餐饮还是继续提供糕点和缤纷饮品，本区设置在吧台。,现场布置-X展架,X展架 1个，布放于活动现场，作为活动公告。,现场布置-遮雨棚,遮雨棚（备用） 8个，布放销售中心外场，于活动举办前一天根据天气情况决定,活动流程（11月9日）,活动流程（11月10日）,人员安排,物料清单,2.2.活动明细相约奥悦 幸福连拍,活动主题：相约奥悦 幸福连拍活动内容：照片征集、软陶DIY、落地抽奖活动时间：11月11-17日 活动地点：上城奥悦销售中心活动对象：自然访客、网推客户活动目的：吸引来宾，提高现场人气营造甜蜜氛围，提高奥悦品牌共鸣,活动概况,环节一：照片征集,征集时间：11.1111.16环节说明：1.来宾来到现场，工作人员告知来宾“征集照片”活动，引导来宾到拍照区拍照，来宾在照片墙上留言许愿，后续将照片贴于留言上方，来宾登记资料便于后期落地抽奖活动通知。拍照方式：数码相机、电脑记录（照片文件命名姓名电话）补充说明：当天征集照片于当日活动结束之后冲印，贴上照片墙，如此反复更新。,活动时间：11月16日11月17日中午活动内容：软陶DIY活动对象：自然访客、网推客户活动目的：增加活动亮点，维持现场人气软陶说明：1、软陶工艺：采用无毒软陶，可以永久性保存，不会变形、变色，且材料无毒、无味，脏了以后可以用水清洗。2、不同颜色的土，在陶艺老师现场指导下可以聚合、塑造成各种千变万化的图样和形状，充分放飞自己的创意！ 3、现场准备好各种陶制作工具，专业陶艺指导！免费带走创作成品！,环节二：软陶DIY,软陶DIY活动流程,活动时间：11月17日活动主题：相约上城奥悦 幸福连拍送大礼活动内容：抽奖、互动（下午）活动对象：前期征集照片对象，现场自然访客，网推客户通知来宾：通知前期照片征集者，告知活动信息（凡留下照片者到场均有礼品，现场还会抽奖。）,环节三：落地抽奖阶段,落地抽奖流程,留影有奖 奖品内容：待定现场抽奖：幸运情侣奖：针对男女合照 1名；奖品内容：待定幸运男主角：针对男性独照 1名，奖品内容：待定幸运女主角：针对女性独照 1名，奖品内容：待定幸运家庭奖：针对全家合照 1名，奖品内容：待定抽奖方式：将所有照片分类之后，通过摇奖机摇奖，LED显示获奖照片，停留屏幕正前方者即为获奖者；若获奖者不在现场再重新抽奖，如此反复。 现场互动奖：参与游戏优胜奖 ：5名 奖品内容：待定奥悦知识问答奖：3名 奖品内容：待定注：根据最终照片收集情况，定抽奖名额和头衔,奖品设置,游戏一：抢凳子 一组人和比人数少的一组凳子，在音乐声中，大家齐围着这组凳子走或跑，音乐声停止时，每人奋力抢坐到凳子上，未能抢到凳子的人被淘汰，抢到凳子的人再组成新的一组，并减少一个凳子，再次游戏，直到最后剩一个凳子、一个人为止，留在最后的人为胜利者。（现场邀请5人参加），进行两轮。游戏二：抱团团 （男女不限）共计10人围成圈状，根据要求动作行走，听到主持人口令，按指定人数抱团，落单者淘汰，剩余人员游戏继续，最后剩余2名队员为获胜。游戏三：成语接龙 邀请5人上台成语接龙，按照顺序从“上城奥悦”的“悦”字开头，下一个队员所接成语包含上一个成语尾字谐音，1分钟内接不上者即淘汰，成语不能重复，最后剩余一位为优胜者。,互动游戏说明,现场布置许愿墙,照片许愿墙：根据前期征集照片，留言许愿，将所有照片贴于许愿墙上，于11.17日在外场展示。,现场布置-餐饮区,餐饮区 本次餐饮还是继续提供糕点和缤纷饮品，本区设置在吧台。 供应时间：11.1611.17,现场布置-X展架,X展架 1个，布放于活动现场，作为活动公告。,现场布置音乐播放,活动现场播放欢快音乐，主持人活跃气氛，吸引路人注意力，增加人气。,现场布置-遮雨棚,遮雨棚（备用） 8个，布放销售中心外场，于活动举办前一天根据天气情况决定,活动主题：创意盆栽&童趣饼干DIY活动时间：2013年11月23日11月24日 活动地点：上城奥悦销售中心活动形式：创意盆栽&手工饼干趣味DIY参与对象：自然访客、网推客户、前期办卡客户活动目的：点缀现场氛围、增加销售中心人气，延长客户停留时间，增加客户对上城奥悦的形象感知活动关键字：绿色、健康、温馨、趣味,活动概况,活动环节（一）创意盆栽,环节简介： 本次盆栽创意采用“多肉植物盆栽”方式，迷你型多肉植物盆栽是时下较为流行的一种多肉植物栽种方式，陈设于电脑桌、书桌、窗台等处，其新颖时尚，富有趣味。除了在花市购买制作好的小盆栽外，还可按照自己的兴趣动手制作一些多肉植物盆栽。环节说明：1.来宾参与现场，获取活动信息，工作人员为其讲解活动详情。2.来宾登记，扫取上城奥悦官方二维码并发送现场照片到朋友圈或者添加上城奥悦官方微博并上城奥悦官方微博即可到参与创意盆栽活动。同时专业盆栽师指导来宾参与盆栽创意制作，同时为来宾讲解盆栽养护的相关知识。,活动环节（二）童趣饼干DIY,活动简介： 饼干，是一种十分常见的点心。由于储存方便，口感香脆，被很多人所喜爱。饼干的种类繁多，造型各异，而且可以根据需要搭配出不同的味道，老少皆相宜。自己亲手制作饼干，调制出不一样的口味和独特的造型，与亲朋好友一同分享，一定别有一番风味与乐趣！环节说明：1.来宾参与现场，获取活动信息，工作人员为其讲解活动详情。2.来宾登记，扫取上城奥悦官方二维码并发送现场照片到朋友圈或者添加上城奥悦官方微博并上城奥悦官方微即可现场免费领取饼干制作物料，发挥想象力进行创作，现场配有专业导师指导。,现场布置-餐饮区,餐饮区 本次餐饮还是继续提供水果和缤纷饮品，本区设置在吧台。 供应时间：11.2311.24,现场布置音乐播放，主持现场走动性串场,活动现场播放欢快音乐，主持人以走动的串场的形式，吸引路人注意力，增加人气，并加以现场采访参与活动的来宾来活跃气氛。,现场布置-X展架,“创意盆栽&童趣饼干DIY”活动公告1、活动时间11月23日10:00- 17:00，11月24日10:00-17:002、来宾签到，并关注上城奥悦官方微信（现场发活动照片到朋友圈），或关注新浪官方微博（发活动照片上城奥悦和三位好友）即可领取创意盆栽&童趣饼干DIY材料一份，每人每天限领一份；3、来宾领取盆栽&饼干材料后，可在上城奥悦销售中心进行DIY创作，现场有专业导师进行指导，完成作品后客户可带走；4、DIY材料数量有限，领完即止。“现场抽奖”活动公告参加本次活动的来宾可参与现场时时抽奖活动；抽奖形式：参与现场活动并登记的来宾，可在抽奖箱里抽取印有奖项的乒乓球一个，每人限抽一次。活动奖项设置：欢乐迪KTV券共三张；足球包场券共三；华谊兄弟电影票共六张（每次中奖来宾获得2张）；羽毛球包场券共三张；中奖客户现场发奖，不能重抽，不能换其他奖品。中奖客户需凭本人身份证到领奖处领奖，仅限本人领取,不代领,不兑现且仅限活动当天领取，逾期作废；本活动最终解释权.,物料清单,2.4.活动明细“咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY,活动主题：芳醇浓香 甜蜜共享 “咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY活动时间：2013年11月30日12月1日 活动地点：上城奥悦销售中心活动形式：咖啡DIY&蛋糕DIY参与对象：自然访客、网推客户、前期办卡客户活动目的：点缀现场氛围、增加销售中心人气，延长客户停留时间，增加客户对上城奥悦的形象感知活动关键字：甜蜜、幸福、品质、温馨,活动概况,活动环节（一）咖啡DIY,环节简介： 咖啡作为日常饮品越来越受到当代人的喜爱，本周末暖场活动设置咖啡DIY内容，为微凉的深秋增添一丝暖意，为售楼现场抹上一层香醇浓香。环节说明：1.来宾参与现场，获取活动信息，工作人员为其讲解活动详情。2.来宾登记，扫取上城奥悦官方二维码并发送现场照片到朋友圈或者添加上城奥悦官方微博并上城奥悦官方微博即可到参与咖啡DIY活动。3.专业咖啡调制师为来宾现磨、烧煮咖啡，指导来宾如何给咖啡拉花、造型。来宾在免费品鉴同时，还可以发挥想象力利用现场物料给咖啡点缀造型。,活动环节（二）蛋糕DIY,活动简介： 蛋糕是深受大众喜爱的西式糕点，甜蜜的滋味，精美的造型都让很多人为之着迷。如今人们已不满足于购买设计装点好的蛋糕。自己动手或与家人、朋友一起亲手DIY一个蛋糕，别有一番幸福滋味。环节说明：1.来宾参与现场，获取活动信息，工作人员为其讲解活动详情。2.来宾登记，扫取上城奥悦官方二维码并发送现场照片到朋友圈或者添加上城奥悦官方微博并上城奥悦官方微即可现场免费领取蛋糕制作物料。3.来宾可发挥想象力进行创作，现场配有专业导师指导。,现场布置-餐饮区,餐饮区 本次餐饮还是继续提供水果和缤纷饮品，本区设置在吧台。 供应时间：11.3012.01,现场布置音乐播放，主持现场走动性串场,活动现场播放欢快音乐，主持人以走动的串场的形式，吸引路人注意力，增加人气，并加以现场采访参与活动的来宾来活跃气氛。,现场布置-X展架,“咖啡”遇上“蛋糕”幸福DIY 活动公告1、活动时间11月30日10:00- 17:00，12月1日10:00-17:002、来宾签到，并关注上城奥悦官方微信（现场发活动照片到朋友圈），或关注新浪官方微博（发活动照片上城奥悦和三位好友）即可领取咖啡&蛋糕DIY材料一份，每人每天限领一份；3、来宾领取材料后，可在上城奥悦销售中心进行DIY创作，现场有专业导师进行指导，完成作品后客户可带走，或现场品尝；4、DIY材料数量有限，领完即止。“现场抽奖”活动公告参加本次活动的来宾可参与现场时时抽奖活动；抽奖形式：参与现场活动并登记的来宾，可在抽奖箱里抽取印有奖项的乒乓球一个，每人限抽一次。活动奖项设置：欢乐迪KTV券共三张；足球包场券共三；华谊兄弟电影票共六张（每次中奖来宾获得2张）；羽毛球包场券共三张；中奖客户现场发奖，不能重抽，不能换其他奖品。中奖客户需凭本人身份证到领奖处领奖，仅限本人领取,不代领,不兑现且仅限活动当天领取，逾期作废；本活动最终解释权.,物料清单,55,2013.11.18,双城幸福季系列活动之幸福踏青季,金域天下四月暖场活动方案,PART1：活动策略思路 Campaign strategy ideas,PART2：活动内容规划 Activities Planning,PART3：活动费用预算 Activities, cost estimates,目录 Directory,PART1：活动策略思路 Campaign strategy ideas,活动背景 活动目的 主题定位 推进策略,活动背景,项目产品情况：金域天下项目位于株洲市天元区栗雨高新科技园内，地处高新科技园中央商务区内，南邻株洲大道，东临栗雨湖休闲谷，西拥城市山体公园，总占地面积约达330 亩，总建筑面积约为55万平米。依托独特的资源优势和区位优势，佳兆业将金域天下项目定位为株洲城市双公园生态豪宅，产品类型覆盖了高端临湖别墅、电梯洋房、豪华高层等。配套方面，佳兆业集团倾力打造了株洲市最大的集娱乐、运动、休闲于一体的约6000平米超豪华社区会所，另外，大型社区超市、风情商 业街、幼儿园等配套一应俱全，完全可以满足小区住户的基本生活需求。,活动阐述：周末特色暖场活动 活动地点：株洲市天元区栗雨工业园 活动时间：2012年4月共4个周末 上午9:0012:00；下午14:0018：00 目标人群：周末项目来访客户，项目特约客户。,活动目的,有效吸引目标客户来访项目； 活动现场气氛，有效提高项目关注度； 突出活动主题，持续效用。,迷思？,怎么样通过周末的活动吸引更多的客户？ 怎么样让目标客户感受开发商的诚意和楼盘的特色？ 怎么样将楼盘现有资源和主体活动完美结合？ 怎么样使用最少的资源获得最大的利益？,主题理解,主题 “幸福踏青季”幸福是身体和心理得到满足时产生的一种感觉。踏青：中国的踏青习俗由来已久，踏青，又叫春游、探春、寻春。于花草返青的春季，结伴 到郊外原野远足踏青，并进行各种游戏以及放风筝等活动。踏青好处：气候适宜的春季，空气中的“长寿素”负氧离子较多，它不仅能杀死空气中的多种细菌，还可以调节大脑功能，促进血液循环和新陈代谢，提高人体抵抗力，还可以消除疲劳，振奋精神，并具有镇痛、镇静、镇咳平喘、降血压等功效，对于高血压、气喘病、神经衰弱、关节炎都有治疗作用。因此也被称为“空气维生素”。,我们的口号： 周末来踏青-补充“维生素”,主题延伸,周末来踏青,补充维生素,维生素“J” 欢乐 “joy”,我的专属维生素,维生素“Y” 年轻 “young”,维生素“T” 一起 “together”,维生素“X” 希望 “完美”,“J”“Y”“T”“X” 金域天下,幸福,踏青季,推进策略,“J”,“X”,“T”,“Y”,幸福踏青季,活动主视觉 活动展示 单周展示 礼品推荐,PART2：活动内容规划 Activities Planning,活动主视觉,主题背景展示画面,4月7日8日 风筝DIY 捏泥人 糖画 棉花糖,单周活动展示,补充 维生素“J”,风筝DIY,捏泥人,糖画,春天里的童话风筝，是属于天空的，春日里的天空，是格外绚丽迷人的，亲手做一个风筝，让它带领我们体验天空的魅力,风筝DIY,捏泥人,活动现场，我们优秀的民间艺人化腐朽为神奇。将一块块并不起眼的泥巴，通过细心的制作打磨雕琢成一件件生动的艺术品。为现场增添更多美妙的氛围！,糖画,糖画，是以糖为材料来进行造型的。所用的工具仅一勺一铲，糖料一般是红、白糖加上少许饴糖放在炉子上用文火熬制，熬到可以牵丝时即可以用来浇铸造型了。当造型完成后，随即用小铲刀将糖画铲起，粘上竹签。造型任你选，儿时的甜蜜回忆就在这里。,棉花糖,棉花糖是每一个人儿时的甜蜜回忆，今天在这里棉花糖让你吃个够。,单周活动展示,4月14日15日 T恤DIY 纸花DIY 海捞一吨,T恤DIY,纸花DIY,海捞一顿,补充 维生素“Y”,T恤DIY T恤又称个性T恤，是指把自己喜欢的图案、文字、照片等印在T恤上，深受大家喜爱！,纸花DIY,DIY艺员现场制作花卉造型，给来宾客户简单教学制作，互动性强。,海捞一吨,游戏规则： 现场来访客户都有3次掷色子的机会，摇中一次“6”即能获得一次捞水果的机会。如：客户掷了3次“6”就能在篮内单手捞3次水果。如果没有“6”则没有机会。,活动主题写真贴,单周活动展示,迷你高尔夫,户外：自行车环湖比赛 风车DIY 拔河,4月21日22日 自行车环湖比赛 风车气氛渲染 拔河 迷你高尔夫,补充 维生素“T”,自行车环湖比赛,比赛主要目的是为了让来访客户更好的了解楼盘周边配套， 更好的体验在金域天下的品质生活。 比赛冠军将获得精美奖品。,参与方式：前期活动造势、通过前2周来访客户现场报名，外展点报名集结参赛选手。活动规则：首先活动现场根据客户到场时间进行分组对抗赛，决出小组第一名。最后在将小组第一名选手集合进行决赛。奖品设置：获得冠军的客户将活动公司提供的价值1000元的购物卡，小组第一的客户获得价值100元购物卡。,拔河比赛,现场设有迷你高尔夫游戏区， 客户体验贵族时尚运动。,迷你高尔夫,拔河游戏充分