陕西省室内装饰装修工程施工合同

合同编号：宏信花园1#楼室内装饰工程工程合同项目名称：承包人(甲):承包人(乙):陕西省工业信息化厅监制陕西省工商行政管理局使用说明书1、本合同是根据有关法律、法规制定的示范文件，双方当事人参考约定采用，签订合同前应认真阅读并填写。 本合同示范文本的适用期限为新版合同示范文本发布之前。2、工程承包人(乙方)必须具备工商营业执照和室内装饰资格等级证书。3、室内装修施工合同相关专业性强，合同投标额大，合同履行期长。 为了更好地维护当事人的合法权益，双方的合同必须慎重，正确选择范本提供的选择条款，全面、具体、严格地补充内容。4、本合同的示范文本由陕西省工业和信息化厅、陕西省工商行政管理局共同制定。 任何部门和个人不得出于商业目的擅自复制出售。承包人：(甲):承包人：(乙):根据中华人民共和国合同法、陕西省室内装饰管理规定、陕西省室内装饰工程预算定额、陕西省室内装饰工程费用定额及有关法律、法规，甲、乙双方自主、平等、公正、诚实协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2施工地点：1.3工程内容：1.4装饰面积：建筑面积平方米。1.5承包方式：乙方承包部分材料，甲方提供部分材料(甲方提供材料，设备清单见附件二)。第二条工程工期2.1工程工期总天数(日历天数)。2.1.1开工日期：年月日2.1.2竣工日期：年月日第三条工程款(人民币)3.1总价：人民币(大写)第四条甲方的工作4.1甲方办理消防等申报审批手续，承担费用。4.2提供施工所需场所，消除施工场所内对乙方施工影响的障碍，协调处理外部环境，使施工场所具有施工条件。4.3为乙方提供工程所需的水、电、电信等管道线路接口，乙方连接工程部位承担费用。4.4向乙方提供建筑物、构筑物和地下管网路线图，保证数据正确。4.5协调工地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同约定顺利施工。4.6工程开工后，需要变更设计、材料和辅助用品的，应书面通知乙方。 乙方需要增加工作日的，签证工期顺延。4.7按合同规定项目支付预付款、进度款和结算款。4.8负责组织工程竣工验收。第五条乙方的工作5.1严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 严格按照图纸和施工要求施工，做好各项质量检测记录和现场管理工作。 做好工程预、结算，准备、验收、整改和交付竣工验收资料，按时完成工程施工。5.2向甲方提供工程进度及工程计划报告，向甲方提供预付款、进度款、清算款的申请和工程事故报告。5.3在乙方施工的工地，根据施工和安全需要提供施工使用的照明、看守和围栏进行修理。 乙方未履行上述义务造成财产和人身伤害，乙方负责。5.4负责工程垃圾清扫和运输工作，采取有效措施保护工地内外环境，确保粉尘、噪音等指标符合环境保护要求，防止工程造成的环境问题对人身财产造成损害。5.5自觉遵守有关部门工地交通安全管理规定。5.6施工期间，应保护建筑物结构和相应配套设施。5.7工程完工后未交付甲方检验前，负责工程维修，合理维修或维修期内无其他损坏的，乙方负责维修。 甲方未进行竣工验收，提前进出使用损坏工程的，甲方承担相应责任。第六条工程监理6.1甲方委托监理公司对本工程进行监理的，甲方应与具有相应资质的工程监理公司另行签订工程监理合同，并在签订本合同后三天内以工程监理公司名称和监理工程师姓名、联系方式、监理责任范围等书面通知乙方。第七条甲、乙双方的工地代表7.1甲方明确为甲方驻地代表，乙方明确为乙方驻地代表。7.2双方派驻工地的工地代表负责履行本工程的施工合同，一方更换工地代表，应当立即书面通知对方。第8条施工组织8.1乙方应在工程开工前7天向甲方提出施工方案。 甲方收到施工方案后，应在5天内书面答复批准或提出修改意见。 逾期未作书面答复的，视为批准施工方案。8.2乙方应按照批准的施工方案组织施工。 接受甲方代表的检查和监督。 工程实际进展与进度计划不符的，乙方应甲方要求提出改进措施，经甲方批准后执行。8.3工程开工前，乙方应向甲方提供施工人员名单、职类和高级人员的有效证明文件。第九条工程工期延误9.1施工中，乙方发生下列情况时，工期相应顺延：9.1.1不可抗力使灾害影响正常施工的。9.1.2甲方重大设计变更和工程量增加。9.1.3甲方不按约定提供施工所需资金。9.1.4因其他乙方以外的原因停止作业。9.2乙方应在9.1项约定情况发生后7天内，就延误情况向甲方代表报告。 甲方代表应在收到报告后7天内确认、答复、签字批准第十条工期提前10.1甲方要求提前竣工的，乙方应提供实现提前竣工的条件，承担提前竣工产生的费用。第十一条工程质量11.1工程质量标准依据国家QB1838-93 室内装饰工程质量规范的规定。11.2装修室内环境污染控制标准依据国家GB/T18883-2002 室内空气质量标准的规定。11.3乙方应认真按照规定标准和设计要求组织施工。 随时接受甲方、消防部门的检查、检查，便于检查、检查。11.4工程中甲、乙双方应严格执行隐蔽工程和个别工程检验制度。 隐蔽工程和个别工程未经验收，乙方不得在下一阶段施工。检查应由乙方发行检查记录。 检查记录经甲方签字确认后生效。11.4.1隐蔽工程和个别工程应当在乙方事先检查后，在隐蔽和个别检查的48小时前书面通知甲方代表检查。 书面通知应包括乙方的自我诊断记录、隐蔽和个别检查的内容、检查的时间和地点。11.4.2经验收到的隐蔽工程和个别工程，甲方应立即签字确认检验记录。 验收完成后，甲方未提出质量异议的，未在验收记录上签字的，视为验收合格，乙方可以继续施工。11.4.3甲方不能按时参加隐蔽工程和个别工程的验收。 在开始检查的24小时前向乙方提出延期要求，延期不得超过2天。 甲方不能按以上时间提出延期要求，不参加检查的，乙方可以自行组织检查，甲方应当承认检查记录。11.5施工中检测工程质量不合格，乙方应按质量规范要求进行返工修正，承担返工修正费用，工期不顺延。 由于甲方责任造成工程质量不合格而重做、修改的，甲方承担相应责任，工期相应顺延。11.6甲方提出复查检验的隐蔽工程的，乙方要求揭露隐蔽工程，检验后修复隐蔽工程。 检查合格的，甲方承担由此产生的工程费用，相应顺延工期。 如果检查不合格，乙方必须在甲方检查合格后重新进行，直到修复隐蔽工程。 剥离、退货工程费用由乙方承担，工期不予顺延。第十二条材料供应12.1甲方提供的装饰材料、装饰用品及设备参照后续清单(附件二)，甲方提供的材料由乙方提供规格、型号、数量清单，并根据工程进度提供乙方一个月前所需的材料计划清单，以明确该材料的施工时间。12.1.1甲方提供的装饰材料、装饰用品、设备，材料运往工地前通知乙方，双方共同检验办理交接手续。12.1.2甲方提供的装饰材料、装饰用品、设备经验交付乙方后，由乙方保管。 保管错误造成的损失由乙方赔偿。12.1.3甲方提供的装饰材料、装饰用品、设备质量问题造成工程质量不合格，或甲方不能按时供应装饰材料、装饰用品及设备影响工程进度的，甲方承担相应的工程损失，相应顺延工期。 造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。12.2乙方供应的装饰材料、装饰用品及设备应附上清单，注明供应的种类、名称、品牌、规格、型号、等级、产地、数量及供应时间。12.2.1乙方提供的装饰材料、装饰用品、设备，材料运往工地前通知甲方，双方共同检查。12.2.2乙方提供的装饰材料、装饰用品、设备质量问题造成工程质量不合格的，由乙方负责返工，承担相应费用，工期不顺延。12.3乙方不得擅自使用代用材料。 根据工程需要，需要使用替代材料的，必须事先得到甲方的签字批准。12.4装饰材料、装饰用品和设备应附合格证书。 无合格证书的装饰材料、装饰用品和设备不得使用。12.5乙方提供的瓷砖、木地板、涂料、特殊修饰材料、壁纸、电缆、管材、开关插座、嵌光灯、水电部件、景观小物品等，在使用前30天向甲方提供详细规格、型号、数量和施工时间，如甲方认可的价格符合市场价格，乙方应以任何理由调整价格乙方不承认此价格的，甲方有权由乙方直接购买并施工，此材料不计算其他费用第13条工程变更13.1甲乙双方应按图施工。 施工过程中需要变更设计方案、施工项目或施工方式的，应书面通知对方。 双方应就变更事项进行协商。13.2甲方应变更设计，在本工程施工7天前通知乙方。 乙方施工的工程应当立即通知乙方甲方已变更设计。 乙方接到通知后立即停止施工。13.2.1甲方变更设计，乙方返工时，发生的费用和损失由甲方承担，工期相应顺延。13.2.2甲方变更设计，乙方材料滞留的，由甲方负责处理，承担相关处理费用。13.3乙方提出合理化建议，关于设计的变更和当初材料的交换，必须得到甲方的同意。 设计、材料设计、消防安全的，也必须得到消防部门的许可。13.4因建筑结构、结构原因不能施工的项目，乙方应书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订设计和施工方案，形成补充协议，原方案自动取消。13.5装饰装修设计设计图与现场实际不符的，甲方应与设计者进行设计调整，以变更形式及时处理工程量的增减签证，同时调整工期。第十四条工程竣工14.1工程竣工后，乙方应在工程竣工验收前向甲方提交竣工验收报告的有关资料。 有关资料如下：(一)增减设计变更的文件和工程协议记录；(二)采购材料及辅助用品合格证；(三)隐蔽工程图纸和个别工程验收记录；(四)工程竣工图；(5)甲、乙双方自我诊断工程的质量表(六)工程结算报告；(七)其他。14.2甲方应在收到乙方竣工验收报告和有关资料的7天内组织工程验收。 乙方发送竣工验收报告及相关资料，甲方无正当理由拒绝验收，未提出修改意见的，视为甲方批准验收，乙方可以办理结算手续。14.3竣工工程质量，室内装饰工程质量规范为评定标准和验收依据。第十五条工程价款结算15.1工程预结算15.1.1本合同的结算依据陕西省建设工程工程量清单计价规则（2009）和陕西省建筑装饰工程价目表（2009）15.1.2人事费按陕建发2015319号文件调整(见附件六)。15.1.3除甲方购买的材料外，其他材料的价格按甲方的认定价格，补充与定额价格的差额，将差额计入差额15.1.4措施费只计入与装饰工程有关的费用15.1.5工程量按实际完成的工程量结算15.2本合同价款，均不得随意更改。 发生下列情形之一的，合同价款可以相应调整：(1)甲方确认的工程量的增减、使用材料、辅助用品的变更。(2)甲方确认的设计变更。(三)甲乙双方协议条款约定的其他增减或调整。15.2.1合同价款的调整，甲、乙双方应当签订书面补充协议。15.3工程价款的支付方式15.3.3其他付款方式。15.3.4工程竣工验收后，甲方审核乙方提供的工程结算报告，办理工程结算手续。第十六条工程保证16.1乙方对工程质量承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日起，保修期为2年。甲方在竣工验收手续完成前强制进入使用的，保修期自进入使用之日起计算。16.2保证金按工程总价的5%计算，甲方在结算工程最后价时可留存。16.3保修期内乙方工程质量造成的损坏，修理费用由乙方承担的甲方人为损坏时，修理费由甲方承担的不可抗力造成的损坏不在保修范围内。第十七条违约责任17.1合同签订后，任何一方不得擅自终止合同。 一方终止合同的，承担违约责任。17.2一方不能继续履行合同的，需要终止合同解除的，应当立即通知另一方。 合同解除造成的损失由负责人承担。17.3甲方无正当理由，不按本合同第15.3