新开发区办事指引

广州开发区企业筹建工作流程图备注： 初步设计需送各专业部门审批或备案，包括安全生产监督局（危险化学品生产、储存项目还需要进行安全预评价）、规划国土建设局市政处、环境综合管理局环保处、供水管理中心、供电部门，并向公安局消防处咨询。 消防报建包括土建消防报建、自动消防系统报建和建筑内部装修消防报建。 临时市政设施包括临时用水、道路、排水排污，临时用电由企业自行负责解决。企业办理建设用地规划许可证后，到企业建设局申领关于临时用电报装的承诺函，向萝岗区供电局申请报装临时用电。 永久用电报装：企业先向供电部门申请，批准后向规划国土建设局市政处提交一份用电方案协议及有关资料，由市政处安排企业高压房110KV进线电缆工程，一般在60天内完成建设任务。 用水报装可上开发区供水管理中心网站Http：/查询办理程序及下载申请表格。需要集中供热或管道煤气的企业可向规划国土建设局市政公用处咨询。 企业向规划国土建设局建设处领取并填报申请表，需经城市管理综合执法大队现场文明施工的准备情况进行勘验，合格后办理统一规范的施工标牌，全程接受市建委、区规划局、城管大队的相关管理。并督促施工单位缴纳市容环境卫生保证金。 施工发包承包登记适用于非分开招标项目，如外资私营企业项目如属公开招标项目，具体办事指南及表格可登陆网站：HTTP/:建设业务信息栏目查询下载 投产验收：指企业安装、调试完设备，并具备试生产条件后，到企业建设局申领一式三份的生产性企业投产申请表，向消防、环保、安全生产、基建、市政等5个专业部门申报，按要求办理投产验收的相关手续。企业建设局不定期组织各验收部门举行投产验收集中审批、咨询现场办公会和上门综合验收，协调各方做好相关验收工作，核发管委会关于企业投产的通知。办理业务有关主管部门：a. 1、规划国土建设局用地科：选址申请、选址意见书和蓝线图、设计要点、申请用地规划许可证。2、规划国土建设局规划工程管理科：初步设计审批、建筑报建。b. 规划国土建设局房地产处：签订国有土地使用权有尝出让合同。c. 规划国土建设局建设处：施工发包及承包登记、监理任务发包及承包登记、申报施工许可证、基建验收。d. 规划国土建设局市政处：临时和永久市政设施报建（包括开路口及排水排污报建）、永久用电高压房10KV进线电缆工程的安排、厂区绿化报建、市政验收。e. 1、环境综合管理局建设管理科：环境影响评估。2、环境综合管理局污染控制科：环保验收（有废水或废气排放的企业需进行环保试生产申请）。(一) 前期报建序号任务名称工作日提交资料结果联系电话经办部门1申领选址意见书及设计要点15个工作日见 / （附件1-1-2）见区规划国土建设局规划用地科2规划方案审查10个工作日见 （附件2）见区规划国土建设局规划用地科3场地实测20个工 作日见 （附件3）区房地产管理所测量队4申领建设用地规划许可证7个工作日 见（附件4）见区规划国土建设局规划用地科5土地使用权出让7个工作日见（附件5）见区规划国土建设局国土房产科6临时用水报装3个工作日见 （附件6）区供水管理中心7临时用电报装20个工作日见（附件7）95598萝岗区供电局(二) 办理提前打桩申请（上表第三步规划方案审查通过后即可申请提前打桩）序号任务名称工作日提交资料结果联系电话经办部门1提前打桩申请 5个工作日见（附件8）区规划国土建设局规建设管理科2施工承、发包登记 5个工作日见申报建设工程施工发包承包登记表（附件9）建设工程施工发包、承包登记表区规划国土建设局建设管理科桩基础质监登记 5个工作日桩基础质监登记建筑工程质量安全监督站临时设施报建 5个工作日见标准开设临时路口临时排水排污接网（附件10）包括临时排水排污,路口开挖,绿化迁移批复区规划国土建设局市政园林科桩基础施工许可证3个工作日 待具备条件办理施工许可证时，见申领建设工程施工许可证（附件29)见建筑工程施工许可证区规划国土建设局建设管理科(三) 建筑报建序号任务名称工作日提交资料结果联系电话经办部门1建筑报建审批15个工作日 见建筑工程报建审批 （附件12） 、盖规划局报建审核章总图一套（单体图纸一套）区规划国土建设局规划工程管理科2建设工程规划验线3个工作日 见建设工程规划验线办事指南（附件13）建筑工程管理验收记录（一式四份）区房地产管理所测量队3消防报审 （土建）20个工作日见办理建筑土建项目消防设计审核业务须知/ 办理建筑内部装修消防设计审核业务须知 （附件14、15） （大型项目、楼高超过24米,送广州市公安消防局审查）区公安分局消防处4消防报审（消防设施）20个工作日见（附件16）区公安分局消防处5安全生产12个工作日见（附件18）区安全生产监督局安全生产预评价15个工作日见（附件19） （生产或储存危险化学品、重大项目要做安全生产预评价）区安全生产监督局任务名称工作日提交资料结果联系电话经办部门永久给水5个工作日见 （附件20）区供水管理中心供电10个工作日见（附件7）95598萝岗区供电局市政5个工作日见（附件21）区规划国土建设局市政园林科人防方案审查5个工作日见 （附件22）（除了工业厂房，其他项目都需人防报建）区规划国土建设局建设管理科人防工程设计专项审查20个工作日 见（附件23）区规划国土建设局建设管理科临时路口、临时排水排污接网5个工 作日见（附件24）区规划国土建设局市政园林科永久路口、永久排水排污接网5个工 作日见（附件25）区规划国土建设局市政园林科(四) 施工图设计文件报审序号任务名称工作日提交资料结果联系电话1施工图审查见(建设部令2004第134号)(五) 专项设施报建、报装序号任务名称工作日提交资料结果联系电话1永久用水20个工作日 见 （附件20）2永久用电60个工作日见（附件7）955983防雷申报检测手续防雷所负责分部防雷验收(六) 办理施工许可证序号任务名称工作日提交资料结果联系电话1施工承、发包登记 5个工作日见申报（附件9）2监理承、发包登记5个工作日 见（附件27）3质检登记3个工作日见（附件28）4施工许可证3个工作日见申领建设工程施工许可证 （附件29）(七) 组织施工及设备安装（不用办理工程手续）序号任务名称工作日提交资料结果联系电话1施工2设备安装(八) 办理投产验收序号任务名称工作日提交资料结果联系电话1消防验收见（附件30）出具2环境保护验收10个工作日见（附件31）出具在生产性企业投产申请表加盖“同意投产”意见3安全生产验收10个工作日见（附件32） 在生产性企业投产申请表加盖“同意投产”意见4基建验收见（附件33）在生产性企业投产申请表加注“同意试投产”意见5市政验收5个工作日见（附件34）核发经签署批复意见的企业厂区道路、排水排污设施验收表一份和生产性企业投产申请表三份(九) 申领投产通知序号任务名称工作日提交资料结果联系电话1投产审核经五个验收部门签章的一式三份（附件35）核发用地预审申报附件1用地预审申报办事依据l中华人民共和国城市规划法广州市城市规划条例服务对象l 投资方必备条件l项目已经区经发局立项，并取得立项表提交资料l 申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：企业法人经营执照或中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件）；l 广州开发区项目用地预审登记表（详细填写每一应填空白栏）；l 财政投资的公建项目等应持计划行政主管部门核发的本年度有效的立项批文。外资投资项目须持经济发展部门核发的本年度有效的立项批文。内资项目须持计划部门核发的项目备案登记证。l 建设项目总平面关系布置图（图纸要求详见本章附件）； l 用地要素及企业情况说明（说明建筑各层的功能布置、具体尺寸、投资及建设计划、详细生产流程等）l 属于招商投资项目的，招商部门须提供项目投资方的授权委托书（盖章，并有委托方的法人代表签字）办事时限l 电话通知，在区土地审批领导小组开会后七个工作日内发出。办事结果l 核发用地预审通知书及附件（用地规划示意图）各一份。后续事项l 在预审通知书发出的一个月内办理环评、外经审批、工商登记，委托有相应规划资质的设计单位完成项目总平面图、规划图的设计工作，并向我局申报正式选址手续。注：申请主体应为投资方，所有申请表格、文件应盖投资主体章。受理部门：开发区规划国土建设局规划用地科地址：开发区管委会大楼6楼西座640电话：建设项目选址审批、提供规划设计条件附件1-2建设项目选址审批、提供规划设计条件办事依据l城市规划法第30条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第27条、广州市城市规划条例第16条服务对象l投资方必备条件l项目已经通过用地预审和有关立项，并取得用地预审通知书和立项批文提交资料l 申请人身份证明（申请人是自然人或法人的，应当提交有效身份证明或有效证件、执照，所有证件可为复印件，核对原件）；l 选址审批表（应附经发部门的会签意见、科学城项目应有科技部门的会签意见，盖齐各印章）；l 财政投资的公建项目等应持计划行政主管部门核发的本年度有效的立项批文。外资投资项目须持经济发展部门核发的本年度有效的立项批文。内资项目须持计划部门核发的项目备案登记证；l 建设项目总平面规划图（图纸要求详见本章附录）；l 项目用地预审通知书及其附件（示意图）；l 属于招商投资项目的，并由招商单位代办的，招商部门须提供项目投资方的授权委托书（盖章，并有委托方的法人代表签字）；l 环保批文、外经审批、工商登记批准文件（尚未办妥以上手续的，须提供以上手续正在办理的回执单）。办事时限l 资料齐全的15个工作日内办结。办事结果l 核发选址意见书及附件（用地规划坐标蓝图）、设计要点的函各一份。后续事项l 委托实地放线测量，并委托有相应规划资质的设计单位进行用地规划方案设计，在选址意见书发出的两个月内报我局审批。注：申请主体应为项目投资方，所有申请表格、文件应盖投资主体章。受理部门：开发区规划国土建设局规划用地科地址：开发区管委会大楼6楼西座640电话：用地规划设计方案审查附件2用地规划设计方案审查办事依据l城市规划法、广州市城市规划条例服务对象l 用地单位必备条件l新建项目必须已取得选址意见书、规划设计条件，续建项目必须已取得合法的用地批准文件并满足二期动工的时限要求提交资料l 授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时需提交，应当明确代理权限）；申请人身份证明（申请人是自然人或法人的，应当提交有效身份证明或有效证件、执照，所有证件可为复印件，核对原件）；l 历次规划设计条件的批准文件（复印件）；l 历次规划方案审批的反馈意见、批准文件及附件（复印件，如属项目初次报送方案则不需提供）；l 建设用地规划许可证及附图附件（复印件）（如属于新建项目，尚未申领建设用地规划许可证的无需提供该资料，但必须提供选址意见书及规划坐标蓝线图）；l 绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图上的规划总平面图、用地竖向平面图、管线综合平衡图、绿地系统平面图、道路系统平面图。建筑方案的平面、立面图（一份）、建筑立面效果图、规划方案鸟瞰图（一份）（以上未注明的图纸均一式两份）；（图纸要求见本章附录）l 规划说明书（2份）；l 电子光盘报批文件；l 规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图（同时提交电子文件）。办事时限l 资料齐全的10个工作日内办结（建议改为15个工作日）办事结果l 关于方案审查的批复受理部门：开发区规划国土建设局规划用地科地址：开发区管委会大楼6楼西座640电话：测量业务受理文书收取清单附件3测量业务受理文书收取清单一建设工程放线、地形实测：1 . 用地红线图一份（复印件）2 .选址意见书复印件 3 .测绘委托合同一式两份 （房管所测量队领取） 受理时限：15个工作日二建设工程验线：1 .建筑管理验收记录表一式四份（原件）、（房管所测量队领取） 2 .报建审核意见书复印件 3 .建筑总平面图（规划建设管理局审批盖章图复印件）市政、管线工程可不提供第3项受理时限：7个工作日三建设工程规划验收实测：1. 规划建设管理局报建审核意见书（复印件） 2.建筑管理验收记录表一份（原件） . 3.建设工程规划验收申报表一式两份（原件）（请先到规划处编号） 4. 各建筑物立面图复印件及电子版本 5.建筑总平面图（规划建设管理局审批盖章图复印件） 市政、管线工程可不提供第4、第5项受理时限：20个工作日受理部门：开发区房地产管理所测量队地址：开发大道融汇大厦附楼1楼咨询电话：办理建设用地规划许可证附件4办理建设用地规划许可证办事依据l城市规划法第31条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第28条、广州市城市规划条例第17条服务对象l用地单位必备条件l项目已取得选址意见书或其他用地资料提交资料l 授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时需提交，应当明确代理权限）；申请人身份证明（申请人是自然人或法人的，应当提交有效身份证明或有效证件、执照，所有证件可为复印件，核对原件）；l 申请表（说明项目选址和用地预审的情况、地块的现状基本情况和其他需要特别说明的事项）；l 财政投资的公建项目等应持计划行政主管部门核发的本年度有效的立项批文。外资投资项目应经济发展部门核发的本年度有效的立项批文。内资项目须持计划部门核发的项目备案登记证；l 1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形实测图一份（无1/500地形图或用地面积超过10公顷时可用1/2000地形图代替）（须由有资质的测量单位，应反映用地周围10米以内的地物状况）；l 选址意见书、预审通知书及其附件；（均为复印件）l 环保部门对建设项目环境影响评估报告的批复l 个别项目选址意见书中要求提交的专业管理部门的意见（如交通影响评估报告、安全生产部门的意见等）。办事时限l 资料齐全的7个工作日内办结办事结果l 核发建设用地规划许可证及附件（用地规划红线图）受理部门：开发区规划国土建设局规划用地科地址：开发区管委会大楼6楼西座640电话：土地使用权出让附件5土地使用权出让办事依据l中华人民共和国土地管理法第五条，广东省实施办法第四条，中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第六条、第七条服务对象l 经批准的用地项目必备条件l 土地已经完成平整提交资料l 选址意见书(复印件) l 建设用地规划许可证(复印件) l 用地规划设计要点l 规划红线图l 用地规划方案批复l 营业执照(复印件)l 管委会优惠地价审批文件(复印件)l 法人授权委托书l 法人和代理人身份证明(复印件)l 公司章程l 企业筹建计划办事时限l 资料齐全、双方对合同条款达成一致意见后7个工作日内办理完毕。l 双方签订出让合同，核发国有土地使用权证后续事项ll支付出让金和契税，按合同规定期限开展建设受理部门：开发区规划国土建设局国土房产科地址：开发区管委会大楼6楼西座642电话：临时用水申报指南附件6临时用水申报指南受理部门 l开发区供水管理中心。受理地址及联系电话 l开发区临江路9号供水管理中心综合服务大厅；联系电话：l开发区管委会大楼中座213室； l联系电话： 供水水热线：（24小时） 传真：服务对象 l用水单位。提交资料l填报临时用水申请表一式二份； l填报水费、污水处理费缴交费授权委托书一式三份； l填报启用水表申请表一式二份； l用水接驳工程设计及施工委托书一份； l附用地批文及用地红线图复印件一份； l国有土地使用权有偿出让合同书复印件一份： l*如工程需要开挖路面或绿化，附开挖许可证复印件一份。办事时限 l资料齐全即时办理登记；三个工作日内完成(设计、预算)工作、付款后三个工作日内组织施工；工程完工后三个工作日内同用户对接驳工程进行验收；验收合格即时启用水表供水。办事结果 l核发经签署批复意见的临时用水申请表一份。 l用水申报批复后，用地红线周边已有给水管的，一般在20天内完成建设任务。 l用水申报批复后，用地红线周边无给水管的，一般在60天内完成建设任务。其它说明l 供水管接至企业用地红线处，红线外的供水设施由管委会投资建设，红线内的供水设施由企业投资建设。用电报装资料附件7 用电报装资料 为了尽快受理您的用电申请，加快申请用电报装速度，请您按以下有关业务类别准备并及时提供所需要的报装资料：一、 客户需要提供的报装资料：（一） 零散用电报装应提供的资料：住宅用电：1、 详细地址（街道名、公安门牌号）；2、 该地址户主个人资料（身份证或户口本、该地址房产证原件等）；3、 采取银行储蓄代划电费的客户应提供开户行、帐号。非住宅性质用电（如商业、办公和工业等）；1、详细地址（街道名、公安门牌号）；2、该地址户主个人资料（身份证或户口本、该地址房产证原件等）；3、工商营业执照、组织机构代码证、法人代表的身份证；4、采取银行储蓄代划电费的客户应提供开户行、帐号。（二） 统建办理永久（临时）用电报装应提供的资料：1、 建设用地批准书；2、 建设用地规划许可证（含附件：坐标用地规划红线图，规划设计要点，修建性详细规划设计方案）；3、 建设工程规划许可证（含附件：建筑功能指标明细表、建设工程报建审核书、总体平面图）；（报装临时用电可到企业建设局申领关于临时用电报装的承诺函，即可向萝岗区供电局申请报装临时用电。）4、 用户用电申请报告；5、 需出具工商营业执照、组织机构代码证。（三） 临时用电报装应提供的资料：1、 建设用地批准书；2、 建设用地规划许可证（含附件：坐标用地规划红线图，规划设计要点，修建性详细规划设计案）；3、 建设工程规划许可证（含附件：建筑功能指标明细表、建设工程报建审核书、总体平面图）；4、 用户用电申请报告；5、 需出具工商营业执照、组织机构代码证。二、 客户选择有资质的电力承装单位。广州供电局现行供电电压等级：供电电压：220千伏 110千伏 10千伏 380/220伏客户用电设置容量在100千瓦及以下者，可采用低压三相四线制供电，特殊情况也可采用高压供电。注意事项：1、 客户在办理报装用电过程中，请尽可能指派有电力知识的专业人员到所属区供电局营业大厅联系各种用电业务。2、 办理新装、增容申请的客户，在报装申请被受理拿到“用电报装回执”后，应妥善保管，请以后联系用电业务时携带此证。3、 无论您是居民、非居民用户、高压用户还是低压用户，如果您想咨询有关用电业务方面的内容或对我局的用电工作有什么要求时，请您与所属区供电局营业部门联系。受理部门：广州萝岗供电局 地址：开发区明珠路48号24小时服务热线：95598附件7-2用户高压房10KV进线电缆办事指南服务对象l新建企业必备条件l签定土地出（转）让合同，或签定答凭期10年以上的土地租凭合同（以下统称土地合同）。2002年7月23日签定土地合同的，则限于未与供电部门签定供用电同企业。 提交资料l 用电单位填报申请永久用电报告表一份（向市政公作处索取）l用电单位与供电单位签订的供用电方案协议三份l 土地合同（复印件）一份办事时限l 手续齐全，五个工作日内向各区域或代主下达供电设施建设任务单，并抄送企业一份。办事结果设10KV电缆至用户新建高压房的工程，一般在60天内完成建设任务。l 如果供用电方案协议中确定在用户周边现有开关房，敷设10KV电缆至用户新建高压房的工程，建设时间视建设条件而定。其它说明l 10KV电缆敷设至用户新建高压房，新建高压房前供电设施由管委会投资建设，建成后，开关房至用户新建高压房的10KV电缆及设施由用户使用和管理，新建高压房后（包括新建高压房）供电设施由用户投资建设。两部分工程配合完成后才能送电。l 对于按用户要求用电时间完成敷设10KV电缆工程的，由于用户具有送电条件或其它原因不能按原计划送电的，用户必须安排有关人员负责看管从开关房至用户新建专变房的10KV电缆，以保证电缆安全，若有被偷窃，所爱损失由企业负责。申报地址、承办人及联系电话l 开发区管委会大楼中座213室（投资服务中心）l 承办人：陈维 电话：附件7-3新建企业临时用电资助标准资助对象l限于生产性企业，包括工业厂房、物流仓储等企业。文件依据l管委会办公会议纪要200272号下发之后（2002年7月23日后），签定土地出（转）让合同的企业（含租凭土地上项目，使用期10年以上者）。资助标准购物面积资助标准备注20,000以下15具体操作;在项目土地出让合同中载明资助额,并在应收土地款中扣减资助方式l 资助费在管委会与企业最终协议确定地价，上缴区刚财政的土地出让金中扣减，并在土地出让合同中注明。提前打桩项目申报附件8提前打桩项目（外资、私营企业）建设工程施工发包、承包登记表办事依据l 广东省建设工程招标投标管理条例第七条、第十条。服务对象l 建设单位、施工单位。必备条件l 建设项目的总平面图设计方案已获规划部门批准同意。l 建设资金已落实。项目投资必须是外资或私人控股50%以上。提交资料l 填报建设工程提前打桩申请函一份。l 建设单位报送“选择打桩施工企业（理由）报告”一份。l 填报建设工程施工发包、承包登记表一式三份。l “外资或私人控股占50%以上”的证明文件复印件一份。l 所选择的施工企业的“资质证明资料文件（附年审页）”复印件一套：1、资质证书；2、广州市建筑业企业备案证书；3、营业执照；4、法人证明书和工程项目经理法人委托证书（原件）；5、派驻本工程的项目经理资格证及安全生产考核合格证.6、安全生产许可证。l 附规划部门对项目设计方案的“批准文件”复印件一份。l 附与国土部门签订国有土地使用权有偿出让合同书及用地红线图复印件一份。l 区质监站保存本工程的项目经理资格证收据复印件一份。l *消防部门对项目设计方案的“批准文件”复印件一份。办事时限l 资料齐全五个工作日办事结果l 发建设工程提前打桩复函一份、建设工程施工发包、承包登记表两份。其他说明l 申请提前打桩的企业,必须单独办理桩基础的施工许可证。l 建设工程施工发包、承包登记表自审批之日起三个月内有效，逾期作废。受理部门：开发区规划国土建设局建设管理科地址：开发区管委会大楼6楼西座634、635电话：建设工程施工发包、承包登记表申报指南附件9外资、私企营业项目“施工报建”办事指南 建设工程施工发包、承包登记表办事依据l 广东省建设工程招标投标管理条例第七条、第十条。服务对象l 建设单位、施工单位。必备条件l 已取得建设工程规划许可证或规划报建审核意见书。l 有满足施工需要的施工图纸设计文件并通过“施工图审查”。l 建设资金已落实。项目投资必须是外资或私人控股50%以上。提交资料l 建设单位报送“选择施工企业（理由）报告”一份。l 填报建设工程施工发包、承包登记表一式三份。l “外资或私人控股占50%以上”的证明文件复印件一份。l 所选择的施工企业的“资质证明资料文件（附年审页）”复印件一套：l 1、资质证书；2、广州市建筑业企业备案证书；3、营业执照；4、法人证明书和工程项目经理法人委托证书（原件）；5、派驻本工程的项目经理资格证；6、安全生产许可证。l *建设工程规划许可证或规划审核意见书复印件一份。l *建设工程施工图设计文件审查合格书复印件一份。l 区质监站保存本工程的项目经理资格证收据复印件一份。l 本项目的施工合同复印件一份。l 施工企业资质和项目经理资格等级为二级或以下的情况，须提供项目结构平面图纸复印件一份。办事时限l 资料齐全五个工作日办事结果l 发建设工程施工发包、承包登记表各一份给建设和施工单位。其它说明l 下一步程序是办理建设工程监理任务发包、承包登记表的申报事宜。建设工程施工发包、承包登记表自审批之日起三个月内有效，逾期作废。受理部门：开发区规划国土建设局建设管理科地址：开发区管委会大楼6楼西座634、635电话：核准开设临时路口临时排水排污接网附件10核准开设临时路口临时排水排污接网审批依据城市道路管理条例和广州市市政设施管理条例第二十五条、十一条、三十三条服务对象 建设单位或施工单位。提交资料 市政公司设计图纸； 填报路口开设、排水排污申请表一式一份；用地规划设计要点、用地项目规划方案的批复复印件各一份； 用地红线图； 厂区总平面图。办事时限 资料齐全，五个工作日内答复。办事结果 核发经签署批复的来文反馈意见书一份。其它说明 申请单位在提交申请前先委托区市政工程公司现场勘测并进行设计，五个工作日内完成设计图纸，并送市政公用处审批； 临时路口开设和排水排污接网需迁移其它设施，申请人另行向有关单位报批； 凭市政公用处核发经签署批复意见的各项申请表，到市政公司申请施工，付款后三个工作日内进场施工。受理部门：开发区规划国土建设局市政园林科地址：开发区管委会大楼6楼西座639电话：附件10-2城市道路临时占用审批审批依据城市道路管理条例第三十一条、广州市市政设施管理条例第十九条、广州市城市道路临时占用管理办法第四条服务对象 建设单位、施工单位和个人。提交资料 填报临时占用道路申请表一式一份； 如属主干道，附公安交警部门签署意见复印件一份； 如属建筑工程的应提供规划管理部门的有关报建资料和批准文件； 其他性质的临时占用道路申请，还需提供与之相关管理部门的批准文件。 临占地点的简图办事时限 资料齐全，三个工作日内答复。办事结果 批准占用的，核发临时占用道路许可证，附经签署批复的来文反馈意见书一份； 不批准占用的，核发经签署批复的来文反馈意见书一份。其它说明 因抢修市政、供电、供水、燃气、电信、交通等城市基础设施临时占用道路的，可先行临时占用，但应同时在24小时内补办审批手续。受理部门：开发区规划国土建设局市政园林科地址：开发区管委会大楼6楼西座639电话：附件10-3 申请挖掘城市道路审批依据城市道路管理条例第三十、三十三、三十四条、广州市城市道路挖掘管理办法第四条。服务对象 建设单位和施工单位。提交资料 填报道路开挖申请表一式一份； 填报加强开挖道路文明责任保证书一份（盖章）； 道路、管线工程报建审核意见书复印件一份； 如果是中标工程，需提供建设工程中标通知书或施工合同； 如属主干道，先呈公安交警部门签署意见。 施工组织设计，施工进度计划，（交通疏导方案） 验线记录 图纸（盖设计出图专用章，断面及管线走向）办理时限 资料齐全，五个工作日内答复；缴纳道路挖掘修复费后，同时颁发许可证。办事结果 批准挖掘的，核发开挖道路许可证一份、附经签署批复的来文反馈意见书一份。 不批准挖掘的，核发经签署批复的来文反馈意见书一份。其它说明 开挖道路需迁移其它设施，申请人另行向有关单位报批； 埋设在城市道路下的管线因故障需要紧急抢修的，可以先行破路抢修，但必须同时通知区市政管理部门和公安交通管理部门，并且在24小时内按照规定补办审批手续。受理部门：开发区规划国土建设局市政园林科地址：开发区管委会大楼6楼西座639电话：附件10-5 砍伐迁移修剪树木、占用绿地申报指南办事依据l广州市城市绿化管理条例、第十八条、第十九条、第二十二条。服务对象l 建设单位（业主）。必备条件l 规划报建已批准或已通过市政部门批准。提交资料l 填报砍伐迁移修剪树木、占用绿地申请表一式一份。l 绿化处理示意图一式一份，注明所申请动用绿化的苗木品种、数量及位置（因基建工程处理树木需附地形图，标明建筑物与绿化有关的管线布置走向）。l 规划或市政部门对申请理由或工程设计的批准文件复印件。l 属区财政投资项目者须附相关证明材料。l 属工程抢修补办手续须附情况说明。办事时限l 资料齐全五个工作日办事结果l 发审批后的砍伐迁移修剪树木、占用绿地核准意见书一式一份。l 凭广州经济技术开发区规划国土建设局开具的收费单至中国工商银行交费。l 发绿化移植任务单，委托专业单位迁移绿化。其它说明l 属工程抢修必须在48小时（节假日顺延）内补办手续。l 凡区财政投资项目或经批准的企业规划开设永久路口涉及到的绿化砍伐、移植和占用的收费，予以免收。l 对经批准的非财政投资项目，涉及动用绿地而不需要修复的，收费执行区物价局穗开价函200417号文的第二条规定；需修复的，执行市穗价200077号文的有关标准收取补偿费。l 对私自扩大开挖或占用绿地的施工单位，一经发现按照市穗价200077号）的规定标准进行惩罚性收费。受理部门：开发区规划国土建设局市政园林科地址：开发区管委会大楼6楼西座639电话：申领建筑工程施工许可证附件11申领建筑工程施工许可证办事依据l 中华人民共和国建筑法第八条。服务对象l 建设单位。必备条件l 已按规定交纳了劳动保险统筹金，建设资金已经落实。提交资料l 联合填报建筑工程施工许可证申请表一式二份。l 建设用地规划许可证或证明文件复印件一份。l 建设工程规划许可证或报建审核意见书或其他证明文件复印件一份。l 建设工程中标通知书（原件）或建设工程施工发包、承包登记表复印件一份。l 本项目的施工合同复印件一份。l 建设工程监理中标通知书（原件）或建设工程监理任务发包、承包登记表复印件一份。l 施工图设计文件审查合格文件材料原件一套、审查合同复印件一份。l 建设工程质量安全监督登记表、安全文明施工现场查勘表原件各一份。l 投资许可证或其他资金落实证明文件复印件一份。l 缴纳劳动保险统筹金的发票复印件一份。l 若为民用建筑，须提供人防工程设计专项审查意见书或防空地下室易地建设意见书原件一份。l施工单位与街道办签订的计划生育责任书复印件一份。办事时限l 资料齐全3个工作日办事结果l 核发建筑工程施工许可证正、副本各一个。注意事项l 区内所有建设工程必须在办理建筑工程施工许可证后，再到区城管执法大队领取施工标牌，才能开始进行施工。受理部门：开发区规划国土建设局建设管理科地址：开发区管委会大楼6楼西座634、635电话：建筑工程报建审批附件12建筑工程报建审批办事依据l广州市城市规划管理办法第二十三、二十四条服务对象l 建设单位必备条件l规划部门已审批用地的规划设计方案，且建设单位已取得用地产权提交资料l 报建表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；l 申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：企业法人经营执照或中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件，法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明）；l 建筑设计方案的依据（复印件）（规划设计条件；用地规划设计方案批复及所附总平面图、立面图）； l 建筑设计方案（设计说明、总平面图、各层平面图、各向立面图、剖面图）一式两份；l 设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提交）或单项建筑设计资质许可文件；l 地质资料或勘测成果资料验审报告或备案回执（复印件）；l 用地权属证明（建设用地批准书或土地合同或国有土地使用证及附图附件（复印件）；l 人防部门批复意见（规划方案批复中明确无须人防报建的除外）l 建筑设计方案电子文件一份;l 建筑工程单体模型或效果图。办事时限l 如资料齐全，十五个工作日答复。办事结果l 核发报建审核意见书一式两份。后续事项l 办理验线手续申领建设工程规划许可证。其他说明l 施工前须先经我局验线取得建设工程规划许可证，否则按章处罚。通过施工图设计文件审查，方可开工。工程完工后，须报规划部门申请规划验收。受理部门：开发区规划国土建设局规划工程管理科地址：开发区管委会大楼3楼320室电话：建设工程规划验线办事指南附件13建设工程规划验线办事指南办事依据 广州市城市规划条例第三十一条第三款。提交资料 申请表； 建筑管理验收记录（一式四份）； 报建审核意见书（复印件）； 规划局盖章的项目用地规划方案总平面图一份。办理时限 证件、资料有效齐全的，3个工作日内审批完毕。办理结果核发验线单。受理部门：开发区房地产管理所测量队地址：开发大道融汇大厦附楼1楼电话：办理建筑土建项目消防设计审核业务须知附件14办理建筑土建项目消防设计审核业务须知1、建设单位出具的申请函，盖建设单位公章。2、建筑消防设计防火审核申报表，盖建设单位公章。3、新建、改建、扩建项目应该提供规划局批复文件复印件（应说明申报建筑物的单位、层数、建筑面积及使用功能）（扩建要求：规划局批的设计要点）。4、设计单位出的消防设计说明（包括防火间距、火灾危险性类别、耐火极限、防火分区、安全疏散、消防设施等），建筑工程正规施工图纸一套（建筑四至图、建筑总平面、各层平、立、剖面图）。要求：（1） 四至图是指征地红线范围外建筑物、道路的防火间距；总平面布置图应标明报建建筑四周的建筑及防火间距，可合而为一。（2） 图纸均为资质蓝图，设计说明和图纸应加盖建设单位公章、工程设计出图专用章和注册建筑师专用章。（3） 图纸一律按A4纸大小折叠，大型新建项目应附送电子版光盘。5、改建、扩建