项目协议书范本

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有限公司_投资项目建设协议案书第一章总则邳州市人民政府(以下简称甲方)和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _有限公司(以下简称乙方)为发展邳州地方经济，培育新的经济增长点，根据平等互利、自主合作的原则，双方通过友好协商决定乙方投资_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项目。 双方经协商一致同意缔结本协议。第二章合作双方甲：邳州市人民政府法定代表人：陈静地址：邳州市长江路行政中心乙：法定代表人：地址：第三章项目内容和投资方式1 .项目名称：2 .项目内容：3、投资方式：独资(合资)4、投资总额：投资总额为万元，其中固定资产投资额为万元。5、建设计划：(现场、产品生产线、分期建设情况)6、用地情况：项目定居地的规模和面积。第四章双方的权利和义务甲：一、甲方按照现行国有土地发卡方法为乙方负责项目亩地(以红线内实测面积为准)土地发卡手续。 土地性质为工业用地，土地使用期限为50年。二、甲方应使乙方项目土地“三方一平”，即通道、通电、通水及场地平整，由此产生的相关费用由甲方承担。 甲方在乙方项目批准、环评及土地等手续获得批准后，必须立即开始项目用地清扫工作。三、甲方在其职权范围内依法协助处理乙方项目建设和生产所需的相关手续，乙方需要手续包装多个项目的，甲方应当在其责任范围内全力支持和协助。 在规划建设和生产期间，甲方在其责任范围内依法协助乙方确保项目顺利实施。 建设期间各种行政性费用除上缴中央、省部分外免除。四、甲方承诺乙方企业在生产经营期间，用电价格按当地工业电气标准收取。五、在乙方满足相关政策要求的前提下，甲方应享受乙方在生产经营期间制定有关招商优惠政策。 企业自经营之日起，企业所得税地方保留部实施“二奖减半”优惠政策，企业所得税地方保留部在两年前将全额奖返还企业，三年后将半奖返还企业。 企业干部5年内个人工资收入缴纳的个人所得税地方保留部分全额奖励纳税人。六、甲方应保证投资乙方建设的多层现场和设备享受邳州市有关文件规定的各项支助资金奖励。 也就是说，建设二楼现场按二楼实际面积给予15元/平方米的奖励，建设三楼和三楼以上现场按三楼以上实际面积给予30元/平方米的奖励。七、甲方有责任将乙方投资项目列入重点工程以卡保护。 乙方在生产经营中遇到工商、税务、环境保护、安全、消防、公安等地方性事务和困难，甲方应在职责范围内积极依法协助解决。八、甲方为保证乙方项目建设顺利，设立专业合作服务工作组，为项目提供从有关申报手续到协调解决建设和生产过程中遇到的各种问题的跟踪服务。乙：一、乙方应保证甲方提供的项目用地用于工业生产经营。 没有甲方同意，不得改变土地用途。 乙方应保证投资项目符合国家产业政策和环境保护要求。二、乙方应在_中设立独立计算的生产经营公司，从事项目建设、生产和经营活动，依法纳税。 企业实际缴纳的注册资本总额在_万元以上(外资项目为美元)，(分摊期计入的，第一笔资本不低于_ _，应在本协议签订后_天内计入)。三、乙方负责整个项目的建设和建设，承担与该项目相关的前期地勘和设计费用。四、乙方在本协议签订后立即全面开始项目手续等，开始前期准备工作，土地手续批准时施工图纸同步设计，甲方交付分区清理故障后_天内全面开始建设，所有工程在_个月内完成生产。五、乙方项目用地的建设和经营必须符合甲方邳委发201159号中共邳州市委、邳州市人民政府关于加强工业项目节约集约利用土地的意见文件的规定，即建筑密度一般在65%以上，容积率在1.0以上，行政事务、生活服务、物流保障等辅助设施用地面积不得超过项目总面积的7%，工厂绿地率为六、乙方承诺建造多层厂房_平方米。 (除了因生产安全和工艺等原因无法建设多层厂房的项目外，“定居“两主”园区的项目多层厂房建设面积不得低于总建筑面积的30%。 定居“三特四重”园区项目多层厂房建设面积不得低于厂房建设面积的20%。 中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析七、乙方应保证固定资产投资符合甲方规定的土地投资强度标准。 也就是说，每亩土地固定资产投资额不低于_万元。 否则，甲方保留回收给乙方的一切招商优惠政策，回收项目土地使用权的权利。八、乙方应依法在邳州纳税，项目生产后第_4_年起每亩税收应达_万元(开发区20万元以上，高新区15万元以上，园区镇和其他镇不足5万元)，纳税不足部分均由国税计算，乙方以现金方式保留地方保留部分九、因乙方原因，项目约定时间推迟半年不能开始建设的，甲方可依法回收土地，另行使用。 竣工生产日期延期半年以上，乙方将不再享受本协议规定的优惠政策。 自本协定签订之日起两年内，如因乙方原因未生产项目，或乙方生产后连续两年停产，甲方有权回收该项目的土地使用权，并将实际缴纳的土地转让款返还乙方。 由此造成的损失由乙方自行承担。第五章违约责任和免责条款一、甲乙双方履行本协议发生争议时，应当本着互信、平等互利的原则进行友好协商，寻求解决。 协商不能遵循有关法律程序。二、因一方自身原因决定终止本协议的执行的，30天前书面通知另一方，自愿与另一方协商终止执行协议的后处理，对另一方实际投入的资金或实物进行适当赔偿。三、由于地震、台风、水灾、战争及其他不可抗力因素，直接影响协议的履行，或者在约定条件下无法履行的，双方协商解除协议，免除部分协议的责任，推迟协议。第六章其他事项一、本协议有其他未决事项，双方可另行协商，签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。二、本协议履行期间发生纠纷的，双方应当按照平等友好的原则协商，无法协商的，其中一