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房地产文件论文摘要范文房地产文件论文摘要书近年来，我国房地产市场发展迅速，土地、住房所有权等各项变动频繁。 这需要大量的现代性强，能够基于正确的地理定位掌握综合_，实现房地产资料数据的即时、快速查询、综合分析和预测。 大量房地产交易的存在为客观地对房地产信息历史状态的保存、恢复、跟踪提出要求的房地产发展预测、规划决策、城市管理和工程设计等提供可靠依据，加强了基于GIS技术的房地产资料管理理理论、技术研究，如何反映资料的时空动态变化， 完整描述各时间房屋状况，探索能否记录房地产信息，提供保存、恢复、跟踪和预测房地产信息历史状态的模型十分重要。本文基于GIS技术研究房地产资料管理，首先分析了时空数据模型的发展及其在房地产中的应用情况，比较了当前主要的几种时空数据模型，然后从面向对象的角度定义了房地产文件的时空对象，提出了房地产文件的时空数据模型。 通过房地产文件时空对象的集约、时空数据模型的组合，设计了时空数据库，采用三库分离技术，实现了数据的更新和维护。 最后实现了房地产文件时空数据的时空查询和时空分析，验证了模型。论文的主要研究成果体现了以下几点(一)阐明和表达了房地产文件中的时空变化规律；(2)建立了定义房地产文件时空对象的对象房地产文件时空数据模型，能够有效地表现房地产文件中的各种时空变化(3)设计了时空数据库，采用三库分离技术，提出了数据更新的方法，有效地解决了大量数据的效率问题(4)实现房地产文件的时空查询和分析，回顾房地产文件的历史图形(五)实现了房地产文件的可视化；近年来，我国房地产行业发展迅速，房屋拆迁、商品买卖、抵押等业务增多，房地产资料变更频繁。 为加快房地产资料数据更新，维护房地产资料数据的现状，为政府部门的决策、宏观预测提供依据，决策部门不仅希望下一代房地产资料信息管理系统能够有效地存储房地产资料的大量数据，还能够实现房地产资料的保存、历史回顾、更新和维护。 为房地产资料数据管理提出了新的挑战。房地产资料数据具有双重特性：时间性和空间性现象性强，准确性高，只有在把握基于地理定位的时空资料后，才能实现房地产资料数据的综合分析、快速查询、历史回顾和预测。 房地产资料具有种类多、信息量多的特点，为保持房地产资料的现状和有效性，为个人和政府提供法律保障和决策依据，合理有效地管理需要充分分析房地产资料资料特点的各种房地产资料。 GIS技术在这方面的应用已经取得了一定的效果，探索如何构建能够反映房地产资料的时空动态变化、完整记录和描述房屋经过的时空资料模型，对于实现房地产资料历史状态的存储、恢复、跟踪和预测至关重要。本文基于GIS技术，对房地产资料数据的管理进行了研究，首先分析了时空资料模型的发展状况和在房地产资料数据管理中的应用情况，然后分析了房地产资料数据的时空特征，明确了房地产资料数据的时空变化规律。 房地产资料构建对象关系复合时空数据模型，有效管理房地产资料数据的各种时空变化，并根据该时空数据模型，基于三库分离技术设计时空数据库， 在实现房地产资料数据更新和维护的最后验证了实践中设计的房地产文件时空数据模型的可行性，实现了房地产文件数据时空查询和分析，实现了“图管文件、图管房、图属、文件一体化”的目标在当前新的历史条件下，向社会开放房地产文件，扩大文件使用范围是发展房地产市场经济的必然要求。 但房地产文件作为重要的信息来源，不可避免地涉及到权利者的隐私。房地产登记文件查询制度作为物权法律体系的程序性制度属于私法领域，通过查询主体的审查和查询方式的限定明确物权，维持交易安全是社会功能，无疑误解了该制度的调整范围和制度功能。 阐述了房地产登记文件查询制度存在的法律依据，分析了近年来国家对该制度的逐步完善情况，揭示了其社会功能。随着信息技术的发展和普遍应用，房地产档案信息化管理成为一个趋势，也是提高房地产档案管理水平和利用效率的重要途径。 房地产数字档案管理工作主要具有档案资料积累数字化、档案信息传输网络化、咨询应用智能化等显着特点，这些特点挑战传统的房地产档案管理工作，存在着房地产档案信息化管理不可忽视的问题，正确解决这些问题是房地产信息化管理通过对高校房地产档案信息化建设情况的分析，系统探讨了房地产档案管理信息化程度不高的主要问题，提出了完善房地产档案管理、提高房地产人员管理水平、加强创新等建议，特别是对利用现有科技手段进行房地产档案信息化建设进行了详细研究。物权公示原则的贯彻和物业登记文件的社会价值的实现取决于物业登记文件的公示和便利查询，但我国物业登记文件查询制度具有事实上的等级查询特点，削弱了物业登记的公示功能，在一定程度上妨碍了物业登记文件的社会价值的实现。本文在充分论述大数据理论的基础上，从分析物业管理业务的特点开始，以某国有事业单位的物业管理业务为例介绍了物业产权、户籍注册管理的物业拆迁管理物业经营开发管理物业管理和物业资料信息管理的工作内容和当前的需求.利用当前使用的信息系统， 建立和完善了物业管理数据平台，提出了应用数据分析解决物业管理存在问题的方法.物业管理数据平台包括： (1)物业资料管理系统，主要是物业资料管理日常入库、编目、 负责完成借阅和维护的产权登记审查文件，负责发行审查文件证明等各类有关文件利用业务，完成日常各级房地产管理部门规定的统计报告，制定、研究、贯彻有关房地产文件的工作方针、政策及有关规定等。 (2)房地理信息系统主要实现房地产方位、面积、布局等信息的管理。 系统功能主要有地图操作、查询、统计分析、数据存储和管理、数据输出和打印等(3)物业管理经营系统主要管理物业的所有权认证和商业行为，包括物业所有权登记发行证、抵押登记、物业转让户、租赁市场管理、住宅所有权限制、住宅市场管理和住宅预售管理(4) 综合服务管理系统主要包括住宅安全鉴定、公房管理、物业管理、拆迁管理、装修管理、住宅监察管理、物业评估、收费管理和查询统计功能。 利用数据平台收集的大量数据，可以制定物业管理工作中遇到的许多问题的解决方案。 本文以精益管理的“成本最小化、利益最大化”为指导原则，运用经济学和统计学方法进行研究，有助于提高国有事业单位的物业管理水平和服务水平，降低产品成本，提高经济效益，同时对其他管理业务也有一定的参考价值。文件记录了信息的原始性和真实性，物业文件是物业管理部门在物业管理活动中形成的宝贵文字、照片和相关文件，这些信息资源不仅可以为物业管理业务提供必要的依据，还可以为人们提供服务、参考和调查作用。 本文分析了房地产文件的主要特点，具体阐述了加强房地产文件开发利用的措施。随着房地产业的快速发展，房地产交易增多，房地产文件面广、量多、变