前期手续办理程序

项目前手续1、获得土地拍卖2、项目建议：(1)项目提案报告(咨询单位或资格设计实验室准备)(2)项目提案申请报告(红色标题文件)(3)土地交易确认书(4)国有土地转让合同(5)规划选址意见3、可行性研究：(1)可行性研究报告文本(授权资格单位：需要批准项目提案)。)，以获取详细信息(2)申请可行性研究报告(3)提交环境影响评估4、土地使用证：(1)土地使用权登记申请书(二)营业执照和公司章程(3)组织代码卡(四)法人代表身份确认(5)法人身份证(复印件)(六)土地登记委托书(7)客户id卡(副本)(8)物种岛(9)地籍调查网站表(国土局测量组填写)(十)公证的国有土地使用权出让合同(正本复印件)(十一)确认公证交易(十二)转让金、滞纳金支付通知书(13)补助金发票副本(14)业绩债券(副本)(15)契据(副本)(16)交货通知(17)规划用地许可证(副本)5、规划用地许可证：(1)土地交易确认书(2)国有土地转让合同(三)建设用地规划许可申请书(4)场地选择提交和照片(5)项目建议6、调查设计投标：(一)审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的审批(二)土地管理部门出具的土地使用证明(3)规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和建筑红线(4)代理单位委托投标代理人(5)填写投标文件，发送投标文件进行记录调查设计包括方案设计、调查设计、初步设计、施工图设计等。7、环境影响评估(1)由合格的EIA部门生成报告(1个月)或表格(1周) (需要项目建议、地点建议、计划土地许可)(2)申请报告(3)项目建议8、提交评价(1)，必须提供计划设计方案9、阳光分析(1)，需要提供所有图形(电子文档)10、对建设项目计划和设计方案的审计(1)建设(市政)项目规划设计方案报告(2)建设项目位置提交和照片(3)批准项目提案(4)建设用地规划许可证和照片(5) 1: 500或1: 1000宁波独立坐标系现状地形图中绘制的全平面图(包括DWG格式的电子文件)(6)相应合格设计单元设计的已完成计划设计方案(包括电子文档)11、初步设计批准(1)成本审计报告：将设计单位编制的每所房子的单体预算报告给改造局审计(2)申请报告(3) EIA意见(4)规划局方案审查意见(5)初步设计文本12、城市管理审计录像(1)，申请报告(2)、绿色申报方案(1-4):必须实现设计说明、设计概念、设计原则、总评、节点意图、宗庙图纸、报价单和电子文件等初始设计深度。(3)，计划提交，红线，土地条件的图表。(4)，批准文档(5)，绿化率计算表(见相反)(6)、设计单位资格证书复印件(记录内容为* * * * *项目专用和红色印章)。13、项目文档(1)初步设计批准(2)土地许可计划(3)土地使用证明书(4)工程规划设计方案审计意见(5)成本稽核报表(6)申请报告(红色头文件)(7)环境评估意见14、在建筑图纸设计中输入设计单位15、建设单位和监督单位招标(1)，委托代理公司编制目录，投标文件。(2)，提供建筑设计图纸16、建筑消防设计火灾审计(1)、建筑消防设计火灾审计报告、自动消防设施设计火灾审计申请书(2)，建筑项目1/500测量总平面(总建筑平面、总室外给水和排水平面)(3)，计划土地许可证和照片(副本)(4)，项目批准(副本)(5)、消防设计专刊(安装自动消防设施的建设项目)(6)、土木、结构、水、电、HVAC施工图整套(需要提供结构施工图的钢结构)。不适用于其他建筑结构项目：数据，例如设计联系人。(七)、设计单位相应资格证书复印件(8)，原有建筑单体应提供当时火灾审计及消防验收合格意见书的复印件(9)上述抄本的情况，必须盖上自己的单位(建设单位)印章。(。17、建设项目初期测试(1)、建设项目检验申请表(2)、城市规划部门发行的建设项目部署联系方式列表(计划局发行的联系方式列表)(3)、建设项目计划许可和照片复印件(4)，底部平面图(5)，关于行映射18、住宅建设和市政基础设施工程施工图设计文件审查记录(由资格图纸审查部门审查)(一)、施工图设计文件审查提交申请书原件(2)、施工图设计文件审查资格证书2份(3)、施工图设计文件审查提交2例(4)，施工图设计文件审查意见第2部分(5)、施工图审查提交2例(6)，技术咨询协议19、建设项目规划许可证(1)、建设(市政)项目规划许可申请书(2)、会议摘要、项目文件和扩展批准文件(3)、建设用地规划许可证和照片复印件(四)、土地所有权证书、土地转让合同复印件(5)、同意使用的1: 500或1: 1000地形图二分法和数字文件(6)经审查同意，在1: 5000或1: 1000宁波市独立坐标系现状地形图上绘制的全平面图和电子文件(7)、建设项目计划和设计方案审查意见答复清单(8)、由相应资格的设计单位设计的施工图总平面和电子文件(九)、建设和交通、公安、消防、城市管理、环境保护、农业等有关部门审查意见(十)、改建、扩建或特性调整项目需要原计划许可证和照片复印件、土地所有权证明、房屋所有权证明等。20、审查新建筑防雷设施设计(1)、防雷装置设计审核申请表(二)、防雷工程设计单位和员工资格证书、资格证书(3)、规划用地许可证和照片(正式印章复印件)(4)、建设项目总计划(5)，说明建筑设计(6)，立面，侧视图(7)，结构设计说明(8)，默认平面(9)、电气设计说明(高层建筑防雷措施及说明)(10)，默认接地平面(11)、屋顶防雷平面和其他图纸21、投标答复(1)，项目文档(2)，规划用地许可证(3)、建设规划和建设许可证(4)、调