花园式论文关于“花园式”智能商务大厦设计项目开发论文范文参考资料

花园式论文关于“花园式”智能商务大厦设计项目开发论文范文参考资料 摘要：未来办公写字楼的发展是：具有灵活的平面布局和高使用率，具有高性能的节能设施与生态化、人性化的智能化办公环境、设施先进、功能配置完善、停车位充足、物业管理一流。本文以A商务大厦为例，详细阐述了如何做好花园式智能大厦设计与项目开发，希望能够给类似项目提供一些参考和意见。 关键词：花园式，智能系统，设计与开发 作为现代工业文明产物的办公楼建筑，经历了传统，早期，后期的发展后，进入了信息时代，出现了智能化的生态节能办公楼。未来办公写字楼的发展是：具有灵活的平面布局和高使用率，具有高性能的节能设施与生态化、人性化的智能化办公环境、设施先进、功能配置完善、停车位充足、物业管理一流。因此，我们的设计提案是一个能“适应未来发展的，集办公、展示、商业、休闲于一体的生态、节能、智能型办公楼”。 1项目概况 A商务大厦工程位于位于德清县武康镇德清大道南侧，西侧为东五路，南侧为千秋街，东侧为东六路。用地面积38627平方米，容积率3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。项目总体定位高端，整体设计融人文环境和自然生态于一体，通过完善的配套、便捷的交通、超前的生活理念打造一个集亲水性、园林化、生态式、标志性为一身，具有时代特征、鲜明个性和地标性的高档甲级写字楼。 2设计理念 2.1总体平面设想 在充分分析了本用地周边环境及道路关系后，我们决定将建筑主楼贴近用地南侧布置，以获得较好的景观和朝向，将作为商业用途的裙房沿用地北侧布置，提供给规划中作为商业街的4号路以较为近人的建筑尺度，同时在用地东侧和北侧即4号路与5号路退让出一块区域作为休闲广场，丰富了城市空间，也为商业裙房的人流集散提供了便利。2.本用地处于两条次干道和两条城市支路包围的区域的一角，设计在5号路上设机动车入口，4号路上设机动车出口，车辆在用地内单向行驶，建筑西侧设地下车库出入口，地下车库与相邻地块的华成大厦地下车库相邻。 商业裙房沿5号路设置了多个公共入口。办公部分入口在建筑的南侧设置，开敞的底层大厅吸纳从城市各个方向来的人流。设计将用地内单向道路结合城市道路，形成消防环道，消防登高面设置在建筑东南侧。 2.2绿色空间理念 地面景观布置沿建筑裙房北侧设计了绿地景观，结合4号路、5号路的室外广场，让行人保证放松心情，驻足观景。屋顶花园。屋顶花园提供了一个绿色的空间，为五层的商务层访客提供了一个休息的场所。清晰和简约的空间通过围绕塔楼展开了一个室外景观造型的新境界，营造了一种富有变换的韵律，走出塔楼是亲切的木地板场地，与绿地相接，绿地呈缓坡抬升，以致从室内向外眺望时不至于太过压抑。 2.3“花园式”办公楼 “花园式”办公楼，让工作成为一种享受。转变了传统办公室空间利用率低，缺乏灵活性；转变了机械化办公环境，非人性化的工作方式；.继承了大空间中灵活布局，有适当的休息空间，用灵活隔断和绿化来保证私密性。智能化、数字科技化办公楼，可持续发展的办公楼，融入周边环境氛围的大楼，打造了智能化和生态化的办公空间；营造了人性化的办公空间。 2.4办公空间设计 3新型结构及材料应用 3.1高性能玻璃材料的选择 A商务大厦的玻璃幕墙应该能够满足高品质的采光、隔热、保温、隔声的要求。我们推荐A商务大厦选择阳光制约LOW-E中空玻璃，它在遮阳功能、低辐射功能、保温功能、透光率、安全性和防噪音等方面有着良好的性能参数，被世界上许多高档的建筑采用因为LOW-E中空玻璃的使用，在A商务大厦里的企业每年的冬夏两季都可以节约可观的空调电费支出。 3.2新颖的开窗系统设计 传统的单纯依靠空调系统进行空间调节的弊端在经历非典之后已经为人们所认识。因此，我们设计了新颖的开窗系统，办公的人能通过开窗，直接将新风引入室内，呼吸到新鲜的空气，接近自然。同时，新颖的开窗设计在降低空调系统的负荷，减少能耗方面将为业主节省开支。 3.3高效节能的空调及通风系统 空调与新风系统的每台室内机均可以实现温度的独立制约，独立的新风交换系统避开了整个大楼内因空气流动带来的交叉感染，系统噪音小，可实现静音制约。 3.4环保人造板 采用具有十环绿色环保标识人造板，是国家绿色环保生产厂家，严格按国家绿色环保要求的规 造。细木工板基面板采用纳米高新科技的环绿色环保标识的涂料，产品的苯、甲醛放射性有害物质在国家规定的范围内，同时具有附着力强、粘结牢固、杀菌、抗霉、自结、净化空气的功能等。使整个装饰过