深圳市房地产中介协会按揭分会管理办法

深圳市房地产中介协会按揭分会管理办法（本办法于2014年11月5日经本协会第二届理事会第八次会议审议通过,于2017年3月30日经本协会按揭分会第一届第二次会员代表大会修订。）第一条 名称：深圳市房地产中介协会按揭分会（以下简称“分会”）。第二条 性质：分会是深圳市房地产中介协会（以下简称“协会”）中从事房地产中介相关按揭服务工作的团体会员发起成立，经协会理事会同意成立的以分会形式运行的分支机构。第三条 宗旨：接受协会的业务指导和管理，遵守协会章程，保障和维护我市房地产中介行业整体利益，维护协会及会员合法权益。加强按揭服务管理，规范按揭服务行为；创新服务理念，提高行业专业素质和服务水准，提升行业知名度和社会地位。保障按揭服务业的公平竞争，提高行业与政府、银行及社会公众的沟通效率，提供更大的平台与各合作单位建立有利于行业发展的关系，促进按揭服务业健康成长与持续发展。第四条 业务范围（一）研究探讨房地产按揭服务机构改革和发展的理论、方针、政策，向政府提出行业发展在经济、技术层面上有关政策和法规等方面的建议，协助政府主管部门、协会制定和实施行业发展规划；（二）承办政府主管部门、协会授权的房地产按揭服务相关具体工作，推进、提升行业管理；（三）制定按揭服务行规行约、服务标准，规范和指导按揭服务机构及从业人员行为；（四）细化按揭服务从业人员职业技能的培训及管理，基于房地产中介行业星级评价体系细化按揭服务机构及从业人员星级评价体系；（五）反映会员的合理要求，维护会员的合法权益；（六）帮助会员拓展业务与市场，开展有利于本行业发展的其他活动。第五条 凡在深圳从事房地产中介相关按揭担保服务，依法办理工商注册的金融服务机构，均可申请加入分会。申请加入分会，应具备以下条件：（一） 拥护协会章程，履行会员义务。（二） 自愿遵守分会管理办法，接受协会、分会自律监督。分会会员同时属于协会会员。第六条 分会会员除享有协会会员的权利、履行协会会员的义务外，还享有分会规定的权利及履行分会规定的义务，积极维护行业、协会、分会及分会会员的声誉和合法权益；执行分会所作出的行业自律规范、公约，不与同业恶性竞争。第七条 分会最高权力机构是分会会员代表大会。分会会员代表大会每届四年，与协会会员代表大会同期。分会会员代表大会职权包括：（一）制定和修改分会管理办法；（二）选举和罢免分会副会长；（三）审议分会年度工作报告；（四）改变或撤销分会不适当的决定；（五）决定分会其他重大事宜。分会会员代表大会须有2/3以上会员出席方能召开，其决议须经到会会员代表半数以上表决通过方能生效。协会会员代表大会或理事会有权改变或撤销分会不适当的决定。第八条 执行会长办公会是分会会员代表大会的执行机构，在会员代表大会闭会期间依据协会章程、分会会员代表大会的决议和本管理办法组织开展日常工作，对分会会员代表大会负责。分会设立执行会长一名，副会长若干。执行会长由协会理事会审议产生，副会长由分会会员代表大会选举产生。执行会长办公会由执行会长与分会全体副会长构成。第九条 执行会长办公会职权：（一）执行协会、分会会员代表大会各项决议；（二）审议分会年度工作计划及其他工作事项；（三）负责检查分会会员代表大会决议的执行情况；（四）提议选举和罢免副会长；（五）决定分会会员的吸收或除名。第十条 分会执行会长的职权：（一）领导分会开展各项工作事务，协调分会及协会相关工作事宜；（二）负责组织召开分会会员代表大会；（三）负责制定分会年度工作计划，及进行年度工作总结；（四）负责代表分会向协会会员代表大会、理事会报告工作；（五）负责定期组织召开执行会长办公会会议；（六）负责检查分会会员代表大会、执行会长办公会决议的执行情况；（七）负责签署分会有关重要文件。第十一条 分会可根据工作需要，聘请社会和行业知名人士担任分会顾问或分会名誉会长。第十二条 分会可根据协会会费标准和交纳办法，结合分会实际情况自行制订具体收费办法，经分会会员代表大会审议，报协会理事会备案后执行。第十三条 分会不单独设立秘书处，分会具体工作由协会秘书处统一执行。第十四条 分会不单独设立财务账簿，分会会员所缴交的会费或捐赠等由协会统一负责财务管理；分会会费原